fbpx

شراء العقارات فى جورجيا

شراء العقارات فى جورجيا .. قامت دولة جورجيا من فترة ليست بكبيرة باصدار قانون التملك الخاص بالدولة والذى ينص على انه يحق لاى شخص امتلاك عقارات فى الدولة.

هذا لا يقتصر فقط على المواطنين بل تم ضم احقية الاجانب فى امتلاك العقارات فى جورجيا داخل نص القانون.

و تتنوع هذه العقارات ما بين فلل في تبليسي ومحلات في باتومي و أراضي في جورجيا وغيرها الكثير من الأنواع الأخرى التي يرغب في شراؤها وامتلاكها جميع الأشخاص والمواطنين من مختلف دول العالم.

تقوم دولة جورجيا بمعاملة جميع ملاك العقارات من الاجانب المقيمين بالدولة والمواطنين على حد السواء.

لا تفرض الدولة اى نوع من انواع الضرائب الباهظة على المواطنين او الاجانب الذين يمتلكون عقارات داخل الدولة , واذا تم فرض ضرائب لاسباب خاصة فانها تكون بسيطة جدا.

تبذل دولة جورجيا قصارى جهدها لخدمة جميع المواطنين سواء الحاصلين على إقامة أو غير الحاصلين عليها أيضا.

ما هى الخطوات الصحيحة لشراء العقارات فى جورجيا ؟

  • لا تفرض جورجيا العديد من القيود أو الشروط على السياح إلى الدولة أو المستثمرين الأجانب هناك ،
  • لكنها تأمل فقط أن يكون لدى هؤلاء الأشخاص جوازات سفر جورجية حتى يتمكنوا من شراء الممتلكات التي يريدونها بسهولة ويسر.
  • تهتم جورجيا كثيرًا بكل المسافرين أو المستثمرين ، وهذا واضح في حل جميع العقبات الصعبة التي تواجههم.
  • وذلك حتى يتمكنوا من العيش والإقامة بشكل دائم فيها والتمكن من إحضار عائلاتهم إلى هذا البلد في أسرع وقت ممكن ،
  • خاصة في ما بعد الشراء الملكية والحصول على حق الإقامة في الدولة.
  • لكي يحصل الزائر أو المواطن على العقار الذي يريده ، يجب عليه أولاً تسجيل العقار لدى دائرة الخدمات العامة الجورجية ،
  • يمكن نقل ملكية العقار إلى المشتري الجديد ، وهذا الشرط هو أحد الشروط المهمة للغاية.
  • الشروط التي تساعد في نقل ملكية العقارات في جورجيا يمكن بسهولة نقلها من البائع إلى المشتري.
  •  هناك العديد من العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في هذا البلد ، وتعتبر المحلات التجارية في جورجيا من أفضل العقارات الاستثمارية.
  •  يلجأ الكثير من الناس إلى شراء العقارات الاستثمارية والتمتع بالعائد المادي الكبير الخاص بها الكثير جدا من الأشخاص المسافرين إلى تلك الدولة المميزة.
  • يقوم الكثير من المستثمرين بشراء العقارات فى جورجيا والمحلات والشقق والفلل ,
  • ثم يقوموا ببيعها مرة اخري عند ارتفاع سعر الدولار الامريكي.
  • من المتعارف عليه انه عند ارتفاع سعر الدولار الامريكي يترتب عليه ارتفاع الكثير من الاسعار فى كثير من الاشياء ومنها العقارات, وبالتالى الحصول على الكثير من الاموال.
  • من اكبر عوامل اكتمال عملية البيع فى جورجيا هو وجود محامى يسهل الاجراءات القانونية, حيث يتوافر عدد كبير من المحامين فى دولة جورجيا.
  • حيث يعرف هؤلاء المحاميين جميع القوانين الخاصة بشراء هذه العقارات ويعرف أيضا الحقوق والواجبات المطلوبة منه.
  • ومن ثم فإن هذا المحامي يعمل على تسهيل الإجراءات والحصول على العقار في أسرع وقت ممكن.

قانون تملك العقارات فى جورجيا

  • وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.
  • تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .
  • ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.
  • أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.
  • هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.
  • بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.
  • تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .
  • وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.
  • يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.

مميزات شراء عقارات فى جورجيا

  • الحصول على الاقامة لك ولاسرتك والتى تفتح لك العديد من المزايا
  • امكانية الحصول على الجنسية بعد مرور 6سنوات من الاقامة المستمرة فى الدولة.
  • الاستقرار السياسي فى الدولة وتشجيعها المستمر على الاستثمار فيها.
  • استقرار الاوضاع الاقتصادية بشكل كبير وذلك نتيجة للاستقرار السياسي.
  • وضع الدولة ميزانية ضخمة لتوفير الخدمات اللازمة لانشاء المشروعات.
  • انخفاض الضرائب العقارية بشكل كبير.
  • العائد الاستثماري يصل الى 20% , كما انه بالدولار.
  • تربط جورجيا بين اسيا واوروبا ,كما انها ميناء التجارة بينها وبين تركيا.
  • جورجيا صاحبة افضل سعر فى الدول الاوروبية المحيطة بها.
  • يوجد اعفاء جمركى لاكثر من 900سلعة داخل جورجيا.
  • تتميز بسهولة انشاء الاعمال التجارية ,كما انها تربة خصبة للاستثمار.
  • انخفاض تكاليف الحياة المعيشية.
  • يمكن لاى شخص ان يمتلك المنزل الذى يحلم به بأقل التكاليف وان ينعم بحياة الريف الاوروبي.

لماذا تشتري عقارات فى جورجيا ؟

  • نظرًا لإزالة جميع الحواجز أمام المستثمرين الأجانب ، لا توجد حواجز أمام أي مستثمر أجنبي.
  • توفر جورجيا فرص التملك الحر ، مما يتيح للمواطنين والأجانب فرصة التملك في جورجيا.
  • تسجيل عقار سهل وسريع باسم المالك في وقت قصير وخلال ساعات قليلة. إلغاء الضرائب على جميع الممتلكات.
  • نظرًا لسرعة تسجيل الممتلكات ، فإن تكلفة تسجيل أي عقار في جورجيا هي 200 دولار ، ويتم إلغاء أي تكاليف أخرى ،
  • مثل البلدان الأخرى التي تتطلب تسجيل عقارات عالي القيمة. مع تأشيرة مجانية ، يمكنك العيش في أي مكان وفي أي بلد ،
  • لكن بعض الدول الأوروبية ترفض ذلك. على عكس جورجيا ، إذا كان لديك تأشيرة مجانية ، فإن جورجيا تسمح لك بالبقاء لمدة تصل إلى عام واحد.
  • باتومي هي الأقل تكلفة للمعيشة في أوروبا ، إذا كنت تفكر في العيش في أوروبا ، فإن باتومي هي الخيار الأفضل.
  • تتميز باتومي بمناخ لطيف وبيئة نظيفة ، لذلك عند شراء عقار في باتومي يمكنك العيش فيها بالحصول على الإقامة الدائمة.

مواضيع قد تهمك :-

اسباب شراء العقارات فى جورجيا
الاستثمار العقارى فى جورجيا

يمكنك زيارة صفحتنا على الانستجرام .. من هنا

او صفحتنا على الفيسبوك .. من هنا , او صفحتنا على التويتر .. من هنا

 

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder