تسعير الأراضي في جورجيا..وفقًا لتقرير صادر عن المكتب الوطني للإحصاءات الزراعية التابع لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA)، فقد انخفضت قيمة الممتلكات الزراعية في جورجيا بنحو 5٪، بينما زاد متوسط إيجار الأراضي الزراعية للفدان بنسبة 5٪.
متوسط تسعير الأراضي في جورجيا والعقارات
في عام 2010، كان متوسط قيمة العقارات للمزارع في جورجيا 3900 دولار للفدان الواحد، انخفاضًا من 4100 دولار في عام 2009. وهذا يمثل انخفاضًا بنسبة 1٪ عن المعدل الوطني، لكن قيمة العقارات الزراعية في جورجيا لا تزال أعلى بنسبة 82٪. في المتوسط الوطني (2140 دولارًا أمريكيًا لكل فدان في عام 2010)، انخفض متوسط قيمة الأراضي الزراعية في الولاية من 4050 دولارًا أمريكيًا إلى 3690 دولارًا أمريكيًا (9٪)، بينما ارتفع المتوسط الوطني بنسبة 1٪ (2670 دولارًا أمريكيًا في عام 2009 إلى 2700 دولارًا أمريكيًا) USD) USD في عام 2010).
انخفضت قيمة الأراضي الزراعية غير المروية في جورجيا من 4200 دولار إلى 3800 دولار، وهو انخفاض بنسبة 10٪. انخفض متوسط سعر مزرعة في جورجيا من 6000 دولار إلى 5400 دولار، بانخفاض 10 ٪، بينما ظل المتوسط الوطني عند 1070 دولارًا للفدان.
ارتفع متوسط الإيجار لكل فدان من الأراضي الزراعية في جورجيا من 76.50 دولارًا في عام 2009 إلى 80 دولارًا في عام 2010. ارتفع إيجار الأراضي الزراعية في جميع أنحاء البلاد من 99 دولارًا أمريكيًا للفدان إلى 102 دولارًا أمريكيًا. وانخفض إيجار الأراضي المروية من 143 دولارًا أمريكيًا إلى 141 دولارًا أمريكيًا، بينما ارتفعت قيمة الأراضي غير المروية من 49 دولارًا أمريكيًا إلى 51 دولارًا أمريكيًا.
بلغ متوسط إيجار المزرعة في عام 2010 24 دولارًا أمريكيًا للفدان، بانخفاض 4٪ عن العام الماضي البالغ 25 دولارًا أمريكيًا. على الصعيد الوطني، لا تزال إيجارات المزارع عند 11 دولارًا للفدان.
ابدأ الاستثمار في جورجيا
ما هي مزايا الاستثمار الزراعي في جورجيا
هناك العديد من المزايا التي يمكن أن تلهمك كمستثمر للعمل في المجال الزراعي في جورجيا، فبالإضافة إلى انخفاض سعر الأرض في جورجيا، هناك العديد من العوامل للاستثمار الزراعي، لذلك قبل مناقشة التكاليف، سنناقش أولاً أهم المزايا، بما في ذلك :
الموارد الطبيعية وتسعير الأراضي في جورجيا
تتميز أراضي جورجيا بخوسا، حيث يمكنك زراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل. وتضم الدولة أيضًا 22 مناخًا مختلفًا، مما يزيد من الموارد الطبيعية وكذلك، بالتالي يزيد أيضًا من الإنتاج الزراعي. وقد خصصت الدولة الدولة أكثر من نصف الأراضي الزراعية، مما يجعل جورجيا دولة زراعية من الدرجة الأولى
لا يتوقف الأمر عند هذا الحد، فهناك أنظمة ري في كل مكان في جورجيا، ولأن البلاد غنية بالموارد المائية، فإن نظام الري منخفض للغاية، لأن تكلفة الري للهكتار تتراوح بين 5 و 75 لاري، حسب المنطقة.
الفرص الاستثمارية في جورجيا
بعد التوصل إلى اتفاقية تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي، أصبحت جورجيا دولة استثمارية من الدرجة الأولى، لذا تضاعفت فرص الاستثمار في جورجيا، خاصة من حيث راحة الدولة لجميع الإجراءات للمستثمرين الأجانب.
لم يتوقف الاستثمار في جورجيا عن التصدير إلى الدول الأوروبية بدون تعريفات جمركية، بل امتد إلى جورجيا بما في ذلك الاتحاد السوفيتي والصين وتركيا، وتوصل إلى اتفاق مع جورجيا لخفض التعريفات بهدف تشجيع تصدير المستثمرين المحليين والأجانب. .
لذلك، نظرًا للطلب المتزايد على الفاكهة والعسل والنبيذ والكاكي في السوق العالمية والاتحاد الأوروبي، فقد تحول العديد من المستثمرين إلى زراعة الفاكهة والعسل والنبيذ والكاكي. وبعد إصدار قانون الصناعة الزراعية في عام 2016، تحول العديد من المستثمرين إلى جورجيا. الزراعة لتحقيق أرباح عالية.
قلة التكاليف
بالإضافة إلى حقيقة أن أسعار الأراضي في جورجيا أقل من أسعار جميع البلدان الأخرى في العالم، فإن تكاليف الإنتاج منخفضة جدًا أيضًا، كما أن أجور المزارعين منخفضة جدًا أيضًا، ويدخل أكثر من 60 ٪ من العمال المملوكين للدولة إلى القطاع الزراعي، وكل ذلك بسبب الاستثمار في العمالة المحلية فائدة. الزراعة.
