تعرف على أسعار العقارات في جورجيا بالدولار,
أصبحت هذه الدولة وجهة لكثير من الناس في جميع أنحاء العالم للهروب من صخب المدينة وضجيجها، أو يرغبون في قضاء وقت هادئ في المساحات الخضراء الشاسعة والمناظر الجبلية الخلابة، أو الاسترخاء التام، أو الرغبة في قضاء إجازة صيفية جيدة مع عائلاتهم، قم بزيارة مناطق الجذب التاريخية الجديدة، واقضِ بعض الوقت في أنشطة ترفيهية وترفيهية متنوعة. لذلك، في هذا التقرير اليوم، راجعنا أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي ونأمل أن يتمكن أولئك الذين يرغبون في الشراء من العثور على جميع المعلومات التي يبحثون عنها.
ما متوسط اسعار العقارات في جورجيا بالدولار؟
- تتأثر أسعار العقارات في جورجيا (بالدولار الأمريكي) بعدة عوامل أهمها الحجم وما إذا كان يشمل التجديدات.
- هناك عوامل أخرى تزيد من سعر العقارات في جورجيا، مثل الإطلالات البحرية أو المساحات الخضراء الشاسعة.
- كما رفعت الأسعار في العاصمة تبليسي وخفضت الأسعار في أماكن بعيدة عن العاصمة.
- على الرغم من أن سعر الوحدة السكنية يتغير وفقًا لسعر الدولار الأمريكي.
- فكلما ارتفع السعر، ارتفع سعر العقار، والعكس صحيح. ولكن يمكن القول أنه بشكل عام، لا يزال السعر هو الأدنى بين جميع الدول الأوروبية.
- يتراوح سعر المتر المربع بشكل عام بين 500 و 700 دولار أمريكي.
- مع ذلك، إذا كانت الوحدة السكنية تقع في منطقة سياحية وقد يكون لها تأثير، فقد تصل إلى 1600 دولار أمريكي للمتر المربع.
ابدأ الاستثمار في جورجيا
من الجدير بالذكر أنه يجب أن تكون على دراية بالمصروفات الأخرى التي قد تزيد من تكلفة شراء عقار في جورجيا، بما في ذلك:
- تكلفة الكهرباء: تتراوح بين 0.10 دولار أمريكي و 0.08 دولار أمريكي للكيلوواط / ساعة.
- كذلك تكلفة المياه: 1.10 دولار أمريكي إلى 1.12 دولار أمريكي في الشهر لكل فرد.
- تكلفة الغاز الطبيعي: 0.25 ل 0.30 لكل متر مكعب.
- خدمة إزالة النفايات: 1.05 دولار ل 1.10 دولار في الشهر لكل فرد.
أسعار العقارات في جورجيا وأزمة كورونا
ومع ذلك، مع انتشار فيروس كورونا “COVID-19” في جميع أنحاء العالم، تواجه معظم اقتصادات العالم أزمة قد تستمر لفترة طويلة.
- ومع ذلك، في ضوء الأزمة الاقتصادية الكبرى التي تواجه العالم، فر المستثمرون ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم ولجأوا إلى الأصول الآمنة والمستقرة مثل العقارات والأراضي.
- وبحسب إحصائيات “أسبوع أعمال القوقاز” أكد أنه لنفس السبب، فإن جورجيا، وخاصة تبليسي، لديها إقبال كبير على العقارات والأراضي.
- نتيجة لذلك، ارتفعت أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي في النصف الأول من عام 2020.
- وفي الوقت نفسه، قالت نائبة وزير الاقتصاد الجورجي، إيكاترينا ميكابادزي (إيكاترينا ميكابادزي): “تعد جورجيا وجهة ناضجة للغاية للاستثمار العقاري. في السنوات العشر الماضية، كان السوق يتعافى عامًا بعد عام. (كورونا) خلال فترة الإغلاق الكلي، نتوقع زيادة الطلب على الأراضي والعقارات، فهما الأصول الأكثر أمانًا في الأزمة الاقتصادية، لكن نمو الطلب أكبر مما توقعنا، ووصل معدل نمو الطلب إلى نفس الفترة من عام 2019. 18٪ “.
- تصنف أوروبا الناشئة العاصمة تبليسي على أنها المدينة الأولى التي تتمتع بأكثر الفرص الاقتصادية والاستثمارية جاذبية.
- ستحفز المزيد من الاستثمارات العربية في مختلف مجالات الدولة. ما يزيد التأثير على أسعار العقارات في جورجيا في عام 2020
- أطلقت أوروبا الناشئة على تقريرها “تبليسي”، وتعتبر جورجيا منذ فترة طويلة واحدة من أفضل الأماكن لممارسة الأعمال التجارية.
أسعار الشقق في معظم مدن جورجيا
كما ذكرنا سابقاً يختلف سعر الشقة حسب مدينتك، يزداد سعر العاصمة تبليسي بينما تنخفض أسعار المدن الأخرى.
إذا كانت الدولة مهتمة بتقديم الخدمات والتسهيلات في جميع المدن كذلك بناء بنية تحتية جيدة.
تبليسي لها مزايا أخرى سنذكر في ذلك الوقت فلنتعرف على أسعار العقارات في جورجيا بالدولار خاصة في أهم مدن جورجيا كما هو موضح تبين:
العاصمة تبليسي تعد أرخص مدن أوروبا
- إذا قررت العيش في تبليسي، فسترى جميع مناطق جورجيا.
- يتكون تصميم العاصمة من نمطين هما المنطقة القديمة أو ما يسمى بالمدينة القديمة.
- حيث كانت تُبنى بمنازل حجرية جميلة تحافظ على التاريخ الجميل وطعم القصص والأساطير الشيقة.
- أما المنطقة الحديثة التي دأبت الدولة على تصميمها بأحدث طراز فهي مدينة حديثة بمختلف المعاني، بها مباني شاهقة وجسور حديثة وبنية تحتية من الدرجة الأولى.
- كل هذا وأكثر يجعل من تبليسي واحدة من أحدث وأهم المدن في أوروبا، ويزورها آلاف السياح كل عام.
- ومع ذلك، فهي واحدة من أرخص المدن في أوروبا للسفر والعيش فيها.
أسعار الشقق السكنية في تبليسي للإيجار
- سعر الوحدة السكنية في جلداني ما بين 200-400 دولار / شهرياً.
- تتراوح الوحدات السكنية في نادزالاديفي من 250 دولارًا أمريكيًا إلى 400 دولار أمريكي شهريًا.
- الوحدات السكنية في سامغوري تتراوح بين 220 دولار إلى 400 دولار في الشهر.
- تتراوح أسعار الوحدات السكنية في Vake من 300 دولار إلى 500 دولار شهريًا.
- يتراوح سعر السكن في Saburtalo بين 300 دولار و 500 دولار شهريًا، وهو مقبول على نطاق واسع من قبل الطلاب العرب لقربه من الجامعة.
- وقد اجتذب في السنوات الأخيرة المزيد من الطلاب العرب للدراسة في جورجيا.
أسعار العقارات في جورجيا – باتومي
- تقع باتومي في الجزء الغربي من جورجيا على ساحل البحر الأسود في ضواحي تركيا، والمناخ شبه استوائي، ويقبل الكثير من الناس الرحلات إلى باتومي في الصيف والشتاء بسبب الطقس اللطيف طوال العام.
- بالإضافة إلى الشاي والحمضيات المزروعة على أرض خصبة، تعد باتومي أيضًا واحدة من المراكز التجارية المهمة للعديد من الصناعات.
- بسبب جمالها اللامتناهي، يطلق عليها اللؤلؤة السوداء. لذلك، يمكن أن يوفر لك العيش في باتومي المنتجع الذي تريده أو العمل الذي تبحث عنه.
- كما تضم العديد من المعالم التاريخية والمناظر الخلابة، مثل شلال باتومي “ماخونساتي” وقلعة جونيو أبساروس والمساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الكبيرة.
- بالإضافة إلى أنها تضم العديد من المطاعم والمقاهي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا بعد تبليسي عند التفكير في شراء عقارات في جورجيا (سواء كان الغرض هو الزيارة أو العيش في جورجيا).
- متوسط سعر العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي، وخاصة متوسط سعر باتومي، يؤثر بشكل كبير على المسافة بين الوحدات السكنية والبحر.
لأنه حسب المسافة أو المسافة من البحر، تنقسم العقارات في باتومي إلى ثلاثة أجزاء أو ما يسمى بخطوط البناء الثلاثة:
- الخط الأول: “الأقرب إلى البحر”: من البحر إلى شارع
- السطر الثاني: من تشافتشافادزه إلى شارع باغراتيني.
- الخط الثالث: بعد شارع البغريشن.
- ثم ننتقل إلى السمات الثانوية لباتومي، تلك السمات التي لا يمكن للبحر تجاهلها
- العقارات التي تبعد أقل من 500 متر عن البحر: يتراوح سعر المتر المربع بين 500 و 1500 دولار أمريكي للمتر المربع.
- العقارات السكنية البعيدة عن البحر: يتراوح سعر المتر المربع فيها بين 300 و 900 دولار أمريكي.
أسعار العقارات في باتومي من حيث الأقدم والأحدث كالاتي:
- تطل المباني الجديدة في باتومي على البحر وتبعد 500 متر فقط عن الشاطئ.
- إذا كانت قد بنيت في البداية كان سعر المتر المربع يتراوح بين 500 و 800 دولار أمريكي، ما يعني أن بنائها لم يكتمل. بين 1200 و 2500 دولار أمريكي للمتر المربع.
- أما بالنسبة للوحدات التجارية فقد تكون مطاعم أو مقاهي أو محلات تجارية أو حتى شركات.
- يتراوح السعر في بداية البناء بين 100 و 1500 دولار أمريكي، والسعر بعد البناء ما بين 1500 و 3000 دولار أمريكي.
- كما ذكرنا، تختلف أسعار العقارات في جورجيا (بالدولار الأمريكي) لعدد من الأسباب، وفيما يلي أسعار استئجار شقة في باتومي بناءً على الفروق:
- يبلغ سعر وحدة سكنية من ثلاث غرف نوم بمساحة 100 متر مربع في باتومي 600-1000 دولار أمريكي شهريًا.
- غرفتا نوم في شقة بارتفاع 70 مترًا تكلف 400-600 دولار أمريكي شهريًا.
- يتراوح الإيجار الشهري لشقة غرفة نوم بمساحة 50 مترًا بين 350 دولارًا و 500 دولار أمريكي.
مميزات شراء عقار في جورجيا
حصل على الإقامة الدائمة في جورجيا.
ينص القانون الجورجي على أنه يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في جورجيا الحصول على إقامة دائمة والحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الملكية.
الاستثمار العقاري في جورجيا.
نظرًا للطلب المتزايد على شراء العقارات في جورجيا، فإن هذا يشير إلى زيادة مطردة في الأسعار، مما يجعل شراء العقارات في جورجيا مربحًا ماليًا على المدى الطويل.
العيش في جورجيا.
من بين الطبيعة الرائعة والجبال الشاهقة والشلالات والعيون والمساحات الخضراء الشاسعة، لا يمكن إنكار أن الحياة في جورجيا لا يمكن مقارنتها بأي دولة أخرى في العالم، وتكلفة المعيشة منخفضة وتنتظر جورجيا مستقبل التنمية الاقتصادية والانضمام إلى الاتحاد الأوروبي مشرق. كل هذه العوامل وغيرها الكثير تجعل جورجيا الدولة الأكثر ملاءمة للعيش في أوروبا.
شاهد أيضًا:
