مميزات الاستثمار العقارى فى تبليسي

مميزات الاستثمار العقارى فى تبليسي ..هناك 10 دول فى العالم مصنفه على انها من اسهل الدول لشراء العقارات فى العالم, جورجيا واحدة منهم .

حيث لايوجد قيود عند شراء العقارات فى جورجيا , وتقوم الدولة بالعديد من التسهيلات وخاصة المتعلقة بالاستثمار الاجنبي.

ما يجب معرفته عند اتخاذ قرار الاستثمار فى تبليسي

  • اذا كنت ترغب فى معرفة اسعار الشقق والفيلل والعقارات فى تبليسي , فسوف نكون خير دليل لك فى ذلك.
  • تتميز مدينة تبليسي بالعديد من المميزات التى تجعلها مقصد الكثير من الاجانب والمستثمرين.
  • تقوم تبليسي بتلبية احتياجات ومعايير كل من يرغب فى الحصول على شقة مثالية واستثمار ناجح.
  • يمكنك شراء العقار الذى تريده دون الحاجة الى الذهاب الى جورجيا ,حيث ان الكثير من المطوريين يمكنهم ارسال العقود الكترونيا.
  • وهناك فئة ستطلب من المشترى اعطاء توكيل لمحامى ليقوم بانهاء التعاملات بالنيابة عن المشترى.
  • اذا كنت ترغب فى شراء عقار فى الحال , فيمكنك اكمال عملية الشراء فى الوقت الحالى.
  • ستقوم بتكملة عملية الشراء خلال ساعات قليلة, والمستند اللازم لهذا الاجراء هو جواز سفرك.
  • يمكن ان تدفع رسوم قليلة للحجز قبل عملية الشراء تقدر بحوالى 1000 دولار.
  • بعد توقيع العقد ، يمنحك المطور عادةً ما يصل إلى أسبوعين لدفع العقد ، بحيث يمكنك الدفع مباشرة إلى حساب المطور عن طريق التحويل المصرفي بعد عودتك إلى بلدك الأصلي ،
  • لكن في حال كنت من الخارج ، يمكن أن يكون العقد بالدولار الأمريكي. إذا قمت بتحويل أموال من حساب جورجي إلى “بائع” المطور ،
  • فيجب إتمام العقد باللاري الجورجي ، لأن اللاري الجورجي متقلب بعض الشيء مقارنة بالدولار الأمريكي.
  • يوصى بإرسال الأموال إلى الخارج إلى تجنب أي مخاطر تتعلق بالعملة. ما لم تدفع الثمن الكامل للشقة بعد توقيع العقد ،
  • يجب عليك دفع المبلغ على أساس شهري لتجنب دفع الرسوم المصرفية في كل مرة تقوم فيها بالدفع.
  • التحويلات المالية كل ثلاثة إلى ستة أشهر جيدة تمامًا ، بشرط أن تكون جميع المدفوعات تدفع مقدما.
  • بمجرد دفع السعر الكامل للشقة ، ستذهب أنت ومحامي المطور إلى وزارة العدل ، حيث سيوقعون الحقوق نيابة عنك ، وسيتم تسجيلك كمالك جديد للعقار في السجل العقاري .
  • هذا يكلف 20 دولارًا فقط إذا أمكنك الانتظار لمدة أربعة أيام أو 80 دولارًا إذا كنت ترغب في ذلك في نفس اليوم، وإذا كنت تود الاطلاع على جميع السجلات العقارية فهي موجودة على الانترنت للتحقق.

 

مميزات الاستثمار العقارى فى تبليسي

عند النظر الى استثمار عقارى فى تبليسي, سنجد ان الاستثمار العقارى فى تبليسي فو من افضل الاستثمارات فى العالم, فى هذا المقال سنوضح بعض اهم هذه الاستثمارات

انخفاض اسعار الشقق

  • تعتبر أسعار الشقق في تبليسي من بين أدنى الأسعار بين جميع العواصم في البلدان المتقدمة ،
  • حيث تبدأ أسعار الشقق المكتملة بالكامل في تبليسي بأقل من 30 ألف دولار أمريكي.
  • أولئك الذين يرغبون في شراء عقارات دولية في مكان آخر قد يجدون أن أسعار الشقق في تبليسي أقل مقارنة بالدول الأخرى.

استمرال السياحة طوال العام

  • ازداد عدد السائحين الذين يزورون تبليسي عامًا بعد عام ، ففي النصف الأول من عام 2018 وحده ، \
  • زاد عدد السياح الذين يزورون المدينة بأكثر من 30٪ ، وزاد عدد السياح الدوليين الذين يصلون إلى مطار تبليسي بأكثر من 42٪ . يأتي الكثير من الأعداد المتزايدة.
  • في الوقت الحالي ، يأتي معظم السياح من الشرق الأوسط وأوكرانيا وروسيا ودول آسيا الوسطى.
  • لا يزال عدد الرحلات الجوية المباشرة إلى أوروبا الغربية محدودًا ، ولكن مع استمرار زيادة الطرق الجديدة ،
  • يمكن لتبليسي من المتوقع أن يزور المدينة في السنوات القليلة المقبلة ، حيث زاد عدد السياح الأوروبيين الذين ينفقون بشكل كبير في المدينة.

زيادة معدلات اشغال الفنادق وارتفاع اسعار الغرف

  • كل عام فى تبليسي يزداد عدد السياح الذين يزورون البلاد , مما يجعل هناك زيادة فى نسبة اشغال الفنادق تصل الى 80%.
  • لذلك تؤدى هذه الزيادة فى الاعداد الى ارتفاع اسعار الغرف فى الفنادق بصورة كبيرة.
  • اذا كنت ترغب فى الاستثمار العقارى فى جورجيا فستكون هذه فرصة مناسبة لك , حيث ستقوم بتسويق وتأجير عقارك الى السياح القادمين للبلاد.
  • من المتعارف عليه ان الاسعار تكون مرتفعة نسبيا خاصة فى فصل الصيف , لذلك فهى فرصة رائعة لتستثمر عقارك فى جورجيا.

لا توجد منافسة كبيرة

  • برغم من ان هناك شقق كثيرة معروضة للبيع او الايجار فى تبليسي, الا انه هناك نقص كبير فى السكن فى المدينة.
  • تم الانتهاء من معظم الابنية الموجودة فى المدينة وتم تشطيبها واختيار الديكورات الخاصة بها على الازواق الجورجية.
  • كل ذلك يضع اسعار الشقق في تبليسي في مكانة مميزة بالنسبة للمستثمرين الأجانب, كما انه مصمم لجذب السوق الدولية المتميزة وذات الإنفاق العالي.

ازدياد نسبة الارباح

  • يرتفع الطلب كثيرا فى تبليسي على العقارات, اذا قمت بخفض اسعار التأجير فان ذلك سيعود عليك بأرباح كثيرة.
  • سيؤدى ارتفاع الطلب على التأجير الى كسبك للكثير من الاموال فى فترة قصيرة.
  • بالنسبة للعقار المناسب في المكان المناسب الذي يتم تسويقه بالطريقة الصحيحة، يمكنك الاطلاع على إجمالي إيرادات الإيجار بنسبة تصل إلى 20٪ .

تجميع رأس مال كبير

  • عند اختيارك للاستثمار العقارى فى تبليسي سوف تكون من بين اوائل المستثمرين الكبار , مما يعود عليك برأس مال كبير للغاية.
  • هذه الفرص لن تبقى سرًا إلى الأبد وبمجرد استيقاظ بقية العالم على إمكانات سوق العقارات وأسعار الشقق في تبليسي.
  • ستزداد الأسعار بسرعة كبيرة حينها، نتيجة لذلك يمكن للمستثمرين الأوائل الذين يدخلون السوق الآن أن يتطلعون إلى تحقيق مكاسب رأسمالية سريعة مع ارتفاع أسعار شقتهم بشكل حاد.

انعدام العقبات امام المستثمرين الاجانب

  • بعض الدول تضع الكثير من العقبات امام الاجانب لتملك عقار فى بلدهم, على عكس جورجيا فقد وضعت كل التسهيلات وازالت جميع العقبات لتوفير بيئة مناسبة للاستثمار .
  • حيث يمكن للمشترين شراء العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر الكامل وفقًا لشروط المشترين الجورجيين المحليين تمامًا،
  • أما بالنسبة لنظام تسجيل الممتلكات فهو سريع ومباشر بشكل لا يصدق، ويمكن تسجيل العقار باسمك في غضون بضع ساعات.

الحصول على الاقامة الدائمة

  • عندما تقرر الهجرة الى جورجيا فسوف تبحث بالتالى عن مسكن ويكون مسكن دائم لك.
  • حيث تعتبر تبليسي هى الخيار المثالى وذلك لان تكلفة المعيشة فيها قليلة للغاية.
  • كما ان اهلها يشتهرون بحسن وكرم الضيافة,أي شخص يستثمر 35000 دولار أو أكثر في العقارات
  • لديه فرصة الحصول على الإقامة الدائمة في جورجيا، ليحصل بذلك على جميع المزايا مثل الجورجيين الأصليين.

وفى النهاية بعد ان تعرفت على مزايا الاستثمار ومتوسط الاسعار فى تبليسي , لابد انك ترغب فى ان تبدأ استثمارك الان , كل ما عليك فعله هو التواصل معنا الان.

اخترنا لك:-

عقارات للبيع فى جورجيا

مميزات عقارت فى جورجيا للبيع

 

يمكنك زيارة صفحتنا على الانستجرام .. من هنا

او صفحتنا على الفيسبوك .. من هنا , او صفحتنا على التويتر .. من هنا

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder