اللغة الرسمية والديانة فى جورجيا

 اللغة الرسمية والديانة فى جورجيا 

اللغة الرسمية المستخدمة هى اللغة  الجورجية ، حيث يتحدث بها 71٪ من إجمالي السكان ،

وهناك أنواع عديدة من اللغات الجورجية. حيث يتحدث السكان لغات أخرى غير اللغة الرسمية لجورجيا ، مثل المنغريليّة،

واللغة السفان والتى يتحدثها 11٪ من إجمالي السكان والأرمينية والتي يتحدثها 7٪ من إجمالي السكان ،

ثم اللغة الأذرية ويتحدثها %6 من السكان وهناك ايضا اللغة الأبخازية ويتحدثها السكان في أبخازيا .

الديانة الرسمية وتنوع العقيدة

يوجد تنوع عقائدى فى جورجيا كعادة جميع الدول ,حيث يوجد ديانة رسمية يدين بها معظم السكان ويانات اخرى ويمثلون الاقلية.

كما ان الديانة الرسمية فى جورجيا هى الديانة المسيحية حيث يدين أغلبيه الشعب بالديانة المسيحية الأرثوذكسية..

بالنسبة للديانة الاسلامية فهى تعتبر اقلية حيث يدين قليل من المواطنون بالديانة الاسلامية .

كما توجد بعض الديانات الاقلية الاخرى مثل الديانة المسيحية الأرمنية الرسولية، والديانة المسيحية الكاثوليكية، والديانة المسيحية الأرثوذكسية الروسية

وهكذا نكون قد تعرفنا على اللغة الرسمية والديانة فى جورجيا.

جورجيا من الدول الجاذبة للسياح على مستوى العالم

  • السائحون هم العملاء المميزون بالنسبة لك ، بغض النظر عن نوع العقارات التي تستثمر فيها ،
  • سواء كانت تأجير شقق أو فيلات أو الاستثمار في المحلات التجارية. في جورجيا ،
  • كما سيكون لديك العديد من هؤلاء العملاء على مدار العام.
  • تجذب جورجيا السياح بجاذبيتها الهائلة , نظرًا لموقعها الفريد ومناظرها الخلابة وتوافر المعالم الأثرية والعناصر السياحية مثل البحر والمنتجعات ،
  • يتزايد عدد الأشخاص كل عام ، مما سيصبح عامل ربح مهمًا لاستثمارك في جورجيا.

3- الحياة فى جورجيا لها مميزات كثيرة

  • تتميز هذه الدولة بأنها من أكثر دول العالم أمانًا واستقرارًا وحضارة ،وواحدة من أقل دول العالم فسادًا.
  • شعبها ودود ومهتم بضيوفها ، وشبكة النقل البحري والبري والجوي متطورة للغاية.
  • مستوى التعليم ونمط حياته النشط والحيوي,وهذا ما يجعلها مقصد الكثيرين للسكن والإقامة ، الأمر الذي ينعكس إيجابياً على نجاح مشروعك الإستثماري.

 

 

لماذا استثمر فى مدينة تبليسى ؟

لماذ استثمر فى مدينة تبليسى ؟..مدينة تبليسى هى عاصمة دولة جورجيا, تقع مدينة تبليسي على ارتفاع 491 متر عن سطح البحر,تضم المدينة اكبر عدد من سكان الدولة .

قام  ملك مملكة أيبيريا في القرن الخامس ميلادياً بتأسيس المدينة ,تقع على ضفاف نهر كورا

حيث يقسمها الى قسمين مما يجعلها اكثر جمال من جهه ويعطيها اهمية استرتيجية من جهه اخرى .

نتيجة لموقعها المتميز بين أوروبا وآسيا  اصبحت طريق للتجارة بين الشرق والغرب.

تمتلك المدينة تاريخ فنى كبير والذى يعتبر مزيجا معماريا من ابنيه القرون الوسطى والابنية الكلاسيكية بالاضافة الى المنشئات الحديثة وكل هذا المزيج يعكس التاريخ المميز لهذه البلاد.

اسباب تميز مدينة تبليسى

تعتبر مدينة تبليسى من اهم مدن جورجيا حيث تعد مركزا هاما للتعليم والثقافة , حيث يقصدها  مختلف الطلاب من حول العالم

كما تحتوى على كثير من مؤسسات التعليم العليا واكثر من 100 مؤسسة بحث علمى

تتميز المدينة بمناخها المعتدل والرطب فى الصيف ودافئ لطيف فى الشتاء ويوجد فرصة لتساقط الثلوج كل عام مما يجعلها مقصدا لكثير من السياح محبين الاستمتاع

كما تحتوى على  العديد من الصناعات المزدهرة مثل صناعات المنسوجات وصناعات الأحذية والمنتجات الجلديةً

ثم تقدم الكثيرمن الخدمات فى القطارات الكهربائية، الآلات الميكانيكية، الآلات الزراعية والمعدات الكهربائية

كما تتميز المدينة بأحتوائها على الكثير من الاماكن السياحية الشهيرة مثل مبنى البرلمان والحكومة. مسرح الأوبرا. المعهد الموسيقي

مسرح شوتا روستافيلي الأكاديمي. كاتيدرائية سامبيا. قصر فورونتوسف. حصن ناريكالا_.

إلى جانب كل هذه الميزات السياحية تتمتع تبليسي باستضافة مطار جورجيا الدولي مما يجعلها أول وجهة يقصدها السائح

جورجيا تتصدر الدول الاوروبية

جورجيا تتصدر الدول الاوروبية..تعترف شركة اكس لايف بأنه تحتل ولاية جورجيا موقع الصدارة بين الدول الأوروبية,

التي تحقق نموًا اقتصاديًا سريعًا أدى إلى نهضة رائدة في سوق العقارات في جورجيا في السنوات الأخيرة ،

وساهمت في جعلها في مقدمة الدول التي تغري رواد الأعمال العقاريين بذلك.

ضخ أموالهم في الاستثمار العقاري فيها ، وفق المؤشرات الاقتصادية التي يصنفها السوق عقارًا مربحًا ،

الأمر الذي ساهم أيضًا في جعل فكرة امتلاك العقارات في جورجيا فكرة شائعة ومتنامية مع مرور الوقت.

كما أنه يؤهل هذا النمو في مجال الاستثمار العقاري في جورجيا والريادة في حركة مبيعات العقارات في جورجيا ،

ليكون بوصلة للسياحة العالمية في قطاع السياحة الذي يعد اليوم من أهم الروافد المحلية اقتصاد.

اين تقع جورجيا

جورجيا | موقع جغرافي مميز وتاريخ حافل بالحضارة: تمتاز دولة جورجيا بموقعها الجغرافي المتميز إقليمياً ،

فهي حلقة وصل بين قارتي آسيا وأوروبا ، ولؤلؤة القوقاز ، وعروس البحر الأسود.

كما تُلقي الطبيعة بمزيد من الروعة على طول أراضيها الخضراء الخصبة ،

ويغلفها المناخ أكثر دفئًا في الصيف وبياض الجبال الثلجية في الشتاء.

يمر بها التاريخ البشري ، تاركًا بصمات تدل على ثراء ماضيها ،

وتجعلها وجهة مهمة للسياح وملتقى ثريًا للثقافات من خلال احتوائها على أهم وأجمل مشاهد خلافة الحضارات.

كما تتمتع جورجيا بملامحها المعمارية بأسلوب تراثي كلاسيكي ، تعيد من خلاله ذاكرة التاريخ وملاحم الأجداد ؛ باختصار ،

تقابله في مشهد مهيب بحضور علي وتسع يجسد قصة حب أبدية. وفي باقى اناقة معالمها الاثرية

ومنها مواقع المواقع المصنفة على قائمة التراث العالمي.

بالإضافة إلى إحياء التاريخ ، تتقن جورجيا إنشاء الحاضر بطريقة مبتكرة

وتعمل على استشراف مستقبل مزدهر من خلال مواكبة الحياة العصرية في تصاميمها المعمارية وخصائصها التي تتمتع بالابتكار والحداثة والرفاهية.

تاريخ دولة جورجيا

في جورجيا | الضيف هبة الرب: كل تلك المزايا التي توفرها العوامل الطبيعية والمناخية والتاريخية واستراتيجية الموقع الجغرافي ؛

لقد تضافرت جهودهم لجعل الاستثمار في العقارات في جورجيا وامتلاكها خيارًا ناجحًا ومربحًا .. ولعل جنة البحر الأسود التي تتصدر الوجهات السياحية العالمية,

هي أحد محركات الطلب المتزايد على ملكية العقارات في جورجيا.

ولأن العامل الديموغرافي له أهمية كبيرة في دراسة الجدوى الاقتصادية لمشاريع الاستثمار العقاري ،

فإن سكان لؤلؤة البحر الأسود ولطفهم ولطفهم وحبهم للزوار والمقيمين في بلدانهم

كما هم مصدر مهم ومغري لشراء الممتلكات في جورجيا. اللورد) …

والتي تُرجمت عمليا من خلال القوانين المعنية بالموافقة على آلية ملكية العقارات في جورجيا ، وأسعار العقارات هناك ، والطبيعة المرنة والسهلة لبيع العقارات ،

مما يعطي مزيدا من التشجيع والإغراء. ملكية العقارات وتدفق رؤوس الأموال إلى سوق العقارات في لؤلؤة جنوب القوقاز.

امتلاك العقارات فى جورجيا

تملك العقارات في جورجيا: ساهم معدل الضريبة المنخفض على العقارات في زيادة الطلب على شراء العقارات في جورجيا ، بمتوسط ​​يزيد عن ربع قيمة مبيعات العقارات.

ثم يعد انخفاض معدل الضريبة سببًا مباشرًا لانخفاض أسعار العقارات في جورجيا بشكل عام مقارنة بباقي الدول الأوروبية ،

حيث تعتبر أسعار العقارات في جورجيا تنافسية ومناسبة للتفكير الآن في ملكية العقارات في جورجيا .. أو دخول سوق العقارات الجورجي ؛

حيث تؤمن الرفاهية المعيشية هناك أهم الضمانات الاجتماعية وأعلى معايير الأمان ، وهي من بين الدوافع التي ساهمت في ازدهار ملكية العقارات في جورجيا من قبل الأجانب.

بالإضافة إلى المرونة في آلية بدء الأنشطة التجارية واستثمار العقارات في جورجيا ،

ولأن الشخص بطبيعته يميل إلى حب العيش المريح وينشغل بالبحث عن مكان آمن غني بوسائل الحياة الفاخرة ؛

كما يجب أن ينتهي شغفه بشراء منزل في جورجيا ، على الرغم من كل ما يمتلكه هذا البلد من وفرة خيرات الطبيعة من المياه والأرض.

خصبة وتضاريس الطبيعة الأخاذة، والمناخ المعتدل، وأغنى الموارد التي تذخر بها عروس البحر الأسود…

اخترنا لك :-

البناء فى دولة جورجيا

المستقبل فى جورجيا

 

أسعار البناء في دولة جورجيا تبليسى 995555397751+

أسعار البناء في دولة جورجيا تبليسى 995555397751+ لا يزال سوق العقارات في جورجيا أحد أكثر المجالات نجاحًا في البلاد.

هنا يمكنك شراء أرض وبناء عقار بأسعار معقولة. ولكن عليك الانتباه عندما تشتري قطعة أرض ، يجب عليك تسجيل العقار رسميًا.

وفقًا لممثلي السجل العام، يجب على المالك القيام بتسجيل قطعة الأرض أولاً،

إذا لم يتم تسجيل قطعة الأرض، فلن يتمكن من بيعها. هذا يعني أنه لا يمكنك شراء قطعة أرض غير مسجلة باسم البائع.

أسعار البناء في جورجيا :

  • على مدار السنوات تزايد الطلب والاهتمام من المستثمرين الأجانب بشراء العقارات و شراء الأراضي في جورجيا
  • وذلك يرجع إلى انتعاش السوق العقاري وبسبب أيضا التسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمرين الأجانب.
  • سعر بناء عقار في أي منطقة في تبليسي لا يختلف كثيرا ومع ذلك عليك الانتباه، إذا كانت قطعة أرضك بعيدة جدًا عن وسط المدينة، فإن نقل مواد البناء سيكون أكثر تكلفة وقد يرتفع سعر بناء المنزل قليلاً بسبب هذا العامل.
  • ويتراوح سعر متر البناء في جورجيا من حوالي 500 إلى 600 دولار أمريكي ويزداد قليلا أو يقل حسب التجهيزات والتشطيبات أو الحلول الذكية (Smart Houses)التى تختارها لتشطيب عقارك.
  • بمعنى أنه تكلفة بناء منزل/عقار  100 متر سيكلفك حوالي 65,000 دولار أمريكي وهو مبلغ مناسب جدا لاقتناء منزل في جورجيا.

الأراضي في جورجيا :

  • بسبب انتعاش سوق العقارات وزيادة العوائد والأرباح من هذا الاستثمار يبحث دائما المستثمرين عن أراضي للبيع في جورجيا وتختلف أسعار الأراضي في جورجيا حسب المنطقة.
  •  إذا كنت ترغب في شراء أرض في وسط المدينة ، يمكنك العثور على قطعة أرض في منطقة Sololaki بسعر 400-500 دولار أمريكي. من المعروف أنها أفضل منطقة للإقامة في تبليسي

 

  الحياة في جورجيا

مميزات البناء في جورجيا مع اكس لايف للاستثمار العقارى

  • تتنوع العقارات وعند شراء أرض في جورجيا تستطيع الاختيار بين بناء عقار سكني مثل الشقق أو الاستديو أو الفيلات. وتستطيع أيضا بناء عقار يصلح للأغراض تجارية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والفنادق والنزل.
  • تقدم شركة اكس لايف حلول متنوعة عند اختيار بناء عقارك في جورجيا عن طريق الشركة، ويقدر متوسط سعر المتر البناء حوالي 600 دولار أمريكي ويتم الانتهاء من البناء في فترة بين 3 و5 شهور. ويتم بناء العقار، حسب رغبتك ، كتل خرسانية أو طوب.
  • تمتلك شركة اكس لايف للاستثمار العقارى  شبكة كبيرة من المستثمرين والشركاء المطورين والوسطاء ومستخدمي العقارات
  • مما يمكننا من تقديم خدمات قيمة لعملائنا وتقدم الشركة أيضا تحليل لتكاليف البناء ضمن أفضل وأقل ميزانية،
  • وتقوم بوضع جدول زمني مثالي لأعمال البناء والتركيب ، كما تقوم باختيار أفضل مقاولين البناء.

إذا كنت مهتمًا بشراء أرض وبناء منزلك الخاص في جورجيا، أو إذا كنت ترغب في شراء منزل أو شقة جاهزة ومفروشة، فيمكننا تزويدك بمعلومات كاملة عن الأسعار الحالية وظروف السوق وفرص الهجرة إلى جورجيا.

فقط عليك مراسلتنا عبر الشات اللايف على الويب سايت وترك رسالتك، سيقوم فريق المبيعات لدينا بتزويدك بكل المعلومات عن أفضل الحلول لبناء قطعة الأرض الخاصة بك. من هنا

اخترنا لك :-

تقديم طلبات الاستثمار فى جورجيا

البناء فى دولة جورجيا

 

 

995555397751+

 

سجل لطلب عقارك الان 

7 أسباب لشراء شقة في باتومي

7 أسباب لشراء شقة في باتومي,

اليوم نناقش فرص توليد الدخل في جورجيا من خلال شكل فريد من نوعه للعقارات – الشقق الفندقية. كيف تشتري عقارات من نوع “شقة” في باتومي (على ساحل البحر الأسود).

تقدم لك اليوم ميزات تنسيق نوع شقة فندقية. إن جوهر الشقق الفندقية هو أنك تشتري “شقة” في الفندق، غرفة فندق حيث توجد جميع الشروط لحياة مريحة مطبخ، غسالة، أثاث، إلخ.

أي أنها غرفة فندق مجهزة بالكامل ومناسبة بشكل مثالي للمعيشة. بالإضافة إلى ترقيم الغرف، ستتلقى خدمة إدارة إضافية، والتي تتضمن حزمة الخدمات التالية:

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

خدمات داخل باتومي

  • الاستقبال.
  • الأمن
  • نظام المراقبة بالفيديو
  • الفريق التقني
  • موقف سيارات.

المزيد من المميزات داخل باتومي

  • ميزة شراء العقارات في الشقق الفندقية هي أنه يمنحك الفرصة ليس فقط للعيش هنا بنفسك، ولكن أيضًا لكسب الدخل من خلال استئجار غرفة.
  • في نفس الوقت يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الفنادق لديها بنية تحتية متطورة تجذب السياح والسكان.
  • غالبًا ما لا توجد مثل هذه المزايا في المنازل المبنية حديثًا.
  • وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الفوائد مستمدة مباشرة من القدرات الإدارية.
  • ستكون غرفة الفندق دائمًا نظيفة ومرتبة، وستتولى شركة الإدارة، التي يمكنك تكليفها بإدارتها.
  • ادةً ما تتضمن حزمة الخدمة القياسية الفرز والتأمين على الممتلكات واكتساب العملاء والإقامة وتحويل دخلك على مدار فترة زمنية.
  • تسمح لك العديد من الشركات التي توفر إدارة الشقق بالتحكم في دخلك وحالة شقتك عبر الإنترنت.
  • الوضع في سوق جورجيا (باتومي) وسط الطلب المتزايد على العقارات في جورجيا.
  • بدأ العديد من المطورين في تنفيذ مشاريع تنسيق الشقق الفندقية.
  • في باتومي على وجه الخصوص، هذه الشركات هي Orbi Group و Alliance Group و NewTime.
  • كما يقوم العديد من المستثمرين من القطاع الخاص بتنفيذ مشاريع من هذا النوع.
  • وتجدر الإشارة إلى أن سلاسل الفنادق العالمية ممثلة في باتومي وتقدم للمستثمرين شراء غرف فندقية.
  • على سبيل المثال هيلتون، بورتا تاور، ماريوت.
  • بالنظر إلى الآفاق الاقتصادية لجورجيا والإطار القانوني الجديد والفرص المتاحة للمستثمرين، من الممكن التنبؤ ليس فقط بنمو السياحة، ولكن أيضًا بنمو أسعار العقارات.

 

7 أسباب لشراء شقة في باتومي

الشقق في باتومي (شقة في باتومي)

  • يشار إلى أن باتومي تجذب السائحين بمناخها ومزيجها الفريد بين الجبال والبحر.
  • بينما ينجذب المستثمرون إلى إمكانية الحصول على حق الإقامة عند شراء العقارات، وغياب الضرائب على شراء العقارات والنسبة المربحة من رسملة صناديق الاستثمار.
  • عند تقييم الوضع الحالي في سوق إدارة العقارات في جورجيا، تجدر الإشارة إلى أن السوق لا يزال مفتوحًا لشركات الإدارة.
  • حيث أن شكل نوع الشقق العقارية والفندق جديد بالنسبة لجورجيا، كما أن عدد الإنشاءات والمستثمرين الأجانب يتزايد كل عام.
  • في الوقت الحالي، يتمتع العملاء والمشترين للغرف الجديدة في الفنادق بفرصة تكليف الإدارة إما بمطور الشركة أو شركة الإدارة.
  • هذا يتطلب عقد إدارة إضافي. كيف تختار شركة إدارة، أو ما إذا كنت ستعهد بالإدارة إلى مطور، سأخبرك في المنشور التالي.
  • العثور على فندق مثالي للشقق الفندقية في باتومي إذا قررت الاستثمار في عقار من نوع الشقق الفندقية، وستشتري شقة في فندق باتومي.
  • نوصيك بتحليل السوق وفرص الشراء. أحد الأشكال الأكثر شيوعًا للشراء في شقة فندقية هو الشراء من فندق قائم ومنزل حديث الإنشاء وتنظيم العلامة التجارية الفندقية الخاصة بك.
  • طريقة أخرى شائعة هي العثور على أفضل عرض من المطور وشراء رقم أو رقمين.
  • في الحالة الأولى – “مؤسسة العلامة التجارية الخاصة بالفندق”، سيكون عليك أن تختبر بنفسك جميع التعقيدات التي تصاحب منظمة أعمال مستقلة – تنظيم الخدمة، وجذب العملاء، والتسويق، والموظفين، إلخ.
  • لا توجد مثل هذه المخاطر عند شراء شققجاهزة أو تسليم الملكية.
  • عند اختيار الخيار الأمثل، يجب أن تبحث عن أفضل عرض من المطور. ستساعدك Geoline في البحث عن شقة فندقية.
  • لم تعد بحاجة إلى العثور على الكثير من مواقع المطورين، واختيار العروض التي تناسب احتياجاتك ومقارنتها عندما لا تعرف ما إذا كانت هذه الخيارات معروضة للبيع أو إذا تم بيعها بالفعل.

أسباب تجعلك تشتري شقة في باتومي

  1. بيئة مستقرة ومتطورة – يحمي التشريع الجورجي الاستثمارات التي يتم إجراؤها والمستخدمة في أراضي جورجيا. باتومي هي ثاني أكثر الأماكن زيارة في البلاد بعد تبليسي. المدينة تتطور بوتيرة سريعة. أصدرت الحكومة إطارا قانونيا لتحقيق الاستقرار المالي في البلاد.
  2. السعر الرخيص على عوائد العقارات والإيجارات – يبلغ متوسط ​​تكاليف العقارات المبنية حديثًا المطلة على البحر لكل متر مربع 400 دولار. هذا هو أقل سعر مقارنة بمعظم الدول الأوروبية. إذا كنت لن تكون مقيمًا في باتومي، فيمكنك دائمًا استئجار الشقة والحصول على دخل ثابت.
  3. قانون ضريبة الأملاك الميسرة – 0٪ ضريبة ملكية. تُطبق لوائح مختلفة إذا كنت تبيع العقار خلال أول عامين من الملكية – يجب أن تدفع للدولة 20٪. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تسجيل الممتلكات الخاصة بك في بضع دقائق. لا توجد قيود على المواطنين / المستثمرين الأجانب لشراء أو تسجيل شقق أو منازل أو أنواع أخرى من العقارات. (باستثناء الأراضي الزراعية).
  4. الطريق إلى تصريح الإقامة – يسمح لك امتلاك عقار في جورجيا بالحصول على إقامة وإدارة الممتلكات بشكل قانوني بنفسك.
  5. الموقع الجغرافي الاستراتيجي – تقع باتومي بين أوروبا وآسيا. لديها منفذ عن طريق البحر والبر والجو. تمنح الحدود مع تركيا أصولاً لاقتصاد المدينة. هناك مطار دولي بالإضافة إلى طريق للمعاملات الدولية.

7 أسباب لشراء شقة في باتومي

سوق العقارات في باتومي – ما بعد الوباء

  • نشر البنك الوطني لجورجيا مؤخرًا قرار لجنة الاستقرار المالي، حيث أبلغ عن أسواق العقارات في جورجيا:
  • “في حالة الإغلاق، أدى انخفاض الدخل وتزايد عدم اليقين في السوق إلى انخفاض كبير في الطلب على العقارات السكنية.
  • بالإضافة إلى ذلك، فرضت الخسارة الحادة للتدفقات السياحية تأثيرًا سيئًا فعالاً على جاذبية العقارات كأصل استثماري.
  • مع انخفاض الطلب وزيادة عدم اليقين في السوق، تنخفض أسعار العقارات السكنية. ومع ذلك، لن يكون الانخفاض في الأسعار حادًا كما كان نتيجة لأزمة عام 2008، لأنه على عكس الأزمة، والركود الناجم عن الوباء، كان سوق العقارات أكثر مرونة.
  • أدت القيود المفروضة على السفر الجوي والبري في عهد COVID-19 إلى خفض التدفقات السياحية بشكل كبير. إن تعافي القطاع يعتمد إلى حد كبير على معالجة الوضع الوبائي، وعمق ومدة الركود الناجم عن الوباء.
  • من المهم أن نلاحظ أن غير المقيمين، الذين يمتلكون ثلث العقارات الصادرة في باتومي، هم أكثر عرضة للتخلف عن السداد، من السكان، خاصة عندما تعاني البلدان المجاورة من ركود ناجم عن الوباء.
  • إن فرض نسبة قرض من القروض إلى غير المقيمين بنسبة 70 في المائة من قبل البنك الوطني العام الماضي يقلل من المخاطر على الاستقرار المالي التي يشكلها غير المقيمين “.
  • مع الأخذ في الاعتبار أن مسألة إعادة فتح الحدود للزوار الدوليين تحت علامة استفهام، فإن انخفاض حجم السوق قد يظل عملية جذرية لفترة معينة.

 

شاهد أيضًا:

 

سوق العقارات في جورجيا

سوق العقارات في جورجيا,

تجعل تكاليف الإسكان التي تقل عن المتوسط ​​في الولايات المتحدة،  والضرائب المنخفضة،  وتكلفة المعيشة المعقولة من جورجيا مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في العقارات، جورجيا دولة غنية وجميلة ولديها الكثير لتقدمه. يفتخر سوق الإسكان في جورجيا ببعض الأماكن الرائعة للعيش فيها،  مثل أتلانتا. يبلغ متوسط دخل عاصمة الولاية أكثر من 60 ألف دولار في السنة ويبلغ عدد سكانها 5.8 مليون نسمة. في حين أن أتلانتا ليست المكان الوحيد في الولاية،  فهي واحدة من أفضل الأماكن للمهنيين المشغولين وتقدم مجموعة من الضواحي للاختيار من بينها إذا كنت لا ترغب في العيش في منطقة العاصمة.

تقع جورجيا على حدود فلوريدا من الجنوب،  حيث تقوم برحلة إلى الشواطئ الرملية بقدر ما تستطيع العين أن تراه أقل من رحلة ليوم واحد. تقع جورجيا أيضًا على حدود المحيط الأطلسي،  لذلك هناك الكثير من الشواطئ داخل ولايتك. ستجد أيضًا الجبال والسهول الساحلية والمزيد. إنها ولاية دافئة،  وقريبة جدًا من فلوريدا،  وهي تعمل كمكان ممتاز لنقل المتقاعدين. لدى جورجيا الكثير لتقدمه،  بما في ذلك بعض أسواق الإسكان المحايدة التي تكون جيدة لكل من المشتري والبائع،  من بعض النواحي.

العوامل المؤثرة في سوق الإسكان في جورجيا لعام 2020

  • عوامل كثيرة في التنبؤ بسوق الإسكان في أي ولاية. سنلقي نظرة على سوق الإسكان في جورجيا والعوامل التي تؤثر على عمليات الشراء والبيع في عام 2018. من قيم المنازل المتوسطة إلى مخاطر الرهن العقاري،  إليك الإحصائيات.
  • متوسط ​​قيمة المنازل في جورجيا هو 163،900 دولار. يمثل هذا السعر زيادة بنسبة 7 بالمائة تقريبًا منذ العام السابق. نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه وستستمر القيم في الارتفاع بنسبة 4 في المائة أخرى،  كحد أدنى. يتم إدراج المنازل بمتوسط ​​سعر أقل بقليل من 242000 دولار،  لكن المنازل التي يتم بيعها تتراوح حول علامة 175000 دولار. نتوقع أن تبدأ أسعار البيع في الارتفاع لتلبي أسعار الإدراج مع اقتراب عام 2019.
  •  يعد الإيجار في جورجيا أمرًا مكلفًا،  حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار 1300 دولار شهريًا.
  •  يؤدي التأخر في سداد الرهن العقاري إلى مزيد من المنازل في السوق بسبب حبس الرهن.
  • نسبة القروض العقارية المتأخرة في جورجيا تبلغ حاليًا 1.6 بالمائة. هذا المعدل يساوي المتوسط ​​الوطني. 13 في المائة من مالكي المنازل في جورجيا معرضون لخطر فقدان منازلهم بسبب ديون الرهن العقاري. نتوقع أن هناك احتمالًا لزيادة القروض العقارية المتأخرة والمنازل المحجوزة هذا العام،  ولكن بنسبة أقل من 1 في المائة.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

ثلاثة أماكن رائعة للعيش في جورجيا

هناك العديد من الأماكن الرائعة للعيش في سوق الإسكان في جورجيا،  ومعظمها من ضواحي أتلانتا. لهذا السبب،  سنلقي نظرة على أتلانتا ككل عندما يتعلق الأمر بمكان شراء منزلك الجورجي،  بالإضافة إلى خيارين آخرين.

سوق العقارات في جورجيا

أتلانتا

  • تعد أتلانتا موطنًا لمشهد موسيقي ممتاز،  مما يجعلها مدينة ذات حياة ليلية غنية. تتجه أتلانتا نحو سوق بائع كامل النضج في عام 2018. يوضح Zillow أن متوسط ​​قيمة المنزل في أتلانتا يبلغ حوالي 225000 دولار،  بزيادة قدرها 10.2 بالمائة. ستستمر هذه الزيادة خلال معظم عام 2018،  مما يؤدي إلى تغيير بنسبة 6 في المائة بحلول عام 2019،  كما نتوقع.
  • يتم بيع المنازل بما يزيد قليلاً عن 300000 دولار أمريكي،  ولكن متوسط ​​1700 دولار شهريًا للإيجار فقط. يبلغ معدل البطالة في أتلانتا 5 في المائة،  مما قد يكون له تأثير سلبي على مبيعات المنازل. يمكن أن يكون أيضًا عاملاً في الرهون العقارية المتأخرة في المنطقة. 19.5 في المائة من مالكي المنازل في أتلانتا في حالة ساخنة عندما يتعلق الأمر بمدفوعات الرهن العقاري. نتوقع أن يؤدي هذا إلى انخفاض مبيعات المنازل وزيادة حبس الرهن في عام 2018.

 

روزويل

  • لا ينبغي الخلط بين روزويل،  جورجيا وروزويل،  نيو مكسيكو،  فهي سوق محايدة ممتازة تستحق البحث عنها إذا كنت في السوق لشراء منزل. ذكرت شركة Zillow أن متوسط ​​قيمة المنازل في روزويل هو 371،500 دولار،  بمتوسط ​​174 دولارًا للقدم المربع. هذا أرخص بكثير من الإيجار،  وهو أعلى من تكلفة الإيجار في أتلانتا،  بمبلغ 1500 دولار.
  • أصحاب المنازل في روزويل لديهم عدد أقل من القروض العقارية المتأخرة ومشاكل الدفع مقارنة بتلك الموجودة في أتلانتا. هذا المعدل المنخفض،  5.4 في المائة للأشخاص الذين يعانون من رؤوسهم تحت الماء،  يتيح لنا توقع عدد أقل من المنازل في السوق هذا العام في روزويل.

سافانا

  • إذا كنت ترغب في الشعور وكأنك تعيش في جنوب الوطن،  فإن سافانا تقدم أيضًا سوقًا محايدًا. هذا النوع من السوق يعني أنه ليس سوقًا للمشتري ولا البائع. بينما تقدر قيمة المنازل العادية بـ 129000 دولار فقط،  يتم إدراج المنازل بسعر متوسط ​​قدره 224،900 دولار. يمكن أن تختلف مناطق المترو في أي مدينة بالنسبة للأسعار الإجمالية للمنازل المعروضة للبيع والإيجار،  ولهذا السبب أبلغت شركة Zillow عن وجود فرق قدره 50 دولارًا في تكاليف الإيجار من سافانا إلى مناطق المترو في سافانا.
  • سعر الإيجار المتوسط ​​الإجمالي هو 1300 دولار في الشهر. 16.1 في المائة من الملاك تحت الماء،  ومتوسط ​​الرهن العقاري المتأخر 1.8 في المائة. نتوقع أن ينتهي المطاف ببعض هذه المنازل في السوق خلال العام،  مما قد يعزز السوق في كلتا الحالتين عندما يتعلق الأمر بالمشترين والبائعين.

سوق العقارات في جورجيا

سوق العقارات

  • تزداد قيم المنزل سخونة في جورجيا،  وفقًا لـ MoneyWise. على الرغم من أن قيم العقارات في الولاية مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية،  إلا أن المنازل في جورجيا لا تزال ميسورة التكلفة مقارنة بما يستحقه المنزل النموذجي في أجزاء أخرى من الولايات المتحدة.
  • إحصائيات السوق الرئيسية:
  • يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في جورجيا 195500 دولار أمريكي وفقًا لـ Zillow (اعتبارًا من أكتوبر 2019).
  • ارتفعت قيمة المساكن في جورجيا بنسبة 7.5٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 5.5٪ أخرى في العام المقبل.
  • متوسط ​​سعر قائمة المنزل في جورجيا هو 259.900 دولار ومتوسط ​​سعر البيع 199.400 دولار.
  • منذ عام 2012،  تضاعف متوسط ​​سعر المنزل في جورجيا.
  • متوسط ​​الأيام في السوق هو 68،  وهو ثاني أقصر وقت بين الإدراج والبيع على مدى السنوات العشر الماضية.
  • 16.8 ٪ من المنازل المعروضة للبيع في جورجيا لديها انخفاض في الأسعار خلال فترة الإدراج.
  • 9.5 ٪ من المنازل في جورجيا لديها حقوق ملكية سلبية مقابل 8.2 ٪ في المتوسط ​​في الولايات المتحدة.
  • 1.1٪ من المنازل في جورجيا لديها رهن عقاري متأخر السداد مقابل 1.1٪ على الصعيد الوطني.
  • يمكن أن تختلف إحصائيات سوق الإسكان الرئيسية داخل الولاية،  لذا تأكد من البحث عن أسواق العقارات حسب المدينة في جورجيا،  بما في ذلك أتلانتا وجينزفيل وسافانا وكولومبوس وأوغستا.
  • تجعل تكاليف الإسكان التي تقل عن المتوسط في الولايات المتحدة،  والضرائب المنخفضة،  وتكلفة المعيشة المعقولة من جورجيا مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في العقارات.

شاهد أيضًا:

 

أسعار العقارات في تبليسي

أسعار العقارات في تبليسي رخيصة جدا. يمكنك العثور على شقق من 20 إلى 30 مترًا مربعًا تم تجديدها بالكامل بأقل من 30000 يورو وفي مناطق جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الخارج، والذين واجهوا أسعارًا خارج ميزانيتهم ​​، تعد تبليسي وجهة شراء مثالية.

زيادة مستمرة في عدد السائحين

  • يستمر عدد السياح الذين يقومون بزيارة تبليسي وجورجيا في النمو من عام إلى آخر.
  • حلال الربع الأول من عام 2018، زاد عدد السياح الذين يزورون عاصمة جورجيا بأكثر من 30٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017.
  • تبذل الحكومة الجورجية كل ما في وسعها لتحفيز النمو بشكل أكبر في السنوات القادمة.
  • تنمو صناعة السياحة بسرعة، ويتم إنشاء خطوط طيران جديدة كل أسبوع.
  • في الوقت الحالي، يأتي معظم السياح من الشرق الأوسط وكذلك أوكرانيا وأيضًا روسيا وآسيا الوسطى.
  • عدد الرحلات المباشرة إلى أوروبا ظل الغربية قليلًا إلى حد ما، لكن منذ بداية عام 2018، كانت قصة أخرى.
  • مع إضافة العديد من الطرق الجديدة إلى أوروبا الغربية (باريس، لوندر، برلين، أمستردام، برشلونا، دورتمونت، بولونيا، …).
  • يمكن أن تتوقع تبليسي عددًا متزايدًا من السياح الأوروبيين الذين سينفقون الكثير من الأموال في السنوات القادمة.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

معدل إشغال مرتفع جدًا في قطاع الفنادق

  • يتزايد عدد السياح الذين يقومون بزيارة تبليسي بطريقة أسرع بكثير عن عدد غرف داخل الفنادق الموجودة حاليًا في السوق.
  • وتجاوز معدل الإشغال 80٪ في هذا القطاع بالإضافة إلى العقارات التي يتم تسويقها على الهواء، حيث بلغت ذروتها بين شهري أبريل وأكتوبر، أكثر الشهور ازدحامًا هذا المعدل مرتفع جدا.
  • في الواقع، معظم الفنادق ممتلئة طوال العام.

نقص في المنافسة في أسعار العقارات في تبليسي

  • على الرغم من وجود عدد كبير من الشقق والاستوديوهات للإيجار في تبليسي – للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل – فإن معظم العقارات مزينة ومفروشة بالذوق الجورجي.
  • هناك نقص في التدريج المنزلي الحديث (ناهيك تمامًا) لجذب المزيد من العملاء الأوروبيين الغربيين ذوي القوة الشرائية العالية.

أسعار العقارات في تبليسي

الإيجارات وأسعار العقارات في تبليسي

  • يخلق الطلب القوي والعرض المنخفض بيئة مواتية لعائد ممتاز على الاستثمار.
  • تتيح لك الأسعار المعقولة للعقارات في تبليسي أن تتوقع عوائد إيجارية عالية.
  • بالنسبة للعقار الموجود في المكان المناسب ويتم تسويقه بالطريقة الصحيحة، يبلغ عائد الإيجار 12٪ في المتوسط ​​في تبليسي، أو حتى أكثر من ذلك بكثير مع طريقة الاستثمار لدينا، حتى 18٪.
  • من خلال الاستثمار في العقارات في تبليسي اليوم، ستكون جزءًا من الموجة الأولى من المستثمرين العقاريين للاستفادة من الفرص الفريدة في عاصمة جورجيا.
  • ومع ذلك، فإن هذه الفرص لن تبقى سرا طي الكتمان. بالفعل، يرى العديد من المستثمرين، كما نرى، إمكانات سوق العقارات الجورجي، والأسعار آخذة في الارتفاع، وتزداد بالفعل بشكل كبير.
  • لهذا السبب يعد دخول هذا السوق الآن وقتًا جيدًا للغاية.

 

لا توجد عوائق أمام المشترين الأجانب

  • في بعض البلدان، يصعب على الأجانب شراء العقارات. لكن ليس في جورجيا. يمكن للمشترين الأجانب شراء البضائع بملكية كاملة في ظل نفس شروط المشترين الجورجيين.
  • نظام تسجيل الممتلكات سريع بشكل لا يصدق.
  • يمكن تسجيل خاصية باسمك في غضون ساعات قليلة. تبلغ تكلفة تسجيل عقار في جورجيا حوالي مائتي يورو فقط.
  • ضريبة ممتلكات فائقة النعومة. إنه تقدمي ولا يمكن أن يتجاوز 1٪ من قيمة العقار. بالنسبة لجميع هذه المشكلات الضريبية، انتقل إلى صفحة “الضرائب” الخاصة بنا
  • نظام التأشيرة الليبرالي. أينما أتيت، من أوروبا أو أي مكان آخر، فمن غير المرجح أن تواجه صعوبة كبيرة في دخول جورجيا لأن الدولة هي واحدة من أكثر الدول انفتاحًا في العالم.
  • وبمجرد وصولك إلى هنا، بالنسبة لمعظم حاملي جوازات السفر، يمكنك البقاء هنا طالما أردت – حتى عام بدون تأشيرة.
  • امكانية الاقامة الدائمة. تبحث عن تصريح إقامة دائمة؟ ثم تبليسي هي الخيار الأمثل. تكلفة المعيشة هنا هي الأدنى في أوروبا.
  • المناخ وكرم الضيافة المحلي سببان آخران لضرورة التفكير في زيارة جورجيا. أي شخص يستثمر 100،000 يورو أو أكثر لديه الفرصة للحصول على إقامة مؤقتة أو دائمة في جورجيا.
  • حيث يحصل الضيف هناك على المزايا نفسها التي يحصل عليها المواطنون الجورجيون.

لماذا يجب عليك شراء عقار في تبليسي؟

  • دخلت جورجيا هذا المجال باقتصاد قوي وتدفق الكثير من الأموال الدولية إلى أسواق العقارات التجارية والسكنية على مدار السنوات الماضية.
  • يتزايد الطلب على العقارات في جورجيا من عام إلى آخر ويظهر المستثمرون الأجانب اهتمامًا أكبر بشراء العقارات في جورجيا.
  • وفقًا لمؤشر الحرية الاقتصادية، تحتل جورجيا المرتبة 21 بين 185 دولة في العالم، ومن المؤكد أنه من الصعب حقًا العثور على ظروف أكثر إثارة للاهتمام ومريحة لشراء العقارات في منطقة المنتجع.
  • يشار إلى أن حوالي 5.5 مليون زائر أجنبي يدخلون البلاد كل عام من خلال الفنادق.
  • معظمها يقع في تبليسي ومنتجع باتومي، ولديها معدلات إشغال 75 في المائة، مما يجذب الاستثمار في العقارات في تبليسي.
  • بالإضافة إلى الطبيعة الرائعة للبحر الأسود والشواطئ والجبال والمناخ شبه الاستوائي، تعد منطقة المنتجع مكانًا رائعًا حقًا.
  • يعد شراء قطعة أرض على الساحل وامتلاك وبناء العقارات السكنية والتجارية من أكثر الخيارات المفضلة من وجهة نظر الاستثمار.
  • بحلول نهاية البناء، تم بيع المساحات السكنية والتجارية بالفعل.

ما هو أفضل حي لشراء عقار في تبليسي؟

  • تعتمد الإجابة على هذا السؤال على احتياجاتك ووضعك المالي وهدف الاستثمار والإطار الزمني.
  • فقد تفضل المناطق ذات الأرباح الإيجارية المرتفعة، أو ربما تفضل المناطق ذات الجوانب التراثية.
  • موقع العقار ونوع وتصميم المباني هي العوامل الرئيسية التي ستحدد العائد الإيجاري للمكان.
  • أفضل العقارات في تبليسي حيث هي أفضل بيئة معيشية، المنطقة الجذابة المجهزة جيدًا بالمحلات التجارية والنشطة.
  • تعد منطقة تبليسي التاريخية، قبل الغزو السوفيتي عام 1918، واحدة من أعلى قيمة آمنة في السوق ولا تزال تحتفظ بطابع معين من حيث المباني والتصميمات.
  • المنطقة التاريخية المركزية في تبليسي، والتي لم يتم استغلالها جيدًا بعد، ولكنها لا تزال أغلى من منطقة تبليسي التاريخية.
  • أينما كان الحي، فإن عقارًا في تبليسي مع تجديد دقيق وديكور أنيق، سيكون طريقك المؤكد للحصول على عائد إيجار مرتفع.

أسعار العقارات في تبليسي

الاسكان في جورجيا وأسعار العقارات في تبليسي

  • أثبتت جورجيا أنها موقع مرغوب فيه للغاية للاستثمارات الفندقية والعقارية.
  • أصبح كل من قطاعي الضيافة والعقارات أحد المحركات الرئيسية لاقتصاد جورجيا لأنه لا توجد قيود على ملكية الأجانب للعقارات في جورجيا ولا توجد إجراءات تعقيد أيضًا.
  • تقدم جورجيا اليوم إمكانات كبيرة لتطوير مواقع المدينة، ومرافق الترفيه والألعاب، والمراكز الطبية والعافية، والمنتجعات الشاطئية.
  • لهذا السبب تم تصنيف جورجيا في المرتبة الثانية عشرة بين الوجهات السياحية الأسرع نموًا في العالم والرابعة في أوروبا من قبل منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة في عام 2018.
  • يتكون صندوق تبليسي للإسكان من 290 ألف شقة تغطي ما يقرب من 21640.000 متر مربع.
  • في العام الماضي، تم بيع حوالي 2318000 متر مربع في تبليسي، مما يعني أن الشقة المتوسطة الحجم تتكون من 67 مترًا مربعًا.
  • وفقًا للبحث، سعر المتر المربع ارتفع بزيادة قدرها 6٪ مقارنة بعام 2017، مما يؤكد أن سوق العقارات في حالة جيدة، ويمكن أن يرتفع سعر الشقق أكثر من ذلك.

شاهد أيضًا:

 

شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا,

إذا كنت أجنبياً وتهتم بشراء عقار في جورجيا، ففي جورجياك العديد من الأشياء المهمة التي يجب أن تأخذها في الاعتبار. على سبيل المثال يجب معرفة العوامل الرئيسية التي تؤثر على أسعار الشقق في جورجيا وما هو متوسط ​​السعر. إلى جانب العديد من العوامل الأخرى التي قد تؤثر على الأسعار، في جورجياك شيء واحد وأهم شيء، وهو الموقع. سعر الشقة يعتمد بشكل كبير على الموقع. على سبيل المثال، تختلف الأسعار في تبليسي بين الأحياء. كلما اقترب الحي من وسط المدينة، كلما زاد سعر العقارات. ولكن أيضًا، يجب أن تكون على دراية بالخطوات والإجراءات التي تحتاجها كأجنبي للاستثمار في العقارات في جورجيا. سنناقش في المقال خصائص شراء العقارات في جورجيا

إجراءات وتقييد شراء العقارات في جورجيا

  • قد تكون في جورجياك أسباب مختلفة وراء رغبتك في استثمار الأموال في عقار في جورجيا.
  • ربما ترغب في فتح مطعم، أو أن يكون لديك مكتب لعملك.
  • أو ترغب فقط في شقة لأغراض التأجير. من المهم أيضًا معرفة الطريقة التي ستشتريها بها. هل تريد شرائه نقدا أو تريد قروض عقارية؟
  • شروط الرهن العقاري ليست جيدة لأن النسبة عادة ما تكون عالية. ولكن على أي حال، فأنت بحاجة إلى معرفة مكان وكيفية تنفيذ الإجراءات.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

القيود المفروضة على الأجانب

  • يعد شراء العقارات في جورجيا من أسهل الأمور التي يمكنك القيام بها. للأجانب نفس الحقوق التي يتمتع بها السكان المحليون.
  • لا توجد قيود على شراء العقارات في جورجيا باستثناء استثناء واحد: لا يُسمح للأجانب بشراء أرض زراعية.
  • تمت مناقشة هذا القانون وتغييره عدة مرات وفي جورجياك دائمًا آراء مختلفة حول الموضوع.
  • في الوقت الحالي، اتخذ برلمان جورجيا قرارًا، لا يمكن للأجانب بموجبه شراء الأراضي في الدولة المخصصة للزراعة.
  • يعد شراء أرض زراعية مسألة حساسة في كل بلد تقريبًا.
  • الأرض مورد قابل للنضوب، ولهذا السبب توجد طرق مختلفة لشرائها من قبل الأجانب.
  • في بلدان أخرى، قد يتمكن الأجانب من شراء الأراضي.
  • لكنها لا تزال مختلفة عن شراء شقة وتتألف العملية من أنواع مختلفة من القيود.

شراء العقارات في جورجيا

خطوات شراء عقار في جورجيا

  • هناك بعض الإجراءات التي يجب عليك كأجنبي القيام بها لشراء شقة في جورجيا. وفقًا للمعلومات الواردة من Public Service Hall.
  • من أجل إبراز حق الملكية، يجب على الجميع التسجيل في السجل العام.
  • من أجل تسجيل حق الملكية وإبرام اتفاقية البيع والشراء، يمكنك الذهاب إلى قاعة الخدمة العامة أو في الوكالة الوطنية للسجل العام.

فيما يلي قائمة بالمستندات التي ستحتاجها لتسجيل الملكية:

  • الطلب الذي يتم ملؤه من قبل المشغل الذي يحصل على المستندات.
  • وثائق الهوية
  • عقد شراء مصدق.
  • رسوم الخدمة التي يمكن دفعها في قاعة الخدمة العامة.

ملاحظة: في بعض الحالات، قد تحتاج إلى مستندات إضافية، بناءً على أسباب مختلفة. يرجى استشارة وكالة عقارات، مثل Realty Guide لمزيد من التفاصيل.

كيف يمكن الدفع

  • يمكن الدفع مقابل شراء شقة نقدًا أو عن طريق البطاقة / التحويل المصرفي.
  • إذا أراد المشتري الأجنبي إجراء دفعة بنكية، فيمكنه فتح حساب في أي بنك بدون مال إضافي.
  • يحتاج فقط إلى جواز السفر والمال.

أشياء أخرى يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في جورجيا

  • كما ذكرنا أعلاه، هناك خصائص مختلفة يجب عليك كمستثمر مراعاتها.
  • أهم شيء هو الموقع، حيث تختلف الأسعار في مناطق جورجيا.
  • تعتبر الأماكن الأكثر زيارة من قبل السائحين من الأماكن المشهورة وبالطبع أسعار شراء الشقق أعلى هناك.
  • الشيء المهم الآخر هو نوع الشقة.
  • هناك أنواع مختلفة من العقارات في الدولة. ما يقرب من 40 ٪ من المبيعات في جورجيا كانت في منطقة تبليسي.
  • لذلك، إذا كنت ستستثمر في العقارات في جورجيا، يجب أن يكون لديك فكرة واضحة عن نوع الاستثمار وكيف يمكنك العمل في السوق.
  • لمزيد من المعلومات حول العقارات وفرص الاستثمار، راجع المدونات التالية: 6 أسباب تدفعك للاستثمار في العقارات في جورجيا والإطار الأسود والإطار الأبيض في جورجيا.

الجورجيون ليسوا سريعين للتفاوض على العقارات

  • على عكس العديد من الأسواق الناشئة الأخرى، فإن شراء العقارات في جورجيا لا ينطوي على الكثير من المساومة.
  • في الواقع، العديد من الجورجيين لن يتزحزحوا أكثر من بضعة آلاف من الدولارات.
  • مثل معظم دول أوروبا الشرقية، لن يبيع الناس في جورجيا منازلهم إلا مرة واحدة في حياتهم، لذلك يريدون الحصول على أكبر قيمة من ذلك.

التطوير العقاري في جورجيا

  • لن تحتاج إلى أن تكون مفاوضًا رئيسيًا للعثور على أسعار عقارات جيدة في جورجيا.
  • يعتبر بيع المنزل قرارًا رئيسيًا يحدث مرة واحدة في العمر بالنسبة لمعظم الجورجيين، وليس من غير المألوف بالنسبة للعائلة الممتدة بأكملها مراجعة العقد.
  • لن تساعدك مهاراتك في التفاوض في نهاية المطاف في جورجيا.
  • لكن على الجانب الإيجابي، وجدت أن معظم الجورجيين صادقون تمامًا عندما يتعلق الأمر بالأسعار.
  • حتى في سوق العقارات الأكثر تنافسية في تبليسي.

توقع أن تدفع نقدًا

  • جانب آخر مثير للاهتمام لسوق العقارات في جورجيا هو أن جميع المعاملات تقريبًا تتم نقدًا.
  • لقد أخذت أكثر من 30 ألف دولار معي إلى تبليسي فقط لإغلاق الصفقات نقدًا.
  • ستحتاج أيضًا إلى أخذ المال معك إذا كنت تريد تجنب دفع المزيد.
  • من المحتمل أن يطلب منك البائعون دفع رسوم السحب الضخمة لأنهم على ما يبدو يفضلون الاحتفاظ بأموالهم بالدولار الأمريكي.
  • في حين أن هذه ليست الطريقة الأكثر ملاءمة لممارسة الأعمال التجارية، إلا أنها الطريقة التي تتم بها الأمور في جورجيا.

الشراء عبر الإنترنت أمر مستحيل

  • أحد تحديات شراء العقارات في جورجيا هو أنك بحاجة للبحث بجدية للعثور على عقارات جيدة.
  • بطبيعة الحال، عندما بدأت البحث عن عقارات في تبليسي لأول مرة، بحثت على الإنترنت على موقع شهير يسمى ge.
  • على الموقع، وجدت 20 قائمة كنت مهتمًا بها واتصلت بها. من بين هذه القوائم العشرين، تم بيع 18 منها بالفعل، ورفض مالك أحد العقارات حتى التحدث إلينا.
  • هذا معدل فشل 95٪.
  • على عكس معظم الأماكن في العالم، لن يكون لديك الكثير من الحظ في العثور على عقارات جيدة للشراء عبر الإنترنت في جورجيا.
  • كثيرًا ما لا يقوم مالكو العقارات بتحديث قوائمهم – بل إنني وجدت عقارًا اشتريته معروضًا للبيع من قبل المالك الأصلي في أحد هذه المواقع.
  • يستخدم معظم جورجيا أيضًا Facebook بشكل شبه حصري.
  • لا أحد يستخدم Google في جورجيا، لذا ستحتاج إلى البحث في منشورات Facebook باللغة الجورجية لتتمكن من الوصول إليها عبر الإنترنت هناك.
  • ستحتاج على الأرجح إلى بعض المساعدة الخارجية لإجراء بحث عن العقارات في تبليسي، لكننا سنصل إلى ذلك لاحقًا.

عقارات تبليسي الرخيصة

  • في الوقت الذي تشهد فيه تبليسي ارتفاعًا، أصبحت عقاراتها رخيصة بشكل مدهش.
  • تبليسي هي واحدة من خمس عواصم حيث يمكنك شراء عقارات في وسط المدينة بأقل من 1000 دولار للمتر المربع.
  • ذات مرة ساعدت شخصًا ما في شراء شقة بمساحة 59 مترًا مربعًا في وسط المدينة مقابل 54000 دولار فقط.
  • كانت الشقة على بعد 150 مترًا فقط من فندق رومز، والذي -على الرغم من حقيقة أن مستوى الخدمة الخاص به هو مجرد خطوة أعلى من كوريا الشمالية – فقد أصبح أكثر الأماكن جاذبية في المدينة.
  • لحسن الحظ، البار والمطعم أجمل بكثير من الفندق نفسه.

 

شاهد أيضًا:

 

أهم المناطق والمدن السياحية في جورجيا

تشتهر جورجيا بمناظرها الطبيعية الخلابة ومواردها الطبيعية التي تجذب المسافرين، في هذا الصدد نتحدث عن المدن السياحية في جورجيا وأهم معالمها ومعالمها السياحية، يمكن لجميع المسافرين الذين يرغبون في السفر الزيارة والاستمتاع، يوجد في جورجيا العديد من المعالم السياحية لاحتوائها على معالم تاريخية وآثار يمكن إرجاع تاريخها إلى الحضارات القديمة التي هيمنت عليها في ذلك الوقت، لأنها لا تزال تضم بقايا آثارها الثقافية ومدنها أو مستعمراتها التي تم بناؤها منذ قرون كثيرة، تبليسي هي عاصمة جورجيا، أكبر مدينة في الجمهورية، يبلغ عدد سكانها حوالي مليون و345000 نسمة.

قلعة ناريكالا

  • تعتبر قلعة أو حصن ناريكالا من أهم وأشهر مناطق الجذب السياحي في جورجيا، وقد زارها العديد من السياح.
  • وهي بمثابة المنطقة الثانية ذات أعلى الجذب السياحي على المستوى الإقليمي وكذلك من أهم المناطق الأثرية في جمهورية جورجيا.
  • قلعة ناريكالا موقعها على تل مطل على المدينة ونهر متكافير، وقد شيدت القلعة في القرن الرابع الميلادي لحماية المدينة من هجمات العدو.
  • وبالرغم من حدوث الزلزال المدمر سنة 1827، فقد تمكنت من هدم جزء من القلعة، لكنها لا تزال قائمة حتى اليوم.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

حديقة بولفارد الشهيرة داخل باتومى

  • من أجمل وأهم المدن السياحية في جورجيا هي باتومي.
  • ولا بد أنها من أهم مناطق الجذب السياحي في جورجيا، فهي مدينة ساحلية مطلة على البحر الأسود.
  • مشهورة بمناخها الممتع وتضم العمارة المعاصرة في مبانيها والعديد من الشواطئ الساحرة.
  • أما حديقة البوليفارد فهي بمثابة أبرز الحدائق الموجودة في باتومي وممتدة على طول شاطئ البحر وتحيط بها أشجار النخيل ذات المناظر الخلابة والحدائق.
  • تعتبر الحديقة من ليالي الصيف لسكان المدينة، وهي أيضًا مكان عام يستمتع فيه الناس بالمشي وركوب الدراجات والركض.
  • لا يمكنك الاستمتاع بالمناظر الرائعة فحسب، بل يمكنك أيضًا التقاط الصور للاحتفال بأفضل وقت.

أحد المدن السياحية في جورجيا

الترام الجوى داخل تبليسى

  • يعتبر خط الترام الجوي أحد وسائل النقل المتطورة التي افتتحت في تبليسي في سنة 2012، وقد تم بناؤه أعلى من المدينة القديمة.
  • هذا يساعد على الهجرة من Rike Park إلى Narikala Fortress فيما يقرب من دقيقتين.
  • من الممكن زيارة الحديقة النباتية ونصب كارتليس ديدا (الذي أصبح رمزًا للعاصمة تبليسي)، كما أن خدمة النقل بالترام تجعل الرحلة أسهل وأسرع.
  • كما يوفر لك إطلالات رائعة على نهر Metcaly والمدينة القديمة.

جبل كازبيك

  • يرمز إلى جبل كازبيك والذي يعد جزءً جزء من الطبيعة الجميلة التي ينعم بها الله على جورجيا، ومعناه جبل الثلج.
  • نظرًا لوقوعها في أقصى شمال البلاد، فهي تقع على الحدود بين جبال القوقاز وجمهورية جورجيا وروسيا.
  • كما يشتهر هذا الجبل بالسياح والمتسلقين، لأنه أعلى جبل في المنطقة، ويمكنك مشاهدة أجمل المناظر الطبيعية الخلابة من الأعلى.

كاتدرائية Svetitskhoveli

  • يقع أحد المباني الهامة في جمهورية جورجيا وهي من أفضل المدن السياحية في جورجيا، الذي بني في القرن الرابع الميلادي، في مدينة مسخيتا.
  • هذه مدينة تاريخية موقعها قريب من العاصمة تبليسي، حتى أعيد بناء أعمال إعادة الإعمار الحالية في القرن الحادي عشر.
  • وتحتوي جدرانه الداخلية على بقايا رموز وجداريات وأحجار زخرفية.
  • بالإضافة إلى الزلزال، تعرضت الكاتدرائية أيضًا لهجمات عديدة من قبل الفرس والعرب والروس.
  • سمعة هذه الكاتدرائية ليست فقط مكانًا مهمًا للعبادة المسيحية.
  • أيضا إدراج اسمها في قائمة التراث العالمي لليونسكو، والتي تحتوي على مواقع عالمية والتي لها أهمية ثقافية وطبيعية.

حديقة Tusheti

  • موقع هذه الحديقة الوطنية أسفل الحافة الشمالية لجبال القوقاز الكبرى، على عتبة روسيا والشيشان، وهي مكان رائع لالتقاط الأنفاس والشعور بالطاعة والسلام.
  • تتكون الحديقة بشكل أساسي من قمم شاهقة وتلال عشبية، بدون مسارات تقريبًا.
  • هناك أيضًا بعض القرى التي يسهل العثور عليها وتقع بين قمم ضبابية تاريخية.
  • تم بناء هذه القرى بالطوب اللبن، والتي سيتم اكتشافها قريبًا.
  • بالإضافة إلى مساحات واسعة من غابات الصنوبر، تضم أيضًا مزارع الأغنام داخل المناطق الريفية المشهورة بإنتاج الجبن والصوف.

مدينة تبليسي أحد المدن السياحية في جورجيا

  • عاصمة البلاد هي مدينة تبليسي، وهي العصب الذي يدفع جورجيا إلى التحديث والتطور، كما أنها مدينة قديمة ذات تاريخ وثقافة وتاريخ عريق.
  • تمتد المدينة على طول التلال المحيطة بضفاف نهر متكفاري وهي مكان رائع لاستكشاف التوازن والتباين بين القديم والحديث.
  • الجزء القديم من المدينة هو مركزها الممزوج بالكنائس البيزنطية العميقة التي تحتوي على المدرجات الخشبية.
  • في بعض الأحيان، يتضمن أحدهم بعض طراز فن الآرت نوفو، في حين أن المدينة القديمة بها منحدرات ضخمة.
  • كما يحتوي على العديد من النوافير الجميلة والحدائق العامة الممتعة التي تتناسب من أجل استنشاق الهواء صافي ونقي.

مدينة بورجومي أحد المدن السياحية في جورجيا

  • يعتبر بورجومي مصدرًا للمياه داخل البلاد لاحتوائه على مياه عذبة ومالحة.
  • كل هذا يجعلها مدينة مفضلة للسادة السوفيت القدامى.
  • في الوقت الحاضر، تقدم المدينة للسياح أكثر من مجرد مياه وينابيع بركانية، لأن الهندسة المعمارية للإمبراطورية الروسية فريدة من نوعها.
  • المدينة تقع في جبال مضيق بورجومي، في موقع رائع، مع النوافير والمروج والحدائق في كل مكان.
  • قد تلاحظ أنه لا توجد مناطق فقط بدون نوافير أو حدائق جميلة.
  • تضم المدينة أيضًا غابات بدائية مليئة بأساطير القرون الوسطى وأساطير الهولوكوست.
  • كل هذا ربما يجعلك تشعر وكأنك في فيلم خيالي أسطوري.

أحد المدن السياحية في جورجيا

كهوف فرديزا

  • تم نحت كهوف Vardzia بشكل جميل، ومقطعة إلى وجوه من الحجر الرملي، وترتفع مثل معسكر أمام نهر Mtkvari في عمق جنوب جورجيا.
  • وفقًا للتقديرات والتكهنات، هذه الكهوف لا تزال واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي إثارة وجاذبية في البلاد.
  • كانت الكنائس والكهوف والأضرحة من مختلف المستويات مأهولة بالسكان منذ نصف القرن الثاني عشر على الأقل.
  • ويعتقد أن الملوك القدماء كلفوا العمال ببناء هذه الكهوف المتميزة.
  • يمكنك أيضًا التجول ومشاهدة الكنائس الموجودة وأنماطها الشرقية والبيزنطية والرومانية.

منتجع غودوري في أحد المدن السياحية في جورجيا

  • منتجع Godwari هو وادي منخفض يبلغ ارتفاعه 2000 متر يمر عبر قلب جبال القوقاز على الحافة الشمالية للبلاد.
  • في السنوات الأخيرة، أحرزت المدينة تقدمًا كبيرًا، مما عزز مكانتها كواحدة من الوجهات الرئيسية للرياضات الشتوية في البلاد.
  • إنه بديل رائع لمنتجعات التزلج الألبي التي يوجد بها ازدحام.
  • يمكن للمتزلجين هنا أن يستمتعوا بالتزلج على الجليد على مسافة 22 كيلومترًا دون الحاجة إلى الازدحام والفوضى.
  • كان أداء موسم أبريل من هذا العام جيدًا للغاية، وقد استثمرت البلاد مؤخرًا الكثير من الأموال.
  • بالإضافة إلى القيام باستثمارات جديدة في هذا المجال لتحديث وتسريع وتجديد المصاعد.
  • لذلك تم تصنيف المنتجع أيضًا كأحد أفضل المنتجعات على مستوى العالم كله.

متحف Uplistsikhe

  • يقع متحف التاريخ هذا فقط على تلال شيدا كارتلي.
  • هو بمثابة أحد المراكز الاقتصادية والسياسية الرئيسية لمملكة كاتلي، التي تسيطر على معقل القوقاز.
  • ولكن اليوم، يمكن للزوار الذين يأتون إلى هنا استكشاف النتوءات العضوية للتلال ذات اللون البني والبيج.
  • كما تجولت في سلسلة من الكهوف والمنازل المضغوطة في السلالم، هذه الكهوف والسلالم ملفوفة وعميقة في الصخر.
  • توجد أيضًا كاتدرائية قديمة قد يرجع تاريخها إلى ما يقرب من القرن العاشر.

 

شاهد أيضًا:

أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا تبليسي للمسافرين العرب

أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا سوف نتحدث عنهم، حيث تعد جورجيا أحد أهم وأجمل المدن على طول البحر الأسود حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، تعتبر تبليسي من أجمل مدن جورجيا، من أجل ذلك في هذا المقال سوف نتحدث عن أبرز الأنشطة في تبليسي جورجيا السياحية للمسافرين العرب.

أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا تبليسي للمسافرون العرب

  • عاصمة جورجيا وأكبر مدينة بها هي تبليسي، واسمها مشتق من الينابيع الساخنة.
  • تمتاز المدينة بالمناظر الطبيعية الساحرة والاماكن الأثرية والسياحية التي يزورها السياح من جميع الجهات.
  • فيما يلي استعراض أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا تبليسي للمسافرين العرب:

مدينة العاب تبليسي:

  • توجد مدينة ملاهي في تبليسي تسمى (Mtatsminda Park) والتي تعتبر من أنسب الأنشطة السياحية للمسافرين في تبليسي بجورجيا.
  • يسمح لك بقضاء وقت ممتع بصحبة العائلة أو الأصدقاء.
  • بالإضافة إلى الألعاب، يضم Mtatsminda Park أيضًا العديد من البارات والمطاعم.
  • بهذه الطريقة، يمكنك قضاء كل احتياجاتك التي يتم الوفاء بها كل يوم.
  • بالطبع، الحديقة يوجد بها العديد من بعض المناظر الطبيعية الجميلة التي تغطي ولاية جورجيا بأكملها.
  • يمكنك أيضًا ركوب التلفريك إلى المنتزه، ومن هناك يمكنك مشاهدة مناظر تبليسي، خاصة للاستمتاع بالمناظر الخلابة عند غروب الشمس.
  • يمكنك أيضًا ركوب عربة تجرها الخيول في الحديقة للاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة.
  • إذا كنت تحب الرياضة، حيث من الممكن ركوب عجلة فيريس كبيرة والاستمتاع بروح المغامرة.
  • بالإضافة إلى الألعاب الممتعة التي توفرها الحديقة، هناك أيضًا مدينة ألعاب شاملة بها أطفال، لذا يمكنك أن تطمئن.
  • يمكنك أيضًا السماح لهم بالاستمتاع بالقطارات السريعة التي تصعد وتهبط بإثارة وإثارة لا مثيل لها.
  • في نهاية اليوم، لا تنس أن تقوم بشراء بعض الهدايا التذكارية ستجدها في بعض المتاجر التي توجد في الحدائق.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

برج الساعة في تبليسي وعرض الدمى:

  • تم بناء برج الساعة على جسد الفنان الشهير ريزو غابرييل، حيث تم تقديم عرض الدمى الشهير المسمى “دائرة الحياة”.
  • يتم تشغيلها في موعدها الساعة السابعة مساء كل يوم، وتحكي قصة حياة الإنسان في مشهد درامي فريد من نوعه، يصور الزواج والموت والولادة.
  • في بقية اليوم، كل ساعة، ستضرب الملائكة الجرس لتعلن أن الوقت قد مضى، لذلك لا تفوت هذه التحفة الفنية.

أنشطة سياحية داخل جورجيا

التسوق والتنزه في تبليسي في البلدة القديمة:

  • بالنسبة للمسافرين العرب، يعد التسوق أيضًا أحد أفضل الأنشطة في تبليسي بجورجيا.
  • البلدة القديمة هنا يمكنك زيارتها، حيث يمكنك مشاهدة الأزقة التاريخية والمباني الكلاسيكية في تبليسي.
  • يمكنك أيضًا شراء بعض العناصر من المتاجر الفنية التي تملأ المدينة القديمة ومنازل النبيذ القديمة والفنادق.
  • يمكنك أيضًا زيارة سوق السلع المستعملة للتعرف على الصناعة المحلية والمعارض المصنوعة يدويًا.
  • بالإضافة إلى كونه جسرًا جافًا كمركز تسوق شامل، يمكنك أيضًا شراء الهدايا التذكارية من المقربين هنا.

زيارة بيت الكاتب:

  • يعتبر منزل الكاتب نصبًا ثقافيًا رائعًا وقصرًا كبيرًا ذو طراز معماري فريد.
  • تم بناؤه عام 1905 من قبل مهندس معماري في ألمانيا.
  • أصبح أول رئيس لمؤسسة جورجيا براندي ومؤسس جمعية المشاهير الخيرية (د. ديفيد سراجيشفيلي).
  • بعد ذلك، تحاول إنشاء مبنى ثقافي يحتوي أشهر الكتاب وكذلك الفنانين اليوم.
  • لذلك، إذا كنت شغوفًا بالثقافة والفن، فخيارك الأول سيكون هو هذا المكان.

 التنزه ليلًا:

  • بالطبع لم يتم تجاهل جورجيا من قبل عشاق الموسيقى وعشاق الليل، لأن هناك العديد من الحفلات في تبليسي في الليل.
  • يوجد العديد من النوادي قريبًا من الاستاد الوطني الخاص بكرة القدم والبارات والحانات مع الموسيقى الجميلة.
  • بالإضافة إلى نوادي (الجاز)، يمكن لهذه النوادي أيضًا تمكينك من السباحة في عالم خيالي.
  • لذلك، يجب أن تقضي ليلة واحدة على الأقل في تبليسي ولا تفوت أي جو.

حمامات الكبريت في تبليسي:

  • كما نعلم جميعًا، فإن حمام الكبريت هو أيضًا أفضل مكان للاسترخاء والتعافي.
  • يجعل بشرتك ناعمة وخالية من العيوب ويخفف التوتر.
  • لذلك تعتبر الحمامات الكبريتية داخل تبليسي واحدة من الأماكن المهمة التي يقصدها السياح العرب خاصة في فصل الشتاء.
  • في جورجيا، يختلف سعر حمام الكبريت، بدءًا من 3 لاري جورجي في غرفة عامة.
  • اعتمادًا على جودة الغرفة ومتطلباتك، يمكن أن يتراوح ذلك من 30 لـ حوالي 100 لاري جورجي بالنسبة للغرف الخاصة.
  • وبحسب التقارير فإن حمام الكبريت يقع في منطقة أبانوتوباني وسط المدينة القديمة.
  • يعود تاريخ الاكتشاف إلى زمن الملك الأيبري، ووفقًا للأسطورة الجورجية، سقط الملك الأيبري فجأة في نبع من الكبريت، مما أدى إلى اكتشافه.

أنشطة سياحية داخل جورجيا

 مشاهدة تمثال الأم جورجيا:

  • يعد تمثال الأم جورجيا من أهم المعالم داخل تبليسي، وحتى من أهم المدن ومن ضمن أفضل 10 أنشطة سياحية في جورجيا.
  • إنها صورة لامرأة ترتدي ثيابًا وتمسك بيدها سيفًا وكأسًا، والأهم من ذلك كله أن التمثال مصنوع بالكامل من الفضة.
  • الكأس يرمز إلى الأصدقاء والزائرين المتحمسين، والسيف يرمز إلى معركة وهزيمة العدو.
  • ربما يكون أفضل ما يمكنك فعله عندما تقوم بزيارة هذا التمثال هو ان تقوم بركوب التلفريك لزيارة البلدة القديمة، التي تتمتع بمناظر طبيعية تاريخية مذهلة.
  • يقع تمثال Mother Georgia على منحدر تل مرتفع ويمكنك رؤية شرق المدينة.
  • هناك مناظر طبيعية جميلة هنا، ولن تتجاوز التكلفة 1 لاري جورجي.
  • لا يمكنك رؤية متنزه متاتسميندا فحسب، بل يمكنك أيضًا الاستمتاع بالقلعة القديمة المطلة على المدينة وراء تمثال الأم جورجيا.

رحلة خارج المدينة:

  • رحلة ليوم واحد من أفضل الأنشطة للمسافرين العرب في تبليسي، جورجيا.
  • تتميز تبليسي بموقعها في قلب جورجيا مما يتيح لك أن تزور المدن التي تجاورها حتى تقضي يوم ممتع وكذلك يمكن مشاهدة الأماكن التاريخية.
  • وأجمل هذه الأماكن هو منتجع جودوري حيث يمكنك التزلج والاستمتاع بالألعاب الشتوية.

كاتدرائية الثالوث المقدس في تبليسى وزيارتها

  • ما يميز كاتدرائية الثالوث المقدس هو إحاطة أماكن مخصصة للصلاة، مثل كنيسة رئيس الملائكة، القديس نيكولاس، القديس جورج … إلخ.
  • وهي معروفة أيضًا بأسلوبها المعماري، مما يسمح لك بفهم شكل الكنائس الجورجية العادية.
  • بالإضافة إلى الموقع المميز على أطراف نهر كورا، فإنه يتمتع أيضًا بمياه صافية ومناظر طبيعية.
  • وبحسب التقارير، فقد تم بناء كاتدرائية الثالوث المقدس بين عامي 1995 و2004، وبلغ طولها 97.5 مترًا.
  • وهي مدرجة كثالث كاتدرائية أرثوذكسية من حيث المساحة في العالم وتسمى سامبا.
  • لذلك، ستستمتع برحلة تاريخية لا مثيل لها ويمكنك التقاط بعض الصور التذكارية أثناء الاستمتاع بالمكان المقدس.

 المطاعم في تبليسي:

  • بالنسبة للسياح العرب، فإن أحد أكثر الأنشطة اللذيذة في تبليسي في جورجيا هو ان تذهب إلى في تبليسي وهي مطاعم جورجيا.
  • في أماكن الاستمتاع بالأطباق الجورجية، ربما يكون أجمل مطعم في جورجيا يقدم الحلويات المحلية (تشرشخلا).
  • يمكنك شرائها من تبليسي إلى السوبر ماركت في الشارع.
  • قطعة حلوى مخيطة على نقانق مغموسة بالجوز ومغموسة بعصير العنب.
  • كما ننصحك بأن تجرب (الخشبوري) وهو أكثر الأطباق تقليدية وشعبية في جورجيا وهو خبز رقيق تم حشيه بالجبن الطازج.
  • من أجل أن يقدم لك اللذة، المطعم الجورجي لا يهمل النباتيين.
  • تقدم المطاعم الجورجية مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأطباق النباتية المختلفة.
  • ليس الأمر أن معظم الأطباق في جورجيا معتمدة على اللحوم مثلها مثل بقية دول الاتحاد السوفيتي، ولكن عمومًا، يوصى بأن تجرب هذه الأطعمة الغنية.

 

شاهد أيضًا: