اسعار الشقق فى باتومي..باتومي من المدن الساحلية التى تقع على اطراف ساحل البحر الاسود , كما انها عاصمة ادجارا, وتقع فى جنوب وغرب جورجيا.

تعتبر باتومى عاصمة جورجيا الثانية بعد مدينة تبليسي, يمكنك الاستثمار فى مدينة باتومى من خلال عدة اختيارات مثل شقق فى باتومى, وفلل فى باتومي, اراضي فى باتومي.

اسعار الشقق فى باتومي

• إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات في إحدى مدن جورجيا ، فعليك الذهاب إلى باتومي ،

• فهي مدينة مثالية لشراء الأراضي والمنازل والشقق ، وكذلك الفيلات والمحلات التجارية وغيرها من أشكال الاستثمار العقاري.

• شقق باتومي ليست باهظة الثمن مثل البلدان الأخرى. يوجد في تبليسي أيضًا شقق رخيصة ،

• لذلك توفر لك جورجيا عطلة ممتعة وامتلاك شقتك الخاصة. سواء كنت سائحًا أو مستثمرًا ،

• يمكنك استئجارها على طول البحر الأسود الساحل ، أو يمكنك مواصلة حياتك في مكان كل ما تحتاجه هو الهدوء والاستثمار والجمال.

• ما يميز مدينة باتومي أنها تقع في مكان رائع على شاطئ البحر الأسود ، كما تقع باتومي بالقرب من الحدود التركية ، وتجدر الإشارة إلى أنها نقطة عبور مهمة للتجارة التركية الجورجية ،

• حيث يمكنك مشاهدة البضائع التركية فيه تباع في السوق. الجورجية.

• في الآونة الأخيرة ، زادت نسبة الاستثمار العقاري في باتومي ، ويرجع ذلك أساسًا إلى ميناء جورجيا الرئيسي الواقع على ساحل البحر الأسود ،

• والذي شهد أيضًا عمليات الشحن والنقل التجاري. إلى ذلك البلد, كما يتم نقل السياح من خلال السفن المتواجدة في ذلك الميناء.

• مدينة باتومى من اكثر المدن التى تجذب السياح بشكل كبير جدا, خاصة فى فصل الصيف حيث ان السياح يقضون العطلة الصيفية على شواطئ مدينة باتومي.

• اتجهت انظار الكثير من شركات العقارات الى باتومى لبناء المشاريع الاستثمارية حول شاطئ البحر الاسود.

مشروع sea life المميز فى مدينة باتومي الذى اطلقته شركة اكس لايف

• من أكبر المجمعات السكنية وأكثرها تميزًا في مدينة باتومي حيث أنه مقام على مساحة 7000 متر مربع ،

• ويقع مشروع سي لايف على بعد 520 متر فقط من شاطئ البحر الأسود ، ويحتوي المشروع على برجين يتألف كل برج من 20 طابق يعلوهم صالة رياضية وكافيه ومسبح في الهواء الطلق ،

• كما يحتوي المكان على أربع طوابق لمواقف السيارات ومركز طبي وحمام للسباحة ،

• بالإضافة إلى سوق تجاري ومركز للأعمال ومناطق خضراء وهذا ما جعل المشروع من أفضل المشروعات المطروحة للاستثمار في جورجيا .

ما هى مميزات مشروع sea life ؟

• مشروع متميز في مدينة باتومي الساحرة على بعد 520 متر فقط من البحر الاسود مساحات مختلفة وطرق سداد تناسب الجميع.
• دفعة مقدمة 30% يمكن تقسيطها على 6 أشهر تملك حر لجميع الجنسيات تسجيل فوري في الجهات الرسمية الجورجية.

اخترنا لك :-

 

هل تريد ان تعرف لماذا يسعى الجميع لشراء شقة فى باتومي؟ .. اليك هذا المقال الذى سنوضح فيه بعض النقاط الهامة حول مدينة باتومي والاستثمار فيها.

تُعرف باتومي باسم “لؤلؤة البحر الأسود” وهي من أجمل مدن جورجيا ،

كما تقع على ساحل البحر الأسود وتحد تركيا من الجنوب ، وتبلغ مساحتها حوالي 2900 كيلومتر مربع وتتوزع في الشواطئ الجميلة والجبال الخضراء,

والمباني الرائعة والمنتجعات والأراضي الزراعية والعقارات المراد استثمارها بالإضافة إلى مناخ معتدل طوال العام.

مميزات السكن فى مدينة باتومي

• سهولة الحياة هناك حيث لايوجد اى صعوبات , بالاضافة الى طبع الترحاب المتأصل فى الشعب الجورجي.

• هناك اكثر من 90 دولة تسمح لهم جورجيا بالدخول اليها والاقامة فيها لمدة لا تزيد عن 365 يوم وذلك بدون فيزا.

• يمكنك العيش فى جورجيا بحرية كبيرة حيث انها من الدول التى تدعم حرية الافراد, والممارسة فى كل الانشطة القانونية.

• يمكنك ممارسة جميع الانشطة بحرية مثل الاعمال التجارية او العمل او الدراسة ويمكنك دعوة اجانب اخرين لزيارة البلد.

• تتميز جورجيا بكثرة المتاجر والمطاعم التى تقوم بتقديم الاكل الحلال.

• يوجد مناطق كثيرة قريبة من البحر فى باتومي يمكنك السكن فيها , حيث تطل على مناظر رائعة وخلابة.

• كما ان هذه المناطق تعرف باسعارها المرتفعة عن باقى المدينة , ولكن بالرغم من ذلك فيرتفع عليها الطلب بشكل كبير نظرا لموقعها المتميز.

• لذلك اذا كنت تبحث عن عقارات باتومي تريد معرفة كل المعلومات عن الشقق والعقارات في باتومي بسعر منخفض.

• يمكنك الاعتماد على شركة اكس لايف فنحن نوفر لك جميع الشقق التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك وتفهم قانون ملكية العقارات سواء كانت فيلا او ارض او بناء.

ما هى اهم شروط الاستثمار العقاري فى باتومي

• قبل ان تأخذ قرار الاستثمار في باتومي ، يجب أن تفهم شروط الاستثمار العقاري هناك ، وفيما يلي سنتعرف على هذه الشروط:

• عندما تريد امتلاك أي عقار في باتومي ، لا توجد مفاوضات من أي نوع ، لأنه على عكس العديد من البلدان الأخرى ، فإن سوق العقارات هذالا يوجد به اى مساومة.

• ولا يناقش شعب باتومي أسعار العقارات لان الأسعار هناك ثابتة، لأن فرصة البيع نادرة جدًا ، لذلك يت استغلالها بشكل جيد.

• تتم جميع عمليات بيع وشراء عقارات باتومي نقدًا.إذا كنت ترغب في شراء أي عقار ، فيجب أن تحمل أموالك معك ،

• ذلك لأن مواطني باتومي يفضلون الاحتفاظ بأموالهم نقدًا وبالدولار الأمريكي.

• عند الشراء ، يتعين عليك دفع بعض الرسوم لتسجيل العقار ، ويتم دفع الرسوم بالعملة الجورجية.

• وتجدر الإشارة إلى أن المعاملات النقدية ليست بالطريقة الصحيحة ، لكن سوق العقارات في باتومي يفضل الابتعاد عن البنوك والتداول نقدًا.

•  لا يمكن التجارة والشراء عبر الإنترنت ، لأن مواطني باتومي لا يحبون عملية البيع والشراء عبر الإنترنت,

• لهذا سوف تختار العقار الذي ترغب فيه ثم تقوم بالاتفاق مع صاحبه على ميعاد معين للمعاينة ودفع ثمن العقار بعيدًا عن عمليات الشراء عن بعد.

• كما انه بعد شراء العقار وتسجيله بأسمك يمكنك الحصول على الاقامة فى جورجيا.

اخترنا لك:-

 

 اصبح شراء عقارات فى تبليسي رغبة الكثير من الناس فى الاونة الاخيرة , وذلك لما تتمتع به البلد من مميزات استثمارية كبيرة.

اصبحت تبليسي وجهه الكثير من المستثمرين والاشخاص الراغبين فى عمل استثمار ناجح بسيط بأقل التكلفة.

زادت رغبة الناس مؤخرا فى العيش فى هدوء والهروب من الازدحام السكانى فى المدن الكبيرة, لذلك اصبح البحث عن شراء عقارات فى تبليسي فى المقام الاول.

حيث قضاء اجمل الاوقات فى هدوء تام وطبيعة رائعة , ومساحات خضراء تبعث فى النفس الشعور بالراحة وهو ما يفتقده الكثير من الناس حاليا.

يمكنك شراء عقارات فى تبليسي , وشقق فى تبليسي , لقضاء العطلات الصيفية ومشاهدة المعالم التاريخية هناك.

فى هذا المقال نقدم لكم معلومات عن شراء عقارات فى تبليسي , والاستثمار هناك واغتنام فرصة الاسعار التنافسية التى تقدمها شركة اكس لايف.

شراء عقارات فى تبليسي

• هناك العديد من أنواع العقارات في تبليسي ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية ،

• بالاضافة الى المطاعم والمحلات التجارية والفنادق والمكاتب وغيرها من العقارات المناسبة للاستثمار ،

• ولكن هل هناك أي قيود على ملكية هذه العقارات؟ بالطبع لا توجد قيود ضريبية وشروط صعبة لامتلاك العقارات في تبليسي ،

• لكن الشيء الوحيد الذي لا يمكن تملكه هو الأراضي الزراعية ، لأن لوائح الملكية الأجنبية في تبليسي أغلقت هذا المشروع ونصّت على عدم السماح للأجانب بالاستثمار هناك.

• كما لا يسمح بشراء الأراضي الزراعية, ولكن يمكنك تأجيرها بعقود طويلة المدى وبدأ استثمار هناك والاستفادة من الاجور القليلة للايدي العاملة.

• إذا كنت مستثمرًا يرغب في الاستثمار بشكل مناسب في جورجيا وخاصة العاصمة تبليسي ، يمكنك شراء العقارات في جورجيا بأشكال مختلفة ،

• حيث يمكنك شراء منازل وشقق صغيرة أو كبيرة وصغيرة ومتوسطة وحتى متنوعة الفلل الكبيرة ،

• استثماري سكني وتجاري مطل على جبال القوقاز ومناظر خلابة تتنوع العقارات في تبليسي ، بما في ذلك الوحدات السكنية والتجارية والإدارية ،

• فضلاً عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات لجميع الأذواق (الملاعب الكبيرة ، والفنادق عالية الجودة ، والإسطبلات والمدارس الدولية).

خطوات تسجيل العقارات فى تبليسي بعد الشراء

بعد شراء العقار المطلوب ، تكون خطوات تسجيل العقار كالتالي :-

1. تحقق من العقد ساري المفعول بين المشتري والبائع في قاعة الخدمة العامة التابعة لوزارة العدل في جورجيا.

2. وفقًا للعقد المتفق عليه بين الطرفين ، سيتم الانتهاء من عملية دفع رسوم العقار نقدًا أو عن طريق البنك.

3. بعد ذلك ، يتم نقل ملكية ممتلكات البائع إلى المشتري بعد استكمال جميع شروط وأحكام العقد.

هل ننصح بشراء عقارات فى تبليسي والاستثمار فيها؟

بالطبع ننصحك بذلك , اذا كنت مستثمر وتريد طريقة مضمونة لجنى الارباح وبدون خسائر.

ننصحك بالاستثمار العقارى فى تبليسى , لما تتمتع به من مقومات مميزة للاستثمار , بالاضافة الى المرافق وتوافر الكثير من الخدمات المضمونة.

كما ان الدولة لا تفرض الضرائب والرسوم المالية الكبيرة , وتعمل على تسهيل كافة اجراءات التملك وتشجيع الاستثمار فى الدولة.

تتميز مدينة تبليسي بالكثير من المميزات بالاضافة الى انها دولة سياحية ,سوف تستمتع بمشاهدة المناظر الخلابة والتاريخ العتيق, والاستفادة من الخدمات التى يقدمونها للاجانب.

اخترنا لك :-

أنواع الاستثمار فى تبليسي

كما يمكنك زيارة صفحتنا على الانستجرام .. من هنا

او صفحتنا على الفيسبوك .. من هنا , او صفحتنا على التويتر .. من هنا

شقق فى باتومي للبيع.. يبحث الكثير من الناس فى الآونة الاخيرة عن شقق فى باتومي للبيع, بسبب ما تتمتع به هذه المدينة من عوامل تجذب المستثمرين من مختلف انحاء العالم.

حيث تقدم الدولة تسهيلات متعددة لجميع الراغبين فى تملك شقق فى باتومي للبيع.

تتميز باتومي بأنها مدينة ساحلية تقع على ساحل البحر الاسود, كما تتمتع بموقع جغرافى متميز لذلك فهى من اشهر المدن فى جورجيا.

اصبحت باتومى محط انظار الكثير من المستثمرين , وفيما يلى سنتعرف على بعض المعلومات المرتبطة بالاستثمار العقارى فى باتومي.

من هى مدينة باتومي؟

• من خلال شراء شقة في باتومي أو شراء عقارات في باتومي ، يكون من المربح الاستثمار في جورجيا ، وخاصة في مدينة مثل باتومي.

• باتومي هي إحدى المدن الساحلية الواقعة على ساحل البحر الأسود ، وباتومي هي عاصمة لدولة ادجارا ،

• كما تقع في الجزء الجنوبي الغربي من جورجيا ، وتجدر الإشارة إلى أنها يمكن اعتبارها العاصمة الثانية لدولة جورجيا بعد مدينة تبليسي.

• وتجدر الإشارة إلى أن المدينة مركز تجاري مهم للغاية ، نظرًا لموقعها الجغرافي المتفوق وتربتها الخصبة الصالحة للإنتاج الزراعي والأنشطة الصناعية بشكل أساسي ،

• بالاضافة الى انه يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على السياحة ، وتعد باتومي أهم المراكز في جورجيا. من المدن التاريخية والسياحية ،

• تُعرف باتومي باسم لؤلؤة البحر الأسود. بالإضافة إلى ذلك ، من المربح للغاية شراء العقارات في جورجيا ، مثل العقارات في تبليسي أو الأراضي في تبليسي.

قانون امتلاك شقق فى باتومي للبيع فى جورجيا

• تعمل حكومة باتومي جاهدة لدعم الاستثمار الأجنبي من خلال سن قانون ملكية حديث ، والذي يوفر أرضًا مجانية لإقامة مشاريع ضخمة وكبيرة فيها.

• كما تلتزم بتقديم جميع الخدمات والمرافق ومشاريع البنية التحتية اللازمة للعمل بأكثر الطرق كفاءة. حتى يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاستثمار العقاري في باتومي.

• بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم استخدام جميع المزايا التي تقدمها الدولة لتحقيق الأرباح وتعزيز التنمية الاقتصادية للبلاد.

• توفر البنوك الجورجية للمستثمرين عددًا كبيرًا من ضمانات القروض بطريقة بسيطة, واجراءات سهلة.

• تسهيل كل الاجراءات هذا هو اهم ما نص عليه قانون الملكية.

• أحد أفضل الاستثمارات هو شراء المحلات التجارية في جورجيا ، خاصة تلك القريبة من مراكز تسوق تبليسي ، واستئجارها أو إعادة بيعها.

• تحتل جورجيا المرتبة الخامسة بين الدول التي تروج لعملية الاستثمار وفقًا للمؤشر الدولي.

• يمكنك تأسيس شركتك في جورجيا في يوم واحد.إذا كنت أحد المستثمرين ، فيمكنك بسهولة سحب مبلغ حقوق إقامة مستثمر جورجيا تصل الى 300 الف دولار.

لماذا تختار مدينة باتومي للاستثمار؟

• وذلك لانها تمنح الشخص الشعور بالراحة والرفاهية الى حد كبير ,

• كما انه يمكن ان يستثمر فى العديد من الاماكن حيث يوجد تنوع كبير فى المناطق كما ان اغلبها مميز ويشجع على الاستثمار.

• اغلب الاماكن فى جورجيا تطل على البحر الاسود او قريبة منه, او فى وسط المدينة ,

• وجميعها تحتوى على كافة الخدمات الاساسية والترفيهية والكافيهات والمولات.

• اذا كنت تريد ان تشتري عقار فى باتومي ,قم بالتواصل معنا , حيث تشتهر شركة اكس لايف بمشاريعها المميزة والمتنوعة , والتى تناسب كل الازواق المختلفة ,

• كما ان اسعارها منافسه للجميع وتوفر طرق سداد مريحة تناسب الجميع.

اخترنا لك :-

أراضي للبيع فى جورجيا

 

عقارات فى تبليسي للبيع..اصبحت تبليسي من اشهر الدول الاستثمارية والسياحية فى العالم, وتشجيع الحكومة للمستثمرين الاجانب وتوفير الدولة لكثير من الامتيازات والتسهيلات.

اصبح البحث عن طرق وانواع الاستثمار فى تبليسي, وعقارات فى تبليسي للبيع, من اكثر الاشياء التى يبحث عن المستثمرين حديثا.

تعتبر مدينة تبليسي من اقوى الدول التى تم الاتجاه اليها مؤخرا لانشاء استثمارات فيها, وذلك لما تتمتع به الدولة من عوامل ومقومات كثيرة ساعدت على الاستثمار.

هل تأثرت اسعار العقارات فى تبليسي بعد ازمة كورونا؟

• بالطبع ، بعد انتشار وباء فيروس كورونا (COVID-19) في جميع أنحاء العالم ، كان لهذا تأثير كبير على الاقتصاد العالمي ،

• ولكن مع مواجهة رجال الأعمال الرئيسيين كل هذه الأزمات الاقتصادية ، فقد بحثوا عن الطريقة الأكثر أمانًا لاستثمار أموالهم هناك لا توجد خسارة ،

• ويختارون الاستثمار في العقارات والأراضي والشقق.وهم يبحثون عن عقارات ذات وظائف قوية في تبليسي ، والتي لن تقلل من قيمة العقار مع مرور الوقت أو الظروف.

• أكد تقرير Caucasus Business Week من خلال إحصائيات بحثية أن الطلب على العقارات في تبليسي قد زاد بشكل كبير ، خاصة الطلب على الأراضي ذات الامتياز ،

• لذلك ارتفعت أسعار العقارات في عام 2020 بشكل كبير. كما صرحت إيكاترينا ميكابادزي ، نائبة وزير الاقتصاد في جورجيا ،

• “تعد جورجيا وجهة ناضجة لكل من يريد تنفيذ مفاهيم الاستثمار العقاري. لقد أدركت أن السوق يتعافى عامًا بعد عام ، وأصبح الطلب أكثر فأكثر قبل المواطنين “.

• وقالت أيضًا: “خلال الفترة الأخيرة من الإغلاق الكامل بسبب جائحة فيروس كورونا ، من المتوقع أن يرتفع طلب جورجيا على الأراضي والعقارات.

• وبالرغم من ذلك ارتفع الطلب كثيرا فى الاونة الاخيرة

• ثم تم تصنيف الاستثمار فى تبليسي انها احتلت المركز الاول بين مدن جورجيا , فهى فرصة عظيمة للاستثمار.

ما تجده عند شراء عقارات فى تبليسي للبيع

 

اولا سهولة الانتقال داخل المدينة وتوافر وسائل المواصلات

• تتميز مدينة تبليسي بجودة المواصلات العامة ، مما يسهل التنقل والعيش في تبليسي ،

• وذلك من خلال التجول والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تتمتع بها.

• هناك سيارات الأجرة متوفرة في كل مدينة رئيسية ، وشبكة المواصلات العامة قد تطورت مؤخرًا وأصبحت التكلفة أقل بكثير من ذي قبل.

• إذا كانت وجهتك هي تبليسي ، فقد يستغرق هذا الطريق حوالي ساعة ونصف ، وتبلغ تكلفة الوصول إلى هناك حوالي 2.5 يورو.

• بالإضافة إلى المزايا التي تحصل عليها من الراحة أثناء ركوب الحافلة ، فهى حديثة ومريحة للغاية.

• يمكنك أن تطمئن إلى ركوب القطار ، لأن جورجيا طورت مؤخرًا الكثير في القضايا المتعلقة بالبنية التحتية للسكك الحديدية ،

• وأصبح الاعتماد على القطارات أمرًا أساسيًا وأكثر تقدمًا وراحة من ذي قبل ، لذا فهو مقبول من قبل العديد من الناس.

• لذلك ، تمتع برحلتك والإقامة في تبليسي ، واستمتع بمناظرها الخلابة ومناطقها السياحية الشهيرة دون القلق من تعب وسائل النقل بين هذه الأماكن ،

• حيث يمكنك الاستمتاع بتكلفة التنقل البسيطة وضمان الراحة والسعادة.

• قد تواجهك بعض الصعوبات عند السفر بالحافلة وذلك لان لها جداول زمنية ومواعيد محددة , وقد يصعب عليك ايجاد موعد يتناسب معك, كما ان جميع المعاملات باللغة الجورجية.

• تعتبر القطارات من وسائل النقل المريحة ولكنها بطيئة نسبيا بسبب كثرة تعرج السكك الحديدية فى تبليسي.

ثانيا المعاملات المادية ورخص الاسعار فى تبليسي

• قبل الذهاب إلى تبليسي يجب عليك تغيير عملتك إلى عملة اللاري الجورجي المتداولة في جورجيا ، وإذا كنت تريد أن تعرف مكان الصرف .

• فستجد أن هناك العديد من البنوك في هذا البلد ، والعديد من مناطق الجذب السياحي ، بما في ذلك العديد من البنوك الآلية.

• لتسهيل كل شؤون السائحين. يمكنك أيضًا استخدام اليورو في المعاملات ، حيث إنها طريقة دفع تعتمد عليها معظم المتاجر والمؤسسات في تبليسي ،

•  بالمقارنة مع الدول السياحية الأخرى من نفس المستوى ، فإن الأسعار في تبليسي أرخص بكثير منها من حيث النقل والإقامة في الفنادق والطعام.

ثالثا الطعام والاكلات فى تبليسي

• الوجبات في مطاعم تبليسي رخيصة جدًا ، فقط لاري واحد ، يمكنك الاستمتاع بوجباتك المفضلة وتخصصاتها.

• إذا كنت مغامرًا وجربت وصفات مختلفة من أماكن ودول أخرى ، يمكنك تجربة المطاعم التركية والمطاعم الأمريكية.

• لكن أسعار هذه المطاعم أغلى قليلاً من الأطباق الشعبية والمحلية هناك ،

• فعندما تذهب للتسوق في بعض المحلات التجارية هناك ستجد أيضًا سلعًا وأطعمة ومشروبات مستوردة هناك.

• عندما تذهب إلى بعض السلاسل التجارية المتواجدة هناك للتسوق,

• تجد أيضاً السلع المستوردة المتوفرة هناك من الأغذية والمشروبات أغلى من سعرها الأساسي بشكل كبير.

اخترنا لك:-

مواصفات العقارات فى باتومي

اراضي فى جورجيا للاستثمار العقاري.. عند اختيارك للاستثمار العقارى فى جورجيا , وتحديدا اختيارك لاراضي فى جورجيا للاستثمار.

فان هذا الاستثمار يحسن من مستوى الفرد الاقتصادي, وتجعله يعيش فى مناطق مميزة, يروح فيها عن نفسه ويجلب لها السعادة والسرور.

كما ان الاسعار بها بسيطة جدا , وبالرغم من ذلك تضمن معيشة وحياة هنيئة, كما تقف الحكومة بجانب المستثمرين الاجانب وتخفض الضرائب وتسهل عملية التملك.

اهمية استثمار الاراضي فى جورجيا

• يجب على أي شخص يريد بناء فيلا في جورجيا أو بناء شقة في جورجيا أو فتح متجر في جورجيا أن يبدأ فورًا في الاستمتاع بمزايا الاستثمار في جورجيا.

• الحصول على الجنسية وزيادة فرص المعيشة في جورجيا والتمتع بالطبيعة الجميلة وزيادة الدخل القومي.

• يتم دعم شراء الأراضي والاستثمار في جورجيا من قبل الحكومة ، لذلك يمكنك ضمان استقرارك السياسي والاقتصادي.

• الإعفاء من دفع ضرائب ضخمة يمنع الأفراد من الاستفادة من الأعمال التي يديرونها.

• بالإضافة إلى الاستفادة من الثقافات المختلفة والبحث في الأسواق من حولك لتزويدهم بالخدمات التي يحتاجون إليها ،

• يمكنك أيضًا أن ترى أن العالم الخارجي يضيف متعة إلى عمل المستثمر .

• كما يحصل المستثمرون على عائد استثمار ضخم يقدر بـ 20٪. لا تعتبر جورجيا من الدول المتأثرة بارتفاع الأسعار.

• نظرًا لتوزيع الموانئ الرئيسية وقربها من البحر الأسود ، يسهل على المستثمرين تنفيذ أكبر قدر من العمليات التجارية.

• لا تحتاج لشروط مستحيلة للاستثمار في عقارات مختلفة في جورجيا ، مثل فيلات فى جورجيا ومحلات فى جورجيا.

• إذا كنت كمستثمر تريد بناء شقة في باتومي ، فيلا في تبليسي ، محلات في تبليسي ، فيلا فى باتومي, محلات فى باتومي , فلن يختلف الوضع كثيرا.

• سوف تستطيع ان تجنى اموال وارباح كثيرة فى كل الاحوال.

• المناخ المعتدل من اهم عوامل نجاح الاستثمار فى جورجيا, بالاضافة الى الموارد الطبيعية والبشرية التى تعطى مميزات اضافية لمشروعك.

• سهولة عملية البيع والشراء والتأجير وبأسعار مناسبة ليست باهظة وكبيرة.

• كما ان هناك انظمة دفع مختلفة تستطيع اختيار منها ما يناسبك.

• توفر الحكومة في جورجيا للمستثمر عدم دفع مبالغ طائلة في الجمارك وسبب ذلك بنود اتفاقية التجارة الحرة.

قانون تملك العقارات فى جورجيا

• وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.

• تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .

• ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.

• أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.

• هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.

• بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.

• تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .

• وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.

• يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.

اخترنا لك:-

أسعار الاراضي فى جورجيا..تشتهر جورجيا بأنها اجمل بلاد العالم , حيث يكثر شراء أراضي جورجيا ,لانها تضم الكثير من المناظر والاماكن الطبيعية والمناطق الجبلية.

هى واحدة من دول القوقاز ذات السيادة , عاصمتها تبليسي , نظام الحكم بها جمهورى .

كما ان الدول المجاورة لها هي: وروسيا، وأرمينيا، وأذربيجان، وتركيا، وتطل على البحر الأسود, سنتعرف فيما يلي على كل مالا يتعلق بشراء الاراضى الزراعية فى دولة جورجيا.

اسعار الاراضي فى جورجيا

• يوجد فى جورجيا الكثير من الاراضي الصالحة للبناء او الزراعة , والتى تتمتع بالعديد من المميزات.

• تنقسم الاراضي المتاحة فى جورجيا الى , اراضي فى باتومى , اراضي فى تبليسي, وفيما يلى سنتعرف على مميزات كلا منهم:-

اولا مميزات الاراضي فى باتومي

• تتميز الأراضي فى باتومي بالعديد من الاشياء التى تجعلها رغبة اقتناء للجميع, فمدينة باتومى تضم الميناء الرئيسي,كما انها طريق وصل للتجارة بين جورجيا وتركيا.

• لذلك فهى مدينة اقتصادية من الطراز الاول فهى مليئة بالانشطة التجارية , كما انها مدينة سياحية ايضا حيث تمتلئ بالسياح كل عام من كل مكان.

• بالاضافة الى الطبيعة الساحرة التى تتمتع بها هذه المدينة , فان كل منطقة بها حيوية للغاية لانها تحتوى على كل الخدمات التى يحتاجها الفرد من مستشفيات وجامعات ومدارس ومحلات تجارية ومولات ومطاعم.

• يوجد بها الكثير من المشروعات السكنية الضخمة المميزة التى تشجع الكثيرين على الاستثمار.

• تحتوى على استثمارات ضخمة فى كثير من المجالات.

• تقدم باتومى عروض هائلة للاستثمار فى هذه الأراضي بأسعار منخفضة وتنافسية.

• توقيع اتفاقية التجارة الحرة التى تخدم بدورها جورجيا بأكملها وليس باتومي فقط.

• سهولة عملية التصدير من جورجيا الى الخارج وذلك بسبب انخفاض التعريفات الجمركية , مما ساهم فى تشجيع كثير من التجار والمستثمرين على الاستيراد من جورجيا.

• تسمح جورجيا بتأجير الاراضي للمساعدة على الاستثمار , ومنح عقود تأجير طويل الأمد يشبه التملك.

ثانيا مميزات الاراضي فى تبليسي

• يعتبر الاستثمار فى مدينة تبليسي من الامور المربحة للغاية.

• تعد تبليسي من مناطق الجذب السياحي حول العالم , حيث تطورت كثيرا فى الظروف الاخيرة.

• كما انها اصبحت مقصد الكثير من السياح والمستثمرين من مختلف الدول.

• شهدت مدينة تبليسي نهضة كبيرة فى الاونة الاخيرة فى مختلف المجالات وخاصة فى المجال العقارى.

• بالاضافة الى تشجيع الدولة المستمر للمستثمرين على الاستثمار فى جورجيا وذلك لسرعة نهوض الدولة وتقدمها.

• عمل الحكومة المستمر على تطوير المرافق وتوفير جميع الخدمات والبنية التحتية للتشجيع على الاستثمار.

• لذلك اصبحت جورجيا من الدول التى تسعى نحو التقدم وتواكب متطلبات السوق ,

• مما جعل جميع الانظار تلتفت اليها لرغبة المستثمرين فى الحصول على ربح مضمون.

افضل المناطق للسكن فى جورجيا

• يمكن القول أن جميع مناطق جورجيا صالحة للسكن لأنها توفر جميعها نفس الوظائف والخدمات ،

• ولكن إذا كنت ترغب في العيش في إحدى المناطق السياحية الفريدة ، ففي هذه الحالة يمكنك اختيار حافلة فريدة من نوعها في مدينة تونغ ،

• حيث جميع العقارات قريبة من السوق والجامعات ومناطق أخرى ،

• الموقع ممتاز ، حيوي وسياحي على حد سواء ، لذلك تجد أن سعر المتر المربع يتراوح بين 200 و 500 دولار أمريكي.

• يمكنك أيضًا العيش في عقارات في تبليسي ، العاصمة توفر للمستثمرين المزيد من خيارات السكن بأسعار أعلى ، لكنها لا تزال رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.

• هنا يمكنك على الفور اختيار وحدة سكنية مميزة ومناسبة من الحجم والسعر,

• سواء كانت شقة او فيلا او استديو او حتى عقار تجاري يمثل فنادق ومطاعم ومكاتب مختلفة يمكنك شرائها هناك بلا قيود ،

• لأن قانون الملكية يزيل أي متطلبات أو ضرائب.عند شراء شقة في أي منطقة مهمة في جورجيا ، يكون السعر حوالي 600 دولار إلى 1000 دولار.

اخترنا لك:-

أراضي للبيع فى جورجيا

شراء شقق للبيع فى باتومي

كما يمكنك زيارة صفحتنا على الانستجرام .. من هنا

او صفحتنا على الفيسبوك .. من هنا , او صفحتنا على التويتر .. من هنا

 

أراضي للبيع فى جورجيا..تعد دولة جورجيا هى قبلة كل من يريد ان يبنى مستقبل كبير لنفسه ويحصل على عائد مادى كبير.

هذا بالاضافة الى انتشار كل وسائل المتعة والترفيه التى تعزز فرص الاستثمار فى عقارات للبيع فى جورجيا واراضي للبيع فى جورجيا.

بالاضافة الى المزيد من العقارات مثل محلات فى جورجيا, وشقق فى باتومى وشقق فى تبليسي, والمزيد من الخيارات وكل ذلك على حسب رغبة العميل.

كما لا ننسي ان الحصول على الاقامة فى جورجيا سهلة جدا , حيث لا تحتاج الى اجراءات معقدة سواء بغرض السياحة او بغرض الاستثمار.

أراضي للبيع فى جورجيا

• تشجع ولاية جورجيا المستثمرين على شراء الأراضي عن طريق خفض أسعار الأراضي في جورجيا حتى تصل إلى 50٪ من السعر الأصلي.

• كما يعتمد سعر الأرض على عدة مميزات منها موقع الأرض والمرافق والخدمات المحيطة بها,

• لأنه إذا كانت الأرض تقع في منطقة مهمة فيمكن بناء مشاريع أو فنادق أو مطاعم لجذب السكان المحيطين بها.

• تقع أغلى الأراضي في جورجيا في العاصمة تبليسي ، لاحتوائها على العديد من الخدمات والمرافق والمدارس والفنادق والجامعات والمستشفيات.

• دعونا أيضًا لا ننسى أن وجود المحيطات والأنهار والمناطق الزراعية يساعد كثيرًا على الهدوء العقلي والهواء النقي.

• لا تختلف العقارات في جورجيا عن العقارات في تبليسي وباتومي ، فجميع المدن لها نفس المزايا ولكن بطرق مختلفة ،

• لأن إحداها تقع في وسط البلاد أو بالقرب من الشواطئ والموانئ الرئيسية.

• تستثمر جورجيا بأذرع مفتوحة لجميع مواطني الدولة أو الأجانب والعرب,

• لأن الدولة تشجع ذلك وتتبع سياسة تطوير البنية التحتية على نطاق واسع لتزويد مواطنيها والسياح بفرص حياة جيدة.

• لذلك تقوم بعملية تسهيل اجراءات التملك للمقيمين الجدد من اجل تعمير الدولة.

مميزات شراء أراضي للبيع فى جورجيا

• قرب ارض البناء من المرافق الخدمية والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.

• تشمل مرافق الخدمة القريبة هذه المدارس والمستشفيات والجامعات والأسواق وكل ما يحتاجه السكان.

• إن توفر الأراضي الزراعية المجاورة للأرض الصالحة للبناء قد ساهم بشكل كبير في عمل المشاريع الزراعية لتحسين المستوى المادي لسكان هذه المنازل.

• إمكانية تشييد منازل ومباني سكنية ضخمة للغاية لجذب الأجانب للاستثمار فيها وشرائها وتأجيرها بأسعار منخفضة للغاية.

• أسعار شراء الأراضي في جورجيا منخفضة ، لا سيما في المدن الجديدة حيث تحتاج المنازل والفيلات والقصور والفنادق إلى إعادة بنائها.

• بعد أن وقع الاتحاد الأوروبي اتفاقية التجارة الحرة ، زادت فرص الاستثمار في جورجيا ، مما أدى إلى حدوث تغيير فى القوانين الجورجية.

• سهلت جورجيا عملية الشراء والبيع والامتلاك في مدن الدولة ، بهدف تمكين الدولة من الاستثمار بشكل كامل لتحسين اقتصادها.

• جورجيا ملتزمة بتصدير منتجاتها وصناعاتها إلى جميع دول الاتحاد الأوروبي دون أي قيود جمركية ، وليس ذلك فحسب ، بل تمتد أيضًا إلى تركيا والصين والاتحاد السوفيتي.

ما هو السعر المناسب لبدأ استثمار عقاري فى جورجيا؟

يمكنك ان تبدأ استثمارك العقاري فى جورجيا بسعر بسيط جدا , حيث يمكنك شراء شقة يبدأ سعرها من 50 الف دولار.

يمكنك التواصل معنا للحصول على افضل العروض وانظمة السداد.

اخترنا لك :-

عقارات للبيع فى جورجيا 2021..قامت دولة جورجيا من فترة ليست بكبيرة باصدار قانون التملك الخاص بالدولة والذى ينص على انه يحق لاى شخص امتلاك عقارات فى الدولة.

هذا لا يقتصر فقط على المواطنين بل تم ضم احقية الاجانب فى امتلاك العقارات فى جورجيا داخل نص القانون.

و تتنوع هذه العقارات ما بين فلل في تبليسي ومحلات في باتومي و أراضي في جورجيا وغيرها الكثير من الأنواع الأخرى التي يرغب في شراؤها وامتلاكها جميع الأشخاص والمواطنين من مختلف دول العالم.

تقوم دولة جورجيا بمعاملة جميع ملاك العقارات من الاجانب المقيمين بالدولة والمواطنين على حد السواء.

لا تفرض الدولة اى نوع من انواع الضرائب الباهظة على المواطنين او الاجانب الذين يمتلكون عقارات داخل الدولة , واذا تم فرض ضرائب لاسباب خاصة فانها تكون بسيطة جدا.

تبذل دولة جورجيا قصارى جهدها لخدمة جميع المواطنين سواء الحاصلين على إقامة أو غير الحاصلين عليها أيضا.

مميزات شراء عقارات للبيع فى جورجيا 2021

• الحصول على الاقامة لك ولاسرتك والتى تفتح لك العديد من المزايا

• امكانية الحصول على الجنسية بعد مرور 6سنوات من الاقامة المستمرة فى الدولة.

• الاستقرار السياسي فى الدولة وتشجيعها المستمر على الاستثمار فيها.

• استقرار الاوضاع الاقتصادية بشكل كبير وذلك نتيجة للاستقرار السياسي.

• وضع الدولة ميزانية ضخمة لتوفير الخدمات اللازمة لانشاء المشروعات.

• انخفاض الضرائب العقارية بشكل كبير.

• العائد الاستثماري يصل الى 20% , كما انه بالدولار.

• تربط جورجيا بين اسيا واوروبا ,كما انها ميناء التجارة بينها وبين تركيا.

• جورجيا صاحبة افضل سعر فى الدول الاوروبية المحيطة بها.

• يوجد اعفاء جمركى لاكثر من 900سلعة داخل جورجيا.

• تتميز بسهولة انشاء الاعمال التجارية ,كما انها تربة خصبة للاستثمار.

• انخفاض تكاليف الحياة المعيشية.

• يمكن لاى شخص ان يمتلك المنزل الذى يحلم به بأقل التكاليف وان ينعم بحياة الريف الاوروبي.

القرض العقارى فى جورجيا

• قروض جورجيا العقارية غير متاحة للأجانب ، ولكن لا يبدو أنك بحاجة إليها لأن الفائدة على القرض (إن وجدت).

• ستتجاوز نظام تقسيط الفائدة على سعر العقارات المباعة في جورجيا. بمعنى آخر ، لن يكون هذا القرض مفيدًا لك  ولكن لسنوات عديدة ، يمكن استخدام وسائل الراحة الأخرى من خلال أقساط مريحة.

سعر العقارات بالدولار فى جورجيا

تتأثر أسعار العقارات بارتفاع وانخفاض سعر الدولار ، كما تتفاوت أيضًا باختلاف موقع العقار ، وسواء كانت مطلة على المياه أو المساحات الخضراء .

وتجدر الإشارة إلى أن سعر العقار سيخفض من سعره الدولار. العقارات الأبعد من العاصمة لكنها أرخص في كل الأحوال.

قانون تملك العقارات فى جورجيا

• وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.

• تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .

• ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.

• أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.

• هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.

• بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.

• تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .

• وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.

• يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.

اخترنا لك :-

شراء شقق فى جورجيا 2021

اسعار العقارات فى جورجيا 2021

كما يمكنك زيارة صفحتنا على الانستجرام .. من هنا

او صفحتنا على الفيسبوك .. من هنا , او صفحتنا على التويتر .. من هنا

شراء شقق فى جورجيا 2021.. اهم ما يميز العقارات فى جورجيا هو تنوع مساحاتها فى مختلف انواع العقارات,

كما تتميز شراء شقق فى جورجيا بالقرب من الخدمات المتنوعة والقرب من الاماكن الحيوية.

كما تتمثل مميزات الشقق فى جورجيا فى وجود وسائل مواصلات ووسائل نقل سريعة ,

مثل سيارات الاجرة وسيارات النقل, وذلك للنقل السريع بين المدن فى جورجيا.

وتجدر الاشارة الى ان شراء شقق فى جورجيا 2021, اصبح ذات تكلفة منخفضة جدا, سواء الشقق فى باتومي او الشقق فى تبليسي.

تتناسب اسعار شراء شقق فى جورجيا مع جميع الناس ومن جميع الفئات المجتمعية,

حيث تتناسب مع الدخل المادى لاى عميل يرغب فى تملك شقة فى جورجيا.

لذلك يسعى جزء كبير من الناس الى شراء شقق فى جورجيا , بالاضافة الى المحلات فى جورجيا وعقارات فى باتومي وعقارات فى تبليسي.

شراء شقق فى جورجيا 2021

• يبحث الكثير من الناس عن شقق سكنية للبيع في جورجيا في عام 2022 ،

• وذلك لأن جورجيا لديها العديد من المزايا ، والتي تنعكس في التوفير المستمر لخدمات النقل ،

• وكذلك السوق الذي يوفر مجموعة متنوعة من المواد الغذائية ،

• كما يوفر جميع احتياجات العملاء ، باستثناء العديد من النوادي وأحدث الإجازات بالإضافة إلى وجود مطاعم غير رسمية.

• وتجدر الإشارة إلى أن سعر العقارات في جورجيا ليس مرتفعًا ومثاليًا جدًا لأنه مناسب لجميع العملاء

• الجدير بالذكر أن هناك شقق للبيع في جورجيا.تتميز بالعديد من المميزات التي يبحث عنها جميع العملاء ،

• وذلك لوجود شقق فسيحة تطل على المناظر الطبيعية الفريدة مثل الحدائق أو البحيرات ،

• وهناك العديد من الخدمات للعملاء بالجوار كما يتم توفير العديد من وسائل الراحة ، مثل وسائل النقل المتاحة بسهولة.

• يتيح ذلك سهولة التنقل من المنزل إلى العمل أو إمكانية التنزه في تلك الحدائق والنوادي في جورجيا.

• بالإضافة إلى مطاعم الدرجة الأولى ، فإنه يوفر أيضًا أماكن مهمة مثل الجامعات والمدارس ، وكذلك الأسواق ومحلات الملابس ،

• لذلك عدد كبير من العملاء أكثر استعدادًا لشراء شقة في جورجيا والعيش في منطقة مهمة.

مميزات عقارات فى جورجيا 2021

1. تتنوع عقارات فى جورجيا 2021 , من اهم ما يميزها هو اسعار الشقق فى جورجيا , حيث تقدم جورجيا عقارات بأسعار لا تقبل المنافسة.

2. لذلك توفر شركات العقارات فى جورجيا الكثير من الخيارات من انواع العقارات , مثل اراضى فى جورجيا ومزارع فى جورجيا, شقق فى تبليسي, شقق فى باتومي.

3. كما تتميز العقارات فى جورجيا بالتنوع فى المساحات الخضراء, بالاضافة الى ان هناك الكثير من العقارات التى تطل على البحر الاسود.

ما هى شروط تملك العقارات فى جورجيا؟

• الغرض من امتلاك عقارين هو على الأكثر إقامة خاصة للعائلة ، دون التأثير على ملكية العقارات اللازمة للأنشطة الخاصة المرخصة من قبل الحكومة.

• لا تزيد مساحة العقار عن 4000 متر مربع.

• يجب ألا تتأثر الممتلكات بقانون حماية الآثار في الدولة هناك شروط خاصة لتملك السياح والمدن.

• إذا كنت تمتلك عقارًا مبنيًا أو أرضًا شاغرة ، فيجب عليك الامتثال للشروط في غضون 5 سنوات ، وإلا فسيتم منعك من التصرف فيها.

اخترنا لك :-

اسعار الفلل فى جورجيا