تسعير العقارات في جورجيا

تسعير العقارات في جورجيا…يعد شراء العقارات في جورجيا أحد طرق الهجرة إلى جورجيا. لا يميز القانون بين الجورجيين والأجانب الذين يشترون العقارات. يجب عليهم الامتثال لجميع القوانين والضرائب المتعلقة بالمعاملات العقارية. بالنسبة للأجانب، يمكن شراء العقارات، بما في ذلك المنازل والشقق والمحلات التجارية والمطاعم والفنادق. كان القانون يسمح للأجانب بشراء الأراضي الزراعية قبل 2017، لكن القانون تغير بعد هذا التاريخ ومنع الأجانب من شراء هذه الأراضي. الجدير بالذكر أن شراء العقارات في جورجيا يمكن أن يؤدي إلى الحصول على حقوق الإقامة. يوفر شراء العقارات حقوق إقامة لمدة عام واحد، وإذا احتفظ الأجنبي بملكية العقار، فيمكنه توقيع الإقامة بعد 6 سنوات والحصول على إقامة دائمة في جورجيا.

شراء العقارات في جورجيا و المؤهلون لشراء العقارات

لا توجد قيود على شراء العقارات من قبل الأجانب في جورجيا، وترحب حكومة جورجيا بالمستثمرين الأجانب. الحد الأدنى لسعر شراء عقار في جورجيا هو 35000 دولار. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يحمل المشتري جواز سفر جورجي. يجب على المشتري التقدم بطلب للحصول على الإقامة بعد شراء العقارات في جورجيا، وبعد ذلك يمكنه أيضًا إحضار عائلته (بما في ذلك الزوج والأطفال دون سن 18) إلى جورجيا بعد الحصول على الإقامة.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

شراء العقارات في جورجيا و المراحل القانونية

  • كما ذكرنا سابقًا، فإن الحد الأدنى لسعر شراء العقارات في جورجيا هو 35000 دولار.
  • المرحلة القانونية لشراء العقارات هي أن العقارات المراد بيعها يجب أن تكون مسجلة في منظمة الخدمة العامة الجورجية.
  • ثم يقوم المثمن العقاري بتقييم العقار لتحديد قيمته الحقيقية.
  • ما لم تكن نتيجة التقييم واضحة، لا يمكن التقدم بطلب للحصول على وضع المقيم الجورجي.
  • يشترط مراجعة وكالة التثمين واستخراج نتائج التثمين العقاري ونسخها.
  • بالإضافة إلى ذلك، المستندات الأخرى المطلوبة للتقدم للحصول على الإقامة الجورجية هي جوازات سفر صالحة.
  • صورتان بحجم جواز السفر. يمنح المتقدم إقامة لمدة 40 يومًا لأول مرة.
  • رسوم معالجة الطلب 85 دولارًا. بعد الحصول على حق الإقامة، يجب على مؤسسة الخدمة العامة مراجعة وتقديم بطاقة الإقامة الإلكترونية.
  • وهي بطاقة هوية تصدر للأجانب المقيمين في مكان إقامة محدد في جورجيا. في البداية.
  • يُمنح مقدم الطلب إقامة لمدة عام واحد، وإذا تم الاحتفاظ بملكية العقار، فيمكنه تمديد الإقامة. لتجديد حق الإقامة.
  • عملية بسيطة تتمثل في تقديم بطاقة إلكترونية بها صورتين شخصيتين إلى مؤسسة الخدمة العامة. للتقدم بطلب للحصول على إقامة عائلية، يلزم أيضًا تقديم شهادة زواج.

تسعير العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا و تكاليف شراء و إستئجار العقارات

  • تختلف أسعار العقارات في أجزاء مختلفة من جورجيا ؛ حيث يقدر سعر المتر المربع للشقة في وسط تبليسي بحوالي 76.68 يورو.
  • بينما يبلغ سعر الشقة من نفس النوعية في ضواحي المدينة 42.95 يورو للمتر المربع.
  • نصف سعر الشقة المركزية. يبلغ الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة 256.44 يورو شهريًا.
  • في الضواحي 158.34 يورو. الجدول التالي يوضح أسعار الشقق والمنازل في جورجيا.

شراء العقارات في جورجيا و النصائح القانونية

  • يتطلب الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات في جورجيا مساعدة محام على دراية بقوانين جورجيا.
  • سيؤدي شراء العقارات في جورجيا إلى إقامة قصيرة الأجل، والتي يمكن الحصول عليها بعد ذلك للإقامة الدائمة بعد 6 سنوات.
  • إلا أنه من المستحيل الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقارات في جورجيا.
  • عند شراء عقار في بلد أجنبي، يجب الانتباه إلى العلاقة الدبلوماسية بين بلد المنشأ وبلد المقصد.
  • على سبيل المثال، إذا تم إلغاء العلاقة بين البلدين، فلا ينبغي الاستثمار في البلد الذي تمت فيه مصادرة ممتلكات مقدم الطلب.
  • النقطة الأخيرة هي أنه لا يوجد فساد في النظام القضائي لبلد المقصد، لأن القانون يحكمه دون علاقات شخصية.

أرخص مدن أوروبا للعيش تبليسي

  • إذا قررت العيش في تبليسي، فسترى جميع مناطق جورجيا. يتكون تصميم العاصمة من نمطين هما المنطقة القديمة أو ما يسمى بالمدينة القديمة.
  • قد تم بناء المدينة بمنازل حجرية جميلة في الماضي، مع الاحتفاظ بالجو التاريخي الجميل والأساطير الشيقة.
  • أما المنطقة الحديثة التي دأبت الدولة على تصميمها بأحدث طراز فهي مدينة حديثة بمختلف المعاني، بها مباني شاهقة وجسور حديثة وبنية تحتية من الدرجة الأولى.
  • كل هذا وأكثر يجعل من تبليسي واحدة من أحدث وأهم المدن في أوروبا، ويزورها آلاف السياح كل عام.
  • ومع ذلك، فهي واحدة من أرخص المدن في أوروبا للسفر والعيش، وهنا دليل رقمي

تسعير العقارات في جورجيا (الشقق السكنية في تبليسي للايجار):

  • تتراوح مساحة وحدات جلدان السكنية بين 200-400 دولار / شهر.
  • تتراوح الوحدات السكنية في نادزالاديفي من 250 دولارًا أمريكيًا إلى 400 دولار أمريكي شهريًا.
  • وحدات سامغوري السكنية تتراوح بين 220 و 400 دولار في الشهر.
  • تتراوح أسعار الوحدات السكنية في Vake من 300 دولار إلى 500 دولار شهريًا.
  • يتراوح سعر السكن في Saburtalo بين 300 دولار و 500 دولار شهريًا.
  • وهو مقبول على نطاق واسع من قبل الطلاب العرب لأنه قريب من الجامعة وجذب المزيد من الطلاب العرب لكي يقوموا بالدراسة في جورجيا في السنوات الأخيرة.

تسعير العقارات في جورجيا داخل باتومي

  • تقع باتومي في غرب دولة جورجيا وتقع على على ساحل البحر الأسود وذلك في ضواحي تركيا، والمناخ شبه استوائي، ويتقبل الكثير من الناس أن باتومي تتميز بمناخ لطيف على مدار العام في الصيف والشتاء.
  • بالإضافة إلى الشاي والحمضيات المزروعة على أرض خصبة، تعد باتومي أيضًا واحدة من المراكز التجارية المهمة للعديد من الصناعات.
  • بسبب جمالها اللامتناهي يطلق عليها اللؤلؤة السوداء. لذلك، يمكن أن يوفر لك العيش في باتومي المنتجع الذي تريده أو العمل الذي تبحث عنه.
  • كما تضم ​​العديد من المعالم التاريخية والمواقع الخلابة.
  • المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الكبيرة.
  • بالإضافة إلى ذلك، فهي تحتوي على الكثير والكثير من المطاعم ومناطق الترفيه والمقاهي.
  • مما يجعلها خيارًا مثاليًا بعد تبليسي عند التفكير في شراء العقارات في جورجيا (سواء كان الغرض هو الزيارة أو العيش في جورجيا).
  • تسعير العقارات في جورجيا

مميزات التي تعود عليك عند شراء عقار في جورجيا

  • الإقامة الدائمة في جورجيا.

ينص القانون الجورجي على أنه يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في جورجيا الحصول على إقامة دائمة والحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الملكية.

  • الاستثمار العقاري في جورجيا.

يشير الطلب المتزايد على شراء العقارات في جورجيا إلى زيادة مطردة في الأسعار، الأمر الذي يجعل شراء العقارات في جورجيا مربحًا ماليًا على المدى الطويل.

  • العيش في جورجيا.

في المناظر الطبيعية الرائعة والجبال الشاهقة وكذلك، الشلالات وأيضًا العيون بالاضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة، لا يمكن مقارنة العيش في جورجيا بالعيش في أي دولة أخرى في العالم.

وتكلفة المعيشة منخفضة وجورجيا لديها مستقبل مشرق من حيث الاقتصاد وعضوية الاتحاد الأوروبي . كل هذه العوامل وغيرها تجعل جورجيا الدولة الأكثر ملاءمة للعيش في أوروبا.

 

 

شاهد أيضًا:

 

 

 

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder