مزارع للبيع في جورجيا 2019 ,لأنشاء المزارع بأفضل المساحات وأرخص الاسعار نجد هذا في مجموعة من افضل الأراضي في جورجيا . التي من خلالها يمكن تربية الأبقار والدواجن , وايضا في تربية الاسماك على سبيل المثال :
في تربية الاسماك : الكارب الشائع هو من اهم اسماء المياة الباردة المنتشرة في جورجيا , وكارب الحشائش والكارب الفضي ايضآ .
في جميع المدن الجوروجية الرئيسية يوجد أسواق خاصه بالاسماك على سبيل المثال في:باتومي,بوتي,اوريكي .
الأراضي الزراعية في جورجيا:
- قطاعات الاستثمار :
بما أن الأكثر استثمارآ في جورجيا هي مبيعات الأراضي الزراعية : فينجذب اليها الاجانب المستثمرين . على سبيل المثال الأراضي المجودة في ” كاخيتي , كارتلي , سامغريلو . أما في أدجارا فعدد الأراضي الزراعية فيها منخفض مقارنآ بالباقي .
- الأراضي الحضارية :
على سبيل المثال ” تبليسي” هي الأكثر والاغلى سعرآ من الأراضي الحضارية في جورجيا , ومقارنة اسعار الأراضي الحضارية في جورجيا بأسعار الأراضي الزراعية في جميع انحاء العالم فأن الأراضي الحضارية في جورجيا هي الأكثر تكلفة , ومع ذالك فأن سعر الأراضي الزرايعة في البلدان المتقدمة اعلى 20- 40 مرة مما كانت عليه في جورجيا , وهذا ما يجذب الأجانب للأستثمار في جورجيا .
مزارع للبيع فى جورجيا 2019,مقومات الزراعة في جورجيا :
- طبيعة جورجيا :
الزراعة في جورجيا تتمتع بالكثير من الموارد الطبيعية التي تقوم بتحسين الأنتاج الزراعي , حيث انها تضم ما يقارب ال 22 مناخآ مختلفآ في البلاد , على سبيل المثال الجاف والبارد وكذالك الدافئ والرطب مما يجعل امكانية استخدام مايقارب نص مساحة البلاد كأرض زراعية مما تجعل زراعة الفواكه والخضراوت تكون بشطل طبيعي. ومن مميزات دولة جورجيا أنها غنية بالموارد المائية وأنظمة الري في كل منطقة فيها .
- تكاليف الأنتاج :
بما أن اكثر من 60 في المئه من العمال يعملون في الزراعة , فهذا يدل على أن عملية التوظيف في القطاع الزراعي غير مكلفة على الاطلاق .
الزراعة في جورجيا هي الاقل في الأجر مقارنآ بباقي القطاعات الصناعية في انحاء الدولة .
المزارعين الجورجين لديهم اكبر قدر من المعرفة بلزراعة لمشاركتهم في الأنشطة الزراعية منذ طفولتهم , بلأضافة الي أن في جورجيا الموارد المستخدمة في عملية الأنتاج الزراعي منخفضة التكلفة , على سبيل المثال مياة الري للهكتار اللواحد في شرق جورجيا تكلفتة 75 لاري وفي غرب جورجيا 45 لاري .
دعم دولة جورجيا للزراعة :
التمويل للقطاع الزراعي زاد زيادة كبير منذ عام 2012 , وتطوير هذا المجال من اهم اولويات البلد , حيث يتم تنفيذ الكثير من المشاريع واسعة النطاق من قبل الدولة لدعم الانتاج الزراعي في جورجيا .
تعمل الدولة على تقديم المعلومات بشكل دائم للعاملين في القطاع الزراعي على سبيل المثال :
- الزيادة من وعي المزارعين
- جمع المعلومات والبيانات للسوق
- تجميع سجل المزارعين
تملك أراضي زراعية في جورجيا :
في نهاية عام 2017 تم آصدار بعض التعديلات الدستورية تنص على منع بيع الأراضي الزراعية للأجانب , حيق نص هذا القانون على أن من حق اي شخصية اعتبارية او مؤسسة ان تمتلك جميع أنواع الأراضي التجارية , مثل أراضي البناء ما عادا الاراضي الزراعية , وكان الغرض من هذا القانون الحفاظ على الرقعة الزراعية في جورجيا . لكن غير ذالك يسمح القانون بعقود الأيجار طويلة الأمد للأجانب ” 59 عامآ ” بدلأ من أن يكون عقد بيع صريح ” عقد الانتفاع ”
ما هى مميزات شراء أراضي فى جورجيا؟
- الأرض الصالحة للبناء قريبة من الخدمات والمرافق وكذلك المناظر الطبيعية والمساحات الكبيرة الخضراء ،
- وتشمل الخدمات القريبة المدارس والمستشفيات والجامعات والأسواق وكل ما يحتاج اليه السكان.
- بالإضافة إلى الأراضي الصالحة للبناء ، تتوفر أيضًا الأراضي الزراعية ، مما يعزز بشكل كبير عمل المشاريع الزراعية لتحسين المستوى المادي لسكان هذه المنازل.
- إمكانية بناء منازل ضخمة وأبراج سكنية لجذب الأجانب للاستثمار فيها وشرائها وتأجيرها بأسعار منخفضة للغاية. شراء الأراضي في جورجيا رخيص ، خاصة في المدن الجديدة حيث تحتاج المنازل والفيلات والقصور والفنادق إلى إعادة بناء.
- بعد أن توصل الاتحاد الأوروبي إلى اتفاقية تسمى التجارة الحرة ، زادت فرص الاستثمار في جورجيا ، مما أدى إلى تعزيز وتغيير قوانين جورجيا.
- تسهل ولاية جورجيا عملية الشراء والبيع والتملك داخل مدن الدولة ، بهدف تمكين الدولة من الحصول على استثمارات كافية لتحسين اقتصادها.
- كما التزمت جورجيا بتصدير منتجاتها وصناعاتها إلى جميع دول الاتحاد الأوروبي دون أي شكل من أشكال الجمارك ، ليس ذلك فحسب ، بل امتدت أيضًا إلى تركيا والصين والاتحاد السوفيتي.
- إمكانية تأجير الأراضي لبناء المشروعات الضخمة أو الصغيرة عليها وبسعر أقل بكثير من سعر شراء الأراضي وتمليكها.
قانون تملك العقارات فى جورجيا
- وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.
- تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .
- ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.
- أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.
- هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.
- بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.
- تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .
- وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.
- يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.
