الاستثمار في جورجيا ومدينة تبليسي… مميزات وسلبيات

الاستثمار فيجورجيا وتبليسي…يجب على المستثمرين في جورجيا الذين يرغبون في الحصول على إقامة دائمة من خلال شراء عقارات في جورجيا ملاحظة أنه لا يمكنهم الحصول على إقامة دائمة من خلال الشراء مقدمًا أو التقسيط. نظرًا لأن جورجيا بها مناطق ومعالم سياحية، فبالإضافة إلى افتتاح مناطق جذب سياحي ودائم في جورجيا، يمكن للمستثمرين الأجانب أيضًا الاستفادة من مشهد جورجيا الأوروبي من خلال بناء الفنادق والمنتجعات.

كل هذه الموارد تعني أنها كافية لزيادة مؤشر سوق الاستثمار في جورجيا وتطوير الظروف المالية والتجارية الشاملة، مما يميزها عن الدول المجاورة وأوروبا.

يوجد في جورجيا قطاعان مهمان جدًا لاقتصاد جورجيا ولهما تأثير مباشر عليه وهما السياحة والزراعة، ويعزى ذلك إلى حضارة جورجيا وخصائصها الطبيعية الخلابة التي تجذب العديد من السياح من جميع أنحاء العالم، قيمة الموقع الجغرافي ومناخ جورجيا المعتدل دائمًا في الصيف والشتاء والأرض الخصبة.

كما أن بساطة الإجراءات وسرعة الخدمات سهلت بشكل كبير انتقال البلد إلى البلدان المتقدمة، لأنني عندما أردت إنشاء شركة وعلمت أنني بحاجة إلى 24 ساعة فقط في اليوم للعمل.

الإستثمار فى جورجيا عامةً وفى تبليسي خاصةً

تعتبر جورجيا أفضل وجهة استثمارية في العالم في السنوات الأخيرة، ولأن جورجيا دولة بها العديد من العناصر والعوامل لتعزيز نجاح الاستثمار، أود أن نذكر لكم أفضل مجالات الاستثمار.

ما هى التسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمر العقاري ؟

  • بدأت الحكومة الجورجية في تقديم التسهيلات لدعم المستثمرين الأوروبيين والأجانب والعرب، وكذلك الشركات الاستثمارية والمؤسسات الأخرى، وهذه التسهيلات هي على النحو التالي:
  • لا ضريبة على أي ممتلكات.
  • تسهيل وتسريع إجراءات نقل الملكية.
  • رسوم التسجيل العقاري هي رسوم رمزية.

اولا قطاع السياحة

  • نظرًا لأن عدد السائحين في جورجيا في عام 2018 وصل إلى 8.7 مليون وعائدات السياحة 2.9 مليار دولار أمريكي.
  • وهو ما يمثل 16٪ من الدخل القومي، فإن الاستثمار في قطاع السياحة يعد من أفضل المشاريع الاستثمارية في جورجيا. أو بناء الفنادق وبيوت الشباب لصالح أصحابها
  • تبليسي وباتومي من أكثر مناطق الجذب السياحي في جورجيا لأن هاتين المدينتين وصلتا إلى أكبر عدد من الخدمات السياحية والأعداد السياحية.
  • كان هذا في الربع الأول من عام 2018 عندما كان عدد السياح هو الأعلى في عام 2017 بزيادة قدرها 18٪ عن الربع السابق

ثانيا قطاع الزراعة

  • جورجيا مناسبة للإنتاج الزراعي بسبب تربتها الخصبة ومناخها اللطيف، وهي بلد زراعي كبير.
  • تمثل التربة الزراعية في جورجيا 32٪ وهي مناسبة لزراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل.
  • أشهر المحاصيل في جورجيا هي العنب والقمح الشتوي والفواكه والشاي.
  • القوى العاملة وأجور القوى العاملة المنخفضة والتسهيلات التي تقدمها الدولة للمستثمرين مثل انخفاض قيمة الجمارك.
  • يوجد عدد كبير من الاستثمار الأجنبي في الأعمال التجارية الزراعية والمنتجات الغذائية لأنه يركز حصريًا على إنتاج النبيذ والخضروات الصحية

ثالثا الإستثمار العقاري فى تبليسي

  • يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات نجاحًا وربحية في جورجيا، وخاصة في تبليسي
  • كما في عام 2018 بلغ عدد المشاريع العقارية الجديدة في جورجيا 37 مشروعًا جديدًا، منها 22 مشروعًا في تبليسي عاصمة جورجيا.
  • أما العقارات في جورجيا فهي رخيصة سواء كانت شققًا أو منازل أو أراضٍ زراعية، ما يميزها عن غيرها. الهدف هو جذب وجذب العقارات الدولية في جورجيا.
  • استثمرت الشركات العربية في العديد من الشركات العربية في هذا المجال المهم، وقد أقامت هذه الشركات العديد من المشاريع الإنشائية في الدول العربية.
  • لكن العيب الوحيد هو أن هذه الشركات تبيع المشاريع التي تمتلكها بأسعار مرتفعة مما يجعل أسعار المنازل في المشروع تتجاوز أحيانًا 20٪ من قيمتها الفعلية.

الاستثمار العربى والمصري فى جورجيا

  • العلاقات الدولية بين جمهورية مصر العربية وجورجيا عريقة وفريدة من نوعها، ولأن منتدى الاستثمار يعقد سنويًا بين المستثمرين المصريين والجورجيين.
  • فقد رعت الحكومتان المنتدى حتى عام 2010، لذلك قامت وزيرة الاستثمار والتعاون الدولي سحر.
  • جاءت زيارة سحر نصر مؤخراً إلى جورجيا واستكملت المباحثات حول استئناف هذا المنتدى بين البلدين.

مميزات الاستثمار فى جورجيا وتبليسي

  • موقع جورجيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا
  • تبليسي دافئة في الشتاء ودافئة في الصيف.
  • يمكن أن توفر البنية التحتية القوية والمناسبة الأمن للمستثمرين لإنشاء المشاريع وضمان توافرها
  • يوجد في تبليسي جميع الجامعات والمدارس الدولية في عاصمة جورجيا.للطلاب الذين يرغبون في الدراسة في المؤسسات العلمية في جورجيا، أوصي بقراءة هذا المقال.
  • تبليسي هي المدينة الأكثر تطوراً اقتصادياً في جورجيا
  • توجد منطقة التجارة الحرة الجمركية في تبليسي ومناطق ومدن أخرى
  • تحرص الحكومة على توفير المرافق والخدمات اللازمة في المنطقة القريبة من العاصمة تبليسي، والتي تقع على الطريق الذي يربط بين تبليسي والمدن المجاورة الأخرى.
  • استمرار الشفافية وتدابير مكافحة الفساد من قبل المنظمين لضمان سلامة الاستثمارات الأجنبية في جميع أنحاء جورجيا وتمهيد الطريق.
  • إن انتشار قوة العمل العربية يمكن أي مستثمر عربي من اكتساب المهارات التي يحتاجها بين العرب غير الموجودة لدى الجورجيين.
  • خاصة بيع المهارات للدول العربية واستهداف الناطقين باللغة العربية.
  • في الأمور المالية، انخفض رواتب كل من الموظفين الأجانب والجورجيين، تلاه انخفاض في نفقات تشغيل المؤسسة أو المشروع.
  • نظرا لتاريخ مدينة تبليسي الطويل فإن العديد من المعالم السياحية فيها تجعلها منطقة جذب سياحي لجميع أنواع السياح من جميع أنحاء العالم، وقد ذكرت بعض المعالم السياحية مثل
  • ساحة الحرية وحصن القرون الوسطى في ناريكالا وشارع روستافيلي وشارع إيغماشينابيلي والمتحف الوطني الجورجي ومتنزه المسيميندا.

سلبيات الاستثمار في جورجيا وتبليسي

  • في بعض الأسواق، وخاصة سوق المواد الغذائية، زادت المنافسة
  • نوادي الترفيه والكازينوهات صناعة مشبعة، ولكننا لا نوصي بالاستثمار بها
  • تواجه بعض الدول العربية (مثل العراقيين واليمنيين والسوريين) صعوبة في الحصول على الإقامة في جورجيا.
  • صناعة السياحة في جورجيا موسمية.
  • فيما يتعلق بالتأثير السلبي للاستثمار والعيش في جورجيا، أقترح عليك مشاهدة هذه الحلقة لفهم عقبات وتحديات العيش والعيش في جورجيا

شاهد أيضًا: عقارات جورجيا

المشاريع الصغيرة فى جورجيا والعاصمة تبليسي

  • يمكن للمستثمرين إقامة مشاريع صغيرة في مناطق مختلفة من تبليسي وإدارة هذه المشاريع لهم، وذلك للحصول على هامش ربح كبير.
  • لكن هذه المشاريع لديها تمويل ضئيل للغاية وتأتي من هذه المشاريع
  • تأسيس شركة سفر صغيرة برأس مال لا يتجاوز 5000 دولار أمريكي
  • إنشاء مطعم للوجبات السريعة مثل مطعم الشاورما
  • يعد بناء المهجع من أنجح المشاريع التي لا غنى عنها في جورجيا

السياحة العربية فى دولة جورجيا

  • تشتهر جورجيا بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها اللطيف وشعبها الودود والعديد من عوامل الجذب السياحي المتنوعة.
  • قد أبرمت جورجيا اتفاقية مع جميع دول مجلس التعاون الخليجي بأن هذه الدول لا تحتاج إلى تأشيرة لدخول جورجيا.
  • يجب على مواطني الدول العربية الأخرى غير الخليجية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة جورجية في السفارة الجورجية أو موقعها الإلكتروني لدخول جورجيا.

الاستثمار في جورجيا في ظل الكورونا

  • تعد جورجيا من بين أفضل الدول التي استجابت بنجاح لوباء كورونا.
  • لأنه منذ بداية الوباء تم اتخاذ الإجراءات الوقائية المبكرة التي اتخذتها الحكومة لمنع ولقد لقيت الحكومة للحد من انتشار هذا الفيروس استقبالًا جيدًا من قبل العديد من المنظمات والدول.
  • ويمكننا القول إن تجربة جورجيا الرائدة في مكافحة الأوبئة جعلته محط اهتمام جميع الحكومات في البلدان المجاورة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Works with AZEXO page builder