هناك عدة تساؤلات حول عقارات فى تبليسى 2021 , مثل اسعار عقارات فى تبليسى 2021 , واماكن عقارات فى تبليسى 2021.
ولعل احد هذه التساؤلات الشهيرة , هل يمكن للاجانب شراء عقارات فى تبليسى 2021؟
يدور هذا السؤال فى بال الكثير من الناس الذين يرغبون فى امتلاك عقارات فى تبليسى ,
واجابة هذا السؤال هى نعم بالطبع يمكن للاجانب شراء عقارات فى تبليسى.
حيث يمكن للاجانب شراء عقارات فى دولة جورجيا بكل سهولة ,
كما يتمتع الاجانب بنفس الحقوق والامتيازات التى يتمتع بها السكان الاصليين لدولة جورجيا.
كما تقدم الدولة تسهيلات كثيرة جدا للاجانب الراغبون فى شراء عقارات فى جورجيا ,
حيث لا توجد اى متطلبات اضافية او مستندات تعجيزية.
كما لا يوجد اى نوع من انواع الضرائب المفروضة على العقارات ,
بالاضافة الى انه لا توجد ايضا اى مستندات ويمكن فقط امتلاك شقة فى جورجيا عن طريق تقديم جواز السفر.
عقارات فى تبليسى 2021
يوجد الكثير من العقارات فى تبليسى , حيث انها متنوعة مثل العقارات السكنية مثل الشقق والفيلل والبيوت والاستوديو ,
كما يوجد العقارات التجارية مثل المحلات التجارية والفنادق والمطاعم والمكاتب , كل هذه الانواع لا يوجد فيها مشكلة عند امتلاك الاجانب لها.
ولكن توجد مشكلة فى نوع واحد فقط من الاستثمارات العقارية الغير مفتوحة وغير مسموحة للمستثمرين الاجانب وهى استثمارات الاراضى الزراعية.
حيث صدر قانون فى عام 2017 يفيد بعدم السماح للاجانب بامتلاك او شراء الاراضى الزراعية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون فى شراء شقة او عقار فى تبليسى , لا توجد امامهم قيود على الاطلاق وتسهل الدولة جميع الاجراءات وكل شيء
لذلك يمكنك ان تستثمر فى جورجيا استثمار عقارى او تجارى وانت مطمئن , حيث اصبحت جورجيا بلد غير تقليدية وبد سيايحة ذات صيت كبير.
يوجد الكثير من الامتيازات التى تتمتع بها دولة جورجيا كبلد سياحية وبلد استثمارية كبيرة , يتوافر فى دولة جورجيا العديد من الامتيازات والمشاريع الاستثمارية العقارية.
من اشهر هذه المشاريع , مشروع شركة xlife كمبوند بحيرة تماريسى .
أرض المشروع تبعد 150 متر عن بحيرة تماريسي ، الكمبوند على بعد 45 دقيقة من تبليسي ، و 10 دقائق من مارناؤل وهذه المدينة تشتهر بالسياحة العلاجية ..
_يوفر الكمبوند العديد من الخدمات من مجمع مدارس وسوبر ماركت ومطاعم وكافيهات ومسجد وكنيسة , فيوفر جميع الوسائل والخدمات لحياة متكاملة
كما يتمتع الكمبوند بالخصوصية وإطلالة على البحيرة مما يبعث فى النفس احساس بالراحة والجمال
استمتع بالمناظر الخلابة ورحلات الصيد الرائعة على شاطئ بحيرة تماريسى ، واستنشق الهواء النقي لخلق أجواء الريف الأوروبي.
تم تطوير مفهوم لاستخدام أحدث تقنيات التصميم لتصميم الفلل ,وتوزيع المساحات الخضراء بالكمبوند ,حتى تستمتع بالمناظر الطبيعية الرائعة.
الطبيعة كما يحلو لك ، هنا ، ستستمتع بالأمسية القادمة ، وسيأخذك السلام إلى فضاء لا نهائي من الخيال.
يمتلك الكومبوند العديد من المميزات من مساحات خضراء ,وموقع متميز واماكن خدمات.
موقع ساحر على البحيرة ,مما يجعله اشبه بمدينة متكاملة صغيرة
اسعار الشقق فى تبليسى
باتومي وتبليسي من أشهر المدن في جورجيا ، حيث يذهب العديد من المواطنين الجورجيين والأشخاص من الخارج إلى هذه المدن لشراء الشقق.
استفاد المستثمرون الأجانب الذين قدموا إلى جورجيا من الخارج من فكرة جورجيا عن عدم وجود قيود على الملكية وانخفاض أسعار الشقق ،
مما جعل الكثير من الاستثمار في جورجيا في الآونة الأخيرة. لعبت إزالة الضرائب والقيود المفروضة على المستثمرين دورًا مهمًا في جذب هؤلاء المستثمرين للاستثمار في جورجيا ،
كما أنها اجتذبت المشترين العاديين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الأوروبية بأسعار معقولة.
يسمح قانون جورجيا لأي شخص في العالم بامتلاك العقارات والأراضي بحرية تامة ، دون تدخل الدولة في الأمر أو طلب أي شكل من أشكال الضرائب أو منعه من تسجيل الممتلكات باسمه لضمان حقوقه.
ستواجه صعوبات كبيرة في العثور على بلد مثل جورجيا ، يتجنب كل القيود والعقبات التي يواجهها المشترون في الدولة ، ويخلق بيئة استثمارية مناسبة لتعظيم تنمية الاقتصاد الوطني.
تحتل جورجيا المرتبة الخامسة من بين 185 دولة من حيث الترويج لملكية العقارات وتشجيع الاستثمار فيها.
تفاوت اسعار الشقق فى دولة جورجيا
سعر هذه الشقة كما ذكرنا يعتمد على موقع الوحدة السكنية أو الشقة وأيضاً على حجمها. كلما كبرت الشقة ، ارتفع السعر ، لكن ببساطة ، السعر أقل وأرخص في جورجيا مقارنة بالدول الأوروبية المجاورة الأخرى.
سعر الشقة في العاصمة تبليسي مقبول ولن يكون مرتفعا جدا بالرغم من موقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر والمساحات الخضراء وتعتبر عاصمة الدولة ما عليك سوى اختيار الوحدة المناسبة لك استمتع بحياة أوروبية هادئة بميزانيتك.
بناءً على اختيارك وذوقك ، يمكنك أن تجد العديد من أنواع الشقق المختلفة ، بما في ذلك الشقق الكبيرة ذات التصميمات الحديثة ،
وهي آمنة وخاصة ، ولن يزعجها الجيران من حولك. هناك مساكن في جورجيا تُعرف باسم مساكن النخبة ،
والتي من المعروف أنها ذات جودة عالية وأسعار معقولة. تستثمر xlife في مستقبل الشقق والمحلات التجارية والمساكن وصالونات التجميل وغيرها.
لماذا تتميز دولة جورجيا بانخفاض الاسعار عن بقية اسعار الشقق فى العالم
انخفضت أسعار العقارات في العاصمة تبليسي حتى بلغ معدل الانخفاض العام الماضي 7٪ ، خاصة أسعار الشقق ،
لأن بعض الدراسات في مجال العقارات أثبتت أن المناطق السكنية في العاصمة هي أكثر المناطق طلباً ، خاصة الشقق المطورة حديثاً ،
مما أدى إلى انخفاضها. سعر الوحدة السكنية أو الشقة. وأدى تراجع معدلات الطلب في مدن أخرى إلى انخفاض الأسعار بأكثر من 15٪ ،
وهو عامل يجذب المشترين أو المستثمرين الأجانب ، لكن الطلب في العاصمة تبليسي لا يزال مرتفعا ، خاصة بالنسبة للشقق السكنية.
لذلك نحن نعلم بالفعل أن العوامل التي تجذب المستثمرين والمشترين إلى سوق العقارات الجورجي هي الأسعار المنخفضة ،
وإزالة القيود والضرائب ، وسهولة تسجيل العقارات في جورجيا باسم المالك.
بالإضافة إلى ذلك ، تمنح هذه التسهيلات المستثمرين حق التملك دون مواجهة أي قيود وعقبات قانونية وسياسية موجودة في بعض البلدان / المناطق الأخرى ،
انت فقط تحتاج الى تحديد وجهتك وتحديد ماذا تريد من الخدمات القريبة من منزلك , ثم تحديد المبلغ المالى الذى سوف تدفعه , ثم بعدها سوف تنقل الى العيش فى جورجيا والاستمتاع بالاجواء الاوروبية.
قانون امتلاك العقارات فى دولة جورجيا
يعد امتلاك العقارات في جورجيا من أسهل الطرق للعيش والحصول على الإقامة الدائمة ، فهناك جمال طبيعي ومناطق خضراء وكنائس قديمة ومزارع كروم.
تبلغ مساحة جورجيا 69700 متر ، تقع منها في غرب القوقاز وتطل على البحر الأسود. كل هذه المزايا تجعل من جورجيا خيارًا مثاليًا لامتلاك العقارات والاستثمار فيها والعيش فيها وقضاء الإجازات في الطبيعة والاستجمام.
تعتبر العقارات في جورجيا من أقل العقارات سعراً في العالم. من حيث الملكية فهي الأسهل من حيث التسهيلات ، لأنه يمكنك تقديم طلب عبر الإنترنت مع وثائق رسمية أو زيارة تبليسي ،
تملك أي العقارات في تبليسى عاصمة جورجيا ، وإتمام إجراءات التملك على الأرض ، ومن ثم تسليم أموال الملكية إلى الأرض.
يضمن قانون جورجيا أنك تمتلك أي عقارات باسمك ومملوكة لك بشكل مباشر ،
دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي شركة أو مؤسسة وهمية لتسهيل عملية التملك كما هو الحال في الدول الأوروبية.
من الجدير بالذكر
ان جورجيا تشتهر بالمناظر الطبيعية ,التي تجمع بين الجبال الشاهقة والبحيرات الحالمة في جورجيا، الى جانب الغابات الخضراء ,
فتتميز بالحياة الريفية البرية فى مشاهد اقرب الى الخيال فتشعر كأنك تعيش فى قطعة من الجنة ..
تشتهر جورجيا بأنها بلاد البحيرات ,حيث تمتلك بمفردها قرابة الـ 1000 بحيرة، أغلبها ذات مياه عذبه ,وتتكون طبيعيا طول العام، أو بفعل ذوبان الثلوج والجليد في منتصف الربيع ومطلع الصيف،
ويوجد ايضا العديد من الأنهار التي تبلغ أكثر من 26 ألف نهر صغير ومتوسط،حيث تعتبر الانهار المصدر الأساسي للمياه في البلاد..
لماذا تختار شركة xlife للاستثمار العقارى فيها ؟
تتمتع اكس لايف بالعديد من المميزات ,ولذلك هى افضل اختيار وموضع ثقة للكثير من العملاء حول العالم , سنتعرف على ابرزها فى السطور التالية:-
- المساحات الكبيرة , حيث تبدأ من 32 متر حتى 600متر
- الموقع المتميز ,المشاريع تطل على ارقى البحيرات بدولة جورجيا , لكن تتمتع بطابع الريف الاوروبى المميز .
- تسهيلات الدفع ,لذلك تستطيع امتلاك وحدتك الان بدون فوائد او مقدم , وتقسيط على 12 شهر .
- الاسعار لدينا مميزة , حيث تبدأ من 92 الف جنيه مصرى.
