عقارات للبيع فى باتومى

عقارات للبيع فى باتومى ,تشتهر مدينة باتومى بانها مدينة ساحلية جميلة تقع فى دولة جورجيا ,

حيث انها مدينة ساحلية تقع على ساحل البحر الاسود.

ترجع شهرة مدينة باتومى الى انها تعتبر العاصمة الثانية لدولة جورجيا بعد مدينة تبليسى ,

حيث تعتبر المدينة مركزا تجاريا هاما , وذلك نظرا لموقعها المتميز .

تقع مدينة باتومى فى منطقة شبه استوائية , مما جعلها ذات تربة خصبة , فأصبحت من اهم المدن الزراعية فى جورجيا .

يطلق على مدينة باتومى اسم لؤلؤة البحر الاسود , حيث انها تعتبر من اهم المدن التاريخية والسياحية فى جورجيا .

تشتهر دولة جورجيا ايضا بأنها مدينة صناعية هامة فى دولة جورجيا ,

كما انها من المدن السياحية الهامة ايضا لما تحتوى عليه من اثار وتاريخ قديم.

مدينة باتومى

تعتبر مدينة باتومى من افضل الوجهات السياحية التى يقصدها السياح فى دولة جورجيا , حيث تتميز بمقومات كثيرة اهمها الطبيعة الساحرة التى تتميز بها الدولة.

بالاضافة الى وجود الشواطئ والانهار فيها , بالاضافة الى الطبيعة الجبلية التى تتمتع بها المدينة , حيث تعتبر مدينة باتومى الاختيار الانسب لكل من يرغب فى المثالية.

موقع مدينة باتومى

تطل مدينة باتومى على ضفاف البحر الاسود مما يجعلها مدينة ساحلية سياحية من الدرجة الاولى ,

كما ان ذلك يمنحها موقع استراتيجى هام بين الدول.

كما ان باتومى تعتبر من الدول التى يقصدها المصطافين فى فصل الصيف , وذلك للاستمتاع بشواطئها الرائعة ,

حيث تتمتع جورجيا بأفضل شواطئ فى الدول الاوروبية.

بسبب موقع مدينة باتومى المتميز على البحر , اصبحت باتومى تتمتع بمناخ متميز ومعتدل على مدار السنة ,

حيث لا تجد المدينة بها برودة شديدة فى الشتاء , حيث تبلغ درجات الحرارة فى فصل الشتاء حوالى 5 درجات مئوية.

كما انها فى فصل الصيف لا تكون شديدة الحرارة , حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة فى فصل الصيف حوالى 25 درجة مئوية.

ما هى الانشطة السياحية التى يمكنك ان تقوم بها فى مدينة باتومى ؟

تمثال الحب الابدى , الشارع مليء بالتماثيل الرائعة ، وأهمها تمثال علي ونينو الذي صنعه النحات الجورجي تمارا كفيستادزه.

جاءت فكرة هذا التمثال الرائع من كتاب يحمل نفس الاسم للكاتب الأذربيجاني جورباني سعيد ،

ويدور حول رجل مسلم أذربيجاني يُدعى علي ونبيل مسيحي جورجي في باكو. وبدأت العلاقة الرومانسية بين الابنتين في عام 1918.

تناول المأكولات البحرية فى سوق الاسماك ,إذا كنت من محبي المأكولات البحرية ،

فيجب عليك الذهاب إلى سوق السمك لشراء الأسماك الطازجة المفضلة لديك أو طهي طعامك أو تحضيره في السوق الانتقائي.

الحديقة النباتية ,تم افتتاح حديقة باتومي النباتية عام 1912 من قبل عالم نبات روسي ،

وتقع في بلدة صغيرة تسمى ماتستان كوتسكي (“القبعة الخضراء”) على بعد 10 كيلومترات فقط من باتومي ،

وهي واحدة من أكبر الحدائق في الاتحاد السوفيتي السابق.

هناك يمكنك التجول ومشاهدة بعض النباتات والحيوانات الجميلة والاستمتاع بمناظر الساحل وحتى مشاهدة غروب الشمس الجميل.

ساحة اوروبا , على الرغم من إعادة بنائها في العقد الماضي ، لا تزال باتومي تحتفظ بمجموعة رائعة من المباني التي يعود تاريخها إلى القرن التاسع عشر.

خلال هذه الفترة ، كانت باتومي الميناء المجاني لشركة نفط قزوين إلى أوروبا ، وعندما قررت الحكومة تجديد المدينة ،

أعيدت المباني القديمة إلى مجدها الأصلي ، مما أضفى أجواءً أكثر جمالاً على باتومي.

أثناء زيارتك لميدان أوروبا

يمكنك الاستمتاع بمجموعة من المباني المصممة بشكل جميل أثناء الاستمتاع بالأطباق المحلية اللذيذة في مطعم أو مقهى في الساحة.
البرج الابجدى , باتومي مليئة بناطحات السحاب ، ومن الأمثلة على ذلك برج الأبجدية ،

ويعبر هذا البرج عن تفرد الأبجدية الجورجية والشعب الجورجي.

يقع البرج بالقرب من تماثيل علي ونينو ، وهو معلم رئيسي آخر في المدينة. يضم المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 130 مترًا (426.5 قدمًا) تصميم شريط الحمض النووي البشري و 33 حرفًا من الأبجدية الجورجية ،

ويبلغ طول كل حرف من الألومنيوم أربعة أمتار (13.1 قدمًا).

بالإضافة إلى ذلك ، يذهب المصعد مباشرة إلى الطابق العلوي من المبنى ، مما يوفر إطلالة بانورامية خلابة على المدينة.

في الطابق العلوي ، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات المحلية اللذيذة في مطعم فريد من نوعه.

تلفريك ارجو فى مدينة باتومى , تم انشاء التلفريك فى عام 2012 , ومنذ شلك اصبح التلفريك من اهم المعالم السياحية والانشطة السياحية التى يمكن ممارستها فى مدينة باتومى.

يمكنك القيام برحلة مميزة بالتلفريك , تمتد الرحلة الى حوالى واحد ونصف ميل , وعلى ارتفاع252 متر , كما توجد كنيسة صغيرة بجوار النقطة التى يصل اليها التلفريك.

بالاضافة الى وجود مقهى صغير ليمكنك احتساء المشروبات اثناء الاستمتاع بهذا المنظر الرائع.

اسعار مدينة باتومى المميزة عن باقى المدن الاوروبية

تراجعت أسعار العقارات في العاصمة تبليسي حتى بلغ معدل الانخفاض العام الماضي 7٪ خاصة أسعار الشقق ،

لأن بعض الدراسات في مجال العقارات أثبتت أن المناطق السكنية في العاصمة وباتومى هي أكثر المناطق طلباً ،

خاصة الشقق الحديثة المطورة مما يقلل من سعر الوحدة السكنية أو الشقة. انخفض معدل الطلب في المدن الأخرى ،

مما أدى إلى انخفاض الأسعار بنسبة تزيد عن 15٪ ، وهو ما يعتبر عاملاً جذابًا للمشترين أو المستثمرين الأجانب ، لكن الطلب على العاصمة تبليسي لا يزال مرتفعًا ،

خاصة بالنسبة للعقارات السكنية.الشقق. لذلك نحن نعلم بالفعل أن العوامل التي تجذب المستثمرين والمشترين إلى سوق العقارات الجورجي هي الأسعار المنخفضة ، وإزالة القيود والضرائب ،

وسهولة تسجيل العقارات في جورجيا باسم المالك فى جورجيا. بالإضافة إلى ذلك ، تمنح هذه التسهيلات المستثمرين حق التملك دون مواجهة أي قيود وعقبات قانونية وسياسية موجودة في بعض البلدان / المناطق الأخرى ،

لذلك فأنت تحتاج فقط إلى رأس مال مناسب. في هذا المقال نقدم لكم كل ما يتعلق بشقق جورجيا وأسعارها والمناطق السكنية الأكثر جاذبية وحيوية.

أنت فقط بحاجة للعثور على رأس المال ثم التنقل والاستمتاع باجواء الريف الاوروبى العظيمة.

مشروع sea life المميز فى مدينة باتومي الذى اطلقته شركة اكس لايف

  • من أكبر المجمعات السكنية وأكثرها تميزًا في مدينة باتومي حيث أنه مقام على مساحة 7000 متر مربع ،
  • ويقع مشروع سي لايف على بعد 520 متر فقط من شاطئ البحر الأسود ، ويحتوي المشروع على برجين يتألف كل برج من 20 طابق يعلوهم صالة رياضية وكافيه ومسبح في الهواء الطلق ،
  • كما يحتوي المكان على أربع طوابق لمواقف السيارات ومركز طبي وحمام للسباحة ،
  • بالإضافة إلى سوق تجاري ومركز للأعمال ومناطق خضراء وهذا ما جعل المشروع من أفضل المشروعات المطروحة للاستثمار في جورجيا .

ما هى مميزات مشروع sea life ؟

  • مشروع متميز في مدينة باتومي الساحرة على بعد 520 متر فقط من البحر الاسود مساحات مختلفة وطرق سداد تناسب الجميع.
  • دفعة مقدمة 30% يمكن تقسيطها على 6 أشهر تملك حر لجميع الجنسيات تسجيل فوري في الجهات الرسمية الجورجية.

ما هى اهم شروط الاستثمار العقارى فى مدينة باتومى ؟

  • قبل ان تأخذ قرار الاستثمار في باتومي ، يجب أن تفهم شروط الاستثمار العقاري هناك ، وفيما يلي سنتعرف على هذه الشروط:
  • عندما تريد امتلاك أي عقار في باتومي ، لا توجد مفاوضات من أي نوع ، لأنه على عكس العديد من البلدان الأخرى ، فإن سوق العقارات هذالا يوجد به اى مساومة.
  • ولا يناقش شعب باتومي أسعار العقارات لان الأسعار هناك ثابتة، لأن فرصة البيع نادرة جدًا ، لذلك يت استغلالها بشكل جيد.
  • تتم جميع عمليات بيع وشراء عقارات باتومي نقدًا.إذا كنت ترغب في شراء أي عقار ، فيجب أن تحمل أموالك معك ،
  • ذلك لأن مواطني باتومي يفضلون الاحتفاظ بأموالهم نقدًا وبالدولار الأمريكي.
  • عند الشراء ، يتعين عليك دفع بعض الرسوم لتسجيل العقار ، ويتم دفع الرسوم بالعملة الجورجية.
  • وتجدر الإشارة إلى أن المعاملات النقدية ليست بالطريقة الصحيحة ، لكن سوق العقارات في باتومي يفضل الابتعاد عن البنوك والتداول نقدًا.
  •  لا يمكن التجارة والشراء عبر الإنترنت ، لأن مواطني باتومي لا يحبون عملية البيع والشراء عبر الإنترنت,
  • لهذا سوف تختار العقار الذي ترغب فيه ثم تقوم بالاتفاق مع صاحبه على ميعاد معين للمعاينة ودفع ثمن العقار بعيدًا عن عمليات الشراء عن بعد.
  • كما انه بعد شراء العقار وتسجيله بأسمك يمكنك الحصول على الاقامة فى جورجيا.

مواضيع ذات صلة :-

عقارات باتومى

باتومى اكس لايف

 

Works with AZEXO page builder