كما ذكرنا سابقًا، ليس هذا فقط سبب انخفاض تكاليف الري وانخفاض أسعار الأراضي في جورجيا، لذا فإن الزراعة في جورجيا أرخص من جميع الدول الأوروبية.
السياحة الزراعية وتسعير الأراضي في جورجيا
تعد جورجيا من أهم مناطق الجذب السياحي في أوروبا، حيث يأتي آلاف السياح كل يوم، ويهدف الكثير منهم إلى القيام برحلات زراعية والمشاركة في بعض الأنشطة وخاصة عند الحصاد، لذلك استثمروا في السياحة الزراعية وعلموا سيكون من الممتع للسياح أن يفعلوا شيئًا مثيرًا للاهتمام. المنتجات الجورجية المتخصصة، لا يريدون قضاء وقت ممتع في بيئة ريفية تريح أعصابهم وتجذب الانتباه.
مع الأخذ في الاعتبار دعم الدولة للاستثمار الزراعي، أطلقت إدارة السياحة الوطنية في جورجيا مبادرة لتدريب أولئك الذين يرغبون في العمل في المجال الزراعي مجانًا لتشجيع السياحة الزراعية وكذلك، تحسين الاستثمار.
دعم الدولة لتسعير الأراضي في جورجيا
طورت الدولة بشكل كبير الاستثمار الزراعي، وزادت الدعم المالي للقطاع الزراعي ودعم المشاريع الزراعية، وخصصت ميزانية ضخمة للخدمات الزراعية وخدمات الإرشاد الزراعي للمزارعين، وتسعى جاهدة لرفع وعي المزارعين، و قدم جميع المعلومات التي يحتاجونها للحفاظ على سلامة الغذاء.
مزايا شراء الأراضي في جورجيا
- تعتبر الأراضي الزراعية في جورجيا ذات أسعار معقولة مقارنة بأراضي البناء المخصصة لأنها أرخص الأراضي التي ذكرناها سابقًا.
- بينما لا تتطلب الأراضي الزراعية صيانة لأنها لا تحتاج إلى هدم وبناء مثل الأراضي الأخرى، لذا فهي ليست كذلك مختلف.
- بالإضافة إلى ذلك، لن تحتاج إلى صيانته أو هدم المنزل عليه لإعادة بنائه مرة أخرى.
- يمكنك استئجار مزرعة جاهزة إذا كنت ترغب في الاستثمار في الزراعة، لذلك فإن الأرض في جورجيا لها الخصائص التالية:
انخفاض سعر الخدمات
- عند شراء أرض زراعية في جورجيا، بالإضافة إلى السعر المنخفض للأراضي في جورجيا.
- يمكنك أيضًا الحصول على دعم من حكومة الولاية، وستحصل على ضرائب أقل.
- ولأن الأرض لا تحتوي على هياكل خرسانية باهظة الثمن، فسوف تدفع تأمينًا منخفضًا التكاليف.
- وعلى عكس الاستثمار العقاري، لن تحتاج إلى صيانة منتظمة أو ضرائب أو تأمين، إلخ.
القدرة على بناء ما تريد ولكن في اطار قوانين البناء
- تضمن حقوق البناء المحلية أن لديك القدرة على البناء على أرض زراعية وبناء منزل صغير على أي أرض لمواصلة عملك.
- على هذه الأرض، ستستطيع من بناء المنزل الذي تحلم به وأي مساحة تحتاجها.
- بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت لا ترغب في الاستثمار في الزراعة، يمكنك استخدام الأرض لبناء المحلات التجارية في جورجيا.
- وبناء العقارات أو الفنادق والعمل في مجال الاستثمار العقاري.
- خاصة وأن جورجيا منطقة جذب سياحي، حيث يوجد العديد من المناظر الجميلة والسياحية الهامة الجاذبية فابني فندقا فيها.
- فبفضل دعم الدولة الاستثماري لجورجيا وانخفاض أسعار الأراضي.
- ستوفر لك أرباح ضخمة، ولن تتمكن من الحصول على أي شيء آخر، وكل هذا لا يتطلب الكثير من المال.
قانون تملك الأراضي في جورجيا
- يمكن أن تضمن حقوق البناء المحلية أن لديك القدرة على بناء منزل على أرض زراعية، لأنك تحتاج إلى بناء منزل صغير على أي أرض لمواصلة عملك.
- في هذه الأرض، ستسطتيع من بناء منزل أحلامك وامتلاك كل شيء أي مساحة مطلوبة.
- بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت لا ترغب في الاستثمار في الزراعة، يمكنك استخدام الأرض لبناء المحلات التجارية في جورجيا، وبناء العقارات أو الفنادق والعمل في مجال الاستثمار العقاري.
- خاصة وأن جورجيا منطقة جذب سياحي، حيث يوجد العديد من المناظر الجميلة والسياحية الهامة الجاذبية فابني فندقا فيه.
- فبفضل دعم الدولة الاستثماري لجورجيا وانخفاض أسعار الأراضي.
- ستوفر لك أرباح ضخمة، ولن تتمكن من الحصول على أي شيء آخر، وكل هذا لا يتطلب الكثير من المال.
شاهد أيضًا:
