قانون التملك في جورجيا والإقامة الدائمة

قانون التملك في جورجيا والإقامة الدائمة,

تحتل جورجيا الرتبة رقم واحد في الإصلاح الاقتصادي والاستثمار في جميع أنحاء العالم، منذ عام 2005، حققت جورجيا نتائج ساحقة، لذا فقد حققت أفضل النتائج للمستثمرين لإدارة الأعمال، نظرًا لأن الدولة تتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي والحرية، ولتتمكن من العيش في جورجيا، يجب أولاً أن تكون على دراية ومعرفة عن قانون التملك في جورجيا.

قانون التملك في جورجيا

  • يختلف النظام القانوني في تنظيم ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات والأراضي الفضائية في جورجيا.
  • يميل بعضها إلى الانكماش بينما يميل البعض الآخر إلى تبسيط شروط الملكية لتعزيز السياحة وتشجيع الاستثمار في البلاد.

قانون التملك في جورجيا

من أهم شروط التملك في جورجيا:

  • يجب أن تكون ملكية العقارين على أساس السكن الخاص للعائلة.
  • لم ينتج عن ذلك ملكية العقارات المطلوبة للأنشطة الخاصة المرخصة من قبل الحكومة الجورجية.
  • مساحة العقار يجب ألا تزيد عن 4000 متر مربع.
  • لن يكون للعقار أي تأثير على قانون حماية الآثار الوطنية.
  • توجد شروط خاصة في حالة السياحة وملكية المناطق الحضرية.
  • إذا كنت تمتلك عقارًا للبناء أو أرضًا شاغرة، فيجب عليك فقط الامتثال لشروط بناء منزل عليها في غضون خمس سنوات، وإلا فسيتم منعك من التصرف فيه.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

التملك في جورجيا

  • إجراءات سهلة للسفر إلى البلاد.
  • تستوعب الدولة الكثير من الناس وتستضيف أفضل ما لديهم.
  • الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به جورجيا.
  • يمكن تحسين الوضع الاقتصادي في أسرع وقت ممكن.
  • هناك العديد من فرص العمل في البلاد.
  • مستقرة وتعيش حياة كريمة في الدولة.

مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا

  • من مميزات أن تشتري العقارات داخل جورجيا هو طبيعتها الفريدة مما يجعلها وجهة لكثير من المستثمرين الأجانب.
  • في العقود الأخيرة، عززت دول كثيرة في العالم العربي علاقاتها في جورجيا.
  • لأن أغلب الدول العربية تحاول فتح سفارات في جورجيا.
  • تشير جميع التقارير والأدلة والبحوث إلى أن جورجيا ستصبح دولة رائدة في جذب الاستثمار العربي أو العالمي في المنطقة.

قانون التملك داخل جورجيا

  • بالمقارنة مع دول أخرى في العالم، يشتري المستثمرون الأجانب العقارات.
  • كما حصلوا على الامتيازات نفسها التي يتمتع بها الجورجيون المحليون.
  • تستند كل مبيعات العقارات داخل جورجيا على أساس الملكية الحرة.
  • يمكنك الشراء باسمك الخاص، وهو ما يتعارض مع الشرط الأساسي الذي يعتقد البعض أنك مواطن في هذا البلد.
  • لا تحتاج إلى تشكيل شركة جورجيا لتملك العقارات.
  • بالإضافة إلى العقارات السكنية، كذلك، الأمر نفسه ينطبق على امتلاك العقارات التجارية في جورجيا لأنها لا تحتوي على قيود وتعقيد.
  • الاستثمار العقاري مفتوح لجميع المستثمرين الأجانب، وكذلك الاستثمار العقاري في الأراضي الزراعية غير المفتوحة.
  • منذ مايو 2017، لا يُسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك الأراضي الزراعية.
  • هناك تقارير تفيد بأن الأجانب حصلوا على أراض زراعية قبل مايو 2017.
  • لذلك، من أجل الامتثال لتحديث قوانين الملكية في جورجيا، كان عليهم مغادرة الحديقة.
  • بالنسبة لمعظم الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك شقة أو منزل في تبليسي، هذا ليس معقدًا، لذلك يمكنك أن تستثمر في جورجيا بثقة.
  • بالرغم من اختلاف النظام القانوني في التنسيق بين ملكية الأجانب والمستثمرين للعقارات والأراضي الفضائية في جورجيا.
  • يميل بعضها إلى أن يكون معقدًا، ويميل البعض الآخر إلى تعزيز شروط الملكية لتشجيع وجذب الاستثمار في جورجيا.
  • وفيما يلي أهم شروط قانون الملكية الجورجي:
  • إذا كان الغرض هو السكن العائلي، فيمكنك امتلاك عقارين فقط على الأكثر.
  • هذا لا يؤثر على قانون شراء العقارات، والذي يسمح لك بالممارسة في حكومة ولاية جورجيا.
  • المهم ألا تتجاوز ممتلكاتك 4000 متر مربع
  • العقار ليس له آثار لقانون حماية الآثار في جورجيا
  • عندما ترغب في الشراء في مناطق سياحية وحضرية، فلديك شروط ملكية خاصة
  • عندما تكون في حالة ملكية مبنى أو أرض معطلة، يجب ألا تنتهك شروط بنائه في غضون 5 سنوات فقط، وإلا فسيتم منعك من التصرف فيه.

قانون التملك في جورجيا

هل يمكن للأجانب أن يحصلوا على القروض العقارية داخل جورجيا؟

  • يحظر قانون العقارات في جورجيا الحصول على قروض لكي يشتروا شقق في تبليسي كمواطن غير جورجي.
  • من بينها، قد يكون سعر الفائدة على القروض في جورجيا أعلى مقارنة بالدول الأخرى.
  • بنسبة 8: 9٪ من مبلغ القرض السنوي، يجب أن تستثمر في العقارات في جورجيا.
  • بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تأتي الأموال المستخدمة في الاستثمار من أموالك الخاصة.

مميزات شراء العقارات في جورجيا

  • إجراءات سفر سهلة إلى جورجيا
  • تستوعب جورجيا عددًا أكبر من الناس وتجذب مستثمرين أفضل
  • تتمتع جورجيا باستقرار سياسي واقتصادي
  • الكثير من فرص العمل في جورجيا
  • استقرار المعيشة والتمتع بحياة كريمة في جورجيا
  • يمكنك تحمل النفقات، لذلك تعتبر أسعار العقارات داخل جورجيا بالدولار الأمريكي منخفضة.
  • مقارنة بالدول الأخرى، بدأ هذا بسعر 300 مليون دولار لامتلاك شقة.
  • هناك العديد من الفرص لكسب المال في جورجيا.
  • لا توجد قيود على امتلاك المستثمرين الأجانب في جورجيا.
  • يمكنك أيضًا الحصول على الإقامة المستمرة على المدى الطويل والجنسيات الجورجية.
  • تمتع بالمزايا التي يتمتع بها كل المواطنين الجورجيين.

التكاليف الختامية في جورجيا

  • وفقًا لـ “قانون التحصيل الجورجي”، ليس لدى جورجيا رسوم ختم المستندات.
  • في وقت الشراء، يتم فرض رسوم رمزية على جميع الأعمال الورقية فقط، أقل من 50 دولارًا، وبعد ذلك يمكنك الانتظار 4 أيام لإكمال التسجيل.
  • ومع ذلك، إذا كنت بحاجة إلى إلغاء الخدمة في نفس اليوم.
  • فأنت بحاجة فقط إلى دفع رسوم تتراوح بين 80 دولارًا أمريكيًا و 200 دولار أمريكي (نسميها رسوم مستند الطوارئ) ، وهو نفس اليوم.
  • من أجل استكمال تسجيل العقار باسمك، يتم تنفيذ كل هذه الخطوات في صالة الخدمة العامة الخاصة.
  • بالنسبة للمستندات التي تحتاجها كمشتري، فهي مجرد نسخة من جواز سفرك وعقد الشراء موثق من وزارة العدل.

قانون التملك في جورجيا

هل يمكن للأجانب أن يفتحوا حسابات مصرفية داخل جورجيا؟

  • بالطبع يمكنك فتح حساب في أحد البنوك في جورجيا، وهي خطوة بسيطة للغاية.
  • هناك أيضًا بنكان رئيسيان في جورجيا، وهما بنك جورجيا وبنك TBC.
  • نظرًا لأن خصائص هذين البنكين هي أن لديهم العديد من الفروع، فهذه هي أكبر شبكة لجميع الفروع وأجهزة الصراف الآلي في تبليسي بجورجيا.
  • بالإضافة إلى ذلك، فهي أيضًا آمنة وموجودة في بورصة لندن للتداول والأوراق المالية.
  • إذا كنت ترغب في فتح حساب مصرفي في جورجيا، فأنت بحاجة إلى نسخة من جواز السفر ورسوم رمزية لشراء بطاقة خصم ماستر كارد أو فيزا.
  • الحد الأدنى للرصيد ورسوم الإيجار الشهرية من المعروف أنه صغيرة جدًا.
  • هذا في غضون 24 ساعة، ثم تعود إلى فرع البنك لاستلام البطاقة، والتي يمكن استخدامها دوليًا.
  • يمكن لهذه البنوك أيضًا تقديم الخدمات مباشرة من خلال الإنترنت أو من خلال الأجهزة المحمولة.
  • لذلك، يمكنك تتبع أموالك في أي مكان في العالم، ويمكنك توفيرها باليورو أو الدولار الأمريكي أو عملة “لاري” الجورجية حسب الحاجة.

الاقامة الدائمة وشروطها طبقا لقانون التملك في جورجيا

  • من الممكن أن تحصل على الإقامة الجورجية بصورة قانونية من خلال امتلاك العقارات الجورجية.
  • أولاً، منذ الشهر الأول من وصولك إلى الدولة، يجب أن يكون لديك عقد عمل في جورجيا، سواء كنت مسافرًا تأشيرة سياحية أو كسياحة.
  • من الضروري أن تعيش في الدولة لمدة شهر ثم مغادرة البلاد دون كسر التأشيرة.

شاهد أيضًا:

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder