شراء عقار في جورجيا الشروط والمميزات,
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الهجرة أو شراء عقار في جورجيا، فإن شراء العقارات في جورجيا هو أحد الطرق والأساليب السهلة للحصول على الإقامة المستمرة، في هذا التقرير سوف تتعرف على كيفية شراء العقارات في جورجيا وستجد كل المعلومات حول الشقق وأسعارها، سنراجع أيضًا القوانين التي لها صلة بشراء الشقق، مثل قانون ملكية العقارات في تبليسي، جورجيا، والمستندات المطلوبة حتى يتم شراء عقار في جورجيا.
شراء عقار في جورجيا
- حصولك على إقامة مستمرة للأبد في جورجيا، هذا من ضمن مميزات شراء عقار في جورجيا.
- إذا كنت تمتلك شقة في جورجيا، يمكنك الحصول على إقامة مستمرة للأبد.
- وبعد ذلك يمكنك الحصول على الجنسية الجورجية في غضون ست سنوات فقط.
- وتبعاً للمادة 26 من “قانون الجنسية الجورجي” الصادر عام 2014، يحق لأي مواطن أجنبي التمتع بها.
- يمتلك عقارًا تزيد قيمته عن 35000 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية).
- وللحصول على إقامة سنوية جديدة (إذا كان للعقار قدرة استثمارية وتجاوزت قيمته 300 ألف لاري جورجي، فيمكن منحه إقامة دائمة لمدة خمس سنوات).
- يجب أن تكون ملكية العقار كاملة، مع العلم أن شرط ملكية العقار يجب أن يكون كاملاً.
- لذلك يمكن للمالك منح حق الإقامة لزوجته وأولاده، وذلك يمكن للمالك أن يتقدم بطلب أخذ الجنسية الجورجية بعد ما يقرب من ست سنوات من الإقامة المستمرة.
ابدأ الاستثمار في جورجيا
الاستثمار العقاري في جورجيا
- على المدى الطويل، شراء عقار في جورجيا يعتبر من أهم وأبرز الطرق من أجل الحصول على عوائد مالية.
- البلاد مؤخرًا شهدت زيادة في الاستثمار العقاري.
- لأن الدولة مهتمة بجذب المستثمرين من خلال مجموعة متنوعة من التسهيلات.
- على سبيل المثال، القوانين التي تسهل القروض المصرفية وتحمي الأجانب، وتستثمر وتقدم الخدمات ومواد البناء والبنية التحتية.
- وهذا يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار أو لرجال الأعمال.
- وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن أسعار الشقق في تبليسي بجورجيا آخذة في الارتفاع.
- أدت زيادة السياح الدوليين الذين يزورون البلاد وطلبهم على أماكن للعيش والوحدات السكنية المناسبة إلى زيادة الطلب على شراء الشقق في جورجيا.
- في عام 2015، بلغ عدد السياح إلى جورجيا 5.9 مليون سائح، وهو أكثر من عدد السكان الأصليين (لا يزيد عن 4 ملايين).
- لذلك، يمكن القول إن شراء العقارات في جورجيا، وخاصة العاصمة تبليسي، سيعود الآن بأرباح ضخمة للمشترين في السنوات المقبلة القليلة.
حياة أفضل وتكاليف معيشة أقل
- جورجيا متمتعة بمناظر طبيعية رائعة وتوفر أجواء عصرية والأجانب وآمنة للمواطنين.
- لذلك فهي أنسب بلد للمهاجرين إلى البلدان التي تريد بيئة معيشية أفضل.
- المعيشة والنقل ونفقات المعيشة الأخرى في جورجيا منخفضة للغاية أيضًا.
- لذلك، يمكن أن يمنحك شراء العقارات في جورجيا الجنسية والتمتع بجميع المزايا والحقوق لمواطني جورجيا على أراضيهم الوطنية.
- سيحصل المواطنون، مثل الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، على شنغن لك ولطفلك في أقرب وقت ممكن.
قانون تملك عقار في جورجيا
- على عكس معظم دول العالم، تُباع العقارات في جورجيا على أنها تملك حر.
- ليس شرطاً أن تكون مواطنًا لشراء عقارات في بلاد أجنبية.
- لست مضطرًا أيضًا إلى اللجوء إلى إجراءات ليست بسيطة أو طرق مشوهة لشراء عقار في جورجيا.
- في الواقع، شراء عقار سهل للغاية، وعقد الشراء مكتوب باسمك مباشرة.
- الأمر نفسه ينطبق على العقارات التجارية مثل الفنادق المحلات التجارية والمطاعم وغيرها، ولا توجد قيود كبيرة على هذه المشتريات.
- هذا لا يشمل شراء الأراضي الزراعية فقط، حيث تم إلغاء حق الأجانب في امتلاك الأراضي الزراعية منذ سنة 2017.
القرض العقاري
- الرهون العقارية في جورجيا ليست للأجانب، ولكن يبدو أنك لا تحتاجها أبدًا.
- لأن فائدة القرض (إن وجدت) ستتجاوز فائدة التقسيط لسعر عقارات جورجيا المباع بنظام التقسيط.
- بمعنى آخر، لن يكون هذا القرض مفيدًا لك، ولكن لسنوات عديدة، يمكنك الحصول على وسائل الراحة الأخرى عن طريق الدفع بالتقسيط.
أسعار العقارات في جورجيا بالدولار
- تتأثر أسعار العقارات بارتفاع وانخفاض أسعار الدولار الأمريكي، كما تختلف أيضًا باختلاف موقع العقار.
- سواء كنت تطل على الواجهة البحرية أو المساحات الخضراء، فمن الجدير بالذكر أنه مع مغادرة العاصمة، ستنخفض أسعار العقارات.
- على أي حال، فهي أرخص من أي دولة أوروبية أخرى.
- يمكن القول أن متوسط سعر المتر المربع في جورجيا يتراوح من 500 دولار أمريكي إلى 700 دولار أمريكي، ويزيد إلى 1600 دولار أمريكي في الأماكن الراقية.
تسجيل العقارات في جورجيا
- يتم تسجيل عقد التملك في جورجيا على النحو التالي:
- وفقًا لطلب العميل، يتم كتابة العقد باللغة الجورجية.
- يمكنك استخدام خدمة الترجمة التي تقدمها ولاية جورجيا، والتي تكلف 5 دولارات فقط للصفحة.
- قد يتساءل شخص ما عن سبب اختلاف جورجيا عن البلدان الأخرى لشراء العقارات أو الهجرة أو حتى العيش من أجل الاستثمار.
- هذه إجابة مختصرة للأسطر التالية:
منخفضة
- مقارنة بالدول الأخرى، فإن سعر شراء العقارات في جورجيا هو الأدنى لأن سعر الملكية يبدأ من 30 ألف دولار.
- بالنظر إلى أن حكومات هذه الدول تفرض قوانين صارمة على الأشخاص الذين يرغبون في السفر إلى أوروبا، فقد أصبح السفر إلى الدول الأوروبية حلمًا بعيد المنال.
- بالنسبة لجورجيا، فإن السفر إلى جورجيا ليس بالأمر السهل.
- من حيث تبسيط الإجراءات والحصول على التأشيرات، حتى في أكثر من تسعين دولة، لا يُطلب من المواطنين الحصول على تأشيرة دخول إلى جورجيا.
- بالإضافة إلى ذلك، تعد جورجيا واحدة من أرخص البلدان وأسهلها للزيارة.
استيعاب الدولة
- لدى الدولة رغبة صادقة في النمو الاقتصادي الذي يعتمد على تدفق رأس المال والعمالة والمشاريع الاستثمارية.
- لذلك، لم تبذل الحكومة الجورجية أي جهد للسماح للأجانب الجياع بامتلاك ممتلكات على أراضيهم.
- سن القوانين التي تساعد على هذا الأمر، أو تقلل تكاليف الشراء والوسائل الأخرى.
- بالإضافة إلى كونها قليلة السكان ويبلغ عدد سكانها أقل من 4 ملايين، فهي أيضًا دولة / منطقة جذابة.
التطور الاقتصادي
- جورجيا من الدول التي انهار الاتحاد السوفيتي السابق، لذلك فهي تعتبر من الدول النامية حيث شهد الجميع سرعة التطور الاقتصادي على المدى القصير.
- تستفيد من وفرة الموارد الطبيعية وموقعها الجغرافي المتفوق كمنطقة وسيطة بين الدول الآسيوية والأوروبية.
- وبالمثل، نظرًا لموانئها في البحر الأسود، فإن قدرات النقل والنقل بين هذه الدول تحتل أيضًا مركزًا تجاريًا مهمًا.
- كل هذا يعني أنها مدينة صغيرة ذات مستقبل واعد في جميع المجالات، وتضمن بلدة صغيرة تعيش في مثل هذا البلد أيضًا مستقبلًا ماديًا مشرقًا على المدى القصير والطويل.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن شراء العقارات في جورجيا يضمن حياة مستقرة ولائقة في البلاد.
مميزات الاستثمار في جورجيا وتبليسي
- توفر الموقع الاستراتيجي لجورجيا بين آسيا وأوروبا.
- تبليسي دافئة في الشتاء ودافئة في الصيف.
- يمكن للبنية التحتية القوية والمناسبة أن توفر الأمن للمستثمرين لإنشاء المشاريع وضمان توافرها.
- تضم تبليسي، عاصمة جورجيا، المدارس الدولية وجميع الجامعات التي تدور حول الطلاب الذين يرغبون في الدراسة في معهد ولاية جورجيا للعلوم.
- تبليسي هي المدينة الأكثر تطوراً اقتصادياً في جورجيا.
- توجد منطقة التجارة الحرة الجمركية في تبليسي ومناطق ومدن أخرى.
- تحرص الحكومة على تزويد المستثمرين بالمرافق والخدمات اللازمة في المنطقة القريبة من العاصمة تبليسي.
- والتي تقع على الطريق الذي يربط بين تبليسي والمدن المجاورة الأخرى.
- تدابير الشفافية ومكافحة الفساد المستمرة للهيئات التنظيمية لضمان السلامة وتمهيد الطريق للاستثمار الأجنبي في جورجيا.
شاهد أيضًا:
