الاستثمار العقارى وانواعه فى العالم

يلعب الاستثمار العقارى وانواعه فى العالم دور كبير فى زيادة نسبة الارباح للاشخاص الراغبين فى زيادة اموالهم, وتحقيق اكبر قدر من العوائد المادية.

وفى ظل الزيادة الكبيرة فى عدد السكان حول العالم, ومع التوسعات التى تقوم بها الدول عن طريق المشروعات والمدن التى يتم انشاءها جديدا.

لذلك فإن الاستثمار العقاري وانواعه فى العالم اكتسب شهرة واسعة وكبيرة فى الاونة الكبيرة, حيث يعتبره الكثير من المستثمرين مصدرا كبيرا لادارة اموالهم وزيادة الارباح.

يلجأ الكثير من المستثمرون او الاشخاص العادية الى الاستثمار العقاري , وذلك بدلا من ايداع اموالهم فى شهادات بنكية او فى البنوك عامة.

يقدم الاستثمار العقاري الربح المالى الكبير وهذا ما يدفع المستثمرين الى وضع معظم اموالهم فيه , وذلك بعد انخفاض نسبة الارباح فى البنوك كثيرا.

وينقسم الاستثمار العقارى الى خمسه انواع سنتعرف عليهم فى هذا المقال:-

انواع الاستثمار العقارى فى العالم

 

اولا: الاستثمار فى العقارات السكنية

الاستثمار العقارى فى العقارات السكنية والذى يشمل , المنازل والشقق السكنية والكمبوندات والفيلل.
فى هذا الاستثمار يقوم المستثمر بشراء وحدات سكنية من اجل بيعها بسعر اكبر بعد مرور بعض الوقت,
او عن طريق الربح الشهرى منها , وذلك عن طريق تأجيرها واخذ عائد شهرى منها على مدى بعيد او مدى قريب.

ثانيا: الاستثمار العقارى الصناعى

يتمثل الاستثمار العقاري في العقارات الصناعية في المستودعات والمستودعات الصناعية المؤجرة ، وتعمل الشركة كمركز توزيع باتفاقيات طويلة الأجل.
يعتبر مركز خدمة السيارات من أبرز المجالات في نطاق الاستثمار العقاري الصناعي. نظرا لحقيقة أن صاحب المشروع قد حصل على أرباح مالية ضخمة.
كما تحتوي هذه المراكز على جميع الخدمات المتعلقة بالسيارات ، من غسيل السيارات إلى الصيانة الشاملة.
كما يلجأ بعض المهتمين بالاستثمار العقاري إلى شراء الأراضي في المناطق الصناعية وتأجيرها لبناء مصانع على شكل عقود طويلة الأجل.

ثالثا: الاستثمار العقارى التجارى

يشمل الاستثمار العقاري التجاري المحلات التجارية ومباني المكاتب الإدارية.
استخدم بعض المستثمرين العقاريين جزءًا من مدخراتهم لبناء مبنى صغير يحتوي على مساحات مكتبية ؛
وذلك حتى يتمكنوا من تأجيره للشركات الصغيرة ورواد الأعمال من أجل الحصول على الإيجار الشهري من المستأجرين.
في معظم الحالات ، عندما يؤجر المستثمرون في العقارات التجارية لفترة طويلة ، فإنهم غالبًا ما يوقعون عقودًا مع المستأجرين لزيادة الإيجارات كل عام ، ويكون معدل الزيادة السنوية أعلى من معدل التضخم السنوي.

رابعا: الاستخدام الشامل

الاستثمار العقاري الهجين هو مزيج من الأنواع الثلاثة المذكورة أعلاه في مشروع شامل.
يشتري شخص قطعة أرض ويبني عمارات في الطابقين الأول والثاني من المحل.
كما يتم تأجير باقي المبنى كمباني مكاتب تجارية وشقق ويمكن استخدام الطابق الأرضي في مشاريع تصليح السيارات.
أو بناء محلات تجارية لأغراض مختلفة وهذا النوع من الاستثمار يتطلب الكثير من الخبرة والمال,
لأنه يتطلب عمل بدوام كامل الإدارة والمتابعة المستمرة ولا يخسر المستثمرون أموالهم.

خامسا: صناديق الاستثمار العقارى

هناك طرق أخرى للاستثمار في العقارات في حالة عدم رغبة المستثمر في التعامل مع العقار شخصيًا.
كما تعد صناديق الاستثمار العقاري إحدى الوسائل التي تكتسب شعبية كبيرة ، خاصة في صناعة الاستثمار.
خاصة إذا كان المستثمرون لا يريدون التعامل مباشرة مع العقارات.
عند الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري ، قم بشراء أسهم في الشركات التي تمتلك جميع أنواع العقارات المذكورة أعلاه.
كما تمتلك بعض صناديق الاستثمار العقاري فنادق ومنتجعات سياحية ومشاريع كبيرة ، ولا يستطيع صغار المستثمرين الاستثمار بأنفسهم, وتوزع صناديق الاستثمار العقاري كل دخلها كأرباح.

اخترنا لك :-

الاستثمار فى مدينة باتومي
مميزات الاستثمار العقارى فى تبليسي

 

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder