البناء فى دولة جورجيا

البناء فى دولة جورجيا .. اصبح مؤخرا البناء فى جورجيا من اكثر المجالات انتشارا واكثر الاشياء التى يبحث عنها المستثمرون الاجانب.

حيث انه فقط فى دولة جورجيا يمكنك شراء ارض وبنائها بأسعار معقولة جدا , كما ان هناك سهولة فى تسجيل العقار او الارض بأسمك حيث تسهل الحكومة الجورجية اجراءات تسجيل العقارات كثيرا.

فى كل الاحوال يجب عليك قبل البناء تسجيل الارض اولا , وذلك لعدة اسباب اهما انك اذا اردت ان تبيع قطعة الارض هذه مرة اخرى ,

فبالتالى من الطبيعى ان تكون قطعة الارض هذه مسجلة بأسم البائع.

البناء فى جورجيا

دولة جورجيا أصبحت وجهة لكثير من الناس من جميع أنحاء العالم ،
وذلك بغرض الهروب من زحام المدينة ، أو الرغبة في قضاء وقت هادئ مسترخٍ تمامًا في المساحات الخضراء الشاسعة والإطلالات الجبلية الساحرة ،
أو حتى قضاء وقت في المشاهدة مع العائلة معلم تاريخي جديد ، وقضاء إجازة صيفية رائعة في أنشطة ترفيهية  متنوعة.
لذلك اليوم و في هذا المقال ، نقوم بمراجعة جوانب ونقاط البناء في جورجيا والعقارات فى جورجيا، ونأمل أن يتمكن المشتري من العثور على جميع المعلومات التي يبحث عنها.
أحد الأشياء المثيرة للاهتمام التي قد تلاحظها في هذا البلد هو أنه يمكنك أن ترى أن العديد من المباني (شقق أو فيلات) في البلد بسيطة للغاية .
صناعة البناء في جورجيا ممتعة للغايةحيث عندما تدخل داخل المنزل الجورجي، عادة ما يكون أنيقًا ونظيفًا للغاية ،
لذلك لا يمكنك تصديق أن هذه المساحة قد بنيت في نفس المكان.
ملاحظة مهمة: تجدر الإشارة إلى أنه مع النمو الكبير لمشتري العقارات الأجانب والنمو الاقتصادي والثقافي لأهالي البلاد ،
تحسنت المباني كثيرًا في السنوات الأخيرة وعدد كبير من المباني الأنيقة في بضع سنوات بنيت مؤخرا في هذا البلد.

شقق فى جورجيا

يبحث الكثير من الناس عن شقق سكنية للبيع في جورجيا في عام 2022 ،
وذلك لأن جورجيا لديها العديد من المزايا ، والتي تنعكس في التوفير المستمر لخدمات النقل ،
وكذلك السوق الذي يوفر مجموعة متنوعة من المواد الغذائية ،
كما يوفر جميع احتياجات العملاء ، باستثناء العديد من النوادي وأحدث الإجازات بالإضافة إلى وجود مطاعم غير رسمية.
وتجدر الإشارة إلى أن سعر العقارات في جورجيا ليس مرتفعًا ومثاليًا جدًا لأنه مناسب لجميع العملاء
الجدير بالذكر أن هناك شقق للبيع في جورجيا.تتميز بالعديد من المميزات التي يبحث عنها جميع العملاء ،
وذلك لوجود شقق فسيحة تطل على المناظر الطبيعية الفريدة مثل الحدائق أو البحيرات ،
وهناك العديد من الخدمات للعملاء بالجوار كما يتم توفير العديد من وسائل الراحة ، مثل وسائل النقل المتاحة بسهولة.
يتيح ذلك سهولة التنقل من المنزل إلى العمل أو إمكانية التنزه في تلك الحدائق والنوادي في جورجيا.
بالإضافة إلى مطاعم الدرجة الأولى ، فإنه يوفر أيضًا أماكن مهمة مثل الجامعات والمدارس ، وكذلك الأسواق ومحلات الملابس ،
لذلك عدد كبير من العملاء أكثر استعدادًا لشراء شقة في جورجيا والعيش في منطقة مهمة.

شقق فى باتومي

تعتبر هذه المدينة من أكثر المدن حيوية ونشاطا ، حيث تجذب السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم ، وتعرف باسم لاس فيجاس في أوروبا.
مهما كان هدفك فهذه المدينة هي وجهتك فهي مدينة سياحية ومدينة تجارية ومدينة صناعية وزراعية,
كما تعتبر من أكثر المدن تشجيعا وملاءمة للمشاريع التنموية والاستثمارية ,
تعتبر باتومي واحدة من أهم المدن في أوروبا والمدينة الأكثر تشجيعًا للاستثمار والأعمال ،
بالإضافة إلى أنها وجهة سياحية معروفة جدًا بموقع استراتيجي.
لذلك شهدت المدينة ثورة كبيرة في مجال الاستثمار ، وتدفق رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم ،
وخاصة العالم العربي ، إلى هذه العقدة المهمة لبدء المشاريع الاستثمارية.
باعتبارها من اهم مجالات الاستثمار العقاري فهذه فرصة فريدة ومربحة لان سوق العقارات في هذه المدينة ينمو يوما بعد يوم ويقدم عروض كبيرة لا يستطيع المستثمر تفويتها.

شقق فى تبليسي

يعتبر الاستثمار فى مدينة تبليسي من الامور المربحة للغاية.
تعد تبليسي من مناطق الجذب السياحي حول العالم , حيث تطورت كثيرا فى الظروف الاخيرة.
كما انها اصبحت مقصد الكثير من السياح والمستثمرين من مختلف الدول.
شهدت مدينة تبليسي نهضة كبيرة فى الاونة الاخيرة فى مختلف المجالات وخاصة فى المجال العقارى.
بالاضافة الى تشجيع الدولة المستمر للمستثمرين على الاستثمار فى جورجيا وذلك لسرعة نهوض الدولة وتقدمها.
عمل الحكومة المستمر على تطوير المرافق وتوفير جميع الخدمات والبنية التحتية للتشجيع على الاستثمار.
لذلك اصبحت جورجيا من الدول التى تسعى نحو التقدم وتواكب متطلبات السوق , مما جعل جميع الانظار تلتفت اليها لرغبة المستثمرين فى الحصول على ربح مضمون.

الاراضي فى جورجيا .. البناء والشراء والمميزات

الأرض الصالحة للبناء قريبة من الخدمات والمرافق وكذلك المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ،
وتشمل الخدمات القريبة المدارس والمستشفيات والجامعات والأسواق وكل ما يحتاجه السكان.
بالإضافة إلى الأراضي الصالحة للبناء ، تتوفر أيضًا الأراضي الزراعية ، مما يعزز بشكل كبير عمل المشاريع الزراعية لتحسين المستوى المادي لسكان هذه المنازل.
إمكانية بناء منازل ضخمة وأبراج سكنية لجذب الأجانب للاستثمار فيها وشرائها وتأجيرها بأسعار منخفضة للغاية. شراء الأراضي في جورجيا رخيص ، خاصة في المدن الجديدة حيث تحتاج المنازل والفيلات والقصور والفنادق إلى إعادة بناء.
بعد أن توصل الاتحاد الأوروبي إلى اتفاقية تسمى التجارة الحرة ، زادت فرص الاستثمار في جورجيا ، مما أدى إلى تعزيز وتغيير قوانين جورجيا.
تسهل ولاية جورجيا عملية الشراء والبيع والتملك داخل مدن الدولة ، بهدف تمكين الدولة من الحصول على استثمارات كافية لتحسين اقتصادها.
كما التزمت جورجيا بتصدير منتجاتها وصناعاتها إلى جميع دول الاتحاد الأوروبي دون أي شكل من أشكال الجمارك ، ليس ذلك فحسب ، بل امتدت أيضًا إلى تركيا والصين والاتحاد السوفيتي.
إمكانية تأجير الأراضي لبناء المشروعات الضخمة أو الصغيرة عليها وبسعر أقل بكثير من سعر شراء الأراضي وتمليكها.

مميزات بناء أراضي فى جورجيا

يوجد كثير من المميزات لامتلاك وبناء اراضي فى جورجيا تدفعك الى اخذ هذه الخطوة,سنتعرف عليها فى السطور التالية:-

الطبيعة الساحرة

  • ان اول ما يخطر فى الاذهان عند شراء اراضى لبناء عقار هو موقع الارض , فاذا كانت جميع الاراضى ذات طبيعة ريفية ساحرة وجذابة هذا ما يجعلها وجهه الكثير من المستثمرين
  • كما يكون لها الحظ الاكبر فى جذب السياح واقامة المشاريع الاستثمارية المختلفة وتحسين الاوضاع الاقتصادية.

كثرة المساحات الكبيرة للأراضي وتنوعها

  • اهم ما يميز جورجيا هو تنوع مساحات الاراضي المعروضة للبيع بداخلها, حيث يجد كل مستثمرالمساحة التى يريدها لاقامة مشروعه , بالاضافة الى الاسعار المميزة والمنخفضة جدا مقارنة بجيرانها من الدول الاوربية.

الربح الكبير المضمون

  • تسعى بعض الدول العربية لتأسيس سفاراتها الخاصة في جورجيا وتقوية العلاقة بينها ، ويعتقدون أن جورجيا حققت تقدمًا كبيرًا في الاستثمار العقاري ومستقبلًا باهرًا ،
  • كما ان لديها أراضي في تبليسي لبناء مشاريع دولية واسعة النطاق،ربما هذا دليل قوي على الاختلاف في جورجيا.
  • تشتهر تبليسي أيضًا باستثماراتها العقارية في الأراضي والشقق والفيلات والمنازل والفنادق.لأن تبليسي بها مساحة كبيرة من العقارات والأراضي .
  • لذلك فإن سحرها يجذب الجميع ويصبح الأغلى في بليسي وتقع الأرض بين المحيطات والانهار والمساحات الخضراء الشاسعة.

اختلاف الاسعار ومساحات الاراضي

  • على الرغم من أن الدولة الجورجية أصغر من الدول السياحية الأخرى ، إلا أنها تتميز بكمية كبيرة من المساحات الفارغة وقربها من مختلف المرافق ،
  • لذلك يسمح لك ببناء مشاريعك الخاصة بسهولة. كما يمكنك بناء عقارات وشقق صغيرة وكبيرة للعائلات وفيلات  وكبائن مطلة على البحر وحتى الفنادق والنوادي الرياضية وكلها ممكنة في جورجيا.
  • بالإضافة إلى التسهيلات التي تقدمها الدولة والتخفيضات الضريبية للأراضي والعقارات (باستثناء الأراضي الزراعية) التي يتم الحصول عليها من الأجانب (مثل المواطنين) ، فإن سعر الأرض منخفض جدًا.

سهولة الحصول على الاقامة والجنسية

  • اهم دوافع الاستثمار العقاري فى جورجيا هو الحصول على الاقامة , فقد اصبح الحصول عليها الان اسهل بكثير من السابق .
  • كما يتمتع المستثمر بالكثير من الامتيازات عند الحصول على الاقامة مثل الخدمات الاجتماعية او الطبية والتعليمية , بالاضافة الى انه يمكنه الحصول على الجنسية بعد 6 سنوات من الاقامة المستمرة فى البلاد.

قانون تملك العقارات فى جورجيا

قبل اخذ خطوة شراء الاراضي والعقارات والبناء فى دولة جورجيا يجب عليك معرفة اهم بنود قانون تملك العقارات فى دولة جورجيا:-

  • وفقًا للقانون الجورجي لعام 2015 الذي أقره الكونغرس ، يمكن للمواطنين الأجانب القيام بذلك عن طريق شراء منزل أو عقار في جورجيا.
  • تتم جميع عمليات بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر .
  • ويمكنك شراء العقار باسمك ، وهو ما يتعارض مع شرط أن يعتقد البعض أنك مواطن جورجيا ولست بحاجة إلى تكوين شركة.
  • أو اتبع بعض الطرق المعقدة لامتلاك العقارات في دول القوقاز.
  • هناك اختلافات في النظام القانوني لجورجيا الذي ينظم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات المنشأة أو الأراضي الشاغرة.
  • بعضها يبسط الخطوات التي تهدف إلى تعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد ، والبعض منها يقيد حقوق المشترين في الدولة.
  • تساعد التملك في جورجيا في تحقيق الكثير من الأرباح لأنه من الممكن امتلاك عقارات متعددة في نفس الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق والمحلات التجارية .
  • وتجدر الإشارة إلى أن جورجيا فريدة جدًا لأن جورجيا توفر العديد من الاحتياجات.
  • يمثل وجود تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار ، وتمثل سيارات الأجرة العديد من وسائل النقل.

اعرف ايضا .. ما هو قانون الملكية الجورجي لعام 2022 ؟

  • يسمح قانون الملكية الجورجية لعام 2022 للجميع بشراء شقة أو ممتلكات خاصة ومتاجر ، لأنه لا يوجد عائق أمام الفرد لشراء وامتلاك العقارات .
  • بينما يسمح جواز سفر المرأة التي تحمل الجنسية الجورجية للشخص بالحصول على الجنسية الأجنبية.
  • مما يساعده على تنفيذ قدر كبير من الاستثمار العقاري
  • وقد استفاد من قانون الملكية الجورجي الذي يساعد الغرباء على شراء وتأجير الشقق والعقارات بأسعار مناسبة ومنخفضة مناسبة للعملاء.

اخترنا لك :-

الإستثمار والإقتصاد فى جورجيا
المستقبل فى جورجيا

 

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder