تعتبر عقارات جورجيا من أكثر مناطق الاستثمار ربحية في جورجيا ، وذلك بسبب زيادة عدد السياح والسياح الدوليين في جورجيا ومدنها
بالإضافة إلى عدد سكانها الذي يزيد عن 3.7 مليون نسمة ، مما يجعل من الممكن زيادة فرص الاستثمار العقاري.
تمتلك جورجيا أيضًا مركزًا إقليميًا ممتازًا بين آسيا وأوروبا ، بالإضافة إلى الإعفاء من التأشيرة لأكثر من 94 دولة ،
كما يتم تمييز الأشخاص الذين لديهم تأشيرات متعددة وتصاريح إقامة سارية والذين يمكنهم الدخول والإقامة في جورجيا لمدة 90 يومًا.
معلومات عن دولة جورجيا
الحياة والمعيشة في جورجيا ، بالإضافة إلى السكن ، من أعظم مباهج الحياة.
بعد معرفة الاسم الشهير لجورجيا ، “الجنة البيضاء على الأرض” ، قد تزداد رغباتك. يضمن لك الانتقال إلى جورجيا للعيش أنك ستستمتع بالعديد من مزايا الحياة في واحدة من أجمل دول القوقاز ،
والمعروفة باسم الجنة البيضاء على وجه الأرض ، بالإضافة إلى العديد من المناظر الطبيعية الخلابة ومن أهم مناطق جورجيا التي ستعرفها بالمناطق السياحية والمدن مزايا العيش في جورجيا هي كما يلي:
تقديم خدمة ممتازة بسعر منخفض سواء في التسوق أو في الحياة واحصل على ما تحتاجه من طعام يكفيك لتلبية احتياجاتك طوال اليوم.
تتميز الحياة في جورجيا بشعور من الأمان ، مما يسمح لك بقضاء واحدة من أفضل الإجازات وأكثرها راحة.
الجورجيون لا يختلفون عن الكرم ولطفهم ، كما يشهد على ذلك كل من يزور البلاد. حسن الضيافة والكرم واللطف من الشعب الجورجي هي الأفضل ،
لذلك هناك فرصة ضئيلة لحدوث شيء سيء أثناء سفرك أو إقامتك. استمتع بالعديد من المناطق السياحية الموجودة حولك وأي مدينة أنت في جورجيا.
بالاضافة الى امكانية تبادل الثقافات فى جورجيا , وذلك لانها تضم عدد كبير من السائحين من جنسيات وعادات مختلفة.
كما انها تعتبر المقصد السياحى الاول للعديد من البلدان المتنوعة مثل , الاذربيجان والإيرانيين والأتراك والسوريين والمصريين.
يعتبر المطبخ الجورجى من اهم عوامل الجذب السياحى فى جورجيا وذلك لان له العديد من المميزات ومنها المذاق الجيد والرائع ,
اى انك سوف تستمتع بتذوق اشهى الاكلات والمخبوزات والمعجنات والاكل الجورجى التقليدى عامة .
لماذا تعتبر جورجيا من افضل وارخص العقارات فى اوروبا ؟
هناك العديد من المميزات التى تجعل جورجيا من افضل اسواق العقارات فى العالم سنتعرف على ابرزها فيما يلى :-
اولا تسهيلات الحكومة :-
تقوم الحكومة بتوفير جميع التسهيلات والضمانات للمستثمرين الاجانب حتى تضمن لهم حقهم , وتشجعهم على الاستثمار فى جورجيا.
كما اصبحت الحكومة اكثر حرصا فى الاونة الاخيرة على توفير مناخ اقتصادى واستثمارى مناسب للاجانب اكثر من اى وقت مضى.
لذلك تقوم الدولة بالسماح الى الاجانب باقامة المشاريع والاستثمار فى دولة جورجيا , كما توفر جميع التسهيلات والضمانات لهم.
من السائد ان جميع الدول الاوروبية لا تسمح للاجانب بالاستثمار فيها وامتلاك عقارات او اراضى بأسمهم وتجعلها حكرا فقط على ابناء الدولة,
ولكن دولة جورجيا لا تعتبر من هذه الدول بل تشجع على الاستثمار العقارى للاجانب فيها .
ثانيا طبيعة البلد :-
توجد فى جورجيا الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة , والكثير من المميزات والموارد الطبيعية والمناظر الجبلية ومناظر الريف الاوروبى التى تجعلها واحدة من اجمل المدن الاوروبية.
بالاضافة الى وجود البحر الاسود ومروره بجانب الدولة ووجود الشواطئ والمناخ شبه الاستوائى , الذى يميزها ويجعلها تستحق العيش فيها.
ثالثا انخفاض الاسعار :-
تتميز جورجيا بانخفاض الاسعار كثيرا عن باقى الدول الاوربية الاخرى , حيث تحتل المركز الاول فى الدول الاوروبية الاكثر رخصا من حيث الشقق والعقارات وتكلفة المعيشة.
لذلك فان اكثر الاستثمارات نجاحا فى جورجيا هى استثمارات العقارات وشراء الاراضى , وذلك لانها رخيصة جدا ومضمونة ولا مجال للخسارة فيها .
لماذا تستثمر فى عقارات جورجيا ؟
موقع فريد من نوعه تقع جورجيا على مفترق طرق بين غرب آسيا وأوروبا الشرقية.
ويمنح الموقع الجغرافي الخاص للدولة العديد من المزايا في أنشطة الاستيراد والتصدير ،
والأعمال التجارية الدولية والاستثمار في التجارة الخارجية. العلاقات الخارجية وطريقة انفتاح البلاد على الاستثمار الأجنبي.
موقع فريد من نوعه وبحسب “تقرير التنافسية العالمية” الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي ، تعتبر جورجيا إحدى دول العالم التي يسهل فيها متابعة الأعمال التجارية بطريقة سهلة .
سواء كان رجل أعمال محليًا أو مستثمرًا. يتميز باقتصاد منخفض الضرائب. الحياة في المتناول تعد تكلفة المعيشة في تبليسي ،
جورجيا واحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة في العالم ، حتى أنها أقل من بعض البلدان مثل الهند وآسيا.
الأمن مع إصلاحات جورجيا في المجالات السياسية والليبرالية وانخفاض معدل الجريمة البالغ 19.8 مقارنة بالدول الأخرى ،
تعتبر جورجيا واحدة من أكثر البلدان أمانًا في العالم. إنها فرصة جيدة ومكان آمن. مكان للعيش والترفيه والإقامة بعيدا عن الزحام.
الحضارة القديمة منحها تاريخ جورجيا العريق والقديم هوية خاصة لأنه يضمن أسلوب حياة فريد ومختلف مقارنة بالدول الأخرى.
تعد صناعة العقارات والفنادق من أسرع القطاعات نموًا في الاقتصاد الجورجي.يمكنك بسهولة التحقق من أسعار المنازل والشقق والفيلات في جورجيا.
في السنوات الأخيرة ، شهدت جورجيا نموًا ديناميكيًا للسائحين الدوليين ، مع هذا العدد بلغ عدد السائحين الدوليين 5.9 مليون في عام 2017 ،
بينما بلغ عدد سكان جورجيا 3.7 مليون فقط. من المتوقع أن يزداد عدد السياح الدوليين بنسبة 8٪ إلى 10٪ في السنوات الخمس المقبلة.
ما هى فوائد استثمار عقارات جورجيا ؟
_ التكاليف البسيطة والاسعار المنخفضة للعقارات .
_ استمرار السياحة طوال العام وزيادة اعداد السائحين طوال العام .
_ وجود فرص عمل متوفرة للوافدين وابناء الدولة .
_ تنفرد جورجيا باسعار فريدة ومميزة ولا يوجد لها منافس .
_ اسعار الايجارات ممتازة للغاية .
_ عدم وجود عوائق امام المستثمرين الاجانب .
_ لا تفرض الحكومة ضرائب على الممتلكات بالنسبة للاجانب.
_ يوجد نظام التأشيرة الليبرالية .
_ امكانية الحصول على الاقامة الدائمة وذلك عند امتلاكك عقار .
_ يوجد تنوع فى الصناعات ونمو اقتصادى فى جورجيا .
_ انخفاض اجور الايدى العاملة فى جورجيا , بالاضافة الى مهارتهم الكبيرة .
استثمار عقارات جورجيا
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات في جورجيا ، يمكنك التحقق من أسعار الفيلات الجورجية ، لأن معظم المستثمرين خارج جورجيا يمكنهم شرائها بأسعار معقولة.
بالنسبة للعقارات السكنية ، لا توجد متطلبات خاصة للأجانب ولا ضرائب إضافية ، والمستندات الوحيدة المطلوبة لتصبح مالكًا هي نسخة من جواز السفر وشهادة شراء العقارات.
يتم تسجيل الملكية بسرعة كبيرة ، ويمكن إتمام عملية تسجيل الملكية على الفور تقريبًا ، ولا تحتاج إلى إنفاق أي رسوم في غضون 4 أيام عمل ،
وإلا فإن الإجراء البسيط لتسجيل عقارك في نفس اليوم سيكلفك بالتأكيد أكثر. بالإضافة إلى ذلك ، سيسمح لك الاستثمار العقاري الجورجي بالحصول على إقامة في جورجيا ،
لأن جميع مبيعات العقارات في جورجيا تتم بملكية كاملة ، يمكنك الشراء باسمك ، ولكن يمكن للأجانب أيضًا إنشاء شركات للتملك في الدولة بموجب قانون جورجيا العقاري.
عند شراء العقارات التجارية مثل الفنادق والمحلات التجارية والمحلات والمطاعم , فينطبق نفس الاجراءات ونفس الخطوات التى يتم اتخاذها فى العقارات السكنية .
الفرص الاستثمارية فى جورجيا
السياحة فى جورجيا أصبحت جورجيا واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم ، فمنذ عام 2017 وصل مؤشر النمو إلى أعلى مستوى ، وزاد عدد السياح في جورجيا بأكثر من 30٪. وفي البيانات القادمة ،
تستمر المؤشرات المختلفة في الارتفاع و تنمو.
فرصة الحصول على إقامة دائمة واحدة من أكبر مزايا الاستثمار العقاري وبيع الشقق في تبليسي ،
تمنحك جورجيا فرصة الحصول على الإقامة الدائمة في جورجيا لأنها تحصل على نفس المزايا التي يحصل عليها السكان الجورجيون الأصليون.
يتوفر فى جورجيا معدل إشغال مرتفع نظرًا للطلب السياحي القوي في جورجيا ، فإن معدل السياح أسرع بكثير من عدد الغرف الفندقية في السوق ،
مما يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال لأكثر من 80٪ من العقارات الأكثر مبيعًا ، خاصة خلال أشهر الصيف الأكثر ازدحامًا. عائد مالي كبير يمكن أن يضمن لك الاستثمار في العقارات في جورجيا عائدًا إيجاريًا لا يصدق ،
فالطلب المرتفع والعرض المنخفض هما أفضل طريقة للحصول على عائد جيد.
لم يتم الاحتفاظ بهذا الأمر لفترة طويلة ، فمن ليلة إلى أخرى قد تجد إقبالًا كبيرًا يزيد السعر عدة مرات ، لذا يمكنك أن تكون واحدًا منهم.
لا توجد ضرائب لن تنفق فى جورجيا ضرائب الممتلكات الخاصة بك , وذلك لان تكلفة تسجيل العقارات فى جورجيا تقدر بتكلفة لا تذكر .
مواضيع قد تهمك :-
