العقارات افضل استثمار فى العالم

لماذا يعتبر استثمار العقارات افضل استثمار فى العالم؟

لعلك تتسائل لماذا الاستثمار فى مجال العقارات هو الذى يحظى بشهرة وترتيب فى المقام الاول بين جميع الاستثمارات حول العالم؟

يعتبر الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار وأكثرها أمانًا في العالم , كما انها اكثر ضمان من معظم الاستثمارات.

وذلك لعدة اسباب ,نظرًا لقوته طويلة المدى ، فإنه سيحقق عوائد اقتصادية كبيرة للمستثمرين والمالكين!

لكن في الوقت نفسه ، يحتاج الاستثمار العقاري إلى خبرة غنية ومعلومات شاملة عن المجال لدخول السوق العالمية ،

بالإضافة إلى توافر عوامل القدرة المادية ، بعد التحقق من هذه الشروط ، يجب النظر في موقع الاستثمار وتحديده ،

نظرا لاهميتها الكبيرة فى تحقيق عائد مرتفع من هذه الاستثمارات والربح المادى ,

 الاستثمار العقارى حول العالم

يعتبر الاستثمار العقاري من اهم انواع الاستثمارات التى ظهرت مؤخرا فى السنوات الاخيرة.

حيث يستطيع الافراد والشركات الاستثمار فى العقارات فى صورة اصول عقارية.

وفى ظل الزيادة الكبيرة فى عدد السكان حول العالم, ومع التوسعات التى تقوم بها الدول عن طريق المشروعات والمدن التى يتم انشاءها جديدا.

لذلك فإن الاستثمار العقاري اكتسب شهرة واسعة وكبيرة فى الاونة الكبيرة, حيث يعتبره الكثير من المستثمرين مصدرا كبيرا لادارة اموالهم وزيادة الارباح.

يلجأ الكثير من المستثمرون او الاشخاص العادية الى الاستثمار العقاري , وذلك بدلا من ايداع اموالهم فى شهادات بنكية او فى البنوك عامة.

يقدم الاستثمار العقاري الربح المالى الكبير وهذا ما يدفع المستثمرين الى وضع معظم اموالهم فيه , وذلك بعد انخفاض نسبة الارباح فى البنوك كثيرا.

يستطيعون تحقيق الربح المالى الكبير عن طريق شراء عقارات سكنية أو تجارية لا تزال تحت الإنشاء في مناطق جديدة.

ثم بيعها بمكاسب عالية للغاية مع اكتمال تلك المشروعات ودخول الخدمات بها, واتاحتها للسكن.

الاستثمار العقارى يشمل كل العمليات الخاصة بالعقارات , والتى تتضمن الشراء والملكية والبيع من اجل تحقيق الارباح.

لا يحتاج الاستثمار العقارى الى رأس مال كبير , اما اذا رغبت فى عائد مادى كبير فعليك الاستثمار برأس مال كبير.

 

مميزات الاستثمار العقارى فى العالم

 

1_ ارتفاع اسعار العقارات مع مرور الوقت

• يتسم الاستثمار العقاري بأرباح قصيرة الأجل ومتوسطة وطويلة الأجل ، ومع مرور الوقت تستمر أسعار العقارات في الارتفاع.

• على سبيل المثال ، ارتفعت أسعار العقارات في القاهرة الجديدة بأكثر من 15 مرة. مقارنة بالسعر عند بدء الحجز في أواخر التسعينيات .

• فقد وصل الآن إلى سعر مرتفع للغاية , هناك عاملان رئيسيان للارتفاع المستمر في أسعار العقارات ،

• أحدهما الزيادة المستمرة في الإيجارات ؛ نتيجة تزايد الطلب عليها وزيادة تكاليف البناء ، والثاني هو كثرة المستثمرين الراغبين في الاستثمار فيها.

2_العائد المرتفع وزيادة الربح

• يمكن أن يكون الاستثمار العقاري أفضل من الاستثمار في البورصة ، لأن المستثمر لا يضطر إلى دفع أمواله بالكامل.

• لأنه من الممكن دفع ثمن العقار بالتقسيط لسنوات عديدة ، على عكس الاستثمار في البورصة الذي يتطلب رأس مال كبير.

• من ناحية أخرى ، يمنح الاستثمار العقاري المستثمر ميزة ، حتى لو كان العائد مساوياً للاستثمار في البورصة ، لأن المستثمر لا يدفع له بالكامل ، فيكون ربحه أعلى بالنظر إلى المبلغ الذي قام بسداده.

3_لا توجد اخطار او خسارة

• هناك بعض الاستثمارات التى يمكن ان تتعرض الى الانهيار الكامل مثل البورصة او السياحة.

• ولكن الاستثمار العقارى لا يوجد به مجازفة او مخاطر او اى نوع من انواع الخسارة.

• وذلك لان العقار مهما كان لا يمكن ابدا ان يخسر, وعلى اسوأ الاحتمالات اذا تم اعادة بيعه فلا يتم الخسارة فيه.

• وفى حالة حدوث خسارة وهى مادرة الحدوث فسوف تكون ضئيلة جدا.

4_ مصدر لزيادة الثروة

• يمكن للاستثمار العقارى ان يصبح مصدرا لزيادة الثروة , وذلك عن طريق زيادة سعره مع مرور الوقت.

• ومن ضمن الفوائد للاستثمار العقارى انه يوفر السيولة النقدية للمستثمر فى الوقت الذى يريده او عند تقاعده عن العمل , حيث يضمن دخل مستقر.

5_تنمية روح الاستثمار عند الفرد

• يستطيع المستثمر اثبات نفسه فى الاستثمار العقارى وذلك عن طريق شراء العقارات واعادة بيعها.

• وبالتالى فهو يحقق لنفسه ارباح ماليه كبيرة دون بذل جهد كبير او مساعدة من احد.

6_الاستفادة بمميزات القروض العقارية

• تقوم بعض الدول التى تشجع على الاستثمار العقاري بمنح مزايا على القروض العقارية.

• وذلك من خلال الخصم على على اقساط القروض العقارية.

• وهذه من اهم الاسباب التى تجعل الناس يستثمرون فى المجال العقارى , ولكن يختلف الحال من دولة الى دولة حيث لا تعطى كل الدول هذه الميزة.

 

اخترنا لك:-