جورجيا فى خبر

دولة جورجيا هي واحدة من الدول الواقعة في منطقة القوقاز وهي نقطة التلاقي بين قارتي آسيا وأوروبا , سميت على اسم القديس جورج، إنه قديس مسيحي معروف باسم القديس الراعي للعديد من الشعوب حول العالم , وعاصمتها هي مدينة تبليسي، ونظام الحكم فيها جمهوريّ، وادارتها تنقسم إلى تسع مناطق، جمهوريتان ذات حكمٍ ذاتيّ وهما أبخازيا وأجاريا , الدول المجاورة لها هي: وروسيا، وأرمينيا، وأذربيجان، وتركيا، وتطل على البحر الأسود , و أطلق علي تبلسي اسم لؤلؤة القوقاز، وعاصمة البلاد ، وهي المنطقة الاكثر سياحة و شعبية هناك ، تليها باتومي.

السفر إلى جورجيا للمصريين

اذا كنت من محبي المغامرة فان وجهتك هي دولة جورجيا حيث يوجد بها التزلج على الجليد و تسلق الجبال للذين يرغبون في استكشاف الجبال والغابات والقرى التقليدية، مما يتيج لك الفرصة للتمتع بصيد الأسماك والتجديف بالكاياك ومشاهدة النباتات الفريدة , واذا كنت من محبي الاسترخاء والهدوء فليس هناك وجهة مناسبة اكثر من جورجيا حيث تتمتع بطبيعة خلابة .

 

عملة واقتصاد جورجيا

 

تعتبر العملة الرسمية لدولة جورجيا هو اللاري الجورجيّ ، واستخدمت اثناء حكم الرئيس إدوارد شفاردنادزي وتحديداً في العام 1995م، وكلّ لاري ينقسم إلى مئة  تتري، أمّا اقتصاد جورجيا  فيعتمد على قطاع استخراج المعادن كالفضة، النحاس , الذهب والمنغنيز، وقطاع الصناعات الصغيرة، والقطاع السياحيّ ، وقطاع الزراعة الذي من أهمّ منتوجاته الزراعية: البندق، والعنب، والحمضيات.

 

الدول العربية المعفية من فيزا جورجيا

هناك ثمان دول يمكن لسكانها السفر الى جورجيا والاقامه بها لمدة 365 يوم بدون استخراج تأشيرة هم

الأردن , البحرين , الامارات , لبنان ,  السعودية , سلطنة , عمان ,  الكويت  وقطر .

 

 

وسنوضح لك في هذا المقال كيفية الحصول على تأشيرة جورجيا للمصريين لكي تستطيع السفر الى واحده من اجمل المدن في العالم .

 

 

هناك نوعين من التاشيرات التي يستطيع المصريون  السفر إلى دولة جورجيا من خلالها وهما :  تأشيرة جورجيا الإلكترونية وتأشيرة جورجيا المطبوعة على جواز السفر.

 

اولا :  تأشيرة جورجيا الإلكترونية:

انت لا تحتاج الى الذهاب الى السفاره في حالة اختيارك للتأشيرة الالكترونيه ،حيث تتيح لك 30 يومًا من الاقامة في جورجيا, ويمكنك استلامها خلال 5 ايام,  وصلاحيتها تصل الى 4 ، فاذا كنت تعيش في مصر وتجاوزت سن  45 عامًا  ، أما إذا كان أقل من ذلك ، فستحتاج إلى تصريح أمني من سفارة جورجيا للسفر.

 

متطلبات تأشيرة جورجيا الإلكترونية:

  • من موقع إصدار التأشيرة  املأ نموذج طلب التأشيرة.
  • يجب عليك كتابة الحرف الأول من اسمك كبيرة او كابيتال ((Capital  ، كما تظهر في  جواز سفرك والحرص على عدم الخطأ .
  • طباعة التأشيرة والتوقيع عليها ثم تحميلها مرة أخرى إلى الموقع.
  • صور جواز السفر تكون ملونة.
  • تحميل صورة شخصية حديثة بخلفية بيضاء مقاس 4 * 5.
  • قم بتحميل إيصال بنكي يثبت أنك دفعت الرسوم.
  • اضف الى التأشيرة الحجز الفندقي في جورجيا .
  • قم بتنزيل رحلات الطيران إلى جورجيا.

 

 

ثانياً: تأشيرة جورجيا مطبوعة على جواز السفر:

 

اذا كنت ستذهب الى السفارة للحصول على تأشيرة السفر إلى  جورجيا  فعليك تقديم المستندات التالية :

  • جواز سفر صالحًا لمدة لا تقل عن 6 اشهر .
  • إرسال صورتين شخصيتين واضحتين بخلفية بيضاء.
  • امتلاك تأمين صحي يغطى على مدة اقامتك.
  • امتلاك في حسابك 10 الاف جنياً مصرياً على الأقل وتقديم دليل على قدرتك المالية على الإنفاق أثناء وجودك بالدولة .
  • يجب عليك تقديم دليلاً على التسجيل من مؤسستك التعليمية إذا كنت طالبًا .
  • وإذا كنت موظفًا ، يجب عليك تقديم خطابا من المنظمة التي تعمل بها.
  • تعمل لحسابك الخاص أو تعمل لحساب أشخاص آخرون، عليك تقديم سجلاتك الضريبية وبطاقتك.
  • يتم تحديد فترة صلاحية التأشيرة من قبل السفارة.
  • يجب ان تقدم الاوراق السابقه باللغة الإنجليزية.
  • يجب عليك تحميل ما يثبت أنك حجزت مسبقًا في فنادق جورجيا.

ان جورجيا وجهة رائعة سواءً كانت سياحيه او استثمارية فهي تتمتع بطبيعة خلابه ومناخ ممتاز بالاضافة الى موقع جغرافي مميز يقع بين اسيا و اوروبا فيمكن للمصريين السفر الى جورجيا والتمتع بمدنها الرائعه بالاضافة الى انخفاض تكاليف المعيشة نسبةُ للدول المجاورة لها .

هل تفكر في قضاء إجازة مميزة بعد قرار السماح بالسفر إلى خارج المملكة السعودية؟ هل تريد دولة تتمتع بطبيعه ساحره ومعالم تاريخيه رائعه ؟ تلك هي جورجيا الدولة فائقة الجمال ، التي ورغم صغرها استطاعت أن تجذب السائحين بمعالمها السياحيّة الجاذبية للعالم خاصة العرب منهم.

 

فلا بدّ أن تعرف ما هي الإجراءات والشروط التي وضعتها المملكة العربية السعودية للسماح لك بالسفر الى جورجيا.

 

متطلبات دخول دولة جورجيا :-

في حالة السفر جوا .. القيام بتقديم وثيقة تؤكد التطعيم الكامل ضد COVID-19 عند نقاط التفتيش الحدودية في جورجيا.

في حالة السفر عبر الحدود البرية او البحرية .. القيام بتقديم وثيقة تؤكد التطعيم الكامل ضد COVID-19 عند نقاط التفتيش الحدودية في جورجيا. بالإضافة إلى اختبار PCR السلبي الذي تم إجراؤه في 72 ساعة الماضية قبل زيارة جورجيا.

يُعفى أي شخص دون سن العاشرة (بغض النظر عن الجنسية) من الالتزام بتقديم اختبار PCR سلبي في آخر 72 ساعة قبل زيارة جورجيا وإجراء فحص PCR في اليوم الثالث.

 

يجب أن تكون شهادة اختبار PCR باللغة الجورجية أو الإنجليزية أو الروسية.

 

شروط السفر من السعودية الى جورجيا:

 

  • يجب أن يكون لدى كل مسافر إلى جورجيا حجز فندق و تذكرة ذهاب وعودة وتأمين صحي.
  • اعتباراً من 09 أغسطس 2021م، يُسمح بسفر المواطنين السعوديين بشرط أخذ الجرعات الكاملة من اللقاحات المعتمدة في المملكة. يستثنى الفئات التالية من الضيوف:
    • الأطفال الذين تقل أعمارهم عن (12) اثني عشر عاماً بشرط حصولهم على بوليصة تأمين صحي سارية المفعول معتمدة من البنك المركزي السعودي (ساما) لتغطية مخاطر COVID-19.
    • الأفراد الذين تعافوا من فايروس كورونا منذ مدة لا تتجاوز (6) أشهر.
    • الأفراد الذين تعافوا من فايروس كورونا وتلقوا جرعة واحدة من اللقاحات المعتمدة في المملكة.
    • الأفراد الذين تظهر حالتهم في توكلنا معفاة من لقاح COVID-19 ، ويجب أن يعاملوا على قدم المساواة مع أولئك الذين تظهر حالتهم في توكلنا على أنهم محصن.

 

فيزا للسعوديين الى جورجيا:

 

أتاحت جورجيا دخول غالبية المواطنين العرب إليها بلا تأشيرة لاسيما مواطني الخليج العربي الذين لا يحتاجون الى تأشيرة لزيارتها وهؤلاء هم : السعوديون، الإماراتيون، البحرينيّون، العمانيون، القطريون والكويتيين، وبالتالي أنت  لست بحاجة الى التوجه الى القنصلية.

نبذة عن السياحة في جورجيا :

 

تقع جورجيا في منطقة القوقاز في أوراسيا في شرق أوروبا، وغرب آسيا، على الساحل الشرقي للبحر الأسود. اللغة المحلية في جورجيا هي الجورجية ويتكلّم معظم سكانها اللغة الروسية، وبعض سكانها بخاصة في المناطق السياحية يجيد التكلم بالانجليزية. تعدّ جورجيا من أقل الدول الأوروبية في أسعار الخدمات السياحية. يعشقها المسافرون العرب وهي مناسبة للعائلات، وتعتبر مدينتي تبليسي وباتومي أفضل مدينتين سياحيتين فيها، كما وتتنوع الأسواق التجارية في مدنها الكبرى، ويعتبر شارع مرجان شويلي في تبليسي من أكثر الشوارع تنوّعاً بالمطاعم العربية والتركية والهندية.

 

الأماكن السياحية في تبليسي

 

تتعدد المناطق السياحية في تبليسي ذات الطبيعة الساحرة التي ستجعلك حتماً من عشاقها.

 

– حديقة تاتسمندا Mtatsminda Park  : تقع على قمة جبل تاتسمندا الذي يعتبر الأكثر ارتفاعا في تبليسي وتعد من الأماكن السياحية الرائعة للشباب والعائلات نظرا لطبيعتها الخلابة.

 

–بحيرة السلاحف turtle lake  :على قمة جبل فاكى تقع تلك البحيرة، وتتميز بهدوئها ووجود الكثير من المطاعم والمقاهي حولها. يمكنك ممارسة رياضة السباحة في البحيرة.

 

–الحمامات الكبريتية : وجهة سياحية يعشقها الشباب، وهي كانت سبباً رئيسيا في بناء تبليسي .

 

-مسجد الجمعة : مسجد أثري مميز في تبليسي يقع بالقرب من ميدان شارديني وتقام فيه كل الصلوات. بداخله نسخة قديمة من المصحف .

 

-حديقة فاكى Wake Park  : تتميز بمساحتها الضخمة ووجود التلفريك  الذي ينقلك الى قمة الجبل لتتمتع بالمنظر الرائع .

 

–قلعة ناريكالا Narikala fortress  :تعتبر الأقدم تاريخيا في تبليسي والأكثر شعبية بين السائحين  .

 

-بحر تبليسي :Tbilisi Sea  يقصده السياح في الصيف للسباحة والاستمتاع بحرارة الشمس.

 

–المتحف القومي Georgian National Museum : يقع بالقرب من ميدان الحرية.

الأماكن السياحية في باتومي

 

كثيرة هي الأماكن السياحية في تلك المنطقة كما  يمكنك التمتع بالسباحة كونها تقع في البحر الأسود .

 

–حديقة نباتات باتومي Batumi Botanical Gardens  : تعد الحديقة وجهة سياحية يقصدها العرب كونها تحتوي على تشكيلة متنوعة  وملوّنة من النباتات النادرة من القوقاز وشرق آسيا والهيمالايا والمكسيك ونيوزيلندا وأمريكا الجنوبية واستراليا ومنطقة البحر الأبيض المتوسط.

 

Batumi Boulevard – : يمكنك التنزه هناك وركوب الدراجات الهوائية والاستمتاع بالهواء النقي القادم من البحر الأسود محاطاً بالشجر الأخضر على جانب الطريق. فيه تمثال علي ونينو المتحرك عن قصة حب علي الأذربيجاني ونينو الجورجية من قصص الادب الجورجي الخالدة، وبرج الأبجدية الذي يبلغ ارتفاعه 145 متراً. فيه العديد من المطاعم والمقاهي الرائعة.

 

–حديقة 6 مايو: استمتع بعرض الدولفين في حديقة 6 مايو، حيث تتراقص الدلافين على نغمات الموسيقى وتقوم بالحركات البهلوانية المبهرة كما يسمح لك بالتصوير والتقاط اجمل الصور أمام النوافير الجميلة والمطاعم الراقية.

 

–ميناء باتومي : تمتع بالسير في ميناء باتومي الواقعة على ساحل البحر الأسود وتلذذ بأشهى الوجبات في المطاعم الراقية مع منظر رائع لأمواج البحر، كما يمكنك الذهاب في رحلة بحرية عبر السفن السياحية .

 

تليفريك أرجو :  Argo Cable car رحلة إلى تلال عالية يمكنك الاستمتاع  والنظر الى باتومي من الأعالي.

 

مولات جورجيا

 

كثيرة هي المولات الفخمة والكبيرة في جورجيا منها:

 

-مول ايست بوينت : يقع على طريق المطار ويعتبر من اكبر الاسواق التجارية في تبليسي .

 

-جاليريا مول : يقع في وسط تبليسي بالقرب من ميدان الحرية .

 

-تبليسي مول : يقع في منتصف الطريق بين تبليسي والعاصمة متسخيتا .

 

-ألياف بازار : هو سوق للحرفيين، لا غنى عنه لأي مقيم في جورجيا.

 

-كيدوباني بازار : سوق التكنولوجيا والأدوات الكهربائية .

 

لماذا يعتبر الاستثمار في العقارات أفضل استثمار في العالم؟

قد تتساءل لماذا الاستثمار في العقارات هو الأكثر شهرة والمرتبة الأولى بين جميع الاستثمارات في العالم؟

الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار وأكثرها أمانًا في العالم ، وهو أكثر أمانًا من معظم الاستثمارات.

لأسباب عديدة ، نظرًا لقوتها طويلة المدى ، ستحقق عوائد اقتصادية ضخمة للمستثمرين والمالكين!

ولكن في الوقت نفسه ، يتطلب الاستثمار العقاري خبرة ميدانية غنية ومعلومات شاملة لدخول السوق العالمية.

بالإضافة إلى توافر عوامل السعة المادية ، بعد تحديد هذه الشروط ، يجب أيضًا النظر في موقع الاستثمار وتحديده.

لما له من أهمية كبيرة في تحقيق عوائد عالية على هذه الاستثمارات والأرباح المالية ،

الاستثمار العقاري العالمي

الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار التي ظهرت في السنوات الأخيرة. xlife

يمكن للأفراد والشركات الاستثمار في العقارات على شكل أصول عقارية.

في ضوء الزيادة الكبيرة في عدد سكان العالم وتوسع الدول من خلال المشاريع والمدن التي يتم إنشاؤها

كل ما تحتاج اليه لتجهيز طلب الحصول على تأشيرة جورجيا تحت سقف واحد

تسريع عملية الحصول على تأشيرة جورجيا

للاستثمارالعقارى فى دولة جورجيا كل المعاملة من البداية الى النهاية تتم من خلال موقعنا

Xlife real estate

والحقيقة ان السفر الى جورجيا امر يستحق التجربة الحقيقية لما فيها من مواقع تاريخية ومميزات ثقافية مع حياة الليل والسهر والتسوق وحيث ان جورجيا مكان مثالى لحياة ممتعة ورفاهية جذابة لكل مسافر اليها وسط الطبيعة الخضراء الهادئة

انت الان على مقربة من جورجيا بالعربى والا تتردد فى اى مكان حتى الان وها هى دولة جورجيا تتضم الكثير من المميزات  لكل  مسافر اليها من اى دولة عربية او اجنبية ومن مشرقها حتى مغربها حيث انها قربت ان تدخل ايضا الاتحاد الاوربى وهذا يعنى الكثير انها سوف تكون فى المقدمة خلال فترات قليلة مقبلة وايضا ارتفاع عملتها فى البورصة

ومن هنا تسجل دولة جورجيا الكثير من الانجازات كل يوم وتتقرب من المقدمة وحيث ان رخص عقاراتها اليوم ليس من تقليل من شأنها ولكنها تعمل على عامل الجذب من جميع انحاء العالم للارتقاء والتمتع بموقعها الاستراتيجى الذى يجذب الجميع لان بها مميزات كثيرة تشد وتجذب الكثير اليها بكل سهولة وحيث ان اسعار العقارات لديها مناسبة للجميع من اى دولة وهذا مايميزها من امتلاك عقار او وحدة سكنية او ارض او امتلاك عقارات او ممتلكات  او متاجر تجارية لكل مستثمر من جميع انحاء العالم

أسعار المنازل في جورجيا :

أسعار المنازل في جورجيا تختلف على حسب المنطقة التي يوجد بها المنزل. على سبييل المثال : اذا كانت قريبة من منطقة حيوية آي قريبة من الخدمات كالجامعات والمراكز والاسواق فتصبح اغلى سعرآ , ومن اهم تلك المناطق على سبيل المثال مدينة تبليسي وباتومي وسوار كانو من المستثمرين الاجانب او من سكان جورجيا فكلاهما يهتمون بتلك المدينتين ويبحثون عنها .

 

العقارات في جورجيا :

  • مميزات شراء عقار في جورجيا

اولا: الحصول على تصريح الأقامة الدائمة في جورجيا , وفقآ للقانون الصادر عام 2014 للمادة 26 من قانون المواطنة في جورجيا . ينص على ان اي مواطن اجنبي يحق له الحصول على اقامة سنوية ويتجدد في حاله اامتلاك عقار وتكون قيمته اعلى من 35 الف دولار امريكي , لكن اذا كان غرض العقار استثمار فيجب الا يقل عن 300 اللف لاري جورجي , فيحصل على أقامة مدتها خمس سنوات . بعد 6 سنوات من الأقامة الدائمة يمكنك التقدم للحصول على الجنسية الجورجية

 

ثانيآ : بيئة أفضل وتكاليف اقل :

بلأضافة الي طبيعة جورجيا الجميلة,وأجوائها المنعشة المعاصرة,وتمتع المواطنين والأجانب بها بالامان . فأنها ايضا تتميز بتكاليف معيشة قليله . لذالك تعتبر من اوائل الوجهات التي يفكر الأجانب والمستثمرين الهجرة اليها .

 

  • اسباب شراء عقارات في جورجيا:

اولأ : أنخفاض التعداد السكاني وبما ان جورجيا تتميز بأنخفاض في التعداد السكاني ؛ فهي قابله لاستيعاب عدد اكبر من المهاجرين اليها .

التعداد السكاني في جورجيا يقدر ب 4 مليون نسمه

ثانيآ : التطور والنمو الأقتصادي :  من الدول النامية بعد انهيار الأتحاد السوفيتي هي دولة جورجيا , والتي ساعدها في ذالك على سبيل المثال الموقع الجغرافي المتميز , و وفره الموارد الطبيعية الخلابة , وايضا المركز التجاري الهام الخاص بها .

 

منازل للبيع في جورجيا :

بما أن القطاع العقاري يتطور بأستمرار لذالك يجب عليك اختيار ما يناسبك  . على سبيل المثال : اذا كنت تريد المنازل الجديد فعليك النظر الي المنازل التي تكون قيد الأنشاء .

أن الاشخاص الوحيدين او المتزوجين يكونو مختمين بمنازل جديدة وعصرية ومريحة مع احدث الأمكانيات التقنية الحديثة .

أن الشركات العقارية تقدر عروضآ خاصة للمبدئيين : فيمكنك شراء مساحات للأعمال في جورجيا

 

اسعار المنازل في جورجيا :

أن اسعار المنازل في جورجيا وخاصة في تبليسي تتميز بآنها مقبولة . ليس عليك سوى اختيار نوع المعيشة  والتكلغة التي تفدرها .

عند اختيار الوحدة السكنية ستجد انواع مختلة من المنازل على سبيل المثال المنازل السكنية الكبيرة على الطراز الحديث .

في جورجيا توجد منازل للنخبة تتميز تلك المنازل بجوده عالية وتصميم مثير للأهتمام لكنها أعلى في السعر لكنها تستحق ذالك بما فيها من وحدات مريحة بلأضافة انها ليست موثوقة فحسب بل انها تعد مستقبل كبير للأموال .

لماذا تعتبر اسعار المنازل في جورجيا تنافسية بالنسبة لدول العالم؟

في العاصمة تبليسي انخفضت اسعار العقارات حتى وصلت الي 7 % العام الماضي لانها تعتبر من اكثر المناطق طلبآ مثل المنازل الحديثة المطورة

أنخفضت الاسعار في المدن الأخرى بنسبه 15 % بسبب انخفاض معدل الطلب على تلك المدن وهذا ادى الي جذب المشتري او المستثمر لكن الطلب على العاصمة تبليسي ظل مرتفع جدا ايضا

 

مزارع للبيع  في جورجيا 2019

لأنشاء المزارع بأفضل المساحات وأرخص الاسعار نجد هذا في مجموعة من افضل الأراضي في جورجيا . التي من خلالها يمكن تربية الأبقار والدواجن , وايضا في تربية الاسماك على سبيل المثال :

في تربية الاسماك : الكارب الشائع هو من اهم اسماء المياة الباردة المنتشرة في جورجيا , وكارب الحشائش والكارب الفضي ايضآ .

في جميع المدن الجوروجية الرئيسية يوجد أسواق خاصه بالاسماك على سبيل المثال في:باتومي,بوتي,اوريكي .

الأراضي الزراعية في جورجيا:

  • قطاعات الاستثمار :

بما أن الأكثر استثمارآ في جورجيا هي مبيعات الأراضي الزراعية : فينجذب اليها الاجانب المستثمرين . على سبيل المثال الأراضي المجودة في ” كاخيتي , كارتلي , سامغريلو . أما في أدجارا فعدد الأراضي الزراعية فيها منخفض مقارنآ بالباقي .

  • الأراضي الحضارية :

على سبيل المثال ” تبليسي” هي الأكثر والاغلى سعرآ من الأراضي الحضارية في جورجيا , ومقارنة اسعار الأراضي الحضارية في جورجيا بأسعار الأراضي الزراعية في جميع انحاء العالم فأن الأراضي الحضارية في جورجيا هي الأكثر تكلفة , ومع ذالك فأن سعر الأراضي الزرايعة في البلدان المتقدمة اعلى 20- 40 مرة مما كانت عليه في جورجيا , وهذا ما يجذب الأجانب للأستثمار في جورجيا .

مقومات الزراعة في جورجيا :

  • طبيعة جورجيا :

الزراعة في جورجيا تتمتع بالكثير من الموارد الطبيعية التي تقوم بتحسين الأنتاج الزراعي , حيث انها تضم ما يقارب ال 22 مناخآ مختلفآ في البلاد , على سبيل المثال الجاف والبارد وكذالك الدافئ والرطب مما يجعل امكانية استخدام مايقارب نص مساحة البلاد كأرض زراعية مما تجعل زراعة الفواكه والخضراوت تكون بشطل طبيعي. ومن مميزات دولة جورجيا أنها غنية بالموارد المائية وأنظمة الري في كل منطقة فيها .

  • تكاليف الأنتاج :

بما أن اكثر من 60 في المئه من العمال يعملون في الزراعة , فهذا يدل على أن عملية التوظيف في القطاع الزراعي غير مكلفة على الاطلاق .

الزراعة في جورجيا هي الاقل في الأجر مقارنآ بباقي القطاعات الصناعية في انحاء الدولة .

المزارعين الجورجين لديهم اكبر قدر من المعرفة بلزراعة لمشاركتهم في الأنشطة الزراعية منذ طفولتهم , بلأضافة الي أن في جورجيا  الموارد المستخدمة في عملية الأنتاج الزراعي منخفضة التكلفة , على سبيل المثال مياة الري للهكتار اللواحد في شرق جورجيا تكلفتة 75 لاري وفي غرب جورجيا 45 لاري .

دعم دولة جورجيا للزراعة :

التمويل للقطاع الزراعي زاد زيادة كبير منذ عام 2012 , وتطوير هذا المجال من اهم اولويات البلد , حيث يتم تنفيذ الكثير من المشاريع واسعة النطاق من قبل الدولة لدعم الانتاج الزراعي في جورجيا .

تعمل الدولة على تقديم المعلومات بشكل دائم للعاملين في القطاع الزراعي على سبيل المثال :

  • الزيادة من وعي المزارعين
  • جمع المعلومات والبيانات للسوق
  • تجميع سجل المزارعين

 

تملك أراضي زراعية في جورجيا :

في نهاية عام 2017 تم آصدار بعض التعديلات الدستورية تنص على منع بيع الأراضي الزراعية للأجانب , حيق نص هذا القانون على أن من حق اي شخصية اعتبارية او مؤسسة ان تمتلك جميع أنواع الأراضي التجارية , مثل أراضي البناء ما عادا الاراضي الزراعية , وكان الغرض من هذا القانون الحفاظ على الرقعة الزراعية  في جورجيا . لكن غير ذالك يسمح القانون بعقود الأيجار طويلة الأمد للأجانب ” 59 عامآ ” بدلأ من أن يكون عقد بيع صريح ” عقد الانتفاع “

عقارات تبليسي : من أكثر الأماكن آمنآ وجمالآ هي جورجيا بما آنها تحتوي على أمكانيات تجعلنا نتقبل الآقامة بها . خاصة مدينة تبليسي حيث يعرف احلها بالأهل الطيبين بسبب حسن معاملتهم وضيافتها واستقبالهم للزوار .

أن اسعار عقارات تبليسي رخيصة مقارنة بالدول السياحية الأخرى المعروفة .انها تتميز بلمناظر الخلابة والأنشطة الكثيرة على سبيل المثال (التزلج في القوقاز , الاستحمام في البحر الأسود ..).

 

ممزات مدينة تبليسي

  • اسلوب الحياة في تبليسي :

الحياة في تبليسي نشطة للغاية , تستطيع العثور على المساجد والكنائس وايضآ المعابد اليهودية , وجميعهم بجوار بعضهم البعض .وهناك ايضآ ميدان الحرية ويمكنك صعود القلعة القديمة ناريكالا بالتلفريك . وايضأ يمكنك الاسترخاء وتناول مشروب ساخن ف الليل داخل مجموعة من النوادي والمقاهي .وبما ان الحياة الليلة في هذا المدينة مذهلة فآنها الخيار الأفضل للشباب .

يوجد ايضأ حمامات سباحة خاصه في تبليسي يمكن الذهاب اليها بسهولة . ومن الاشياء المثيرة للأهتمام انك يمكن ان تجد خدمة الوايفاى متوفرة مجانآ في جميع انحاء المدينة .

  • الموقع الاستراتيجي في تبليسي :

ان موقع المدينة يقع على مفترق الطرق بين اسيا واوروبا ويكون طريق تجاري مربح بين الشرق والغرب وبسبب هذا تتحول الي طريق رئيسي لعبور الشركات العالمية وكذالك المشاريعة التجارية على سبيل المثال مشاريع التجارة والطاقة .

  • فوائد للمستثمرين ل عقارات تبليسي  :

من اكبر المجالات في العالم التي لم تصل الي ذروتها لعض هي مجال العقارات في تبليسي . بسبب احتوائها على العديد من المساحات الواسعة الخضراء , التي تفتح مجال للتوسع العمراني , وبما ان تبليسي هي عاصمة دولة جورجيا فهي تحصل على اولويات في عمليات تطوير وتجديد البنية التحتية , وهذا ينعكس على الاستثمار العقار بلآيجاب .

الذي ساهم في ارتفاع العائدات من العقارات هو اقبال السياح المتازيد الي تبليسي , ولقد حقق الكثيرون مبالغ مرتفعة عن طريق عرض عقارتهم للآيجار

وهناك بعض المزايا التي تقدمها تبليسي لمن ييريد شراء عقار بها :

  • يمسح للمشترية بشراء العقارات على اساس التملك الحر .
  • الشروط التي تضعها هي نفسها الشروط للمشترين الجورجين المحلين .
  • تسجيل العقار هو نظام سريعة للغاية .
  • في خلال ساعتين فقط يمكنك تسجيل عقار بأسمك .
  • أقل من 100 دولار سيكون تكلفة التسجيل

 

اسعار العقارات في تبليسي :

تختلف اسعار الشقق في تبليسي وذالك على سبيل المثال اذا كانت شقق جدية ام شقق ثانوية , وذالك يعود على الأمكانيات التي يتمتع بها العقار , والاماكن القريبة منه وسهولة المواصلات وقرب البنوك والمصارف . كل ذالك تزيد من سعر العقارات في تبليسي .

في شقق الضواحي التي تعرف بالشقق الثانوية لاحظ انخفاض ملحوظ في اسعار العقارات بنسبة 5-7 % مقارنة بأسعارها في العالم الماضي .

لذالك اذا كنت تبحث عن عقارات في تبليسي وتريد اسعار منخفضه ستجد الكثير لكن حسب امكانيات كل منهم كما ذكرنا من قبل .

وعندما تتخذ خطوة الشراء يجب على الأطلاع على قانون التملك وكل ما يتميز به اي عقار سواء كان هذا العقار فيلا او مبنى او ارض او عقار تجاري وكل ذالك يقف على المميزات والمواصفات الخاصة بالعقار ومساحتة  والمرافق التي تحيط به

 

صندوق الأسكان بالنسبة ل عقارات تبليسي :

في تبليسي يتكون صندق الأسكان من 280 ألف شقة , وعلى مدار ال 28 سنه الماضية تم بناء المئات من المباني السكنية الجديدة في تبليسي ومن المتوقع أن هناك الكثير من المعامل التي تقوم بالتأثير على اسعار العقارات في المستقبل والتي سيتم توازن بعضها البعض جزئيآ

شراء فلل في دولة جورجيا :

شراء الفلل في جورجيا . بما أن من اسهل انواع التملك في أنحاء العالم هو شراء الفلل في دولة جورجيا . وبما ان دولة جورجيا تسهل أجراءات التملك بأسعار مناسبه للميزانية , فسوف نتحدث في هذه المقالة عن الفلل في جورجيا .

 

الأجانب في جورجيا:

  • هل يستطيع الأجنبي شراء فلل في جروجيا ؟

بالطبع يمكن لأي اجنبي شراء أي عقار, او فلل للبيع في جورجيا , بعد اتباعه لأجراءات بسيطة وسهلة, بما أن الاجانب يتمتعون بنفس حقوق الجورجيون الأصليون عند استئجار أو بيع العقارات . مع ميزه عدم وجود ضرائب اضافية للأجانب .

ليس هناك عقار معين في جورجيا لا يمكنك شرائه كأجنبي بأستثناء الاراضي الزراعية . نتيجة للقانون الذي صدر عام 2017 .

  • تسجيل الأجانب للممتلكات في جورجيا :

عملية شراء  فلل في دولة جورجيا و شراء الفلل والعقارات وتسجيلها في جورجيا عملية سهلة وذات شفايفة ووضوح بلنسبة لك انت فقط تحتاج الي على سبيل المثال :

  • نسخه من جواز السفر الخاص بك ويجب أن يكون ساري .
  • بعذ الرسوم البسيطة التي ستدفعها عند عملية التسجيل .

وهذه الأجرائات تمم داخل المبنى الحكومي الجورجي .

 

مميزات السكن في جورجيا :

بما ان جورجيا ليس بها اي عقبات فأن التواجد على الأراضي الجورجية فرصة لا تعوض . فأن هذا لانها بلد ممتلئه بلمميزات على سبيل المثال الطبيعة الساحرة والمنطاق الساحلية المميزه المغطاة بالجليد .

امتلاك عقار في جورجيا سواء كان هذا العقار شقق , او فيلات يسهل من عملية الحصول على الأقامة الدائمة وفقآ لقانون المواطنه المادة 26 الصادر عام 2014 في جورجيا , وكذالك يمكن الاستثمار في العقارات التجارية التي تمنح فرصة الأقامة الدائمه حتى 5 سنوات .

نستنتج من هذا ان الحياة ستكون ممتعة مع الأمان التام المتوفر في جورجيا وتكاليف المعيشة القليلة , غير ذالك الجودة التعليمية التي تمتاز بها جورجيا والتي تتنافس بها عالميآ .

 

لماذا تشتري الفلل في جورجيا ؟

  • مميزات شراء الفلل في جورجيا :

كما ذكرنا أن جورجيا بها العديد من المنطاق المميزة على سبيل المثال : تبليسي و باتومي , حيث تتوفر بهم جميع المميزات والخدمات التي تجعل منهم من أفضل العالم التي يمكن شراء فلل منها .

  • الخدمات التي تقدم عند شراء الفلل في جورجيا   
  • الفلل تكون واسعة و تحتوى على العديد من الغرف والساحات .

  • تحتوى الفلل على حمام سباحة و مرفق بحمام سباحة للأطفال .

  • الفلل تحتوى على حديقة كبيرة.

  • يمكن استغلال الفلل لأغراض تجارية على سبيل المثال أقامة شركة.

  • يمكن استغلال الفيلا بغرض آخر على سبيل المثال أيجارها لتعود لك بأرباح عالية.

  • اطلاله الفلل في جورجيا تكون على مناظر طبيعية.

  • قرب الفلل من جميع الخدمات سواء كانت في تبليسي او باتومي.

  • توافر الفطارات التي تنقل الأفراد بشكل أسرع لأي مكان.

 

اجرائات شراء فلل في جورجيا :

بما ان من السهل بيع فلل في دولة جورجيا او شراء وامتلاك عقار بأسمك بأوراق رسمية , فيضمن لك القانون في جورجيا أن تسجل العقار بأسمك لضمان الملكية . كل ما تحتاج اليه كما ذكرنا من قبل هو جواز سفر خاص بك ويشترط أن يكون ساري وبعض الرسوم لتسجيل العقار .

خطوات شراء فلل في جورجيا :

اولأ يجب عليك كتابة عقد بيع وشراء بينك وبين البائع , من ثم دفع ثمن العقار من خلال حسابه البنكي او دفعه نفدآ ويجب دفع الثمن الذي تم كتابته في العقد لا غير .

في المباني الحكومية تتم عملية تسجيل العقار مع الدفع لثمن الطابع الرسمي, وفي وزارة العدل الموجودة في جورجيا يتم عملية التسجيل .

يتم الاتفاق بينك وبين البائع على وثيقة ملكية وهي وثيقة بيع وشراء يتم احضار تلك الوثيقة من السجل العام في جورجيا حتى تصبح انت المالك الرسمي للعقار .

 

أفضل مناطق ل شراء فلل في جورجيا:

بما أن دولة جورجيا دولة متقدمة جدآ اذآ توجد بها الكثير من الخيارات من حيث شراء الفلل مع توفير سبل الراحة والخدمات على سبيل المثال المستشفيات والجامعات والمدارس والمطاعم .

من الأماكن الحيوية والجميلة التي تتمتع بالمناظر الخلابة والطبيعة الساحرة على سبيل المثال : ” منطقة الشلالات” ذات الجو الملائم والمساحات الخضراء .

ومن المناطق الهامة في دولة جورجيا ” تبليسي” يوجد بها مزايا كثيرة وخدمات يستفيد منها الكثيرمن المستثمرين .

 

فلل في جورجيا رخيصة للبيع :

يوجد الكثير من الفلل في جورجيا رخيصه  النصف تشطيب وكاملة التشطيب بسعر خاص جدا لذالك يمكنك الاختيار من بين الكثير من الاختيارات المتاحة بأسعار معقولة ومناسبة .

فلل للبيع في تبليسي :

 

ان شراء فلل للبيع في تبليسي فرصة سهلة للمستثمرين وهذا يرجع الي الاسعار المنخفضه و يمكنك اختيار المنطقة التي تفضلها بين انحاء المدينة الهادئه أو بين ارجاء المدينة المزدحمة التي يوجد بها كل المؤسسات والعقارات الجديدة

متطلبات الحصول على الأقامة داخل جورجيا :

أن قابلية الأقامة الجورجية من أفضل المميزات التي يمكنك الحصول عليها داخل جورجيا وذالك عند شراء فلل للبيع في تبليسي وغيرها من الوحدات السكنية وذالك وفق “قانون التملك الجورجي”

وتملك العقار يكون عن طريق تسجيله بأسمك قانويآ دون اي آوراق بل اتباع بعض الشروط على سبيل المثال :

  • أن يكون العقار لا يتتضمن اي اقثر وفق قانون حماية الآثار الجورجي
  • ان يكون مساحة العقار الذي ستشترية 4000 متر مربع على الأكثر
  • حدى اقصى امتلاك عقارين بغرض السكن
  • اذا قمت بشراء أرض خالية يجب عليك البناء عليها في مدة اقصاها 5 سنوات
  • امتلاكك للعقار يفتح امامك الطريق للحصول على الآقامة مدام قيمة العقال كانت اكبر من 100.000 دولار .

 

السكن في تبليسي :

  • مميزات السكن في تبليسي

بما أن مدينة تبليسي تمتلك ضجه كبيرة وسط كل المدن الجورجية فهذا بفضل التاريخ القديم التي تمتلكه بداية من نشأتها في القرن الخامس الميلادي .

بلأضافه الي موقعها الاستراتيجي المميز بين اوروبا و آسيا الصغرى وبدء من القرن السادس الميلادي اصبحت تبليسي العاصمة لكنها شهدت الكثير من التغيرات بسبب تفكك الاتحاد السوفيتي , وهذا يشجعك لشراء فلل للبيع في تبليسي .

شهدت الفلل في تبليسي استقبالآ حافلآ من الآجانب الذين يرغبون الاستثمار الأمن والمريح لفترة طويلة , على سبيل المثال اننا نجد انه تم بيع 2.318.000 متر مربع في عام 2019 من مساحة العقارات الموجودة في تبليسي .

ويمكننا انا نذكر ما سيستمتع به المستثمرين عند شرائهم فلل في تبليسي :

  • بما ان شعب جورجياهو شعب مضياف فسيستمتع المستثمر بحياة مريحة .
  • حياة السياح تكون أمنه مما تشهده جورجيا بأقل معدلات فساد .
  • الأرخص في تكاليف المعيشة في جورجيا هي تبليسي وتعد احد ارخص الدول المصنفة في الترتيب العالمي متغلبه على الهند والصين

ويجب عليك أن تعرف ان تبليسي تضم 80% من المعالم الأثرية في جورجيا .

  • الخدمات المقدمة في تبليسي :

أن الفيلل في تبليسي لا تمتاز بتصاميمها او موقعها الجغرافي القريب من المعالم الآثرية بل هناك الكثير من الخدمات على سبيل المثال :

  • احتوائها على حدائق خارجية ذات اسواء عالية للحماية
  • تمتلك خدمات الوايفاي بشكل مستمر مادامت كانت مجهزة تجهيز لوكس
  • الآستخاء والهدوء الدائم في موقع تريد شرائه وهذا يرجع الي طبيعة تبليسي الساحرة .
  • توافر موقف للسيارات
  • قرب محطات القطار او المترو او موقف الحافلات من اي موقع من مواقع الشركة

 

أفضل المناطق للسكن في تبليسي :

تبليسي تحظى بالكثير من المناطق التي يمكن ان نرشحها لك بما انها من المناطق السكنية الافضل والآكثر اختيارآ من المستثمرين على سبيل المثال :

  • منطقة ” ليزي” هذه المنطقه تناسب سكن العائلات والآسر بسبب ما تتمتع به من هدوء وكما آنها تحتوى على بحيرات ساحرة وكبيرة فآنها الآختيار الافضل لمحبي السباحة.
  • منطقة ” أفلاباري ” هي من اقدم المناطق الموجودة في تبليسي . يوجد بها أماكن تاريخية مميزة كالمسرح الآرمني وكاتدرائية الثالثوث وغيرها من المعالم الساحرة. كل هذا يجذبك لشراء فلل في تبليسي

 

شراء فلل للبيع في تبلسي بالتقسيط :

امامك اختيارين اما شراء فلل للبيع في تبليسي والحياة بها او أن تقوم بتحويلها الي اي عقار تجاري على سبيل المثال : مطاعم , كافيهات ,او حتى فنادق للتآجير

أن مساحات فلل في تبليسي متغيرة مع حالة التشطيب هذا يعتمد على الأرض ويتوفر نظام تقسيط يستمر حتى 60 شهر

 

 

تقديم طلبات الاستثمار فى جورجيا..أصبحت جورجيا واحدة من أشهر الوجهات الاستثمارية والتجارية في أوروبا ، باستثناء مقصدها السياحي بلا منازع.

اجتذبت جورجيا في السنوات القليلة الماضية عددًا كبيرًا من المستثمرين والسائحين الذين يحاولون الاستثمار في أكثر الدول شهرة في قطاع السياحة ،

لأنها تعتبر أرضًا خصبة للعديد من المشاريع الاستثمارية المربحة ؛ نظرًا لكثرة الأجانب داخلها.

كما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للشركات التي يمكن تأسيسها في مدن وقرى الدولة.

خاصة في جورجيا ، هناك العديد من المجالات التي يمكن للعرب استخدامها ، وهذه هي كيفية بدء الأنشطة الاستثمارية وتأسيس الشركات في القوقاز لا يشترط أن يكون تسجيل شركة في جورجيا مزعجًا كما هو الحال في الخارج ،

بسبب المرافق المختلفة لجورجيا والحكومة ، لذلك سنشرح لك الخطوات المطلوبة لتأسيس شركة في جورجيا.

جميع الدول العربية اتجهت الان الى انشاء السفارات فى دولة جورجيا, وتعزيز العلاقات معها وتشجيع مواطنيها على السفر الى جورجيا.

تشجيع دولة جورجيا للمستثمرين الاجانب على الاستثمار فيها

في يناير 2016 ، أكملت منظمة التجارة العالمية المراجعة الثانية لسياسة جورجيا التجارية ،
وهي تحديث لتقييم المنظمة لسياسة التجارة والاستثمار في جورجيا منذ المراجعة الأخيرة في عام 2009.
سلسلة من الإصلاحات المثيرة للإعجاب تهدف إلى تبسيط قواعد التجارة وتحريرها وتبسيطها وتنفيذها ،
وأشادت بمساهمة جورجيا في عمل منظمة التجارة العالمية لانفتاحها والتزامها بالتجارة في النظام متعدد الأطراف بشكل عام ،
عملية تسجيل الأعمال في جورجيا سريعة وبسيطة ، لأن جورجيا تحتل المرتبة الأولى في قائمة البلدان في تقرير ممارسة الأعمال الصادر عن البنك الدولي ،
خاصةً لأن عملية التسجيل يمكن أن تكتمل في يوم واحد فقط.
لا يشترط القانون استكمال وثيقة التسجيل لإثبات مقدار رأس المال أو وجود رأس مال المستأجر ، ولا تحتاج الشركة إلى استكمال تسجيل ضريبي منفصل.
عقدت جورجيا اتفاقات لتجنب الازدواج الضريبي مع 46 بلدًا، وهذه الدول هي أرمينيا، النمسا، أذربيجان، البحرين، بلجيكا، بلغاريا، الصين، جمهورية التشيك، كرواتيا، الدنمارك، إستونيا،
مصر، فنلندا، فرنسا، ألمانيا، اليونان، هنغاريا، الهند، إيران، إيرلندا، إيطاليا، إسرائيل، كازاخستان، الكويت، لاتفيا، ليتوانيا، لوكسمبورغ، مالطا، هولندا، النرويج، بولندا، قطر، رومانيا،
سان مارينو، صربيا، سنغافورة، سلوفاكيا، سلوفينيا، إسبانيا، سويسرا، تركيا، تركمانستان، الإمارات، أوكرانيا، المملكة المتحدة، وأوزبكستان،
كما تم التصديق على معاهدة تجنب الازدواج الضريبي ولكنها لم تدخل حيز النفاذ بعد مع البرتغال، كما تم التفاوض بشأن المعاهدات ولكنها تنتظر التصديق مع كلًا من قبرص، لبنان، عمان، ليختنشتاين،
وأيسلندا، وقد بدأت مفاوضات المعاهدات مع بيلاروس، كوريا الجنوبية، الأردن، الجبل الأسود، المملكة العربية السعودية، فيتنام، العراق، الأرجنتين، إندونيسيا، ماليزيا،
المكسيك، ألبانيا، كولومبيا، مولدوفا، منغوليا، المغرب، نيوزيلندا، بيرو، الفلبين، طاجيكستان، أوروغواي، البرازيل، كوبا، إكوادور، كندا، وجنوب أفريقيا.

الاستثمار العقارى فى جورجيا

من أكثر مناطق الاستثمار ربحية في جورجيا ، وذلك بسبب زيادة عدد السياح والسياح الدوليين في جورجيا ومدنها
 بالإضافة إلى عدد سكانها الذي يزيد عن 3.7 مليون نسمة ، مما يجعل من الممكن زيادة فرص الاستثمار العقاري.
تمتلك جورجيا أيضًا مركزًا إقليميًا ممتازًا بين آسيا وأوروبا ، بالإضافة إلى الإعفاء من التأشيرة لأكثر من 94 دولة ،
كما يتم تمييز الأشخاص الذين لديهم تأشيرات متعددة وتصاريح إقامة سارية والذين يمكنهم الدخول والإقامة في جورجيا لمدة 90 يومًا.
في عام 2015 ، زاد هذا من فرص الاستثمار في عقارات جورجيا. يعد الاستثمار العقاري في جورجيا أحد الفرص الاستثمارية الفريدة لأن سوق العقارات ينمو باطراد عامًا بعد عام

 

الاستثمار العقاري فى تبليسي

اذا كنت ترغب فى معرفة اسعار الشقق والفيلل والعقارات فى تبليسي , فسوف نكون خير دليل لك فى ذلك.
تتميز مدينة تبليسي بالعديد من المميزات التى تجعلها مقصد الكثير من الاجانب والمستثمرين.
تقوم تبليسي بتلبية احتياجات ومعايير كل من يرغب فى الحصول على شقة مثالية واستثمار ناجح.
يمكنك شراء العقار الذى تريده دون الحاجة الى الذهاب الى جورجيا ,حيث ان الكثير من المطوريين يمكنهم ارسال العقود الكترونيا.
وهناك فئة ستطلب من المشترى اعطاء توكيل لمحامى ليقوم بانهاء التعاملات بالنيابة عن المشترى.
اذا كنت ترغب فى شراء عقار فى الحال , فيمكنك اكمال عملية الشراء فى الوقت الحالى.
ستقوم بتكملة عملية الشراء خلال ساعات قليلة, والمستند اللازم لهذا الاجراء هو جواز سفرك.
يمكن ان تدفع رسوم قليلة للحجز قبل عملية الشراء تقدر بحوالى 1000 دولار.
بعد توقيع العقد ، يمنحك المطور عادةً ما يصل إلى أسبوعين لدفع العقد ، بحيث يمكنك الدفع مباشرة إلى حساب المطور عن طريق التحويل المصرفي بعد عودتك إلى بلدك الأصلي ،
لكن في حال كنت من الخارج ، يمكن أن يكون العقد بالدولار الأمريكي. إذا قمت بتحويل أموال من حساب جورجي إلى “بائع” المطور ،
فيجب إتمام العقد باللاري الجورجي ، لأن اللاري الجورجي متقلب بعض الشيء مقارنة بالدولار الأمريكي.
يوصى بإرسال الأموال إلى الخارج إلى تجنب أي مخاطر تتعلق بالعملة. ما لم تدفع الثمن الكامل للشقة بعد توقيع العقد ،
يجب عليك دفع المبلغ على أساس شهري لتجنب دفع الرسوم المصرفية في كل مرة تقوم فيها بالدفع.
التحويلات المالية كل ثلاثة إلى ستة أشهر جيدة تمامًا ، بشرط أن تكون جميع المدفوعات تدفع مقدما.
بمجرد دفع السعر الكامل للشقة ، ستذهب أنت ومحامي المطور إلى وزارة العدل ، حيث سيوقعون الحقوق نيابة عنك ، وسيتم تسجيلك كمالك جديد للعقار في السجل العقاري .
هذا يكلف 20 دولارًا فقط إذا أمكنك الانتظار لمدة أربعة أيام أو 80 دولارًا إذا كنت ترغب في ذلك في نفس اليوم، وإذا كنت تود الاطلاع على جميع السجلات العقارية فهي موجودة على الانترنت للتحقق.

الاستثمار العقاري فى باتومي

تعتبر هذه المدينة من أكثر المدن حيوية ونشاطا ، حيث تجذب السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم ، وتعرف باسم لاس فيجاس في أوروبا.
مهما كان هدفك فهذه المدينة هي وجهتك فهي مدينة سياحية ومدينة تجارية ومدينة صناعية وزراعية,
كما تعتبر من أكثر المدن تشجيعا وملاءمة للمشاريع التنموية والاستثمارية ,
تعتبر باتومي واحدة من أهم المدن في أوروبا والمدينة الأكثر تشجيعًا للاستثمار والأعمال ،
بالإضافة إلى أنها وجهة سياحية معروفة جدًا بموقع استراتيجي.
لذلك شهدت المدينة ثورة كبيرة في مجال الاستثمار ، وتدفق رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم ،
وخاصة العالم العربي ، إلى هذه العقدة المهمة لبدء المشاريع الاستثمارية.
باعتبارها من اهم مجالات الاستثمار العقاري فهذه فرصة فريدة ومربحة لان سوق العقارات في هذه المدينة ينمو يوما بعد يوم ويقدم عروض كبيرة لا يستطيع المستثمر تفويتها.

الاستثمار فى مجال الزراعة

تعتبر الزراعة من أشهر مناطق الاستثمار في جورجيا لأنها تمثل 9.2٪ من الناتج المحلي الإجمالي و 17.5٪ من حجم التجارة ،
مما يجعلها واحدة من أهم الموارد في الولاية وحيث تقع جورجيا بسبب خصوبتها ويمكن زراعة الأرض في أي مكان ، بالإضافة إلى التنوع المناخي. بين الحار والرطب ، بين الجاف والبارد.
كما تقدم الدولة سلسلة من الحوافز لدعم الاستثمار الزراعي في جورجيا ،
لأنها تتيح للمستثمرين شراء العقارات غير الزراعية بسعر رمزي ، إذا استثمروا في مصانع المعالجة الزراعية بسعر يصل إلى 25٪. قيمتها السوقية.
بالإضافة إلى منحة الحكومة البالغة 250 ألف دولار ، في حالة مصانع المعالجة الزراعية ، تصل إلى 30٪ من قيمة المشروع ،
تتميز جورجيا بتكاليف منخفضة للعمال وغيرها من مرافق الغاز الطبيعي والطاقة.
وفقًا لاتفاقيات التجارة الحرة مع تركيا وأوكرانيا ورابطة الدول المستقلة واتفاقية التجارة الحرة الشاملة مع الاتحاد الأوروبي ،
توفر جورجيا للمستثمرين إعفاءات جمركية لحوالي 900 منتج واستهلاك محلي أعلى.

الاستثمار فى مجال الثروة الحيوانية

جورجيا لديها سهول خضراء شاسعة ومراعي طبيعية غنية وأعشاب غنية بالألياف ، وهي علف طبيعي ومصدر مجاني لتربية الماشية والأغنام.
الاستثمار في الثروة الحيوانية هو احتمال مشرق لهذه القوقاز الفريدة. أين تقع جورجيا ، ولا يزال الاستثمار في الثروة الحيوانية كنزًا غير مستغل في هذا البلد.
بنسبة كبيرة جدا هذا المجال هو المستقبل فى جورجيا وذلك لسهولة التربية على المراعي صيفًا وعلى جمع قش الأعشاب للتغذية شتاءًا.
تصدر جورجيا الأغنام الحية والمذبوحة للدول العربية التي يقبل مستهلكيها على الخروف الجورجي لطيب اللحم الحلال وتفوق طعمه على الخروف النعيمي الشهير.

لماذا يتهافت المستثمرين على الاستثمار فى جورجيا

 

تنوع السوق

يوجد فى جورجيا الكثير من المجالات المتعددة والاسواق الكثيرة التى توفر الاستثمار في شتى المجالات.
بالاضافة الى وجود نسب نجاح وارباح كبيرة للمستثمر، وهذا ما يجعلها أرض خصبة لذلك.

الاجراءات السهلة

تقدم جورجيا الكثير من التسهيلات على ممارسة الأعمال التجارية على أرضها بالنسبة للمستثمرين الأجانب على عكس أغلب دول العالم.

توافر الايدى العاملة

يوجد الكثير من الطلاب والشباب الذين يتكلمون لغات متعددة بجانب اللغة الجورجية .
وهم يعتبروا من أكثر الفئات المقبلة على العمل في جورجيا، وهذا يوفر الكثير للمستثمرين خاصة وأن رواتبهم الشهرية منخفضة بالنسبة للعمالة الموجودة في أغلب دول العالم.

انخفاض الضرائب

قانون الضرائب في جورجيا يسهل الكثير على المستثمرين والمواطنين الأصليين في البلد،
حيث لا تفرض الحكومة الكثير من الضرائب على المستثمرين وتسهل الكثير من الاجراءات.

اخترنا لك :-

البناء فى دولة جورجيا
المستقبل فى جورجيا

 

Works with AZEXO page builder