شراء عقار فى جورجيا | الشروط والمميزات

شراء عقار فى جورجيا | الشروط والمميزات ,

جورجيا هى دولة ذات قيادة من دول بلاد القوقاز , تم تأسيسها عام 1991, عاصمتها تبليسي

كما تقع على ساحل البحر الاسود , اجمل بحار القارة .

ثم بالاضافة الى موقعها الجغرافى المتميز على الحدود الشرقية من قارة أوروبا والحدود الغربية من قارة آسيا.

كما يحدها كلاً من أرمينيا من جهة الجنوب، والبحر الأسود من جهة الغرب، وتركيا وروسيا من جهة الشمال، وأذربيجان من جهة الشرق.

مساحة دولة جورجيا واين تقع جورجيا بالتحديد ؟

يعتبر موقع جورجيا موقع مميز جدا , حيث ان جورجيا بلد يقع في منطقة القوقاز ، ويقع على الخط الفاصل بين قارات آسيا وأوروبا. تقع في أقصى جنوب شرق القارة الأوروبية.

كما تقع جورجيا في نصفي الكرة الأرضية الشمالي والشرقي. يحدها 4 دول: روسيا في الشمال والشمال الشرقي.

من جانب أذربيجان في الشرق والجنوب الشرقي ؛ وأرمينيا وتركيا في الجنوب. يحد جورجيا أيضًا من الغرب البحر الأسود.

الدول المتاخمة لجورجيا: تركيا ، روسيا ، أرمينيا ، أذربيجان.

شراء عقار فى جورجيا | الشروط والمميزات

دولة جورجيا أصبحت وجهة لكثير من الناس من جميع أنحاء العالم ،

وذلك بغرض الهروب من زحام المدينة ، أو الرغبة في قضاء وقت هادئ مسترخٍ تمامًا في المساحات الخضراء الشاسعة والإطلالات الجبلية الساحرة ،

أو حتى قضاء وقت في المشاهدة مع العائلة معلم تاريخي جديد ، وقضاء إجازة صيفية رائعة في أنشطة ترفيهية  متنوعة.

لذلك اليوم و في هذا المقال ، نقوم بمراجعة جوانب ونقاط البناء في جورجيا والعقارات فى جورجيا، ونأمل أن يتمكن المشتري من العثور على جميع المعلومات التي يبحث عنها.

أحد الأشياء المثيرة للاهتمام التي قد تلاحظها في هذا البلد هو أنه يمكنك أن ترى أن العديد من المباني (شقق أو فيلات) في البلد بسيطة للغاية .

صناعة البناء في جورجيا ممتعة للغايةحيث عندما تدخل داخل المنزل الجورجي، عادة ما يكون أنيقًا ونظيفًا للغاية ،

لذلك لا يمكنك تصديق أن هذه المساحة قد بنيت في نفس المكان.

ملاحظة مهمة: تجدر الإشارة إلى أنه مع النمو الكبير لمشتري العقارات الأجانب والنمو الاقتصادي والثقافي لأهالي البلاد ،

تحسنت المباني كثيرًا في السنوات الأخيرة وعدد كبير من المباني الأنيقة في بضع سنوات بنيت مؤخرا في هذا البلد.

شراء عقارات فى جورجيا

يبحث الكثير من الناس عن شقق سكنية للبيع في جورجيا في عام 2022 ،

وذلك لأن جورجيا لديها العديد من المزايا ، والتي تنعكس في التوفير المستمر لخدمات النقل ،

وكذلك السوق الذي يوفر مجموعة متنوعة من المواد الغذائية ،

كما يوفر جميع احتياجات العملاء ، باستثناء العديد من النوادي وأحدث الإجازات بالإضافة إلى وجود مطاعم غير رسمية.

وتجدر الإشارة إلى أن سعر العقارات في جورجيا ليس مرتفعًا ومثاليًا جدًا لأنه مناسب لجميع العملاء

الجدير بالذكر أن هناك شقق للبيع في جورجيا.تتميز بالعديد من المميزات التي يبحث عنها جميع العملاء ،

وذلك لوجود شقق فسيحة تطل على المناظر الطبيعية الفريدة مثل الحدائق أو البحيرات ،

وهناك العديد من الخدمات للعملاء بالجوار كما يتم توفير العديد من وسائل الراحة ، مثل وسائل النقل المتاحة بسهولة.

يتيح ذلك سهولة التنقل من المنزل إلى العمل أو إمكانية التنزه في تلك الحدائق والنوادي في جورجيا.

بالإضافة إلى مطاعم الدرجة الأولى ، فإنه يوفر أيضًا أماكن مهمة مثل الجامعات والمدارس ، وكذلك الأسواق ومحلات الملابس ،

لذلك عدد كبير من العملاء أكثر استعدادًا لشراء شقة في جورجيا والعيش في منطقة مهمة.

لماذا مجال الاستثمار فى العقارات هو الاشهر فى العالم ؟

يعتبر الاستثمار العقاري من اهم انواع الاستثمارات التى ظهرت مؤخرا فى السنوات الاخيرة.

حيث يستطيع الافراد والشركات الاستثمار فى العقارات فى صورة اصول عقارية.

وفى ظل الزيادة الكبيرة فى عدد السكان حول العالم, ومع التوسعات التى تقوم بها الدول عن طريق المشروعات والمدن التى يتم انشاءها جديدا.

لذلك فإن الاستثمار العقاري اكتسب شهرة واسعة وكبيرة فى الاونة الكبيرة, حيث يعتبره الكثير من المستثمرين مصدرا كبيرا لادارة اموالهم وزيادة الارباح.

يلجأ الكثير من المستثمرون او الاشخاص العادية الى الاستثمار العقاري , وذلك بدلا من ايداع اموالهم فى شهادات بنكية او فى البنوك عامة.

يقدم الاستثمار العقاري الربح المالى الكبير وهذا ما يدفع المستثمرين الى وضع معظم اموالهم فيه , وذلك بعد انخفاض نسبة الارباح فى البنوك كثيرا.

يستطيعون تحقيق الربح المالى الكبير عن طريق شراء عقارات سكنية أو تجارية لا تزال تحت الإنشاء في مناطق جديدة.

ثم بيعها بمكاسب عالية للغاية مع اكتمال تلك المشروعات ودخول الخدمات بها, واتاحتها للسكن.

الاستثمار العقارى يشمل كل العمليات الخاصة بالعقارات , والتى تتضمن الشراء والملكية والبيع من اجل تحقيق الارباح.

لا يحتاج الاستثمار العقارى الى رأس مال كبير , اما اذا رغبت فى عائد مادى كبير فعليك الاستثمار برأس مال كبير.

هناك الكثير من المميزات والاسباب التى تجعل جورجيا وجهه الكثير من المستثمرين الاجانب , والراغبين فى الهجرة الدائمة والعمل خارج بلدهم:-

نظرًا لإزالة جميع الحواجز أمام المستثمرين الأجانب ، لا توجد حواجز أمام أي مستثمر أجنبي.

توفر جورجيا فرص التملك الحر ، مما يتيح للمواطنين والأجانب فرصة التملك في جورجيا.

تسجيل عقار سهل وسريع باسم المالك في وقت قصير وخلال ساعات قليلة. إلغاء الضرائب على جميع الممتلكات.

نظرًا لسرعة تسجيل الممتلكات ، فإن تكلفة تسجيل أي عقار في جورجيا هي 200 دولار ، ويتم إلغاء أي تكاليف أخرى ،

مثل البلدان الأخرى التي تتطلب تسجيل عقارات عالي القيمة. مع تأشيرة مجانية ، يمكنك العيش في أي مكان وفي أي بلد ،

لكن بعض الدول الأوروبية ترفض ذلك. على عكس جورجيا ، إذا كان لديك تأشيرة مجانية ، فإن جورجيا تسمح لك بالبقاء لمدة تصل إلى عام واحد.

باتومي هي الأقل تكلفة للمعيشة في أوروبا ، إذا كنت تفكر في العيش في أوروبا ، فإن باتومي هي الخيار الأفضل.

تتميز باتومي بمناخ لطيف وبيئة نظيفة ، لذلك عند شراء عقار في باتومي يمكنك العيش فيها بالحصول على الإقامة الدائمة.

اسعار شراء عقار فى جورجيا

يمكنك بسهولة الحصول على عقارات للبيع في جورجيا من منازل الأسرة الواحدة والمنازل المستقلة والشقق والعقارات التجارية ،

كما يمكنك الحصول على نظرة عامة سريعة على أسعار العقارات ، والتي يمكن العثور عليها جميعًا على موقعنا , موقع xlife.

يتزايد عدد السياح في جورجيا وباتومي بقوة ، ويؤدي نقص المباني العائلية إلى زيادة صناعة الفنادق وزيادة الاستثمار في إيجارات العقارات.

كما انه من المعروف ان الإيجارات قصيرة الأجل مرتفعة ، والإيجارات طويلة الأجل رخيصة ،

ولكن على أي حال ، يمكنك الاستمتاع براحة البال في هذه الحالة.

تعتبر الشقة من أشهر العقارات المعروضة للبيع في جورجيا. يجب أن تبحث عن شقة تناسب استثمارك وتتيح لك الحصول على أعلى عائد من استثمارك.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أيضًا الاستمتاع براحة البيع لاحقًا ، فقط مثل الاستثمار في شقة في باتومي جيد جدًا بسبب الامتيازات والخدمات والموقع الرائع للشقق السكنية في باتومي.

عندما ترغب في الفوز بفرصة الاستثمار في العقارات في الدولة ، فهناك عقارات للبيع في جورجيا وباتومي ،

مساحة صغيرة مناسبة لك بالتأكيد ، ننصحك باختيار شقة صغيرة أو أكثر. غرفتين حسب ميزانيتك ، تعطيك أفضل عائد مادى للايجار .

ما هو قانون امتلاك عقارات للبيع فى جورجيا؟ .. شراء عقار فى جورجيا | الشروط والمميزات

وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.

تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .

ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.

أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.

هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.

بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.

تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .

وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.

يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.