تطورات دولة جورجيا 2022

ما هى اخر تطورات دولة جورجيا 2022 ؟ , دليلك الشامل للانتقال إلى جورجيا مع تراثها الثقافي القديم وتاريخها الفريد وأحد أروع الأرياف على هذا الكوكب ،

تتمتع جمهورية جورجيا السوفيتية السابقة بقدر هائل لتقدمه للوافدين , الانتقال إلى هذا البلد هو أفضل طريقة لتجربة جوها الفريد.

الانتقال إلى جورجيا

اعتبارًا من سبتمبر 2014 ، أصبحت عملية التأشيرة مركزية ، ويمكن الآن إكمال الطلبات عبر الإنترنت ، وهو حل عملي لأولئك الذين يفكرون في الانتقال الدولي إلى جورجيا.

الأرض والسكان المحليين

يعد الانتقال إلى جورجيا أفضل طريقة لتجربة التراث الغني للبلاد.

تشتهر بالسكان المحليين الودودين وأسواق المنتجات الطازجة والريف الرائع.

تبليسي ، العاصمة ، لا تزال تقليدية للغاية ومتعددة الثقافات ، مما يزيد من سحرها وجاذبيتها.

مجتمع المغتربين هنا صغير جدًا ومتماسك ,هذا يعني أنه يمكنك التأكد من دعم الآخرين الذين انتقلوا إلى جورجيا أمامك ,

بينما تقابل السكان المحليين وتندمج في المجتمع الأوسع.

يتحدث غالبية سكان هذا البلد الصغير (الذي تبلغ مساحته 69700 كيلومتر مربع فقط) البالغ عددهم 4.9 مليون نسمة ، اللغة الجورجية ،

وتنتمي هذه اللغة الفريدة إلى مجموعتها اللغوية القديمة , لذلك ، قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى يتأقلم لسانك على الأصوات الحلقية للأبجدية الجورجية المكونة من 33 حرفًا.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى جورجيا ، فأنت بحاجة إلى إيلاء اهتمام خاص لدخلك.

في حين أن البلاد لديها بعض أسواق المنتجات الطازجة والمتاجر المحلية الرائعة ، إلا أنها تعتمد بشكل كبير على الواردات.

هذا يعني أن تكاليف بعض العناصر قد تكون أعلى مما تتوقع ,

وبالمثل ، فإن العناصر التي يسهل الحصول عليها في المنزل ، مثل الملابس الجديدة ،

قد يكون من الصعب الحصول عليها في جورجيا ، حتى لو كنت في تبليسي.

المناخ في جورجيا

يتأثر هذا البلد الصغير بالتأثيرات شبه الاستوائية ، حيث تعمل سلسلة التجمعات الكبرى كحاجز ضد الرياح الشمالية الباردة وتخفيف درجات الحرارة.

السهول الواقعة في شرق البلاد لا تشهد أبدًا درجات حرارة أقل من درجة التجمد ، مما يجعلها مثالية للمشي في الريف حتى في أوج الشتاء.

يتميز ساحل البحر الأسود بأشجار النخيل والرطوبة ، على الرغم من أن المناخ الاستوائي يعني بالتأكيد أن الأمطار تهطل بغزارة وغالبًا في جورجيا.

البحث عن سكن

أصعب جزء في أي خطوة هو العثور على منزل ، بغض النظر عن المكان الذي تنتقل إليه.

إذا كان انتقالك إلى جورجيا قائمًا على العمل ، فتأكد من سؤال صاحب العمل عن المناطق الجيدة وسوق العقارات المحلي.

يجد العديد من المغتربين أنه من المفيد استئجار عقار والتعرف على المنطقة قبل الالتزام بالشراء ؛ إذا كانوا يريدون حتى شراء العقارات.

الإيجارات في جورجيا متنوعة بشكل خاص , إذا كنت تنقل أسرة أو ترغب في غرفة إضافية حتى لا يضطر ضيوفك إلى الإقامة في الفنادق ، فستلاحظ قفزة كبيرة في أسعار الإيجار.

تكلفة شقق وسط المدينة المكونة من ثلاث غرف نوم شهريًا كبيرة نسبيا ، وتلك التي تقع خارج المدينة ليست أرخص كثيرًا.

يصعب تلخيص سوق العقارات ، لا سيما في تبليسي حيث تحد المباني القديمة و المباني الجديدة.

تنوع العقارات في السوق يعني أن الأسعار لكل متر مربع متغيرة .

شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعًا في أسعار العقارات بشكل أسرع من الإيجارات ،

مما يعني أن استئجار عقار قد يكون الخيار الأكثر جدوى من الناحية المالية إذا كان انتقالك إلى جورجيا قصير الأجل أو غير مؤكد.

من الجدير بالذكر أنه كان هناك طلب متزايد على العقارات في جميع أنحاء البلاد.

يعني هذا الطلب المتزايد أن مناطق مثل تبليسي تشهد حاليًا طفرة في السوق.

إذا كنت تنوي البقاء لفترة طويلة من الوقت ، فإن شراء عقار يمكن أن يمثل عائدًا كبيرًا إذا استمرت قيمة العقارات في الزيادة.

ومع ذلك ، هناك الكثير من الاستثمار من قبل مطوري العقارات ، لا سيما في منطقة تبليسي ،

مما قد يبطئ سوق العقارات ويقلل العوائد قصيرة الأجل على الاستثمارات العقارية.

تطورات دولة جورجيا 2022 فى مجال السياحة

في صيف 2021 استقبلت جورجيا 403٪ من السائحين الدوليين مقارنة بعام 2020.

ودخل الزوار البلاد بشكل أساسي عن طريق الجو بسبب تنشيط الحركة الجوية في المطارات الجورجية ،

بينما جاء معظم السياح من تركيا وروسيا وأوكرانيا وأرمينيا والمملكة العربية السعودية.

أيضًا ، خلال فصل الصيف ، كانت ديناميكيات استعادة تدفق الركاب ملحوظة في مطار باتومي الدولي ، حيث أعاد 75٪ من الركاب مقارنة بعام 2019.

وتؤدي زيادة السياح الدوليين والمحليين إلى المنتجعات الساحلية إلى زيادة الطلب على مرافق الإقامة.

رداً على ذلك ، نشهد تطوير منتجع صغير على البحر الأسود بالقرب من باتومي ، حيث تظهر العديد من الفنادق الجديدة.

على سبيل المثال ، تم بناء فندق عائلي جديد على الشاطئ يضم 50 غرفة ، ويضم حوضي سباحة ومطعمًا.

مشروع آخر مخطط له في المدينة هو فندق من 16 طابقًا يحتوي على 205 غرفة من الدرجة العالية ،

والذي سيوفر أيضًا منطقة ترفيهية ، وحمامات سباحة ، وملاهي مائية ، ومركز لياقة بدنية ومنتجع صحي ، ومطاعم وقاعة مؤتمرات.

ومع ذلك ، على الرغم من نمو المنتجع ، فمن الملاحظ أن هذه فنادق لا تحمل علامات تجارية وأن تطوير فندق ذي علامة تجارية لم يتم النظر فيه بعد.

وفي الوقت نفسه ، ستستضيف باتومي أيضًا فندق كازينو جديد في مبنى الصيدلة التاريخي مع وضع نصب تذكاري للتراث الثقافي.

سيحتفظ المبنى بمظهره الكامل وسيوفر متجر صيدلية رمزي أيضًا , سيشغل المشروع باستثمار 5 ملايين دولار ما بين 50 و 70 شخصًا في المجموع.

تماشياً مع سوق السياحة المتنامي ، نتوقع أن نرى خيارات إقامة موسعة في المنتجعات الجورجية.

تطورات دولة جورجيا 2022 فى مجال الاراضى الزراعية

جعل المناخ والتربة الزراعة إحدى القوى الدافعة للاقتصاد الجورجي , يعتبر دور القرى أمرًا حيويًا في تعظيم الإمكانات الزراعية وتطوير الأعمال التجارية الزراعية ،

فضلاً عن ضمان النمو الاقتصادي المستدام للبلد.

في الآونة الأخيرة ، تم الإعلان عن تطوير مزرعة حديثة لقرية إيكالتو في منطقة كاخيتي.

يتمتع المشروع بمفهوم مبتكر حيث سيعيش السكان في بيئة متناغمة ونظيفة بيئيًا على بعد 100 متر فقط من منطقة الغابات ,

وهي ميزة خاصة لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن بيئة المدينة السريعة والمرهقة.

على وجه التحديد ، يضم المشروع 5 هكتارات من الأراضي ، والتي ستشمل منازل فردية من طابق واحد مع مزارع الخضروات الخاصة بها وساحاتها.

سيستمتع السكان بالمناظر الطبيعية الخلابة ومناظر القوقاز ووادي ألازاني.

شهدت بلدة أخرى في كاخيتي بناء مزرعة ماشية جديدة باستثمارات 2.5 مليون جيل.

المزرعة مجهزة بمعايير حديثة قادرة على إنتاج 4 أطنان من الحليب الخام يوميًا ,توظف المزرعة 10 مواطنين وتبيع منتجاتها في السوق المحلي.

تكتسب التطورات الزراعية أهمية أكبر في مناطق أخرى أيضًا , أي دمانيسي ،

التي تستضيف مدرسة سويسرية زراعية جديدة “كافكاسيا” جنبًا إلى جنب مع مزرعة للماشية ومصنع جبن سويسري حديث.

سيتلقى الطلاب المحتملون تدريبًا عمليًا في الموقع ويبيعون المنتجات في متجر مملوك للمدرسة.

نظرًا لأن الزراعة تمثل أولوية للتنمية في جورجيا ، فإننا نتوقع المزيد من المستوطنات والمزارع الريفية الحديثة والمشاريع المبتكرة التي تساهم في نمو هذا القطاع.

الاستثمار العقارى وتطورات دولة جورجيا فى 2022

يعتبر الاستثمار العقاري من اهم انواع الاستثمارات التى ظهرت مؤخرا فى السنوات الاخيرة.

حيث يستطيع الافراد والشركات الاستثمار فى العقارات فى صورة اصول عقارية.

وفى ظل الزيادة الكبيرة فى عدد السكان حول العالم, ومع التوسعات التى تقوم بها الدول عن طريق المشروعات والمدن التى يتم انشاءها جديدا.

لذلك فإن الاستثمار العقاري اكتسب شهرة واسعة وكبيرة فى الاونة الكبيرة, حيث يعتبره الكثير من المستثمرين مصدرا كبيرا لادارة اموالهم وزيادة الارباح.

يلجأ الكثير من المستثمرون او الاشخاص العادية الى الاستثمار العقاري , وذلك بدلا من ايداع اموالهم فى شهادات بنكية او فى البنوك عامة.

يقدم الاستثمار العقاري الربح المالى الكبير وهذا ما يدفع المستثمرين الى وضع معظم اموالهم فيه , وذلك بعد انخفاض نسبة الارباح فى البنوك كثيرا.

يستطيعون تحقيق الربح المالى الكبير عن طريق شراء عقارات سكنية أو تجارية لا تزال تحت الإنشاء في مناطق جديدة.

ثم بيعها بمكاسب عالية للغاية مع اكتمال تلك المشروعات ودخول الخدمات بها, واتاحتها للسكن.

الاستثمار العقارى يشمل كل العمليات الخاصة بالعقارات , والتى تتضمن الشراء والملكية والبيع من اجل تحقيق الارباح.

لا يحتاج الاستثمار العقارى الى رأس مال كبير , اما اذا رغبت فى عائد مادى كبير فعليك الاستثمار برأس مال كبير.

مواضيع قد تهمك :-

جورجيا فى خبر
تأجير العقارات فى جورجيا