شراء العقارات فى جورجيا

شراء العقارات فى جورجيا ,ما الذي تحتاج إلى معرفته قبل شراء عقار في أوروبا؟

سيجيب هذا المقال على جميع الأسئلة الشائعة ويعطيك نظرة عامة على العملية.

أوروبا هي وجهة شهيرة للمغتربين من جميع أنحاء العالم.

بفضل الشواطئ ذات المستوى العالمي والطقس الجميل والرعاية الصحية الرائعة ،

أصبحت أيضًا وجهة شعبية للتقاعد هناك شيء للجميع في أوروبا!

خطوات شراء العقارات فى جورجيا

فيما يلي خطوات شراء عقار في أوروبا:

_تفاوض على السعر والشروط حتى تشعر أنت والبائع بالرضا عن العقد.

_يوقع جميع الأطراف العقد.

_يتم تسليم العقد الموقع إلى كاتب العدل مع وديعة منك وهى نسبة من سعر الشراء.

_يتم تعيين كتاب العدل للقيام بدورهم من قبل الحكومة ويطلب منهم القانون إكمال مهام معينة في جميع المعاملات العقارية.

_يقوم كاتب العدل بعمل جميع الوثائق القانونية والملكية في المعاملة.

_عادةً ما يستغرق هذا الجزء من العملية من شهر إلى ثلاثة أشهر وتكون التأخيرات شائعة.

_الصبر مهم خلال هذه الخطوة.

_بمجرد اكتمال عمل كاتب العدل ، ستقوم بالتوقيع على السند وتسديد المبلغ المتبقي من سعر الشراء وتكاليف الإغلاق.

_تتمثل الخطوة الأخيرة في دفع ضريبة التحويل وأي ضرائب عقارية مقسمة ، والتي يجب دفعها قبل تسجيل المعاملة.

هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات في أوروبا؟

نعم ، يمكن لأي شخص شراء العقارات فى جورجيا و فى أوروبا حيث تشجع حكومة أوروبا الاستثمار الأجنبي.

ما نوع التأشيرة التي أحتاجها لزيارة أوروبا؟

يمكن لمواطني معظم الدول زيارة أوروبا لمدة تصل إلى 90 يومًا بدون تأشيرة.

لا يُسمح للزوار الحاصلين على تأشيرة سياحية بالعمل أثناء إقامتهم.

يمكن في بعض الأحيان تمديد التأشيرات السياحية لمدة 90 يومًا إضافية إذا كانت هناك ظروف مخففة.

ما نوع التأشيرة التي أحتاجها للانتقال إلى جورجيا ؟

ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة إذا كنت تخطط للبقاء في أوروبا لمدة تزيد عن 90 يومًا في المرة الواحدة.

تصاريح الإقامة صالحة لمدة عام ويمكن تجديدها كل عام.

شراء العقارات فى جورجيا

كان ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا أحد الخيارات المفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم مؤخرًا.

دولة جورجيا هي دولة ناشئة في شرق أوروبا ، وجورجيا دولة ما بعد الاتحاد السوفياتي وهي تتطور تدريجياً منذ ثورة الورد في عام 2003.

جورجيا دولة مجاورة لروسيا وأرمينيا وتركيا وأذربيجان , ساعد موقع جورجيا بين آسيا وأوروبا هذا البلد المذهل على التطور والانتقال من النظام السوفييتي ليصبح نجاحًا فريدًا.

سهولة ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا

من السهل جدًا بدء عمل تجاري في جورجيا ، لا يستغرق تسجيل شركتك أكثر من 24 ساعة ولا يزيد عن 15 دقيقة لفتح حسابك المصرفي التجاري.

هذا هو السبب في أن جورجيا احتلت المرتبة السابعة في العالم من حيث سهولة ممارسة الأعمال التجارية كما أعلن البنك الدولي في أكتوبر 2019.

جورجيا غنية بالموارد المختلفة والتربة الخصبة والأنهار والمتنزهات الوطنية الضخمة التي تجعل الاستثمار في قطاع الزراعة ناجحًا.

بالإضافة إلى ذلك ، لدى الحكومة الجورجية خطة طموحة لتطوير هذا القطاع.

بدء عمل تجاري في جورجيا خطوة بخطوة

عندما تذهب الى جورجيا اول مرة سوف تعجب بسهولة ممارسة الأعمال التجارية ومستوى الشفافية في المؤسسات الحكومية.

لا داعي للقول كم هي جميلة الطبيعة هناك ,ستكون مثل الوقوع في الحب من النظرة الأولى.

يجب أن تكون خطوتك الأولى هي زيارة أحد قاعات الخدمة العامة في المدن الرئيسية في جورجيا للحصول على نسخة من الميثاق الرسمي للشركة.

إذا كنت تخطط لعملك في عاصمة جورجيا – تبليسي – فهذا هو موقع قاعة الخدمة العامة في تبليسي.

يجب ملء ميثاق الشركة باللغتين الجورجية والإنجليزية ، ننصحك بالعثور على محامٍ أو شخص ذي خبرة للقيام بذلك نيابةً عنك.

يمكننا نحن شركة اكس لايف للتطوير العقارى فى جورجيا مساعدتك في إنهاء جميع الإجراءات القانونية ,

ويمكننا مساعدتك في تخطيط عملك في جورجيا بنجاح , اتصل بنا الآن.

تحتاج إلى الحصول على عنوان قانوني لعملك قبل ملء الميثاق ،

والحصول على العنوان ضروري لعملية التسجيل ويمكنك تغيير العنوان أو أي من تفاصيل الشركة لاحقًا في أي وقت.

بعد تنفيذ الخطوات المذكورة أعلاه ، يتعين عليك تقديم ميثاق شركتك في السجل الوطني العام لجورجيا ،

ويجب أن يكون معك جواز سفرك , تبلغ رسوم التسجيل 131 جيلًا للخدمة العادية التي تتطلب 24 ساعة لتسجيل شركتك ،

وستتلقى نسخة باللغة الإنجليزية من ملف الشركة.

تتمثل الخطوة الأخيرة في تسجيل شركتك في خدمة الإيرادات بجورجيا ,

المنظمة الحكومية المسؤولة عن حساب الضريبة الخاصة بك , بالتأكيد أنت بحاجة إلى محاسب محترف لهذه الخدمات.

يمكنك اختيار إحدى شركات التأمين العديدة في حال كنت ترغب في الاستفادة من خدمتهم.

سلبيات تأسيس شركة في جورجيا؟

يبدو الأمر بسيطًا لبدء عمل تجاري في جورجيا ، ولكن هناك الكثير من التحديات والاحتياطات التي يجب عليك مراعاتها قبل بدء عملك التجاري في جورجيا.

سوق صغير: جورجيا بلد صغير ويبلغ عدد سكان جورجيا حوالي 3.8 مليون نسمة.

انخفاض القوة الشرائية: نتيجة لارتفاع معدل البطالة ، فإن القوة الشرائية منخفضة.

مستوى المنافسة المرتفع في بعض الصناعات: جورجيا جارة لروسيا وتركيا جعلت المنافسة مع المنتجات الروسية والتركية عالية جدًا خاصة في صناعة المواد الغذائية ، ناهيك عن المنتجات الأوكرانية وحتى الإيرانية.

إيجابيات بدء عمل تجاري في جورجيا؟

عند الاستثمار في جورجيا يمكنك التمتع بالمزايا التالية:

منطقة صناعية حرة ، لا ضريبة شركات ، لا ضريبة دخل أو ضريبة أرباح 0٪ تخفيض ضريبة الأملاك من معدلات ضريبة القيمة المضافة.

إذا كان هناك كيان تجاري يعمل خارج المنطقة الصناعية المؤهلة أو يتعامل مع كيانات أخرى.

سيتم فرض سعر السوق للسلع الموردة للأشخاص المسجلين بموجب القانون الجورجي بنسبة 4 ٪.

يمكن لشركة تجارية خاصة بيع وإعادة تصدير البضائع الأجنبية الإعفاء من الضريبة على أرباح مبيعات وإعادة تصدير البضائع الأجنبية.

مؤسسة التمويل الدولية (IFC) التي تعمل خارج جورجيا من أي مزايا مالية مستمدة من الخدمات المالية معفاة من ضريبة الأرباح.

يتم معاقبة الشركة إذا تجاوزت الإيرادات 10٪ من إجمالي الإيرادات.

النظام الجمركي لشركات التصدير , يمكن لجميع الشركات المنتجة لمنتجات التصدير في جورجيا التقدم بطلب للحصول على تصريح خاص من نظام الجمارك الداخلي ,

الذي يسمح باستيراد المواد الخام لإنتاج البضائع دون دفع الرسوم الجمركية أو ضريبة القيمة المضافة ,

نتيجة لذلك ، تقدم المنطقة العديد من الفوائد للمستثمرين الأجانب ، مما يشجعهم على إنشاء عمل تجاري في جورجيا.

إذا كنت مهتمًا بتسجيل شركة في جورجيا ، فيمكن أن يساعدك تكوين الأعمال العالمي لدينا في تقديم حلول فعالة ،

وسوف يزودك مستشارونا في جورجيا بالإجابات على أسئلتك , اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات.

ما الذي يجب أن تعرفه قبل بدء عمل تجاري في جورجيا؟

تتمثل الخطوة الأولى في إنشاء مشروع تجاري في معرفة نوع العمل الذي يحدث ،

ونوع العمل الذي تقوم به بشكل جيد ، ونوع الأعمال التي من المحتمل أن تزدهر في الاقتصاد الجورجي.

سواء كانت فكرة مشروع صغير أو خطة استثمار كاملة ،

فإن معرفة نوع العمل الذي ترغب في بنائه وقدرته على البقاء في السوق سيساعد عملك على البقاء في هذه الصناعات المزدحمة.

هيكل عمل فعال

هيكل الأعمال هو أساسًا الدستور وتحديد الوضع القانوني للشركة.

لذلك ، فهذه خطوة مهمة في توضيح الهيكل القانوني لعملك ، والذي يمثل النموذج الأنسب.

حدد تكاليف بدء عملك التجاري

عند الاستثمار في شركة تجارية في جورجيا ، تحتاج إلى حساب التكاليف المرتبطة للقيام بذلك.

يتم تضمين القيمة الإجمالية للاستثمار ، وكذلك رأس المال والإيجار وتكاليف الصيانة الأخرى ، فضلا عن التكاليف المتغيرة والثابتة.

شراء العقارات فى جورجيا

عقارات جورجيا 2022 تتميز بأسعار منخفضة التكلفة لا مثيل لها ولن تجد مثلها فى اى دولة اخرى.

لهذا السبب تقدم شركات الاستثمار العقاري في جورجيا المزارع والشقق والمحلات التجارية بأسعار منخفضة ،

وتتميز ملكية جورجيا بإجراءات بسيطة ، وتتميز شراء العقارات فى جورجيا بالمساحات الخضراء الشاسعة ، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية المميزة لساحل البحر الأسود.

الجدير بالذكر أن هناك شقق للبيع في جورجيا تتميز بالعديد من المميزات التي يبحث عنها جميع العملاء ، وذلك لوجود شقق فسيحة تطل على المناظر الطبيعية الفريدة مثل الحدائق أو البحيرات ،

وهناك العديد من الخدمات للعملاء ,كما يتم توفير العديد من وسائل الراحة ، مثل وسائل النقل المتاحة بسهولة.

يتيح ذلك سهولة التنقل من المنزل إلى العمل أو إمكانية التنزه في تلك الحدائق والنوادي في جورجيا.

بالإضافة إلى مطاعم الدرجة الأولى ، فإنه يوفر أيضًا أماكن مهمة مثل الجامعات والمدارس ، وكذلك الأسواق ومحلات الملابس ،

لذلك عدد كبير من العملاء أكثر استعدادًا لشراء شقق في جورجيا والعيش في المنطقة الحيوية ، وهو بالضبط ما تقدمه جورجيا.

مواضيع قد تهمك :-

استثمر فى مدينة جوري
الاستثمار فى جوري مع اكس لايف