شراء عقارات فى تبليسي

شراء عقارات فى تبليسي : من أكثر الأماكن آمنآ وجمالآ هي جورجيا بما آنها تحتوي على أمكانيات تجعلنا نتقبل الآقامة بها .

خاصة مدينة تبليسي حيث يعرف احلها بالأهل الطيبين بسبب حسن معاملتهم وضيافتها واستقبالهم للزوار .

أن اسعار عقارات تبليسي رخيصة مقارنة بالدول السياحية الأخرى المعروفة .انها تتميز بلمناظر الخلابة والأنشطة الكثيرة على سبيل المثال (التزلج في القوقاز , الاستحمام في البحر الأسود ..).

مميزات مدينة تبليسي

  • اسلوب الحياة في تبليسي :

الحياة في تبليسي نشطة للغاية , تستطيع العثور على المساجد والكنائس وايضآ المعابد اليهودية , وجميعهم بجوار بعضهم البعض .

وهناك ايضآ ميدان الحرية ويمكنك صعود القلعة القديمة ناريكالا بالتلفريك . وايضأ يمكنك الاسترخاء وتناول مشروب ساخن ف الليل داخل مجموعة من النوادي والمقاهي .

وبما ان الحياة الليلة في هذا المدينة مذهلة فآنها الخيار الأفضل للشباب .

يوجد ايضأ حمامات سباحة خاصه في تبليسي يمكن الذهاب اليها بسهولة . ومن الاشياء المثيرة للأهتمام انك يمكن ان تجد خدمة الوايفاى متوفرة مجانآ في جميع انحاء المدينة .

  • الموقع الاستراتيجي في تبليسي :

ان موقع المدينة يقع على مفترق الطرق بين اسيا واوروبا ويكون طريق تجاري مربح بين الشرق والغرب ,

وبسبب هذا تتحول الي طريق رئيسي لعبور الشركات العالمية وكذالك المشاريعة التجارية على سبيل المثال مشاريع التجارة والطاقة .

  • فوائد للمستثمرين لشراء عقارات فى تبليسي  :

من اكبر المجالات في العالم التي لم تصل الي ذروتها لعض هي مجال العقارات في تبليسي .

بسبب احتوائها على العديد من المساحات الواسعة الخضراء , التي تفتح مجال للتوسع العمراني ,

وبما ان تبليسي هي عاصمة دولة جورجيا فهي تحصل على اولويات في عمليات تطوير وتجديد البنية التحتية ,

وهذا ينعكس على الاستثمار العقار بلآيجاب .

الذي ساهم في ارتفاع العائدات من العقارات هو اقبال السياح المتازيد الي تبليسي ,

ولقد حقق الكثيرون مبالغ مرتفعة عن طريق عرض عقارتهم للآيجار

وهناك بعض المزايا التي تقدمها تبليسي لمن ييريد شراء عقار بها :

  • يمسح للمشترية بشراء العقارات على اساس التملك الحر .
  • الشروط التي تضعها هي نفسها الشروط للمشترين الجورجين المحلين .
  • تسجيل العقار هو نظام سريعة للغاية .
  • في خلال ساعتين فقط يمكنك تسجيل عقار بأسمك .
  • أقل من 100 دولار سيكون تكلفة التسجيل
 اسعار العقارات في تبليسي :

تختلف اسعار الشقق في تبليسي وذالك على سبيل المثال اذا كانت شقق جدية ام شقق ثانوية ,

وذالك يعود على الأمكانيات التي يتمتع بها العقار , والاماكن القريبة منه وسهولة المواصلات وقرب البنوك والمصارف .

كل ذالك تزيد من سعر العقارات في تبليسي .

في شقق الضواحي التي تعرف بالشقق الثانوية لاحظ انخفاض ملحوظ في اسعار العقارات بنسبة 5-7 % مقارنة بأسعارها في العالم الماضي .

لذالك اذا كنت تبحث عن عقارات في تبليسي وتريد اسعار منخفضه ستجد الكثير لكن حسب امكانيات كل منهم كما ذكرنا من قبل .

وعندما تتخذ خطوة الشراء يجب على الأطلاع على قانون التملك وكل ما يتميز به اي عقار سواء كان هذا العقار فيلا او مبنى او ارض او عقار تجاري .

وكل ذالك يقف على المميزات والمواصفات الخاصة بالعقار ومساحتة  والمرافق التي تحيط به.

صندوق الأسكان بالنسبة ل عقارات تبليسي :

في تبليسي يتكون صندق الأسكان من 280 ألف شقة , وعلى مدار ال 28 سنه الماضية تم بناء المئات من المباني السكنية الجديدة في تبليسي ,

كما انه من المتوقع أن هناك الكثير من العوامل التي تقوم بالتأثير على اسعار العقارات في المستقبل والتي سيتم توازن بعضها البعض جزئيآ.

لماذا يتجه الكثير من المستثمرين نحو شراء عقارات فى تبليسى ؟

تجذب الحكومة الجورجية المستثمرين اليها وذلك يرجع الى عدة عوامل اهمها التالى :-

  • المناخ السياسي المستقر بنسبة كبيرة فى دولة جورجيا
  • كما ان الارتفاع والاستقرار فى المجال الاقتصادى والسوق الحرة يلعب دورا كبيرا
  • توفر جورجيا الايدى العاملة بأعداد كبيرة وبأسعار تنافسية وبجودة عالية جدا
  • انخفاض القيمة الضريبية وتسهيلات كثيرة  تقدمها الحكومة فى اجراءات التملك والاستثمار
  • هناك انظمة كثيرة من التجارة التفضيلية, وتسهيلات فى التعريفة الجمركية
  • بالاضافة الى تطوير وسائل النقل فى الدولة, وتطوير البنية التحتية
  • ثم نأتى الى توقيع جورجيا لاتفاقية استثمار ثنائية مع 32 دولة

مشروع بيزنيس لايف فى مدينة تبليسى

مشروع سكني إستثماري فاخر يقع في قلب العاصمة تبليسي يتميز بكونه وسط مجموعة رائعة من المطاعم والبردنات الشهيرة مثلا ماكدونادز وكنتاكي وغيرهم من المطاعم واللأسماء العالمية

كما أن المجمع على مقربة من مجموعة من البنوك العالمية وأيضا محطة مترو أخماتيلي وكارفور ومول جلداني وسيتي مول وغيرها من أشهر الأسماء العالمية

يمتاز مشروعنا أيضا بأنه يحتوي على منطقة تجارية وموقف سيارات ومنطقة ألعاب أطفال وأيضا مكاتب إدارية وغيرها الكثير من الخدمات التي تجعله حقا مسكنا رائعا.

مميزات الاستثمار العقارى فى العالم وفى مدينة تبليسى

1_ارتفاع اسعار العقارات مع مرور الوقت
  • يتسم الاستثمار العقاري بأرباح قصيرة الأجل ومتوسطة وطويلة الأجل ، ومع مرور الوقت تستمر أسعار العقارات في الارتفاع.
  • على سبيل المثال ، ارتفعت أسعار العقارات في القاهرة الجديدة بأكثر من 15 مرة. مقارنة بالسعر عند بدء الحجز في أواخر التسعينيات .
  • فقد وصل الآن إلى سعر مرتفع للغاية , هناك عاملان رئيسيان للارتفاع المستمر في أسعار العقارات ،
  • أحدهما الزيادة المستمرة في الإيجارات ؛ نتيجة تزايد الطلب عليها وزيادة تكاليف البناء ، والثاني هو كثرة المستثمرين الراغبين في الاستثمار فيها.
2_العائد المرتفع وزيادة الربح
  • يمكن أن يكون الاستثمار العقاري أفضل من الاستثمار في البورصة ، لأن المستثمر لا يضطر إلى دفع أمواله بالكامل.
  • لأنه من الممكن دفع ثمن العقار بالتقسيط لسنوات عديدة ، على عكس الاستثمار في البورصة الذي يتطلب رأس مال كبير.
  • من ناحية أخرى ، يمنح الاستثمار العقاري المستثمر ميزة ، حتى لو كان العائد مساوياً للاستثمار في البورصة ، لأن المستثمر لا يدفع له بالكامل ، فيكون ربحه أعلى بالنظر إلى المبلغ الذي قام بسداده.
3_لا توجد اخطار او خسارة
  • هناك بعض الاستثمارات التى يمكن ان تتعرض الى الانهيار الكامل مثل البورصة او السياحة.
  • ولكن الاستثمار العقارى لا يوجد به مجازفة او مخاطر او اى نوع من انواع الخسارة.
  • وذلك لان العقار مهما كان لا يمكن ابدا ان يخسر, وعلى اسوأ الاحتمالات اذا تم اعادة بيعه فلا يتم الخسارة فيه.
  • وفى حالة حدوث خسارة وهى مادرة الحدوث فسوف تكون ضئيلة جدا.
4_ مصدر لزيادة الثروة
  • يمكن للاستثمار العقارى ان يصبح مصدرا لزيادة الثروة , وذلك عن طريق زيادة سعره مع مرور الوقت.
  • ومن ضمن الفوائد للاستثمار العقارى انه يوفر السيولة النقدية للمستثمر فى الوقت الذى يريده او عند تقاعده عن العمل , حيث يضمن دخل مستقر.
5_تنمية روح الاستثمار عند الفرد
  • يستطيع المستثمر اثبات نفسه فى الاستثمار العقارى وذلك عن طريق شراء العقارات واعادة بيعها.
  • وبالتالى فهو يحقق لنفسه ارباح ماليه كبيرة دون بذل جهد كبير او مساعدة من احد.
6_الاستفادة بمميزات القروض العقارية
  • تقوم بعض الدول التى تشجع على الاستثمار العقاري بمنح مزايا على القروض العقارية.
  • وذلك من خلال الخصم على على اقساط القروض العقارية.
  • وهذه من اهم الاسباب التى تجعل الناس يستثمرون فى المجال العقارى , ولكن يختلف الحال من دولة الى دولة حيث لا تعطى كل الدول هذه الميزة.

هل يمكنك الاقامة فى جورجيا بواقع قانون التملك الجديد فى جورجيا ؟

نعم يمكنك الحصول على الاقامة فى دولة جورجيا بصورة دائمة وبطريقة قانونية , وذلك من خلال امتلاكك لعقارات فى جورجيا.

ولكن قبل ذلك يوجد هناك بعض الشروط التى يجب توافرها لديك لاتمام عملية الحصول على الاقامة فى دولة جورجيا ,

اولا يجب ان يكون متوفر لديك عقد عمل فى جورجيا منذ الشهر الاول من وصولك الى البلد.

اما اذا كنت ترغب فى السفر بصورة سياحية او عن طريق تأشيرة سياحية , فيجب عليم اولا الاقامة فى البلد لمدة لا تقل عن شهر ثم تخرج من الدولة بدون ان تكسر تأشيرتك.

كما يمكنك ايضا الحصول على الجنسية الجورجية بعد مرور 6 سنوات على الاقل من اقامتك الدائمة فى دولة جورجيا.

كما يجب عليك تقديم ما يثبت انك تقوم ببعض الاستثمارات فى الدولة, بالاضافة الى تقديم ما يثبت نجاح هذه الاستثمارات التى تقوم بها.

وبذلك تكون قد تعرفت على كل ما يخص شراء عقارات فى تبليسى , ومميزات عقارات فى تبليسى , ومميزات الاستثمار فى تبليسى , حيث يمكنك الحصول فى تبليسى على منزل او شقة او فرصة عمل بكل سهولة.

 

 

reb7y

Website: https://www.xlife.ge

منذ تأسيسنا في أوائل عام(2015) ، كنا نتـحرك بقوة على الــعديد من الجبهــــــات للاستفادة من فرص النمو في القطاع العقاري والاستثماري والتي تشمل التطوير العقــاري والبناء وخدمات الوساطة ، بالإضافة إلى خدمات الإدارة والتأجير. تمتلك مجموعة اكس لايف العقارية نخبة من الاستشاريين العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً و بشكل كامل لخدمة وتقديم المشورة والمساعدة لعملائنا الكرام ، واتخاذ قرار الاستثمار المناسب وقد حرصت xlife.ge منذ تأسيسها على الشفافية المطلقة مع عملائها وهذا ما يجعلنا من أكثر الشركات التي تلبي إحتياجات عملائها بمهنية تامة وشفافية مطلقة مما جعلنا محط ثقة كثيرا من العملاء على مستوى الشرق الأوسط بل وأيضا على مستوى العامل فقد سعدنا بخدمة الكثير من عملائنا في روسيا وأذربيجان والهند فضلا عن عملائنا الذين نفخر بخدمتهم في الكثير من الدول العربية والتي هي أولى إهتماماتنا , وقد شرفت إكس لايف بوجودها في العديد من المحافل الدولية المتخصصة في مجالات العقارات والتشييد والبناء وغيرها من المجالات

Works with AZEXO page builder