شراء الاراضي الزراعية فى دولة جورجيا

تشتهر جورجيا بأنها اجمل بلاد العالم , حيث يكثر شراء الاراضي الزراعية فى دولة جورجيا ,لانها تضم الكثير من المناظر والاماكن الطبيعية والمناطق الجبلية.

هى واحدة من دول القوقاز ذات السيادة , عاصمتها تبليسي , نظام الحكم بها جمهورى .

كما ان الدول المجاورة لها هي: وروسيا، وأرمينيا، وأذربيجان، وتركيا، وتطل على البحر الأسود, سنتعرف فيما يلي على كل مالا يتعلق بشراء الاراضى الزراعية فى دولة جورجيا.

مميزات الاستثمار الزراعى فى جورجيا

هناك العديد من المقومات التى تشجع المستثمرين على شراء الاراضى فى جورجيا والاستثمار فيها , سنتحدث عن اهمها فى السطور التالية :-

اولا انخفاض اسعار الاراضى

• تعتبر الاراضى الزراعية فى دولة جورجيا رخيصة جدا , وذلك مقارنة بباقى جيرانها من الدول الاوروبية .

• كما ان تكلفة الانتاج منخفضة جدا , بالاضافة الى رواتب المزارعين المنخفضة واجتهادهم فى العمل , حيث تضم جورجيا افضل المزارعين .

• كما ان تكلفة الرى والالات المستخدمة منخفضة كثيرا , وذلك لان الدولة تهتم كثيرا بالمجال الزراعى وتشجع على الاستثمار فيه بشتى الطرق.

• بالاضافة الى ان عدد كبير من العاملين فى الدولة يتجهون الى العمل فى المجال الزراعى يشكلون حوالى 60% من العاملين.

ثانيا الموارد الطبيعية

•  تعتبر جورجيا دولة زراعية من الطراز الاول , حيث تضم 22 مناخ مختلف , الامر الذى مكنها من زراعة العديد من المحاصيل الزراعية المتنوعة.

• تضم دولة جورجيا العديد من انظمة الرى المختلفة , وتنخفض كثيرا نظرا لانها دولة غنية بالموارد المائية .

• كما ان الدولة خصصت اكثر من نصف مساحة الاراضى فى البلاد , مما زاد من الانتاج الزراعى بشكل كبير .

ثالثا الفرص الاستثمارية

• وبعد التوصل إلى اتفاقية تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي ، أصبحت جورجيا دولة استثمارية من الدرجة الأولى.

• لذلك تضاعفت فرص الاستثمار في جورجيا ، خاصة وأن الدولة وفرت للمستثمرين الأجانب الراحة في جميع الإجراءات.

• كما لم يتوقف الاستثمار في جورجيا عن التصدير إلى الدول الأوروبية دون تعريفات جمركية ، بل تم توسيع الأمر ليشمل الاتحاد السوفيتي والصين وتركيا .

• لأن جورجيا وقعت اتفاقية معهم لتخفيض الرسوم الجمركية من أجل تعزيز تصدير المنتجات المحلية. والمستثمرون الأجانب. لذلك ، نظرًا للطلب المتزايد على الفاكهة والعسل والنبيذ والكاكي في السوق العالمية والاتحاد الأوروبي ، فقد تحول العديد من المستثمرين إلى زراعة الفاكهة والعسل والنبيذ والكاكي.

• ثم بعد إصدار “قانون الصناعة الزراعية” لعام 2016 ، لجأ العديد من المستثمرين إلى الزراعة لتحقيق أرباح عالية في جورجيا.

رابعا السياحة الزراعية

• تعتبر دولة جورجيا من اهم الاماكن السياحية فى اوروبا , حيث يفد الكثير من السائحين اليها كل عام .

• يقضى السائحين بعض الوقت الممتع فى تعليم صنع بعض المنتجات الجورجية المميزة

• ويهدف الكثيرون منهم إلى عمل جولات زراعية والمشاركة في بعض الأنشطة، خصوصًا في وقت الحصاد.

• كما ان الدولة توفر تدريب مجانى للسائحين الراغبين فى العمل فى المجال الزراعي.

خامسا دعم الدولة

• تهتم الدولة بالقطاع الزراعى بشكل كبير جدا , كما تخصص نسبة كبيرة من ميزانية الدولة للقطاع الزراعي.

• كما تقدم للمزارعين خدمات الأرشاد الزراعي، وتعمل على زيادة الوعى لديهم ، وتقدم كافة المعلومات التي يحتاجونها بهدف الحفاظ على السلامة الغذائية.

مميزات شراء الاراضى فى جورجيا

• الاسعار المنخفضة المناسبة اهم ما يميز الاراضى فى جورجيا , كما تتميز الاراضى بأنها لا تحتاج الى الاصلاح.

• كما يمكنك استئجار مزرعة جاهزة بالكامل إذا كنت ترغب في العمل بالاستثمار الزراعي.

• انخفاض سعر الخدمات والضرائب ,كذلك لن تحتاج الى الصيانة الدورية للاراضى كما فى الاستثمار العقارى .

• القدرة على بناء منزل صغير على الاراضى الزراعية , فان اى ارض تحتاج الى بناء منزل لمتابعة الاعمال من خلاله.

هل يمكنك شراء اراضى زراعية فى دولة جورجيا ؟

الاجابة هى لا ,فمنذ عام 2017 تم إصدار قانون منع بيع الأراضي الزراعية للمستثمرين الأجانب, وخص امتلاكها للجورجيين فقط.

ولكن تم تعويض ذلك بوضع ما يعرف باسم العقود طويلة الأمد بدلًا من البيع الصريح، إذ تمتد هذه العقود حتى 99 عام.

تم التصريح ببيع اراضى البناء فقط وذلك بهدف الحفاظ على الرقعة الزراعية .

لذا قامت اللجنة الدستورية بوضع قانون الإيجار طويل الأمد لتسهيل فرص الاستثمار العقاري والزراعي، فهو يعد بديلًا لقانون التملك.

شاهد ايضا :-