أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي، اعتمادًا على المنطقة السكنية وموقعها الجغرافي في الدولة، وعادة ما يختار المشترون الأماكن التي تطل على البحر أو المساحات الخضراء أو الجبال.
وذلك لأن جورجيا من أجمل دول القوقاز، حيث تتمتع بالكثير من المناظر الخلابة، لذلك فالكثير من الناس يفضلون البقاء في هذه المناطق، والتي توجد بعيدًا عن المناطق السكنية المزدحمة والمناطق السكنية المزدحمة.
شقق للبيع في جورجيا 2019
- تضم جورجيا عددًا لا يحصى من المباني السكنية عالية التصميم لأن الدولة تحرص أيضًا على راحة السائحين والمستثمرين.
- توفر لهم أكبر عدد من العقارات بناءً على أحدث تصاميم الديكور والأثاث للاختيار من بينها في اطار ما يتناسب مع ميزانيتهم الإسكان.
- كما أوضحنا، سيختلف سعر العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي حسب المنطقة التي ترغب في العيش فيها.
- سيكون سعر الوحدة السكنية الواقعة على بحيرة أو ماء مختلفًا عن سعر عقار يطل على منطقة خضراء.
- تتأثر أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي.
- وفقًا لارتفاع أو انخفاض الدولار الأمريكي بالنسبة إلى العملة المحلية (اللاري الجورجي)، فإنه يساوي حجم الاستثمار الخاص في الولاية والذي يساوي 0.33 دولار.
- في جورجيا يتراوح سعر المتر ما بين 500-700 دولار أمريكي.
- في بعض مناطق الجذب السياحي الخلابة والمشهورة يصل سعر عداد الكهرباء إلى 1600 دولار أمريكي للمتر مقارنة بمعظم الدول الأوروبية الأخرى بنفس التصميم والمنطقة.
أسعار الشقق والعقارات في مدن جورجيا بالدولار
- يوجد في جورجيا العديد من المدن السياحية المعروفة بمواردها الطبيعية مثل الآبار والأنهار والينابيع والمواقع التاريخية والمعالم السياحية.
- كلها تجذب السياح للإقامة أو الحصول على شقق أكثر من مرة في السنة لسهولة الوصول إلى المدينة.
- لذلك سنقوم بمراقبة أسعار العقارات في أهم مدن جورجيا بالدولار الأمريكي:
أسعار الشقق في تبليسي :
- تبليسي هي عاصمة جورجيا، واحدة من أكبر المدن وأكثرها تميزًا في أوروبا، وأكبر مدينة في جورجيا.
- بفضل بنيتها التحتية المتطورة وأسلوبها المعماري المتميز وتاريخها الغني والأحداث، الثقافة، الساحات الساحرة وقلاع القلعة … إلخ.
- تضم تبليسي أيضًا عددًا كبيرًا من المنازل الريفية الساحرة والأزقة المرصوفة بالحصى والحصون القديمة، مما يجعلها واحدة من أهم المدن السياحية في جورجيا وأوروبا.
- رغم أننا ذكرنا كل هذا إلا أن سعر الشقة جيد جدًا ومناسب لمن يرغب في العيش بشكل دائم أو زيارة أكثر من مرة في السنة، والأفضل أن يعيش في شقة خاصة وليس فندق.
- أسعار الشقق في جلداني: 200-400 دولار شهريا.
- في نادزالاديفي: 250 إلى 400 دولار شهريًا.
- Samgori: 220 دولارًا، 400 دولار شهريًا.
- Vake: 300 دولار – 500 دولار في الشهر.
- في سابورتالو: 300-500 دولار شهريًا، ولأنها قريبة من معظم جامعات جورجيا، فهي تحظى بشعبية بين الطلاب العرب.
اسعار شقق باتومي:
- تقع هذه المدينة على ساحل البحر الأسود ويعود تاريخها إلى القرن الثامن عشر.
- لذا فهي تعتبر من أهم المدن السياحية للمسافرين العرب، لأنها تضم عددًا كبيرًا من المعالم السياحية في باتومي، مثل شلال مخونساتي، وقلعة جونيو أبساروس.
- بالإضافة إلى أنها تضم عددًا كبيرًا من المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق النباتية الكبيرة.
- تقع على حدود المدينة التركية الشمالية الشهيرة، بالإضافة إلى أنها تضم العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة.
- مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات المسافرة لأنها توفر تاريخ طويل من السفر والهدوء والمتعة.
- كذلك، توجد الحدائق وأماكن الاستراحة المناسبة للأجواء العائلية.
- حيث أنها من أفضل المدن التي يزورها السياح الأجانب والعرب، فإن الدولة تهتم بالتطوير المستمر لها وتجديد وتطوير البنية التحتية والعقارات والشقق السكنية.
- بالإضافة إلى تزويد السائحين بالأسعار المناسبة لعملها. بالإضافة إلى الاستثمار في المنازل أو شرائها أثناء إقامتهم.
- يمكن أيضًا أن تبهر السياح بأسلوب معماري مناسب مع طبيعة حضرية. في المدينة.
تتنوع اسعار العقارات في جورجيا بالدولار وخاصة مدينة باتومي كما يلي :
- سعر الشقة 100 متر في باتومي هو 600-1000 دولار في الشهر.
- تبلغ التكلفة الشهرية لغرفتي نوم في شقة 70 مليون دولار أمريكي 400-600.
- يتراوح الإيجار الشهري لغرفة النوم في شقة بمساحة 50 مترًا بين 350-500 دولار أمريكي.
قانون التملك في جورجيا:
- وفقًا للقوانين الجورجية التي تم تمريرها في عام 2015 والتي أقرها البرلمان، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.
- تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس الملكية المطلقة، والتي تخضع لقانون ملكية ولاية جورجيا.
- يمكنك شراء العقار باسمك الخاص. وهذا يختلف عن الاعتقاد بأنه يجب أن تكون مواطنًا في جورجيا.
- ليست هناك حاجة لتأسيس شركة في البلاد أو إتباع طريقة معقدة لتملك العقارات بدلاً من القوقاز.
- يختلف النظام القانوني في تنظيم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المبنية أو الأراضي الشاغرة في جورجيا.
- وبعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد، وبعض هذه القوانين تقيد المشترين للحماية حقوق الدولة كالأراضي الزراعية.
- لذلك يجب فهم أهم شروط التملك في جورجيا:
- احرص على عدم امتلاك أكثر من عقارين لغرض السكن الخاص للعائلة، حتى لا تضر بملكية العقارات اللازمة للأنشطة الخاصة المرخصة من قبل الحكومة.
- ألا تزيد مساحة العقار عن 4000 متر مربع.
- تأكد من أن الممتلكات غير مدرجة في قانون حماية الآثار في الدولة.
- هناك شروط خاصة لتملك السياح والمدن.
- إذا كنت تمتلك عقارًا مبنيًا أو أرضًا شاغرة، فيجب عليك الامتثال للشروط في غضون 5 سنوات وإلا فسيتم منعك من التصرف فيها.
مميزات تملك العقارات في جورجيا:
عند شراء العقارات في جورجيا، يمكن أن تجلب لك الولاية العديد من الفوائد، منها:
- بالنظر إلى أن أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي، وأن أرخص العقارات في أوروبا تقع في جورجيا، فلا شيء يمكن أن ينافس الأسعار في أوروبا.
- استفد من الفرص العديدة في هذه البلدان لكسب المال وزيادة الاستثمار.
- لا تفرض قيودًا متعددة على المستثمرين والمالكين.
- استفد من نفقات المعيشة الرخيصة في جورجيا.
- لا توجد ضريبة على الممتلكات في جورجيا.
- الحصول على الإقامة الدائمة وجنسية جورجيا.
- تمتع بنفس المزايا التي يتمتع بها المواطنون الجورجيون على أرضهم.
هل ارتفعت اسعار العقارات في جورجيا بسبب أزمة كورونا؟
- مع انتشار فيروس كورونا “COVID-19” في جميع أنحاء العالم، تواجه معظم اقتصادات العالم أزمة قد تستمر لفترة طويلة.
- ومع ذلك، في ضوء الأزمة الاقتصادية الكبرى التي تواجه العالم، فر المستثمرون ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم ولجأوا إلى الأصول الآمنة والمستقرة مثل العقارات والأراضي.
- وبحسب إحصائيات “أسبوع أعمال القوقاز” أكد أنه لنفس السبب، فإن جورجيا، وخاصة تبليسي، لديها إقبال كبير على العقارات والأراضي.
- نتيجة لذلك، ارتفعت أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي في النصف الأول من عام 2020.
- في الوقت نفسه، قالت نائبة وزير الاقتصاد في جورجيا، إيكاترينا ميكابادزي: “تعد جورجيا وجهة ناضجة للغاية للاستثمار العقاري.
- لقد تعافى السوق عامًا بعد عام في السنوات العشر الماضية.
- في كورونا خلال فترة الإغلاق الكلي، نتوقع أن يزداد الطلب على الأراضي والعقارات، فهما الأصول الأكثر أمانًا في الأزمة الاقتصادية.
- إلا أن نمو الطلب فاق توقعاتنا، وبلغ معدل نمو الطلب 18٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2019. . “
- تبليسي، عاصمة أوروبا الناشئة، هي المدينة الأكثر جاذبية لتوفير الفرص الاقتصادية والاستثمارية أولاً.
- وستحفز العرب على الاستثمار بشكل أكبر في مختلف مجالات الدولة. ما زاد التأثير على أسعار العقارات في جورجيا في عام 2020
- أطلقت أوروبا الناشئة على تقريرها “تبليسي”، وتعتبر جورجيا منذ فترة طويلة واحدة من أفضل الأماكن لممارسة الأعمال التجارية.
- شاهد أيضًا : أسعار العقارات في جورجيا بالدولار
- كذلك، شاهد: الاستثمار في جورجيا 2020
- شاهد أيضًا : كيف تحصل على الجنسية الجورجية؟
