الاستثمار العقاري في جورجيا…يمكن أن يجلب لك بعض الأرباح الرائعة. لكن عليك أن تعرف أين تستثمر ومتى. خلاف ذلك، يمكن أن تقول وداعا لأموالك التي كسبتها بشق الأنفس. تحقق من أفضل أسواق الاستثمار العقاري في جورجيا هنا.
إذا كنت ترغب في جني بعض المال الجاد، فإن الاستثمار العقاري هو المكان الذي يوجد فيه. ومع ذلك، يجب أن تكون حذرًا بشأن المكان الذي تقرر الاستثمار فيه.
اختر الموقع المناسب وستحصل على عائد استثمار كبير. اختر الخيار الخاطئ وستصرف أموالك بدون فائدة.
تتمتع جورجيا بمكانة بين أفضل 20 سوقًا للاستثمار العقاري في البلاد لسنوات عديدة. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما تقدمه جورجيا للمستثمرين.
ابدأ الاستثمار في جورجيا
لماذا يجب على كل أجنبي التفكير في الاستثمار العقاري في جورجيا؟
- لقد أنشأنا بالفعل عدة أسباب حول سهولة ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا.
- الآن الاستثمار العقاري يستفيد بشكل خاص من تلك المزايا.
- من السهل جدًا تكوين العقود ويمكنك توقيع الصفقات في غضون ساعات.
- أيضًا، هناك الآلاف من المباني القديمة نسبيًا في العاصمة تبليسي ومدينة باتومي الشاطئية.
- هي أماكن رائعة للمستثمرين للبدء بها. تعمل البنوك أيضًا بشكل جيد مع النظام المصرفي الدولي.
- تستفيد جورجيا من العديد من الخدمات النقدية للاتحاد الأوروبي على الرغم من حقيقة أنها ليست جزءًا من الاتحاد بعد.
- بالإضافة إلى كل هذا، يزداد عدد سكان جورجيا داخليًا وخارجيًا. يأتي الكثير من الأجانب إلى جورجيا من أجل السياحة والاستثمار والحياة الهادئة وهذا يتطلب الكثير من العقارات.
- سيكون هناك طلب متزايد على الفنادق ومراكز التسوق والمرافق الأخرى.
أشياء يجب معرفتها قبل أن تبدأ الاستثمار العقاري في جورجيا
- إن سيطرة الحكومة على الوباء ليست السبب الوحيد الذي يجعل هذا البلد مميزًا للغاية.
- إنها دولة صغيرة ولكنها غير مستكشفة تنمو بسرعة كبيرة، وذلك بفضل سياسات الحدود المفتوحة ولوائح تطوير الأعمال المتساهلة.
دعونا نلقي نظرة فاحصة على بعض الأسباب التي تجعل جورجيا هي وجهتك الاستثمارية التالية:
تعد جورجيا من أكثر الدول أمانًا في العالم
- إنه في الواقع آمن للغاية هنا في تبليسي لدرجة أنك ترى أشخاصًا يوقفون سياراتهم بالخارج ولا يتم أبدًا تغطية نوافذ المتاجر بالحانات والأسوار، ولا حتى البنوك.
- الشرطة موجودة بشكل فعال، لا سيما في العاصمة تبليسي.
جورجيا لديها واحدة من أفضل اللوائح التجارية
- يحدث بدء عمل تجاري سريعًا جدًا في جورجيا، ويمكنك ببساطة تسجيل شركة في يوم أو يومين.
- في الواقع، جورجيا هي الدولة السادسة في العالم، مرتبة حسب مؤشر سهولة الأعمال.
- نظرت الحكومة في عدة إعفاءات للأجانب للترحيب بالمزيد من المستثمرين.
إنه مشهور للسياح
- نظرًا لكونها بلد الطعام المثالي والنبيذ الرائع والكثير من الموائل الطبيعية غير المستكشفة، فقد رحبت جورجيا بملايين السياح في السنوات القليلة الماضية.
الاستثمار العقاري في جورجيا في جورجيا
- يقع أفضل سوق للاستثمار العقاري في الولاية في أتلانتا.
- أكثر من 5.5 مليون شخص يقيمون بالفعل بأتلانتا ويتوقع مكتب الإحصاء الأمريكي أن يرتفع هذا العدد إلى 7.3 مليون بحلول عام 2020.
- ويتجاوز معدل النمو هذا 100٪ عن المتوسط الوطني.
- أدى هذا النمو إلى ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة.
- لماذا ينتقل الكثير من الناس إلى جورجيا؟ الاقتصاد مزدهر! الوظائف تنمو بمعدل أعلى من المتوسط الوطني.
- دفعت التكلفة المنخفضة لممارسة الأعمال التجارية العديد من الشركات الكبرى مثل UPS و Coca Cola و Delta Airlines إلى إقامة مقارها هناك.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك الكثير لرؤيته والقيام به في أتلانتا، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء البلاد.
- بالطبع، أتلانتا هي مدينة كبيرة (134000 ميل مربع) وليس كل عقار هو قطعة رئيسية من العقارات.
ذا ويست اند
- كمدينة في الجنوب القديم، فإن أتلانتا مليئة بالأحياء التاريخية الخلابة. لكن لا أحد يمكنه التغلب على ويست إند.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن الهدوء والسكينة يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال وأولئك الذين لا يريدون العيش في صخب المدينة الصاخب.
- متوسط سعر الشراء هو 153 ألف دولار ومتوسط الإيجار 752 دولارًا في الشهر. وهذا لا يجعل المنطقة مرغوبة فقط لسحرها ولكن أيضًا بأسعارها المعقولة.
- بالنسبة للمستثمرين، من الأسهل الدخول بسبب نقاط السعر المنخفضة. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق بشأن العثور على مستأجرين.
- شعبيتها وأسعارها المعقولة تعني أن الوحدات تمتلئ بسرعة.
الاستثمار العقاري في جورجيا في ميدتاون
- ميدتاون هي ثاني أكبر منطقة تجارية في المدينة. وبالتالي قد لا تفكر في المنطقة على الفور على أنها فرصة استثمارية عقارية سكنية رائعة.
- ومع ذلك، فإن الجو النابض بالحياة للمنطقة يجذب جميع أنواع الناس للعيش هناك.
- تتضاعف أسعار الإيجار هنا تقريبًا بمتوسط 1،380 دولارًا في الشهر. لكن، بالطبع، المنازل أغلى أيضًا بمتوسط سعر 350 ألف دولار.
- ومع ذلك، هناك معدل شغور منخفض بسبب عدد الأشخاص الذين يبحثون عن سكن أكثر من عدد الوحدات المتاحة.
كاسلبيري هيل
- يعد Castleberry Hill قسمًا تاريخيًا آخر في أتلانتا، بقعة ساخنة للمستثمرين العقاريين.
- يبلغ متوسط أسعار المنازل 263000 دولار ومتوسط الإيجار 1270 دولارًا.
- هناك أطنان من المعالم التاريخية والمعالم في هذه المنطقة بالإضافة إلى الهندسة المعمارية الأصلية والمتميزة.
- علاوة على ذلك، تم بناء منازل البناء الجديدة لتتماشى مع الطراز القديم. مع الكثير من المعارض الفنية والمتاجر الارتوازية، المنطقة مليئة بالسحر.
- ولكن ما هو الذهب الحقيقي للمستثمرين؟ يقع الحي على بعد أقل من ميل من اتحاد جامعة أتلانتا وأقل من خمسة أميال من جامعة ولاية جورجيا.
- وهذا يعني التدفق المستمر للطلاب الباحثين عن سكن جيد.
اولد فورث ورد
- إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في الطرف الأعلى من الطيف، فإن أولد فورث وارد هو خيار جيد لتبليل قدميك.
- متوسط أسعار شراء المنزل 399000 دولار أمريكي ومتوسط الإيجار 1328 دولارًا أمريكيًا في الشهر.
- في القرن التاسع عشر، كانت هذه المنطقة هي المنطقة الأكثر شهرة في أتلانتا.
- سقطت المنطقة في ركود كبير خلال الستينيات لكنها بدأت تكتسب الأرض مرة أخرى.
- لا تزال العقارات التجارية غير مكلفة نسبيًا، مما دفع العديد من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة الأخرى إلى ملء المنطقة.
- هذه منطقة تشهد إمكانية حدوث بعض النمو الهائل في السنوات القليلة المقبلة.
- الآن هو الوقت المناسب للدخول فيه.
كلايتون
- هل ترغب في رؤية عوائد كبيرة على استثمارك؟ سؤال سخيف، بالطبع، أنت تفعل!
- كلايتون هو المكان الذي تريد أن تكون فيه في أتلانتا، أو الولايات المتحدة بأكملها في هذا الشأن.
- تحقق من متوسط سعر المنزل في كلايتون، 135000 دولار. حسنًا، غير مكلف نسبيًا، هذا جيد. الآن، انظر إلى متوسط سعر الإيجار، 1039 دولارًا.
- نعم، لقد قرأت ذلك بشكل صحيح. يمكنك استئجار منزل في كلايتون مقابل ما يقرب من 10٪ من سعر الشراء شهريًا.
- هناك عدد قليل جدًا من الأماكن في الولايات المتحدة حيث يمكنك الحصول على عائد استثمار مثل هذا عند شراء 100،000 دولار.
- يستمر الناس في كلايتون، لذا ادخل بينما تصبح الأمور جيدة.
فرص الاستثمار العقاري في جورجيا
السياحة البيئية
- يبلغ عدد سكان Geogian حوالي 4.5 مليون شخص اعتبارًا من أواخر عام 2019 وهناك عدد قليل جدًا من المدن هنا.
- الباقي هو جمال طبيعي سليم. من سهول سفانيتي ذات المظهر السويسري إلى منتجع التزلج في جودوري،.
- هذا البلد متعطش للمنتجعات ومرافق السياحة البيئية.
- هي أيضًا وجهة شهيرة للرحالة وسيثبت المشي في العاصمة تبليسي هذه الفكرة.
عقارات صناعية
- جورجيا بلد سريع النمو والحاجة إلى الصناعات الرئيسية مثل الأغذية والتغليف آخذة في الازدياد.
- بالنظر إلى صغر حجم البلاد وحقيقة أن معظمها جبلية.
- تعد الأراضي الصناعية سلعة نادرة للغاية ومن المرجح أن ترتفع قيمتها في السنوات القادمة.
شركات الخدمة
- فرصة استثمارية أخرى خاصة هي جلب شركات الخدمات إلى جورجيا.
- تكلفة العمالة والكهرباء والإنترنت منخفضة جدًا في جورجيا.
- نظرًا لحقيقة أنه يمكنك بدء عمل تجاري بسرعة، فقد تستحق شركة خدمات دولية الاستثمار فيها.
العقارات السكنية
- تقودنا القائمة إلى أهم مجالات الاستثمار وأكثرها ربحًا في جورجيا. نظرًا لأن البلاد تنمو بسرعة وترحب دائمًا بالكثير من الأجانب.
- فقد كانت العقارات قوة كبيرة للاقتصاد مؤخرًا. مع اقترابنا من حقبة ما بعد الوباء، يتطلع الكثير من رواد الأعمال الأجانب إلى جورجيا.
شاهد أيضًا:
