اصبحت جورجيا فى الاعوام الاخيرة مقصد الكثير من الناس حول العالم , واصبح شراء عقارات تبليسى 2020 رغبة الكثير من الناس حول العالم الذين يريدون الابتعاد عن زحمة المدن.
او الذين يرغبون فى الاستقرار فى اماكن تشعرهم بالاستجمام والراحة وقضاء اوقات رائعة من الاسترخاء والهدوء ,
وذلك ايضا لقضاء العطل الصيفية مع الاسر فى مشاهدة معالم جورجيا التاريخية ,
وقضاء اوقات ممتعة وممارسة الانشطة الترفيهية المختلفة.
لذلك سنتحدث اليوم فى هذه المقالة عن كل ما يخص عقارات تبليسى 2020.
عقارات تبليسى 2020
تخضع اسعار عقارات تبليسى 2020 الى عدة عوامل تؤثر بدورها على اسعار الشقق والوحدات السكنية , يعتبر من اهم هذه العوامل هى مساحة الشقة.
ثانيا اذا كانت الشقة مشطبة ام لا , واذا كانت مشطبة ما هو مستوى التشطيب فى الشقة واسعاره .
بالاضافة الى العوامل الاخرى التى تتحكم فى سعر عقارات تبليسى 2020 , سواء بالارتفاع او بالانخفاض ,
مثل ان يكون العقار مطل على البحر او على مساحات خضراء شاسعة.
كما تشتهر تبليسى بالاسعار المرتفعة وذلك لانها عاصمة جورجيا , ولكنك كلما ابتعدت عن العاصمة كلما انخفضت الاسعار.
كما يتغير سعر العقارات والوحدات السكنية على حسب سعر الدولار , فكلما ارتفع سعر الدولار يرتفع سعر العقار وكلما انخفض سعر الدولار ينخفض السعر وهكذا.
ولكن مهما ارتفع السعر فى جورجيا فانه يبقى دائما الارخص بين جميع الدول الاوروبية.
هل تأثرت اسعار العقارات فى جورجيا بسبب ازمة كورونا ؟
عندما ظهر فيروس كورونا المستجد وبدأ فى انتشاره فى العالم , تعرضت اغلب الاسعار فى العالم لأزمة ,
حيث تعرض اقتصاد العالم كله الى التأثر بسبب هذه الازمة.
كما انه عند حدوث ازمات اقتصادية كبيرة فى العالم مثل هذه الازمة ,
يتبع رجال الاعمال والمستثمرين منهج معروف وهو الاحتماء والهرب الى اشياء لا تقل قيمتها , مثل شراء العقارات والاراضى.
بحسب الاحصائيات مؤخرا فانها تقول انه زاد الطلب على شراء عقارات فى جورجيا , وخاصة عقارات تبليسى ,
وادى ذلك الى ارتفاع اسعار عقارات جورجيا على وجه العموم.
تعتبر جورجيا وجهه استثمارية رائعة لكل من يريد ان يستثمر امواله فى مكان مضمون,
حيث كل عام ينتعش السوق العقارى فى جورجيا عن العام الذى قبله.
فى عام ازمة كورونا فى 2020 زاد الطلب على الاستثمار العقارى فى جورجيا وزاد شراء العقارات فى جورجيا بنسبة كبيرة تفوق التوقعات حيث وصلت الى نسبة 18%.
كما تم تصنيف مدينة تبليسى عاصمة جورجيا بأنها اكثر واكبر الدول الجاذبة للمستثمرين فى جورجيا ,
بالاضافة الى جذبها ايضا الى المستثمرين العرب.
كما تم تصنيف دولة جورجيا بأنها اكثر الدول التى يلجأ اليها المستثمرين العقارين , وذلك لما تتمتع به من امان وضمان الاستثمار العقارى .
كل هذه العوامل والمميزات ادت الى ارتفاع سعر العقارات فى تبليسى نسبيا مع ارتفاع اسعار الدولار ايضا بالاخص .
شقق تبليسى 2020
من المعروف ان اسعار الشقق تختلف حسب المدينة التى تتواجد فيها الشقة , وبناء على ذلك فان الاسعار ترتفع فى العاصمة تبليسى , كما تنخفض فى المدن الاخرى.
تهتم دولة جورجيا بجميع المدن على حد السواء من حيث توفير المرافق والخدمات وبناء بنية تحتية جيدة , وبالرغم من ذلك تتميز العاصمة تبليسى عن باقى المدن ,
ولكن هذا التمييز فى نقاط اخرى مثل الموقع والطبيعة الخلابة والاماكن الاثرية والتاريخية فيها .
كما تعتبر مدينة تبليسى ارخص المدن الاوروبية للعيش فيها , بالاضافة الى انها مدينة مميزة للغايةحيث تضم طرازين من البناء .
الطراز الاول هو طراز المدينة القديمة والتى تم تشييدها قديما , وتتكون من بيوت حجرية ذات جمال رائع ,
مما يجعلها تحمل فى جوفها عبق التاريخ , بالاضافة الى انها تحتفظ بحكايات الاساطير السابقة.
الطراز الثانى هو طراز المدينة الحديثة والتى قامت الدولة بتصميمها على احدث طراز , اهتمت الدولة فى هذا الطراز بالبنية التحتية الحديثة حيث قامت بانشاء العمارات الحديثة ,
بالاضافة الى انشاء الجسور والكبارى الحديثة فأصبحت حقا مدينة عصرية اوروبية بكل ما تتميز به المدن الاوروبية الحديثة.
كل هذه الاسباب جعلت من تبليسى مدينة عصرية متميزة كما تعتبر من احدث واهم المدن فى اوروبا بأكملها ,
كما اصبحت مقصد الكثير من السائحين كل عام , بالاضافة الى انها تحتل المركز الاول فى الدول الارخص فى المعيشة فى اوروبا.
مميزات شراء عقارات تبليسى 2020
هناك العديد من المميزات التى تجعلك تختار مدينة تبليسى للاستثمار فيها وشراء العقارات سنوضح ابرز هذه المميزات فى السطور التالية:-
اولا الحصول على الاقامة
ينص القانون فى جورجيا على منح الاقامة الدائمة التى يتم تجديدها كل عام للاجانب الذين يمتلكون عقارات فى جورجيا.
ثم يمكن الحصول على الجنسية بعد قضاء 6 سنوات متواصلة على الاقل فى البلد.
كما ان هناك طرق اخرى للحصول على الجنسية الجورجية , واشهرها الزواج بسيدة جورجية.
انخفاض تكاليف الحياة فى جورجيا
تتميز الحياة فى جورجيا عموما بانخفاض تكاليف المعيشة فيها مقارنة بالدول الاوروبية الاخرى,
بالاضافة الى الرؤية المستقبلية فى جورجيا من حيث النمو الاقتصادى وفرصتها الكبيرة فى الانضمام الى الاتحاد الاوروبى.
كما تتميز جورجيا ايضا بالطبيعة المميزة الساحرة وطبيعة الجبال والمساحات الخضراء الشاسعة التى تجعلك تعيش حياة الريف الاوروبى على اكمل وجه.
قانون تملك العقارات فى جورجيا تبليسى
بحسب القانون الجورجى الصادر فى عام 2015 , يمكن للاجانب امتلاك عقارات فى دولة جورجيا بدون اى عوائق .
تقوم عمليات تملك العقارات فى جورجيا تحت مبدأ التملك الحر , كما يمكنك شراء العقار بأسمك وانت لست مواطن جورجى , فهذا طبيعى ومسموح به .
هناك دول فى اوروبا تقوم بالتضييق على المستثمرين العقاريين فيها , وذلك لضمان حق الدولة.
ليست جورجيا من هذه الدول التى تضيق على المستثمرين ولكنها تقوم بتسهيل كافة اجراءات تملك العقار ,
وذلك تشجيعا منها على السياحة فى الدولة بالاضافة الى التشجيع المستمر على الاستثمار فيها.
ما هى اهم شروط تملك العقارات فى جورجيا ؟
1/ تعطى الدولة العديد من المميزات لاصحاب الاستثمارات فى جورجيا , اهم هذه المميزات هو السعر المناسب والرخيص جدا مقارنة بدول اوروبا .
2/ تعتبر جورجيا ارخص اسعار العقارات فى اوروبا مقارنة بباقى الدول الاخرى .
3/ ان يكون التملك الخاص بالعقارات بقصد السكن الخاص بالاسرة .
4/ ان يكون حق تملك العقارات فقط لمزاولة نشاط خاص ومرخص به فقط عن طريق الحكومة .
5/ الا تزيد مساحة العقار عن اربعة الاف متر مربع .
6/ الا يكون العقار من الاثار الموجودة فى الدولة ويخضع لقانون حماية الاثار بالدولة .
7/ توجد هناك شروط خاصة فى حالة التملك بالمناطق السياحية .
8/ اذا كنت تمتلك عقار مبنى او ارض خالية , فلا يحق لك التصرف فيها قبل مرور 5 سنوات , والا سوف يتم حظرك من التصرف فيها .
ما هى مميزات شراء عقارات فى جورجيا تبليسى ؟
توجد فى جورجيا العديد من المميزات التى تجعلك تقدم على خطوة تملك العقارات فى جورجيا ,
سنخبرك بأهم هذه المميزات فى السطور التالية:-
1/ المناظر الطبيعية الخلابة التى تشتهر بها دولة جورجيا والتى تعتبر من اهم الاسباب التى تجعل الناس يتجهون الى شراء عقارات فى جورجيا للبيع.
2/ المساحات الشاسعة الخضراء التى توجد فى جميع اركان البلاد ومناظر الريف الاوروبى الساحر .
3/ انخفاض تكاليف المعيشة فى جورجيا مقارنه بباقى الدول الاوروبية الاخرى المجاورة لها.
4/ انخفاض اسعار العقارات فى جورجيا عن باقى الدول الاخرى.
5/ عدم وضع عوائق عند الدخول الى الدولة فيصبح السفر اليها سهلا.
6/ اتساع مساحة الدولة وقلة عدد السكان نسبيا يجعلها مؤهلة دائما لاستقبال العديد من السائحين والوافدين.
7/ استقرار الدولة سياسيا واقتصاديا مما يجعلها مصدر امان لسكانها والوافدين اليها.
8/ توافر الكثير من فرص العمل فى مختلف المجالات للمواطنين والوافدين وهو يعتبر عامل جذب كبير.
9/ انتشار الامن والشعور بالامان داخل البلاد مما شجع السائحين والمستثمرين على الهجرة الى جورجيا والمكوث فيها.
10/ الغاء القيود المفروضة عند السفر الى الى جورجيا , مما يسهل عملية السفر على اى سائح.
11/ الغاء القيود على المستثمرين وتسهيل اجراءات الاستثمار داخل الدولة , مما يشجع المستثمرين على الاستثمار فى دولة جورجيا.
12/ تسهيل اجراءات الحصول على الاقامة والحصول على الجنسية الجورجية.
13/ تقوم دولة جورجيا باعطاء كافة الامتيازات التى يتمتع بها المواطن الجورجى الى الوافدين ايضا , وهى لافته مميزة تنفرد بها جورجيا عن باقى الدول .
14/ انخفاض اسعار الايجار والتملك فى دولة جورجيا , مما شجع العديد من المستثمرين على الاقامة فيها والتمتع بالحياة وايضا اقامة المشاريع فيها.
15/ جورجيا هى المكان المثالى والوطن الامثل الذى يمكن السفر اليه لكل شخص اجنبى يرغب فى السفر والاستقرار فى بلد جديدة خالية من المشاكل.
اخترنا لك :-
