شراء عقار فى بازاليتى

هل ترغب فى شراء عقار فى بازاليتى , ونرغب فى معرفة معلومات حول بحيرة بازاليتى ودولة جورجيا ؟

اذا كانت الاجابة نعم فعليك متابعة هذا المقال .

شراء عقار فى بازاليتى , ما هى بحيرة بازاليتى ؟

هي بحيرة في شرق جورجيا ، تقع على بعد 60 كيلومترًا شمال غرب تبليسي ، عاصمة الدولة ، و 5 كيلومترات جنوب مدينة دوشيتي.

كما تبلغ مساحة البحيرة 1.22 كيلومتر مربع. أقصى عمق 30 م. كما نعلم جميعًا ، هناك تدفق خارجي من بحيرة بازاريتي ،

لكن لم يتم اكتشافه بعد. تستخدم البحيرة لتربية الأسماك والري والاستجمام.

القرية المجاورة والمنطقة التاريخية حول البحيرة تسمى أيضًا Bazaleti. في عام 1626 ، اندلعت معركة بازلتية بين فصيلين جورجيين متنافسين.

كما توجد مدينة مزدهرة من القرون الوسطى في المنطقة المحيطة بالبحيرة ، وتحيط بها العديد من الأساطير. وفقًا للأسطورة المحلية ،

يرقد طفل ذهبي مسترد على سرير ذهبي في قاع البحيرة. تشكلت البحيرة من دموع والدته.

ثم تم إعادة سرد هذه القصة في قصيدة جورجية حيث ادعى السكان المحليون أنه تم إعادة تدوير المياه في البحيرة. ورووا قصة ثور غرق في

بحيرة وعثر عليه فيما بعد في بئر في قرية مجاورة.

حاليا ، المنطقة هي منطقة ترفيهية شعبية ، يخدمها مجمع سياحي حديث.

التجارة والمشاريع فى جورجيا 2021

مع وجود لوائح أقل في ممارسة الأعمال التجارية ، وهيكل ضريبي مبسط ، ومبادرات جديدة لتحسين البنية التحتية ،

يعمل القادة الجورجيون على خلق بيئة يمكن للشركات المحلية والأجنبية أن تزدهر فيها.

كما يمثل النمو القوي الذي يشهده المستثمرون في قطاع الضيافة والعقارات ثمار الإصلاح – نجاح السياسات التي أدخلت المرونة في الاقتصاد.

مزايا ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا

_وجهة استثمارية مستقرة سياسياً

_حكومة فعالة ومؤيدة للأعمال وخالية من الفساد

_اتفاقية تجارة حرة مع 2.3 مليار سوق

_التكلفة التنافسية للعمالة والطاقة

_بوابة الدخول بين أوروبا وآسيا

_وضع اقتصادي كلي مستقر وميزانية عمومية سيادية صلبة

_ضرائب بسيطة ومنخفضة وفعالة

_سابع أسهل دولة لممارسة الأعمال التجارية فيها

_سادس دولة في العالم من حيث الامن والامان

أنظمة التجارة

_منطقة تجارة حرة عميقة وشاملة (DCFTA) مع الاتحاد الأوروبي

_اتفاقية تجارة حرة مع جمهورية الصين الشعبية (بما في ذلك هونغ كونغ)

_اتفاقيات التجارة الحرة (FTA) مع دول الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة (آيسلندا والنرويج وسويسرا وليختنشتاين) وأوكرانيا وتركيا ودول رابطة الدول المستقلة

_اتفاقية نظام الأفضليات المعمم مع الولايات المتحدة الأمريكية وكندا واليابان

_عضو منظمة التجارة العالمية

_سياسة جمركية بسيطة للغاية وموجهة نحو الخدمة وإدارة التخليص الجمركي في 5-6 دقائق

_80٪ من البضائع خالية من الرسوم الجمركية على الواردات

_لا توجد قيود على الكمية

الضرائب بسيطة ومنخفضة

_ضريبة أرباح الشركات: 0٪ أو 15٪

_و ضريبة الدخل الشخصي: 20٪

_ضريبة القيمة المضافة: 18٪

_الجمارك / ضريبة الاستيراد: 0٪، 5٪، 12٪

_الضريبة الانتقائية: تعتمد على البضائع

_ضريبة الأملاك: حتى 1٪

المزيد عن الضرائب

_مساهمة التقاعد – 2٪ يدفعها صاحب العمل ، 2٪ يدفعها موظف ، 2٪ تدفعها الحكومة

_لا ضريبة على الثروة وضريبة الميراث

_ضريبة الدخل الشخصي على الفوائد وأرباح الأسهم وحقوق الملكية – 5٪

_دخل الأفراد من مصدر أجنبي معفي بالكامل

_لا توجد قيود على تحويل العملات أو إعادة رأس المال والأرباح إلى الوطن

_معاهدات تجنب الازدواج الضريبي مع 56 دولة

الاستثمار فى جورجيا 2021

يتزايد الطلب على الاستثمار في جورجيا بسبب إمكانية انضمام جورجيا إلى الاتحاد الأوروبي.

كما ان الاستثمار من أفضل الطرق للهجرة إلى جورجيا.

تستضيف جورجيا الآن مستثمرين من العديد من الدول مثل الهند وأذربيجان وإيران والدول العربية مثل البحرين وقطر والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.

كما أعلنت الحكومة عن تعريفات استثمارية جديدة لعام 2021.

لا تزال جورجيا صاحبة الاقتصاد الرائد في أوروبا الشرقية. كما سمح هذا التطور لجورجيا بالنمو في مجالات التجارة الأخرى.

كل هذا يخلق فرصًا لاستثمارات الأعمال الذكية في هذا البلد بشكل عام ،

ثم بعد التطور في مختلف المجالات التجارية والاقتصادية ، تم إجراء الكثير من الاستثمارات في هذا البلد.

حدثت العديد من التطورات الاقتصادية والتجارية الإيجابية في هذا البلد ، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي الملائم في هذا البلد.

ما هى أفضل فرص للاستثمار في جورجيا

يعد الاستثمار في العقارات من أفضل الطرق وأسهلها وأسرعها للاستثمار والحصول على الإقامة في جورجيا.

شهدت جورجيا نموًا اقتصاديًا كبيرًا في السنوات الأخيرة ، ولهذا السبب سعى العديد من مواطني الدول الأخرى للحصول على الإقامة الجورجية من خلال شراء العقارات.

من أجل شراء عقارات في جورجيا ، يمكن للمتقدمين امتلاك منزل في جورجيا مقابل 100،000 دولار أمريكي على الأقل.

أثناء عملية شراء العقارات في جورجيا ، يتم منح المتقدمين إقامة لمدة عام واحد ،

والتي يمكن تمديدها كل عام لمدة تصل إلى 5 سنوات ، وبعد 6 سنوات ، سيتمكنون من الحصول على إقامة دائمة في جورجيا.

وتجدر الإشارة إلى أنه خلال هذه السنوات الست إذا قام مقدمو طلبات الاستثمار في جورجيا ببيع ممتلكاتهم ،

فيمكنهم تمديد إقامتهم عن طريق شراء عقار آخر بنفس القيمة.

الاستثمار في صناعة السياحة في جورجيا هو فرصة استثمارية أخرى.

ثم بالنظر إلى أنه في عام 2016 ، زار أكثر من 7 ملايين سائح جورجيا.

الاستثمار في هذه الصناعة لديه أقل المخاطر.

مثل بناء الفندق وتشييد مطعم ومقهى ونقل سياحي وما إلى ذلك.

الاستثمار في الصناعة الزراعية: لقد ذكرنا بالفعل أنه للأسباب التالية ،

فإن جورجيا مناسبة جدًا للاستثمار في الزراعة وتربية الحيوانات

1-عمالة رخيصة

2- انتظام هطول الأمطار على مدار العام

3- وفرة الموارد المائية والأرض الخصبة

4- أدوات ومعدات وأدوات زراعية رخيصة بسبب الواردات بدون تعريفات جمركية من الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية

5- وفرة العلف المجاني للماشية حسب كمية الأمطار في جورجيا

6- دعم الحكومة الجورجية للمستثمر في مجال نقل ملكية الأراضي

استشر مستشارينا ذوي الخبرة في اكس لايف للاستثمار والتطوير العقارى فى جورجيا ,

في حال كان لديك أي أسئلة بخصوص العقارات وفرص الاستثمار وخطط العمل.

الاستثمار في العقارات والسياحة الجورجية

على مدى السنوات الأخيرة ، شهدت جورجيا نموًا ملحوظا للزوار الدوليين في صناعة السياحة ،

واستقبلت جورجيا 2 مليون زائر دولي فقط في عام 2010 ، ولكن في عام 2019 ، وصل عدد الزوار إلى مستوى قياسي بلغ 9.4 مليون (نمو 7.8٪ على أساس سنوي) .

يصف الناس الثقافة أحيانًا بأنها اختيار بين القديم والجديد ، أو بين التراث الكلاسيكي أو القديم ​​، أو التراث العظيم ، أو الفن الحديث. مع ذلك ،

في جورجيا ليس هذا أو ذاك ، كلاهما.

استثمر في صناعة العقارات والسياحة في جورجيا

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن عدد سكان جورجيا يبلغ 3.7 مليون نسمة فقط ،

فمن الواضح أن البلاد أصبحت بسرعة وجهة سياحية ذات شعبية كبيرة.

نظرًا لارتفاع معدلات الطلب والإشغال ، فإن عدد الفنادق ذات العلامات التجارية العالمية ينمو بسرعة في جورجيا.

كان متوسط ​​مدة الإقامة للمسافرين الدوليين في عام 2019 من 6 إلى 2 ليالٍ ومتوسط ​​الإنفاق في اليوم فوق 600 دولار ،

وبما أنهم يزدادون حصة الزوار من البلدان ذات الإنفاق الأعلى ، فمن المتوقع أن يستمر متوسط ​​الإنفاق في الارتفاع.

زاد عدد الزيارات من دول الاتحاد الأوروبي بنحو 22٪ في عام 2019.

على مدى السنوات السبع الماضية ، بلغ معدل الإشغال لجميع أنواع الفنادق حوالي 65٪.

يؤكد نمو مؤشرات الأداء الرئيسية ، مثل متوسط ​​السعر اليومي (ADR) والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) ،

ومعدلات إشغال الفنادق جاذبية الفرص الاستثمارية في قطاع الضيافة والعقارات في جورجيا.

لوحظ معدل إشغال غير مسبوق بنسبة 77٪ في تبليسي خلال شهر أغسطس 2019.

تقدم جورجيا إمكانات كبيرة لتطوير المنتجعات الشاطئية والوجهات الطبية والعافية ومنتجعات التزلج الشتوية والوجهات التي تغطي أربعة مواسم.

لدعم نمو القطاع بشكل أكبر ، قدمت الحكومة الجورجية برنامج حوافز جديد لتطوير صناعة الفنادق في مناطق جورجيا.

تشمل الأدوات الجديدة ,التمويل المشترك لسعر الفائدة للمشاريع الجديدة وعقود الامتياز / الإدارة والخدمات الاستشارية.

لماذا تختار شركة اكس لايف xlife للتطوير العقارى , لتستثمر معها فى جورجيا بازاليتى ؟

  • تتمتع اكس لايف بالعديد من المميزات ,ولذلك هى افضل اختيار وموضع ثقة للكثير من العملاء حول العالم
  •  المساحات الكبيرة , حيث تبدأ من 32 متر حتى 600متر
  • الموقع المتميز ,المشاريع تطل على ارقى البحيرات بدولة جورجيا , لكن تتمتع بطابع الريف الاوروبى المميز .
  • تسهيلات الدفع ,لذلك تستطيع امتلاك وحدتك الان بدون فوائد و اقل مقدم , وانظمة تقسيط مناسبة للجميع.
  • الاسعار لدينا مميزة .
  • كما نوفر لك الكثير من المشاريع السكنية التى يمكنك الاختيار منها ما هو الانسب لك ولاسرتك.
  • تعتبر شركة اكس لايف اقل سعر للمتر فى اوروبا , مع اطلالات مميزة وخلابة.
  • نوفر لك العقارات المناسبة لك بما يتوافق مع شروط الاقامة فى جورجيا.
  • كما نوفر لك اكبر عائد استثمارى , وذلك سواء من خلال المشاريع السكنية , او من خلال استثمارك فى المشاريع التجارية.
  • نعطيك عقود موثقة من الشركة , ونضمن لك كافة الحقوق القانونية.
  • فقط مع شركة اكس لايف لا يوجد سماسرة او وسيط عقارى , الشركة هى صاحبة المشاريع فسوف تتعامل معها مباشرة.
  • الشراء من المالك مباشرة دون الحاجة الى وسيط عقارى او عمولة او مصاريف اضافية اخرى او ضرائب.
  • جواز سفر يتيح لك الدخول الى دول الاتحاد الاوروبى دون الحاجة لانتظار تأشيرة سواء انت او احد افراد اسرتك .
  • يوجد انظمة سداد مريحة وتسهيلات كثيرة فى الدفع بدون فوائد.
  • تساعدك شركة اكس لايف على الدخول الى دولة جورجيا بكل سهولة.
  • يوجد الكثير من التسهيلات والخصومات عند الشراء الفورى.
  • هناك مميزات عديدة مقدمة من موقع اكس لايف للسكن فى جورجيا , تواصل معنا لتتعرف عليها.

مواضيع قد تهمك :-

اين تقع بحيرة بازاليتى؟
اين تقع مدينة جورجيا؟