شقتك للبيع او البدل فى جورجيا

شقتك للبيع او البدل فى جورجيا ,تعتبر عقارات جورجيا من أكثر مناطق الاستثمار ربحية في جورجيا ، وذلك بسبب زيادة عدد السياح والسياح الدوليين في جورجيا ومدنها

بالإضافة إلى عدد سكانها الذي يزيد عن 3.7 مليون نسمة ، مما يجعل من الممكن زيادة فرص الاستثمار العقاري.

تمتلك جورجيا أيضًا مركزًا إقليميًا ممتازًا بين آسيا وأوروبا ، بالإضافة إلى الإعفاء من التأشيرة لأكثر من 94 دولة ،

كما يتم تمييز الأشخاص الذين لديهم تأشيرات متعددة وتصاريح إقامة سارية والذين يمكنهم الدخول والإقامة في جورجيا لمدة 90 يومًا.

نبذة عن الحياة فى دولة جورجيا

الحياة والمعيشة في جورجيا ، بالإضافة إلى السكن ، من أعظم مباهج الحياة.

بعد معرفة الاسم الشهير لجورجيا ، “الجنة البيضاء على الأرض” ، قد تزداد رغباتك. يضمن لك الانتقال إلى جورجيا للعيش أنك ستستمتع بالعديد من مزايا الحياة في واحدة من أجمل دول القوقاز ،

والمعروفة باسم الجنة البيضاء على وجه الأرض ، بالإضافة إلى العديد من المناظر الطبيعية الخلابة ومن أهم مناطق جورجيا التي ستعرفها بالمناطق السياحية والمدن مزايا العيش في جورجيا هي كما يلي:

تقديم خدمة ممتازة بسعر منخفض سواء في التسوق أو في الحياة واحصل على ما تحتاجه من طعام يكفيك لتلبية احتياجاتك طوال اليوم.

تتميز الحياة في جورجيا بشعور من الأمان ، مما يسمح لك بقضاء واحدة من أفضل الإجازات وأكثرها راحة.

الجورجيون لا يختلفون عن الكرم ولطفهم ، كما يشهد على ذلك كل من يزور البلاد. حسن الضيافة والكرم واللطف من الشعب الجورجي هي الأفضل ،

لذلك هناك فرصة ضئيلة لحدوث شيء سيء أثناء سفرك أو إقامتك. استمتع بالعديد من المناطق السياحية الموجودة حولك وأي مدينة أنت في جورجيا.

بالاضافة الى امكانية تبادل الثقافات فى جورجيا , وذلك لانها تضم عدد كبير من السائحين من جنسيات وعادات مختلفة.

كما انها تعتبر المقصد السياحى الاول للعديد من البلدان المتنوعة مثل , الاذربيجان والإيرانيين والأتراك والسوريين والمصريين.

يعتبر المطبخ الجورجى من اهم عوامل الجذب السياحى فى جورجيا وذلك لان له العديد من المميزات ومنها المذاق الجيد والرائع ,

اى انك سوف تستمتع بتذوق اشهى الاكلات والمخبوزات والمعجنات والاكل الجورجى التقليدى عامة .

شقتك للبيع او البدل فى جورجيا

تتطور منطقة بيع العقارات في جورجيا كل يوم ، لذا يمكنك اختيار العقار الذي يناسبك ،

وذلك لوجود شقق حديثة في باتومي وتبليسي. عند شراء أي شقة ، عادة ما نبحث عن الراحة والحداثة في التصميم والمظهر ،

فضلًا عن وجود تقنيات جديدة. يختلف تصميم الشقة حسب عدد وأعمار العائلات المقيمة فيها.

يحتاج المتزوجون حديثًا إلى شقق أكثر حداثة ، فالألوان الكلاسيكية مناسبة لهم ولأعمارهم ، وعلى عكس الأسرة التي بها العديد من الأطفال ،

يجب إضافة غرفة أطفال إلى الشقة مزينة بألوان مبهجة ومريحة لعيون الأطفال. يحتاجون أيضًا إلى المزيد من عناصر سلامة الأطفال من الأثاث والأجهزة من حولهم.
سعر هذه الشقة يعتمد على موقع الوحدة السكنية أو الشقة وأيضاً على حجمها.

كلما كبرت الشقة ، ارتفع السعر ، لكن ببساطة ، السعر أقل وأرخص في جورجيا مقارنة بالدول الأوروبية المجاورة الأخرى.

يعتبر سعر الشقة في العاصمة تبليسي مقبولاً وغير مرتفع للغاية على الرغم من موقعها الاستراتيجى المميز والقريب من البحر.

بالاضافة الى المساحات الخضراء الكبيرة التى تنتشر فى المدينة وفى جورجيا عموما , واكبر ميزة انها عاصمة دولة جورجيا .

يوجد فى جورجيا الكثير من الشقق المختلفة والمتنوعة والتى تنساب زوقك وقدرتك المالية ايضا ,

فقط كل ما عليك فعله هو تحديد ميزانيتك ثم تمتع بشقة احلامك على الطراز الاوروبى , بالاضافة الى الامن والامان والخصوصية والاحترام.

توجد عقارات فى دولة جورجيا تسمى مساكن النخبة وهى تم تصميمها لتناسب فئة النخبة من الناس , بأحدث وارقى التصاميم وبأسعار مناسبة ايضا .

تعتبر جورجيا هى المستقبل الواعد لاستثمار اموالك فى الاتجاه الصحيح , بدون توقع اى خسارة او عواقب سلبية.

ما هى مميزات شراء شقة للبيع فى دولة جورجيا ؟

يوجد الكثير من المميزات التى تجعلك ترغب فى امتلاك عقارات فى جورجيا سنتعرف على اهمها الان:-

1/ اكبر واهم ميزة وهى انخفاض الاسعار فى دولة جورجيا كثيرا عن باقى الدول الاوروبية.

2/ سهولة الدخول الى دولة جورجيا بالاضافة الى سهولة الحصول على التأشيرة.

3/ شهرة دولة جورجيا بالمساحات الشاسعة الخضراء لتعطى حياة الريف الاوروبى لكل من يعيش بها.

4/ ازالة كل القيود امام المستشمرين فى جورجيا.

5/ تسهيل كافة اجراءات الحصول على الاقامة فى دولة جورجيا بالاضافة الى تسهيل اجراءات الحصول على الجنسية ايضا.

6/ اعطاء كافة الحقوق والمميزات للوافدين الاجانب ليصبحوا مثل المواطنين الجورجيين الاصليين.

7/ ارتفاع نسبة الامن والامان فى دولة جورجيا بسبب زيادة الاستقرار السياسى والاقتصادى فيها.

8/ توافر فرص استثمارية كبيرة تجذب المستثمرين وغير المستثمرين للاستثمار فى جورجيا بعائد ربحى مضمون.

9/ وجود استقرار اقتصادى كبير فى دولة جورجيا يساعد الوافدين والمواطنين ايضا على الحصول على فرص عمل مناسبة بطريقة سهلة.

10/ ازدياد نسبة الامن والامان فى الدولة وزيادة نشاط رجال الامن وانتشارهم فى كافة ارجاء الدولة , مما ادى الى اختفاء نسبة الجريمة وشعور السائحين بالامن والامان داخل دولة جورجيا.

قانون التملك في جورجيا

  • يختلف النظام القانوني في تنظيم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات والأراضي الفضائية في جورجيا.
  • يميل بعضها إلى الانكماش بينما يميل البعض الآخر إلى تبسيط شروط الملكية لتعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد.

من أهم شروط التملك في جورجيا:

  • يجب أن تكون ملكية العقارين على أساس السكن الخاص للعائلة.
  • لم ينتج عن ذلك ملكية العقارات المطلوبة للأنشطة الخاصة المرخصة من قبل الحكومة الجورجية.
  • مساحة العقار يجب ألا تزيد عن 4000 متر مربع.
  • لن يكون للعقار أي تأثير على قانون حماية الآثار الوطنية.
  • توجد شروط خاصة في حالة السياحة وملكية المناطق الحضرية.
  • إذا كنت تمتلك عقارًا للبناء أو أرضًا شاغرة، فيجب عليك فقط الامتثال لشروط بناء منزل عليها في غضون خمس سنوات، وإلا فسيتم منعك من التصرف فيه.

قانون تملك العقارات داخل جورجيا

  • بالمقارنة مع دول أخرى في العالم، يشتري المستثمرون الأجانب العقارات.
  • كما حصلوا على الامتيازات نفسها التي يتمتع بها الجورجيون المحليون.
  • تستند كل مبيعات العقارات داخل جورجيا على أساس الملكية الحرة.
  • يمكنك الشراء باسمك الخاص، وهو ما يتعارض مع الشرط الأساسي الذي يعتقد البعض أنك مواطن في هذا البلد.
  • لا تحتاج إلى تشكيل شركة جورجيا لتملك العقارات.
  • بالإضافة إلى العقارات السكنية، كذلك، الأمر نفسه ينطبق على امتلاك العقارات التجارية في جورجيا لأنها لا تحتوي على قيود وتعقيد.
  • الاستثمار العقاري مفتوح لجميع المستثمرين الأجانب، وكذلك الاستثمار العقاري في الأراضي الزراعية غير المفتوحة.
  • منذ مايو 2017، لا يُسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك الأراضي الزراعية.
  • هناك تقارير تفيد بأن الأجانب حصلوا على أراض زراعية قبل مايو 2017.
  • لذلك، من أجل الامتثال لتحديث قوانين الملكية في جورجيا، كان عليهم مغادرة الحديقة.
  • بالنسبة لمعظم الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك شقة أو منزل في تبليسي، هذا ليس معقدًا، لذلك يمكنك أن تستثمر في جورجيا بثقة.
  • بالرغم من اختلاف النظام القانوني في التنسيق بين ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات والأراضي الفضائية في جورجيا.
  • يميل بعضها إلى أن يكون معقدًا، ويميل البعض الآخر إلى تعزيز شروط الملكية لتشجيع وجذب الاستثمار في جورجيا.
  • وفيما يلي أهم شروط قانون الملكية الجورجي:
  • إذا كان الغرض هو السكن العائلي، فيمكنك امتلاك عقارين فقط على الأكثر.
  • هذا لا يؤثر على قانون شراء العقارات، والذي يسمح لك بالممارسة في حكومة ولاية جورجيا.
  • المهم ألا تتجاوز ممتلكاتك 4000 متر مربع
  • العقار ليس له آثار لقانون حماية الآثار في جورجيا
  • عندما ترغب في الشراء في مناطق سياحية وحضرية، فلديك شروط ملكية خاصة
  • عندما تكون في حالة ملكية مبنى أو أرض معطلة، يجب ألا تنتهك شروط بنائه في غضون 5 سنوات فقط، وإلا فسيتم منعك من التصرف فيه.

هل يمكن ان تكون شقتك للبيع او البدل فى جورجيا مع شركة اكس لايف ؟

الاجابة هى نعم بالتأكيد , حيث يمكنك ان تشترى شقة فى جورجيا ثم تقوم ببيعها او تبديلها من خلال الشركة , هذه ميزة متاحة فى الشركة ويوجد العديد من المميزات الاخرى اهمها الاتى :-

  • المساحات الكبيرة , حيث تبدأ من 32 متر حتى 600متر
  • الموقع المتميز ,المشاريع تطل على ارقى البحيرات بدولة جورجيا , لكن تتمتع بطابع الريف الاوروبى المميز .
  • تسهيلات الدفع ,لذلك تستطيع امتلاك وحدتك الان بدون فوائد او مقدم , وتقسيط على 12 شهر .
  • الاسعار لدينا مميزة , حيث تبدأ من 92 الف جنيه مصرى.

مواضيع قد تهمك :-

تملك في دولة جورجيا

عقارات جورجيا

 

Works with AZEXO page builder