أسباب شراء عقارات فى جورجيا

أسباب شراء عقارات فى جورجيا .. لماذا تشتري عقار فى دولة جورجيا ؟

هناك الكثير من المميزات والاسباب التى تجعل جورجيا وجهه الكثير من المستثمرين الاجانب , والراغبين فى الهجرة الدائمة والعمل خارج بلدهم:-

• نظرًا لإزالة جميع الحواجز أمام المستثمرين الأجانب ، لا توجد حواجز أمام أي مستثمر أجنبي.

• توفر جورجيا فرص التملك الحر ، مما يتيح للمواطنين والأجانب فرصة التملك في جورجيا.

• تسجيل عقار سهل وسريع باسم المالك في وقت قصير وخلال ساعات قليلة. إلغاء الضرائب على جميع الممتلكات.

• نظرًا لسرعة تسجيل الممتلكات ، فإن تكلفة تسجيل أي عقار في جورجيا هي 200 دولار ، ويتم إلغاء أي تكاليف أخرى ،

• مثل البلدان الأخرى التي تتطلب تسجيل عقارات عالي القيمة. مع تأشيرة مجانية ، يمكنك العيش في أي مكان وفي أي بلد ،

• لكن بعض الدول الأوروبية ترفض ذلك. على عكس جورجيا ، إذا كان لديك تأشيرة مجانية ، فإن جورجيا تسمح لك بالبقاء لمدة تصل إلى عام واحد.

• باتومي هي الأقل تكلفة للمعيشة في أوروبا ، إذا كنت تفكر في العيش في أوروبا ، فإن باتومي هي الخيار الأفضل.

• تتميز باتومي بمناخ لطيف وبيئة نظيفة ، لذلك عند شراء عقار في باتومي يمكنك العيش فيها بالحصول على الإقامة الدائمة.

هل تتفاوت اسعار العقارات فى دولة جورجيا؟

الاجابة نعم تتفاوت , تختلف أسعار العقارات في جورجيا وتحسب بالدولار الأمريكي.

هذه الفروق في الأسعار ناتجة عن موقع وحجم العقار وظروف الإنجاز ، لأن سعر العقارات في عاصمة جورجيا قد ارتفع ، هذه هي تبليسي ، لأنها تتميز بقربها من البحر وانتشارها. مناطق طبيعية خضراء.

 

اسعار العقارات فى جورجيا المعروضة للبيع

وصل سعر العقارات في جورجيا إلى أكثر من 50 ألف دولار أمريكي وهو رقم ضئيل مقارنة بسعر التملك في الدول الأوروبية ،

فإذا كان العقار يقع في مناطق جذب أثرية وسياحية يمكن أن يصل السعر إلى 150 ألف دولار أمريكي. بالتشجيع ، تختلف أسعار العقارات في جورجيا ، مقاسه بالدولار الأمريكي.

تعود هذه الفروق في الأسعار إلى موقع وحجم العقار ، وكذلك حالة الإنجاز ، لأن سعر العقار في عاصمة جورجيا هى تبليسي ، لأنها تتميز بقربها من البحر وانتشار الطبيعة الخضراء.

بالنسبة للمستثمرين الذين يمتلكون عقارات في جورجيا ، فقد زاد الطلب على هذا البلد ، وانخفض السعر بنسبة 50٪ ، ووصل سعر الأرض إلى 15 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع ، ويمكن أن تصل إلى مكانة أعلى بسبب موقع البلد ، سواء كانت أرض بناء أو أرض زراعية.

تتفاوت أيضا أسعار الفلل داخل دولة جورجيا وذلك يرجع إلى مكان الفيلا وأيضا الخدمات القريبة منها حيث انك تستطيع امتلاك فيلا بأكملها داخل دولة جورجيا فقط ب 210 الف دولار ويمكنك أيضا ايجارها بأسعار أقل.

تم الغاء العواقب التى تواجه المستثمرين عند التملك فى جورجيا, واتاحة خدمة التملك الحر الذى يسمح للاجانب تملك العقارات داخل الدولة.

سرعة وسهولة إثبات ملكية العقار وتسجيله بأسم المالك في ساعات قليلة, الغاء جميع الضرائب على جميع العقارات والاراضي.

يتم دفع مبلغ لتسجيل العقار وقيمته 200 دولار وهو مبلغ قليل مقارنة بمعظم الدول الاوروبية الاخرى التى تفرض الكثير من المبالغ المالية لتسجيل العقارات.

تتيح لك التأشيرة الليبرالية أن تدخل أي دولة في العالم وأن تعيش فيها أيضا ولكن توجد بعض الدول التي تحظر ذلك وبعضها ترحب بهذه التأشيرة مثل جورجيا التي تسمح لحاملي التأشيرة الليبرالية من البقاء في جورجيا كما يريدون.

لا تقتصر مميزات جورجيا فقط على انها دولة رخيصة فى تكاليف المعيشة , ولكنها ايضا مكان مناسب لكل من يريد ان يتمتع بجمال الطبيعة وان يعيش اجواء الريف الاوروبي.

مميزات شراء عقارات فى جورجيا

• الحصول على الاقامة لك ولاسرتك والتى تفتح لك العديد من المزايا

• امكانية الحصول على الجنسية بعد مرور 6سنوات من الاقامة المستمرة فى الدولة.

• الاستقرار السياسي فى الدولة وتشجيعها المستمر على الاستثمار فيها.

• استقرار الاوضاع الاقتصادية بشكل كبير وذلك نتيجة للاستقرار السياسي.

• وضع الدولة ميزانية ضخمة لتوفير الخدمات اللازمة لانشاء المشروعات.

• انخفاض الضرائب العقارية بشكل كبير.

• العائد الاستثماري يصل الى 20% , كما انه بالدولار.

• تربط جورجيا بين اسيا واوروبا ,كما انها ميناء التجارة بينها وبين تركيا.

• جورجيا صاحبة افضل سعر فى الدول الاوروبية المحيطة بها.

• يوجد اعفاء جمركى لاكثر من 900سلعة داخل جورجيا.

• تتميز بسهولة انشاء الاعمال التجارية ,كما انها تربة خصبة للاستثمار.

• انخفاض تكاليف الحياة المعيشية.

• يمكن لاى شخص ان يمتلك المنزل الذى يحلم به بأقل التكاليف وان ينعم بحياة الريف الاوروبي.

اهم ما يميز عقارات جورجيا القريبة من البحر

1.  سهولة التملك وأيضا سرعة تسجيل العقار باسم المالك وانخفاض أسعار العقارات في جورجيا.

2. سهولة السفر اليها حيث يسمح بالسفر اليها حوالى 98 دولة وذلك من اجل السياحة او اغراض اخرى.

3. تشتهر جورجيا بالاكلات المميزة حيث ذاع صيت المطبخ الجورجي صاحب الاطعمة اللذيذة.

4. جذب المستثمرين اليها بسبب رخص العقارات وسهولة التملك فيها.

5. لايتعرض المستثمر لاى قيود سياسية او اقتصادية , كما يتم الغاء جميع انواع الضرائب.

6. تكاليف المعيشة فيها منخفضة للغاية , مما يسهل خطوة الاستثمار على المستثمرين.

7. يكثر الاستثمار فى الاونة الاخيرة فى مجال السياحة , وخاصة الاستثمار فى المنتجعات.

8. اشهر الاماكن التى يمتلك فيها الاجانب عقارات هى باتومي وتبليسي لانها اشهر الاماكن السياحية هناك.

9. يقوم عشاق التزلج على الجليد بتملك العقارات فى منطقة غودورى .

10. بالرغم من ان معظم الاماكن مطلة على البحر الا انها رخيصة فى السعر وتتمتع المنازل فيها بمناظر طبيعية.

اخترنا لك:-

الاستثمار العقاري فى جورجيا

أنواع الاستثمار فى تبليسي

مواصفات العقارات فى باتومى