فلل للبيع في تبليسي ,ان شراء فلل للبيع في تبليسي فرصة سهلة للمستثمرين وهذا يرجع الي الاسعار المنخفضه

كما يمكنك اختيار المنطقة التي تفضلها بين انحاء المدينة الهادئه أو بين ارجاء المدينة المزدحمة التي يوجد بها كل المؤسسات والعقارات الجديدة.

متطلبات الحصول على الأقامة داخل جورجيا :

أن قابلية الأقامة الجورجية من أفضل المميزات التي يمكنك الحصول عليها داخل جورجيا وذالك عند شراء فلل للبيع في تبليسي وغيرها من الوحدات السكنية وذالك وفق “قانون التملك الجورجي”

وتملك العقار يكون عن طريق تسجيله بأسمك قانويآ دون اي آوراق بل اتباع بعض الشروط على سبيل المثال :

  • أن يكون العقار لا يتتضمن اي اقثر وفق قانون حماية الآثار الجورجي
  • ان يكون مساحة العقار الذي ستشترية 4000 متر مربع على الأكثر
  • حدى اقصى امتلاك عقارين بغرض السكن
  • اذا قمت بشراء أرض خالية يجب عليك البناء عليها في مدة اقصاها 5 سنوات
  • امتلاكك للعقار يفتح امامك الطريق للحصول على الآقامة مدام قيمة العقال كانت اكبر من 100.000 دولار .

 

السكن في تبليسي :

  • مميزات السكن في تبليسي

بما أن مدينة تبليسي تمتلك ضجه كبيرة وسط كل المدن الجورجية فهذا بفضل التاريخ القديم التي تمتلكه بداية من نشأتها في القرن الخامس الميلادي .

بلأضافه الي موقعها الاستراتيجي المميز بين اوروبا و آسيا الصغرى وبدء من القرن السادس الميلادي,

اصبحت تبليسي العاصمة لكنها شهدت الكثير من التغيرات بسبب تفكك الاتحاد السوفيتي , وهذا يشجعك لشراء فلل للبيع في تبليسي.

شهدت الفلل في تبليسي استقبالآ حافلآ من الآجانب الذين يرغبون الاستثمار الأمن والمريح لفترة طويلة ,

على سبيل المثال اننا نجد انه تم بيع 2.318.000 متر مربع في عام 2019 من مساحة العقارات الموجودة في تبليسي .

ويمكننا انا نذكر ما سيستمتع به المستثمرين عند شرائهم فلل في تبليسي :

  • بما ان شعب جورجياهو شعب مضياف فسيستمتع المستثمر بحياة مريحة .
  • حياة السياح تكون أمنه مما تشهده جورجيا بأقل معدلات فساد .
  • الأرخص في تكاليف المعيشة في جورجيا هي تبليسي وتعد احد ارخص الدول المصنفة في الترتيب العالمي متغلبه على الهند والصين

ويجب عليك أن تعرف ان تبليسي تضم 80% من المعالم الأثرية في جورجيا .

  • الخدمات المقدمة في تبليسي :

أن الفيلل في تبليسي لا تمتاز بتصاميمها او موقعها الجغرافي القريب من المعالم الآثرية بل هناك الكثير من الخدمات على سبيل المثال :

  • احتوائها على حدائق خارجية ذات اسواء عالية للحماية
  • تمتلك خدمات الوايفاي بشكل مستمر مادامت كانت مجهزة تجهيز لوكس
  • الآستخاء والهدوء الدائم في موقع تريد شرائه وهذا يرجع الي طبيعة تبليسي الساحرة .
  • توافر موقف للسيارات
  • قرب محطات القطار او المترو او موقف الحافلات من اي موقع من مواقع الشركة

 

أفضل المناطق للسكن في تبليسي :

تبليسي تحظى بالكثير من المناطق التي يمكن ان نرشحها لك بما انها من المناطق السكنية الافضل والآكثر اختيارآ من المستثمرين على سبيل المثال :

  • منطقة ” ليزي” هذه المنطقه تناسب سكن العائلات والآسر بسبب ما تتمتع به من هدوء وكما آنها تحتوى على بحيرات ساحرة وكبيرة فآنها الآختيار الافضل لمحبي السباحة.
  • منطقة ” أفلاباري ” هي من اقدم المناطق الموجودة في تبليسي . يوجد بها أماكن تاريخية مميزة كالمسرح الآرمني وكاتدرائية الثالثوث وغيرها من المعالم الساحرة. كل هذا يجذبك لشراء فلل في تبليسي

 

شراء فلل للبيع في تبليسي بالتقسيط :

امامك اختيارين اما شراء فلل للبيع في تبليسي والحياة بها او أن تقوم بتحويلها الي اي عقار تجاري على سبيل المثال : مطاعم , كافيهات ,او حتى فنادق للتآجير

أن مساحات فلل في تبليسي متغيرة مع حالة التشطيب هذا يعتمد على الأرض ويتوفر نظام تقسيط يستمر حتى 60 شهر

الاستثمار العقارى فى تبليسى

اذا كنت ترغب فى معرفة اسعار الشقق والفيلل والعقارات فى تبليسي , فسوف نكون خير دليل لك فى ذلك.

تتميز مدينة تبليسي بالعديد من المميزات التى تجعلها مقصد الكثير من الاجانب والمستثمرين.

تقوم تبليسي بتلبية احتياجات ومعايير كل من يرغب فى الحصول على شقة مثالية واستثمار ناجح.

يمكنك شراء العقار الذى تريده دون الحاجة الى الذهاب الى جورجيا ,حيث ان الكثير من المطوريين يمكنهم ارسال العقود الكترونيا.

وهناك فئة ستطلب من المشترى اعطاء توكيل لمحامى ليقوم بانهاء التعاملات بالنيابة عن المشترى.

اذا كنت ترغب فى شراء عقار فى الحال , فيمكنك اكمال عملية الشراء فى الوقت الحالى.

ستقوم بتكملة عملية الشراء خلال ساعات قليلة, والمستند اللازم لهذا الاجراء هو جواز سفرك.

يمكن ان تدفع رسوم قليلة للحجز قبل عملية الشراء .

بعد توقيع العقد ، يمنحك المطور عادةً ما يصل إلى أسبوعين لدفع العقد ، بحيث يمكنك الدفع مباشرة إلى حساب المطور عن طريق التحويل المصرفي بعد عودتك إلى بلدك الأصلي ،

لكن في حال كنت من الخارج ، يمكن أن يكون العقد بالدولار الأمريكي. إذا قمت بتحويل أموال من حساب جورجي إلى “بائع” المطور ،

فيجب إتمام العقد باللاري الجورجي ، لأن اللاري الجورجي متقلب بعض الشيء مقارنة بالدولار الأمريكي.

يوصى بإرسال الأموال إلى الخارج إلى تجنب أي مخاطر تتعلق بالعملة. ما لم تدفع الثمن الكامل للشقة بعد توقيع العقد ،

يجب عليك دفع المبلغ على أساس شهري لتجنب دفع الرسوم المصرفية في كل مرة تقوم فيها بالدفع.

التحويلات المالية كل ثلاثة إلى ستة أشهر جيدة تمامًا ، بشرط أن تكون جميع المدفوعات تدفع مقدما.

بمجرد دفع السعر الكامل للشقة ، ستذهب أنت ومحامي المطور إلى وزارة العدل ، حيث سيوقعون الحقوق نيابة عنك ، وسيتم تسجيلك كمالك جديد للعقار في السجل العقاري .

وإذا كنت تود الاطلاع على جميع السجلات العقارية فهي موجودة على الانترنت للتحقق.

ما هى اسباب ازدياد الطلب على سوق العقارات فى جورجيا ؟

تنوع السوق

يوجد فى جورجيا الكثير من المجالات المتعددة والاسواق الكثيرة التى توفر الاستثمار في شتى المجالات.

بالاضافة الى وجود نسب نجاح وارباح كبيرة للمستثمر، وهذا ما يجعلها أرض خصبة لذلك.

الاجراءات السهلة

تقدم جورجيا الكثير من التسهيلات على ممارسة الأعمال التجارية على أرضها بالنسبة للمستثمرين الأجانب على عكس أغلب دول العالم.

توافر الايدى العاملة

يوجد الكثير من الطلاب والشباب الذين يتكلمون لغات متعددة بجانب اللغة الجورجية .

وهم يعتبروا من أكثر الفئات المقبلة على العمل في جورجيا، وهذا يوفر الكثير للمستثمرين خاصة وأن رواتبهم الشهرية منخفضة بالنسبة للعمالة الموجودة في أغلب دول العالم.

انخفاض الضرائب

قانون الضرائب في جورجيا يسهل الكثير على المستثمرين والمواطنين الأصليين في البلد،

حيث لا تفرض الحكومة الكثير من الضرائب على المستثمرين وتسهل الكثير من الاجراءات.

مميزات الفلل فى جورجيا

  • تتمتع جميع العقارات في جورجيا بالعديد من الخصائص المهمة جدًا والتي يصعب العثور عليها في أي دولة أخرى في العالم.
  • شراء الفلل في جورجيا ليس رخيصًا فحسب ، بل يمتاز أيضًا بالمناظر الطبيعية الخلابة المطلة عليها ،
  • فضلًا عن المساحة الشاسعة الشاغرة لهذه الفلل ، والتي يمكن من خلالها أيضًا تطويرها واستثمارها. يوجد عدد كبير من الفلل في هذا البلد ،
  • وتختلف هذه الفيلات بين الفيلات في باتومي والفيلات في تبليسي ، باستثناء وجود محلات تجارية كبيرة بجوار هذه الفيلات بحيث يمكن للمقيمين أيضًا تطويرها واستثمارها.
  • تتميز فلل الريف بمساحاتها الكبيرة لذا فهي مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة المكونة من عدد كبير من الأفراد.
  • بالإضافة إلى أن هذه الفلل رخيصة والسعر مناسب جدًا لمن يهاجر إلى هذا البلد ويريد العيش هناك بشكل دائم.
  • شراء فيلا في جورجيا أو حتى شراء أرض في جورجيا يميز حق الإقامة الدائمة والحصول عليها بأسرع وقت ممكن ، ليس هذا فقط ، ولكن أيضا جنسية جورجيا.

ما هى الاسباب التى تجعلك تشترى فيلا فى جورجيا ؟

الموقع المتميز

  • موقعها المتميز بين اسيا واوروبا والضرائب القليلة, مما يجعلها ذات موقع فريد ومناسب للتجارة العالمية .
  • كما يمنحها هذا الموقع الاستراتيجى اهمية كبيرة عالميا بين جيرانها,
  • بالاضافة الى انها فتحت ابواب الاستثمار مع الكثير مع المستثمرين من كل دول العالم.

الامان فى جورجيا

  • حيث تحتل المركز  السادس عالميا, من حيث الامن والامان.
  • تنخفض نسبة الجريمة بشكل كبير مقارنة بين الدول الاخرى , فعلى كل حال هى دولة مناسبة لتعيش فيها انت واسرتك بأمان بعيدا عن الازدحام.

انتعاش التجارة

  • وجود الكثير من الاسواق الحرة والاسواق المشتركة مع تركيا,
  • توافر الايدى العاملة العربية مما يعطى سهولة للتواصل بين العرب فى كافى المشروعات.

انخفاض تكاليف المعيشة

  • تنخفض تكاليف ومصاريف المعيشة بشكل كبير وملحوظ عن باقى الدول الاوروبية .

انخفاض اجور العاملين فى جورجيا

  • مما يوفر فى تكلفة المشاريع ويزيد من الربح, كما تتميز باقتصاد قليل الضرائب مما يساهم فى نجاح المشاريع بشكل كبير.

 

نُشر بواسطة reb7y

منذ تأسيسنا في أوائل عام(2015) ، كنا نتـحرك بقوة على الــعديد من الجبهــــــات للاستفادة من فرص النمو في القطاع العقاري والاستثماري والتي تشمل التطوير العقــاري والبناء وخدمات الوساطة ، بالإضافة إلى خدمات الإدارة والتأجير. تمتلك مجموعة اكس لايف العقارية نخبة من الاستشاريين العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً و بشكل كامل لخدمة وتقديم المشورة والمساعدة لعملائنا الكرام ، واتخاذ قرار الاستثمار المناسب وقد حرصت xlife.ge منذ تأسيسها على الشفافية المطلقة مع عملائها وهذا ما يجعلنا من أكثر الشركات التي تلبي إحتياجات عملائها بمهنية تامة وشفافية مطلقة مما جعلنا محط ثقة كثيرا من العملاء على مستوى الشرق الأوسط بل وأيضا على مستوى العامل فقد سعدنا بخدمة الكثير من عملائنا في روسيا وأذربيجان والهند فضلا عن عملائنا الذين نفخر بخدمتهم في الكثير من الدول العربية والتي هي أولى إهتماماتنا , وقد شرفت إكس لايف بوجودها في العديد من المحافل الدولية المتخصصة في مجالات العقارات والتشييد والبناء وغيرها من المجالات