سعر العقارات في جورجيا

سعر العقارات في جورجيا…تجعل تكاليف الإسكان التي تقل عن المتوسط ​​في الولايات المتحدة، والضرائب المنخفضة، وتكلفة المعيشة المعقولة من جورجيا مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في العقارات.

تقع جورجيا، الملقبة بولاية الخوخ، في الجزء الجنوبي الشرقي النابض بالحياة من الولايات المتحدة، وهي ثامن ولاية من حيث عدد السكان في البلاد. تحدها ولاية فلوريدا، وألاباما، وتينيسي، وكارولينا الشمالية وكارولينا الجنوبية، والمحيط الأطلسي، ويقطنها أكثر من 10.8 مليون.

أتلانتا هي عاصمة جورجيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي ستة ملايين نسمة في منطقة المترو، وهي أيضًا أكبر مدينة في الولاية وأكبر سوق للعقارات. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في جورجيا أوغوستا وكولومبوس وماكون وسافانا – أقدم مدينة في الولاية.

تابع القراءة لمعرفة سبب جعل الحياة في جورجيا والبيئة المؤيدة للأعمال في الولاية من جورجيا مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات في عام 2020 وما بعده.

النمو السكاني

  • بين عامي 2018 و 2019، حققت جورجيا مكاسب سكانية صافية لما يقرب من 200000 مقيم.
  • وذلك فقًا لمكتب الحاكم للتخطيط والميزانية وهي واحدة من أسرع الولايات نموًا بين جميع الولايات الخمسين في الولايات المتحدة.

سعر العقارات في جورجيا

الإحصائيات السكانية الرئيسية:

  • في عام 2018، كان عدد سكان ولاية جورجيا يزيد قليلاً عن 10.5 مليون نسمة، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.
  • منذ عام 2010 نما عدد سكان جورجيا بنسبة 8.6٪.
  • اليوم، يبلغ عدد سكان جورجيا أكثر من 10.8 مليون نسمة، وفقًا لمكتب الحاكم.
  • بحلول عام 2030، يقدر المكتب أن جورجيا سيكون بها ما يقرب من 12.3 مليون نسمة وستكون موطنًا لما يقرب من 13.3 مليون شخص بحلول عام 2040.
  • أكبر المناطق الحضرية في جورجيا هي أتلانتا التي يبلغ عدد سكانها 6.6 مليون نسمة، وسافانا مع ما يقرب من 550.000 نسمة، وكولومبوس مع أكثر من 500.000 نسمة.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

سوق الوظائف

  • في وقت سابق من هذا العام، ذكرت صحيفة Atlanta Journal-Constitution أن جورجيا تحتل المرتبة 13 في نمو الوظائف والمرتبة 12 في النمو الإجمالي بين جميع الولايات الخمسين.
  • يرجع سوق العمل القوي في جورجيا إلى مجموعة متنوعة من العوامل بما في ذلك البيئة المؤيدة للأعمال في الولاية، وحوافز الأعمال، والقوى العاملة المتعلمة جيدًا، ومكانة جورجيا كمركز للابتكار.

احصائيات التوظيف الرئيسية:

  • يبلغ إجمالي الناتج المحلي لجورجيا أكثر من 592 مليار دولار ونما بأكثر من 45٪ منذ عام 2009.
  • بلغ معدل نمو الوظائف في جورجيا 1.7٪ العام الماضي، وتحتل المرتبة السادسة كأفضل ولاية لممارسة الأعمال التجارية، وفقًا لمجلة فوربس.
  • تحتل جورجيا أيضًا المرتبة السابعة في البيئة التنظيمية، والمرتبة الخامسة في المناخ الاقتصادي، وتفتخر بتصنيف موديز للسندات من AAA – وهي واحدة من تسع دول فقط حصلت على أعلى تصنيف ائتماني.
  • في عام 2020، من المتوقع أن تحصل جورجيا على 53500 وظيفة جديدة مع زيادة سوق العمل بمقدار 48200 وظيفة أخرى في عام 2021.
  • يبلغ عدد القوى العاملة في جورجيا 5.2 مليون ومعدل بطالة يبلغ 3.4٪ فقط، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل.
  • تحتل الولاية المرتبة الثامنة في الدولة من حيث صافي مكاسب الهجرة على مدى السنوات العشر الماضية.
  • متوسط ​​العمر في جورجيا هو 36.2 سنة مقابل متوسط ​​العمر في الولايات المتحدة 37.7.
  • يعتمد اقتصاد جورجيا المتنوع على الشركات الصغيرة والكبيرة في التمويل والتأمين والتصنيع والنقل والتكنولوجيا والخدمات اللوجستية والعقارات.
  • توظف الشركات في جورجيا 380 ألف عامل في مجال النقل ونقل المواد، و 315 ألفًا في الإنتاج، وما يقرب من 150 ألفًا في وظائف الكمبيوتر والرياضيات.
  • جورجيا هي أيضًا موطن لـ 52000 من مطوري البرمجيات والمبرمجين و 44000 مهندس و 21000 محلل كمبيوتر ومعلومات.
  • على مدى السنوات القليلة المقبلة، سيكون لدى جورجيا الآلاف من فرص العمل الجديدة في وظائف العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات. في مجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات، وفقًا لوزارة العمل في جورجيا.
  • في كل عام، تنتج الكليات والجامعات الواقعة في دائرة نصف قطرها 250 ميلاً من أتلانتا مليون خريج جديد حاصلين على درجة البكالوريوس أو أعلى.
  • تشمل معاهد التعليم العالي الأعلى تصنيفًا في جورجيا جامعة الأبحاث الرائدة في الولاية وهي جامعة جورجيا ومعهد جورجيا للتكنولوجيا وجامعة ولاية جورجيا وجامعة إيموري.

سوق العقارات وسعر العقارات في جورجيا

  • تزداد قيم المنزل سخونة في جورجيا، وفقًا لـ MoneyWise. على الرغم من أن قيم العقارات في الولاية مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية.
  • إلا أن المنازل في جورجيا لا تزال ميسورة التكلفة مقارنة بما يستحقه المنزل النموذجي في أجزاء أخرى من الولايات المتحدة.

إحصائيات السوق الرئيسية:

  • يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في جورجيا 195500 دولار أمريكي وفقًا لـ Zillow (اعتبارًا من أكتوبر 2019).
  • ارتفعت قيمة المساكن في جورجيا بنسبة 7.5٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 5.5٪ أخرى في العام المقبل.
  • متوسط ​​سعر قائمة المنزل في جورجيا هو 259.900 دولار ومتوسط ​​سعر البيع 199.400 دولار.
  • منذ عام 2012، تضاعف متوسط ​​سعر المنزل في جورجيا.
  • متوسط ​​الأيام في السوق هو 68، وهو ثاني أقصر وقت بين الإدراج والبيع على مدى السنوات العشر الماضية.
  • 16.8 ٪ من المنازل المعروضة للبيع في جورجيا لديها انخفاض في الأسعار خلال فترة الإدراج.
  • 9.5 ٪ من المنازل في جورجيا لديها حقوق ملكية سلبية مقابل 8.2 ٪ في المتوسط ​​في الولايات المتحدة.
  • 1.1٪ من المنازل في جورجيا لديها رهن عقاري متأخر السداد مقابل 1.1٪ على الصعيد الوطني.
  • يمكن أن تختلف إحصائيات سوق الإسكان الرئيسية داخل الولاية.
  • لذا تأكد من البحث عن أسواق العقارات حسب المدينة في جورجيا، بما في ذلك أتلانتا وجينزفيل وسافانا وكولومبوس وأوغستا.

سوق الإيجارات القوي (سعر العقارات في جورجيا)

  • تشير مقالة حديثة من FOX Business إلى أن جيل الألفية يشترون منازل من أجل دخل الإيجار فقط.
  • استنادًا إلى إحصاءات السوق الرئيسية هذه عن تأجير العقارات في جورجيا، من السهل فهم السبب.

إحصائيات السوق الرئيسية:

  • يبلغ متوسط ​​الإيجار في جورجيا 1445 دولارًا شهريًا، وفقًا لـ Zillow (اعتبارًا من أكتوبر 2019).
  • زادت الإيجارات في جورجيا بأكثر من 28٪ خلال ست سنوات فقط.
  • متوسط ​​الإيجارات الشهرية في جورجيا أقل بحوالي 10٪ من متوسط ​​الولايات المتحدة البالغ 1588 دولارًا شهريًا.
  • متوسط ​​سعر الإيجار للقدم المربع هو 0.86 دولار في جورجيا.
  • تتراوح الإيجارات المتوسطة لغرف النوم في جورجيا من 1،350 دولارًا للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 1700 دولارًا للمنزل المكون من 4 غرف نوم.
  • المناطق في جورجيا ذات أعلى إيجارات تشمل Johns Creek و Suwanee و Braselton و Dunwoody و Alpharetta.

سعر العقارات في جورجيا

تغيرات سعر العقارات في جورجيا التاريخية والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان

  • تعد التغيرات التاريخية في الأسعار والقدرة على تحمل تكاليف السكن بالنسبة إلى الدول الأخرى طريقتين.
  • يمكن للمستثمرين العقاريين من خلالها قياس الطلب الحالي والمستقبلي المحتمل على تأجير العقارات في جورجيا.
  • كل ربع سنة تنشر إدارة الإسكان الفدرالية تقرير مؤشر أسعار المنازل الذي يقيس تغيرات أسعار المساكن على المدى الطويل والقصير.
  • في أحدث مؤشر لأسعار المنازل للربع الثاني من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لعام 2019، وجدت المنظمة أن أسعار المنازل في جورجيا قد ارتفعت بنحو 154٪ منذ الربع الأول من عام 1991.
  • على مدى السنوات الخمس الماضية، ارتفع سعر المنزل في جورجيا بنحو 42 ٪، بينما ارتفعت الأسعار خلال الربع الأخير بنسبة 1.28٪.
  • في كل عام، تقيس US News & World Report القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كل ولاية باستخدام بيانات من Moody’s Analytics ومكتب الإحصاء الأمريكي.
  • عند قياس القدرة على تحمل تكاليف السكن في جورجيا، يقارن الباحثون متوسط ​​أسعار المساكن في الولاية بمتوسط ​​دخل الأسرة ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري.
  • اكتشفت أخبار الولايات المتحدة أن جورجيا هي الولاية الثامنة عشرة الأكثر تكلفة من حيث السكن في الولايات المتحدة.
  • على النقيض من ذلك، احتلت كاليفورنيا وهاواي المرتبة 49 و 50 مع أقل المساكن بأسعار معقولة.

جودة الحياة

  • تقدمت جورجيا مؤخرًا بـ 15 مركزًا في أحدث تصنيف لأفضل الدول للعيش، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن جريدة أتلانتا جورنال.
  • في الواقع، خلال العام الماضي، تحسنت جورجيا في كل فئة رئيسية من فئات تصنيف جودة الحياة وانتهت في المراكز العشرة الأولى من فئتين.
  • فيما يلي القائمة المختصرة التي توضح سبب حب الناس للعيش والعمل واللعب في جورجيا.

جودة الحياة الأساسية:

  • توجد سبعة من أفضل المستشفيات في الولايات المتحدة في جورجيا.
  • يوجد في الولاية ستة مراكز تدريب متخصصة تركز على التصنيع المتقدم والطيران والعلوم الحيوية والأمن السيبراني والأفلام والتكنولوجيا المالية.
  • مما يساعد سكان الولاية على كسب دخل منزلي سنوي متوسط ​​قدره 55398 دولارًا.
  • التنوع هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يأتون إلى جورجيا.
  • في الواقع، كانت أتلانتا مسقط رأس ناشط الحقوق المدنية مارتن لوثر كينغ جونيور.
  • تتمتع جورجيا بمناخ مثالي يمتد لأربعة فصول، من درجات حرارة الصيف البالغة 80 درجة إلى فصول الشتاء القصيرة.
  • مع متوسط ​​درجات الحرارة في الأربعينيات العليا.

شاهد أيضًا:

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder