Archives يناير 2021

7 أسباب لشراء شقة في باتومي,

اليوم نناقش فرص توليد الدخل في جورجيا من خلال شكل فريد من نوعه للعقارات – الشقق الفندقية. كيف تشتري عقارات من نوع “شقة” في باتومي (على ساحل البحر الأسود).

تقدم لك اليوم ميزات تنسيق نوع شقة فندقية. إن جوهر الشقق الفندقية هو أنك تشتري “شقة” في الفندق، غرفة فندق حيث توجد جميع الشروط لحياة مريحة مطبخ، غسالة، أثاث، إلخ.

أي أنها غرفة فندق مجهزة بالكامل ومناسبة بشكل مثالي للمعيشة. بالإضافة إلى ترقيم الغرف، ستتلقى خدمة إدارة إضافية، والتي تتضمن حزمة الخدمات التالية:

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

خدمات داخل باتومي

  • الاستقبال.
  • الأمن
  • نظام المراقبة بالفيديو
  • الفريق التقني
  • موقف سيارات.

المزيد من المميزات داخل باتومي

  • ميزة شراء العقارات في الشقق الفندقية هي أنه يمنحك الفرصة ليس فقط للعيش هنا بنفسك، ولكن أيضًا لكسب الدخل من خلال استئجار غرفة.
  • في نفس الوقت يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الفنادق لديها بنية تحتية متطورة تجذب السياح والسكان.
  • غالبًا ما لا توجد مثل هذه المزايا في المنازل المبنية حديثًا.
  • وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الفوائد مستمدة مباشرة من القدرات الإدارية.
  • ستكون غرفة الفندق دائمًا نظيفة ومرتبة، وستتولى شركة الإدارة، التي يمكنك تكليفها بإدارتها.
  • ادةً ما تتضمن حزمة الخدمة القياسية الفرز والتأمين على الممتلكات واكتساب العملاء والإقامة وتحويل دخلك على مدار فترة زمنية.
  • تسمح لك العديد من الشركات التي توفر إدارة الشقق بالتحكم في دخلك وحالة شقتك عبر الإنترنت.
  • الوضع في سوق جورجيا (باتومي) وسط الطلب المتزايد على العقارات في جورجيا.
  • بدأ العديد من المطورين في تنفيذ مشاريع تنسيق الشقق الفندقية.
  • في باتومي على وجه الخصوص، هذه الشركات هي Orbi Group و Alliance Group و NewTime.
  • كما يقوم العديد من المستثمرين من القطاع الخاص بتنفيذ مشاريع من هذا النوع.
  • وتجدر الإشارة إلى أن سلاسل الفنادق العالمية ممثلة في باتومي وتقدم للمستثمرين شراء غرف فندقية.
  • على سبيل المثال هيلتون، بورتا تاور، ماريوت.
  • بالنظر إلى الآفاق الاقتصادية لجورجيا والإطار القانوني الجديد والفرص المتاحة للمستثمرين، من الممكن التنبؤ ليس فقط بنمو السياحة، ولكن أيضًا بنمو أسعار العقارات.

 

7 أسباب لشراء شقة في باتومي

الشقق في باتومي (شقة في باتومي)

  • يشار إلى أن باتومي تجذب السائحين بمناخها ومزيجها الفريد بين الجبال والبحر.
  • بينما ينجذب المستثمرون إلى إمكانية الحصول على حق الإقامة عند شراء العقارات، وغياب الضرائب على شراء العقارات والنسبة المربحة من رسملة صناديق الاستثمار.
  • عند تقييم الوضع الحالي في سوق إدارة العقارات في جورجيا، تجدر الإشارة إلى أن السوق لا يزال مفتوحًا لشركات الإدارة.
  • حيث أن شكل نوع الشقق العقارية والفندق جديد بالنسبة لجورجيا، كما أن عدد الإنشاءات والمستثمرين الأجانب يتزايد كل عام.
  • في الوقت الحالي، يتمتع العملاء والمشترين للغرف الجديدة في الفنادق بفرصة تكليف الإدارة إما بمطور الشركة أو شركة الإدارة.
  • هذا يتطلب عقد إدارة إضافي. كيف تختار شركة إدارة، أو ما إذا كنت ستعهد بالإدارة إلى مطور، سأخبرك في المنشور التالي.
  • العثور على فندق مثالي للشقق الفندقية في باتومي إذا قررت الاستثمار في عقار من نوع الشقق الفندقية، وستشتري شقة في فندق باتومي.
  • نوصيك بتحليل السوق وفرص الشراء. أحد الأشكال الأكثر شيوعًا للشراء في شقة فندقية هو الشراء من فندق قائم ومنزل حديث الإنشاء وتنظيم العلامة التجارية الفندقية الخاصة بك.
  • طريقة أخرى شائعة هي العثور على أفضل عرض من المطور وشراء رقم أو رقمين.
  • في الحالة الأولى – “مؤسسة العلامة التجارية الخاصة بالفندق”، سيكون عليك أن تختبر بنفسك جميع التعقيدات التي تصاحب منظمة أعمال مستقلة – تنظيم الخدمة، وجذب العملاء، والتسويق، والموظفين، إلخ.
  • لا توجد مثل هذه المخاطر عند شراء شققجاهزة أو تسليم الملكية.
  • عند اختيار الخيار الأمثل، يجب أن تبحث عن أفضل عرض من المطور. ستساعدك Geoline في البحث عن شقة فندقية.
  • لم تعد بحاجة إلى العثور على الكثير من مواقع المطورين، واختيار العروض التي تناسب احتياجاتك ومقارنتها عندما لا تعرف ما إذا كانت هذه الخيارات معروضة للبيع أو إذا تم بيعها بالفعل.

أسباب تجعلك تشتري شقة في باتومي

  1. بيئة مستقرة ومتطورة – يحمي التشريع الجورجي الاستثمارات التي يتم إجراؤها والمستخدمة في أراضي جورجيا. باتومي هي ثاني أكثر الأماكن زيارة في البلاد بعد تبليسي. المدينة تتطور بوتيرة سريعة. أصدرت الحكومة إطارا قانونيا لتحقيق الاستقرار المالي في البلاد.
  2. السعر الرخيص على عوائد العقارات والإيجارات – يبلغ متوسط ​​تكاليف العقارات المبنية حديثًا المطلة على البحر لكل متر مربع 400 دولار. هذا هو أقل سعر مقارنة بمعظم الدول الأوروبية. إذا كنت لن تكون مقيمًا في باتومي، فيمكنك دائمًا استئجار الشقة والحصول على دخل ثابت.
  3. قانون ضريبة الأملاك الميسرة – 0٪ ضريبة ملكية. تُطبق لوائح مختلفة إذا كنت تبيع العقار خلال أول عامين من الملكية – يجب أن تدفع للدولة 20٪. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تسجيل الممتلكات الخاصة بك في بضع دقائق. لا توجد قيود على المواطنين / المستثمرين الأجانب لشراء أو تسجيل شقق أو منازل أو أنواع أخرى من العقارات. (باستثناء الأراضي الزراعية).
  4. الطريق إلى تصريح الإقامة – يسمح لك امتلاك عقار في جورجيا بالحصول على إقامة وإدارة الممتلكات بشكل قانوني بنفسك.
  5. الموقع الجغرافي الاستراتيجي – تقع باتومي بين أوروبا وآسيا. لديها منفذ عن طريق البحر والبر والجو. تمنح الحدود مع تركيا أصولاً لاقتصاد المدينة. هناك مطار دولي بالإضافة إلى طريق للمعاملات الدولية.

7 أسباب لشراء شقة في باتومي

سوق العقارات في باتومي – ما بعد الوباء

  • نشر البنك الوطني لجورجيا مؤخرًا قرار لجنة الاستقرار المالي، حيث أبلغ عن أسواق العقارات في جورجيا:
  • “في حالة الإغلاق، أدى انخفاض الدخل وتزايد عدم اليقين في السوق إلى انخفاض كبير في الطلب على العقارات السكنية.
  • بالإضافة إلى ذلك، فرضت الخسارة الحادة للتدفقات السياحية تأثيرًا سيئًا فعالاً على جاذبية العقارات كأصل استثماري.
  • مع انخفاض الطلب وزيادة عدم اليقين في السوق، تنخفض أسعار العقارات السكنية. ومع ذلك، لن يكون الانخفاض في الأسعار حادًا كما كان نتيجة لأزمة عام 2008، لأنه على عكس الأزمة، والركود الناجم عن الوباء، كان سوق العقارات أكثر مرونة.
  • أدت القيود المفروضة على السفر الجوي والبري في عهد COVID-19 إلى خفض التدفقات السياحية بشكل كبير. إن تعافي القطاع يعتمد إلى حد كبير على معالجة الوضع الوبائي، وعمق ومدة الركود الناجم عن الوباء.
  • من المهم أن نلاحظ أن غير المقيمين، الذين يمتلكون ثلث العقارات الصادرة في باتومي، هم أكثر عرضة للتخلف عن السداد، من السكان، خاصة عندما تعاني البلدان المجاورة من ركود ناجم عن الوباء.
  • إن فرض نسبة قرض من القروض إلى غير المقيمين بنسبة 70 في المائة من قبل البنك الوطني العام الماضي يقلل من المخاطر على الاستقرار المالي التي يشكلها غير المقيمين “.
  • مع الأخذ في الاعتبار أن مسألة إعادة فتح الحدود للزوار الدوليين تحت علامة استفهام، فإن انخفاض حجم السوق قد يظل عملية جذرية لفترة معينة.

 

شاهد أيضًا:

 

سوق العقارات في جورجيا,

تجعل تكاليف الإسكان التي تقل عن المتوسط ​​في الولايات المتحدة،  والضرائب المنخفضة،  وتكلفة المعيشة المعقولة من جورجيا مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في العقارات، جورجيا دولة غنية وجميلة ولديها الكثير لتقدمه. يفتخر سوق الإسكان في جورجيا ببعض الأماكن الرائعة للعيش فيها،  مثل أتلانتا. يبلغ متوسط دخل عاصمة الولاية أكثر من 60 ألف دولار في السنة ويبلغ عدد سكانها 5.8 مليون نسمة. في حين أن أتلانتا ليست المكان الوحيد في الولاية،  فهي واحدة من أفضل الأماكن للمهنيين المشغولين وتقدم مجموعة من الضواحي للاختيار من بينها إذا كنت لا ترغب في العيش في منطقة العاصمة.

تقع جورجيا على حدود فلوريدا من الجنوب،  حيث تقوم برحلة إلى الشواطئ الرملية بقدر ما تستطيع العين أن تراه أقل من رحلة ليوم واحد. تقع جورجيا أيضًا على حدود المحيط الأطلسي،  لذلك هناك الكثير من الشواطئ داخل ولايتك. ستجد أيضًا الجبال والسهول الساحلية والمزيد. إنها ولاية دافئة،  وقريبة جدًا من فلوريدا،  وهي تعمل كمكان ممتاز لنقل المتقاعدين. لدى جورجيا الكثير لتقدمه،  بما في ذلك بعض أسواق الإسكان المحايدة التي تكون جيدة لكل من المشتري والبائع،  من بعض النواحي.

العوامل المؤثرة في سوق الإسكان في جورجيا لعام 2020

  • عوامل كثيرة في التنبؤ بسوق الإسكان في أي ولاية. سنلقي نظرة على سوق الإسكان في جورجيا والعوامل التي تؤثر على عمليات الشراء والبيع في عام 2018. من قيم المنازل المتوسطة إلى مخاطر الرهن العقاري،  إليك الإحصائيات.
  • متوسط ​​قيمة المنازل في جورجيا هو 163،900 دولار. يمثل هذا السعر زيادة بنسبة 7 بالمائة تقريبًا منذ العام السابق. نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه وستستمر القيم في الارتفاع بنسبة 4 في المائة أخرى،  كحد أدنى. يتم إدراج المنازل بمتوسط ​​سعر أقل بقليل من 242000 دولار،  لكن المنازل التي يتم بيعها تتراوح حول علامة 175000 دولار. نتوقع أن تبدأ أسعار البيع في الارتفاع لتلبي أسعار الإدراج مع اقتراب عام 2019.
  •  يعد الإيجار في جورجيا أمرًا مكلفًا،  حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار 1300 دولار شهريًا.
  •  يؤدي التأخر في سداد الرهن العقاري إلى مزيد من المنازل في السوق بسبب حبس الرهن.
  • نسبة القروض العقارية المتأخرة في جورجيا تبلغ حاليًا 1.6 بالمائة. هذا المعدل يساوي المتوسط ​​الوطني. 13 في المائة من مالكي المنازل في جورجيا معرضون لخطر فقدان منازلهم بسبب ديون الرهن العقاري. نتوقع أن هناك احتمالًا لزيادة القروض العقارية المتأخرة والمنازل المحجوزة هذا العام،  ولكن بنسبة أقل من 1 في المائة.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

ثلاثة أماكن رائعة للعيش في جورجيا

هناك العديد من الأماكن الرائعة للعيش في سوق الإسكان في جورجيا،  ومعظمها من ضواحي أتلانتا. لهذا السبب،  سنلقي نظرة على أتلانتا ككل عندما يتعلق الأمر بمكان شراء منزلك الجورجي،  بالإضافة إلى خيارين آخرين.

سوق العقارات في جورجيا

أتلانتا

  • تعد أتلانتا موطنًا لمشهد موسيقي ممتاز،  مما يجعلها مدينة ذات حياة ليلية غنية. تتجه أتلانتا نحو سوق بائع كامل النضج في عام 2018. يوضح Zillow أن متوسط ​​قيمة المنزل في أتلانتا يبلغ حوالي 225000 دولار،  بزيادة قدرها 10.2 بالمائة. ستستمر هذه الزيادة خلال معظم عام 2018،  مما يؤدي إلى تغيير بنسبة 6 في المائة بحلول عام 2019،  كما نتوقع.
  • يتم بيع المنازل بما يزيد قليلاً عن 300000 دولار أمريكي،  ولكن متوسط ​​1700 دولار شهريًا للإيجار فقط. يبلغ معدل البطالة في أتلانتا 5 في المائة،  مما قد يكون له تأثير سلبي على مبيعات المنازل. يمكن أن يكون أيضًا عاملاً في الرهون العقارية المتأخرة في المنطقة. 19.5 في المائة من مالكي المنازل في أتلانتا في حالة ساخنة عندما يتعلق الأمر بمدفوعات الرهن العقاري. نتوقع أن يؤدي هذا إلى انخفاض مبيعات المنازل وزيادة حبس الرهن في عام 2018.

 

روزويل

  • لا ينبغي الخلط بين روزويل،  جورجيا وروزويل،  نيو مكسيكو،  فهي سوق محايدة ممتازة تستحق البحث عنها إذا كنت في السوق لشراء منزل. ذكرت شركة Zillow أن متوسط ​​قيمة المنازل في روزويل هو 371،500 دولار،  بمتوسط ​​174 دولارًا للقدم المربع. هذا أرخص بكثير من الإيجار،  وهو أعلى من تكلفة الإيجار في أتلانتا،  بمبلغ 1500 دولار.
  • أصحاب المنازل في روزويل لديهم عدد أقل من القروض العقارية المتأخرة ومشاكل الدفع مقارنة بتلك الموجودة في أتلانتا. هذا المعدل المنخفض،  5.4 في المائة للأشخاص الذين يعانون من رؤوسهم تحت الماء،  يتيح لنا توقع عدد أقل من المنازل في السوق هذا العام في روزويل.

سافانا

  • إذا كنت ترغب في الشعور وكأنك تعيش في جنوب الوطن،  فإن سافانا تقدم أيضًا سوقًا محايدًا. هذا النوع من السوق يعني أنه ليس سوقًا للمشتري ولا البائع. بينما تقدر قيمة المنازل العادية بـ 129000 دولار فقط،  يتم إدراج المنازل بسعر متوسط ​​قدره 224،900 دولار. يمكن أن تختلف مناطق المترو في أي مدينة بالنسبة للأسعار الإجمالية للمنازل المعروضة للبيع والإيجار،  ولهذا السبب أبلغت شركة Zillow عن وجود فرق قدره 50 دولارًا في تكاليف الإيجار من سافانا إلى مناطق المترو في سافانا.
  • سعر الإيجار المتوسط ​​الإجمالي هو 1300 دولار في الشهر. 16.1 في المائة من الملاك تحت الماء،  ومتوسط ​​الرهن العقاري المتأخر 1.8 في المائة. نتوقع أن ينتهي المطاف ببعض هذه المنازل في السوق خلال العام،  مما قد يعزز السوق في كلتا الحالتين عندما يتعلق الأمر بالمشترين والبائعين.

سوق العقارات في جورجيا

سوق العقارات

  • تزداد قيم المنزل سخونة في جورجيا،  وفقًا لـ MoneyWise. على الرغم من أن قيم العقارات في الولاية مرتفعة وفقًا للمعايير التاريخية،  إلا أن المنازل في جورجيا لا تزال ميسورة التكلفة مقارنة بما يستحقه المنزل النموذجي في أجزاء أخرى من الولايات المتحدة.
  • إحصائيات السوق الرئيسية:
  • يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في جورجيا 195500 دولار أمريكي وفقًا لـ Zillow (اعتبارًا من أكتوبر 2019).
  • ارتفعت قيمة المساكن في جورجيا بنسبة 7.5٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 5.5٪ أخرى في العام المقبل.
  • متوسط ​​سعر قائمة المنزل في جورجيا هو 259.900 دولار ومتوسط ​​سعر البيع 199.400 دولار.
  • منذ عام 2012،  تضاعف متوسط ​​سعر المنزل في جورجيا.
  • متوسط ​​الأيام في السوق هو 68،  وهو ثاني أقصر وقت بين الإدراج والبيع على مدى السنوات العشر الماضية.
  • 16.8 ٪ من المنازل المعروضة للبيع في جورجيا لديها انخفاض في الأسعار خلال فترة الإدراج.
  • 9.5 ٪ من المنازل في جورجيا لديها حقوق ملكية سلبية مقابل 8.2 ٪ في المتوسط ​​في الولايات المتحدة.
  • 1.1٪ من المنازل في جورجيا لديها رهن عقاري متأخر السداد مقابل 1.1٪ على الصعيد الوطني.
  • يمكن أن تختلف إحصائيات سوق الإسكان الرئيسية داخل الولاية،  لذا تأكد من البحث عن أسواق العقارات حسب المدينة في جورجيا،  بما في ذلك أتلانتا وجينزفيل وسافانا وكولومبوس وأوغستا.
  • تجعل تكاليف الإسكان التي تقل عن المتوسط في الولايات المتحدة،  والضرائب المنخفضة،  وتكلفة المعيشة المعقولة من جورجيا مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في العقارات.

شاهد أيضًا:

 

أسعار العقارات في تبليسي رخيصة جدا. يمكنك العثور على شقق من 20 إلى 30 مترًا مربعًا تم تجديدها بالكامل بأقل من 30000 يورو وفي مناطق جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الخارج، والذين واجهوا أسعارًا خارج ميزانيتهم ​​، تعد تبليسي وجهة شراء مثالية.

زيادة مستمرة في عدد السائحين

  • يستمر عدد السياح الذين يقومون بزيارة تبليسي وجورجيا في النمو من عام إلى آخر.
  • حلال الربع الأول من عام 2018، زاد عدد السياح الذين يزورون عاصمة جورجيا بأكثر من 30٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017.
  • تبذل الحكومة الجورجية كل ما في وسعها لتحفيز النمو بشكل أكبر في السنوات القادمة.
  • تنمو صناعة السياحة بسرعة، ويتم إنشاء خطوط طيران جديدة كل أسبوع.
  • في الوقت الحالي، يأتي معظم السياح من الشرق الأوسط وكذلك أوكرانيا وأيضًا روسيا وآسيا الوسطى.
  • عدد الرحلات المباشرة إلى أوروبا ظل الغربية قليلًا إلى حد ما، لكن منذ بداية عام 2018، كانت قصة أخرى.
  • مع إضافة العديد من الطرق الجديدة إلى أوروبا الغربية (باريس، لوندر، برلين، أمستردام، برشلونا، دورتمونت، بولونيا، …).
  • يمكن أن تتوقع تبليسي عددًا متزايدًا من السياح الأوروبيين الذين سينفقون الكثير من الأموال في السنوات القادمة.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

معدل إشغال مرتفع جدًا في قطاع الفنادق

  • يتزايد عدد السياح الذين يقومون بزيارة تبليسي بطريقة أسرع بكثير عن عدد غرف داخل الفنادق الموجودة حاليًا في السوق.
  • وتجاوز معدل الإشغال 80٪ في هذا القطاع بالإضافة إلى العقارات التي يتم تسويقها على الهواء، حيث بلغت ذروتها بين شهري أبريل وأكتوبر، أكثر الشهور ازدحامًا هذا المعدل مرتفع جدا.
  • في الواقع، معظم الفنادق ممتلئة طوال العام.

نقص في المنافسة في أسعار العقارات في تبليسي

  • على الرغم من وجود عدد كبير من الشقق والاستوديوهات للإيجار في تبليسي – للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل – فإن معظم العقارات مزينة ومفروشة بالذوق الجورجي.
  • هناك نقص في التدريج المنزلي الحديث (ناهيك تمامًا) لجذب المزيد من العملاء الأوروبيين الغربيين ذوي القوة الشرائية العالية.

أسعار العقارات في تبليسي

الإيجارات وأسعار العقارات في تبليسي

  • يخلق الطلب القوي والعرض المنخفض بيئة مواتية لعائد ممتاز على الاستثمار.
  • تتيح لك الأسعار المعقولة للعقارات في تبليسي أن تتوقع عوائد إيجارية عالية.
  • بالنسبة للعقار الموجود في المكان المناسب ويتم تسويقه بالطريقة الصحيحة، يبلغ عائد الإيجار 12٪ في المتوسط ​​في تبليسي، أو حتى أكثر من ذلك بكثير مع طريقة الاستثمار لدينا، حتى 18٪.
  • من خلال الاستثمار في العقارات في تبليسي اليوم، ستكون جزءًا من الموجة الأولى من المستثمرين العقاريين للاستفادة من الفرص الفريدة في عاصمة جورجيا.
  • ومع ذلك، فإن هذه الفرص لن تبقى سرا طي الكتمان. بالفعل، يرى العديد من المستثمرين، كما نرى، إمكانات سوق العقارات الجورجي، والأسعار آخذة في الارتفاع، وتزداد بالفعل بشكل كبير.
  • لهذا السبب يعد دخول هذا السوق الآن وقتًا جيدًا للغاية.

 

لا توجد عوائق أمام المشترين الأجانب

  • في بعض البلدان، يصعب على الأجانب شراء العقارات. لكن ليس في جورجيا. يمكن للمشترين الأجانب شراء البضائع بملكية كاملة في ظل نفس شروط المشترين الجورجيين.
  • نظام تسجيل الممتلكات سريع بشكل لا يصدق.
  • يمكن تسجيل خاصية باسمك في غضون ساعات قليلة. تبلغ تكلفة تسجيل عقار في جورجيا حوالي مائتي يورو فقط.
  • ضريبة ممتلكات فائقة النعومة. إنه تقدمي ولا يمكن أن يتجاوز 1٪ من قيمة العقار. بالنسبة لجميع هذه المشكلات الضريبية، انتقل إلى صفحة “الضرائب” الخاصة بنا
  • نظام التأشيرة الليبرالي. أينما أتيت، من أوروبا أو أي مكان آخر، فمن غير المرجح أن تواجه صعوبة كبيرة في دخول جورجيا لأن الدولة هي واحدة من أكثر الدول انفتاحًا في العالم.
  • وبمجرد وصولك إلى هنا، بالنسبة لمعظم حاملي جوازات السفر، يمكنك البقاء هنا طالما أردت – حتى عام بدون تأشيرة.
  • امكانية الاقامة الدائمة. تبحث عن تصريح إقامة دائمة؟ ثم تبليسي هي الخيار الأمثل. تكلفة المعيشة هنا هي الأدنى في أوروبا.
  • المناخ وكرم الضيافة المحلي سببان آخران لضرورة التفكير في زيارة جورجيا. أي شخص يستثمر 100،000 يورو أو أكثر لديه الفرصة للحصول على إقامة مؤقتة أو دائمة في جورجيا.
  • حيث يحصل الضيف هناك على المزايا نفسها التي يحصل عليها المواطنون الجورجيون.

لماذا يجب عليك شراء عقار في تبليسي؟

  • دخلت جورجيا هذا المجال باقتصاد قوي وتدفق الكثير من الأموال الدولية إلى أسواق العقارات التجارية والسكنية على مدار السنوات الماضية.
  • يتزايد الطلب على العقارات في جورجيا من عام إلى آخر ويظهر المستثمرون الأجانب اهتمامًا أكبر بشراء العقارات في جورجيا.
  • وفقًا لمؤشر الحرية الاقتصادية، تحتل جورجيا المرتبة 21 بين 185 دولة في العالم، ومن المؤكد أنه من الصعب حقًا العثور على ظروف أكثر إثارة للاهتمام ومريحة لشراء العقارات في منطقة المنتجع.
  • يشار إلى أن حوالي 5.5 مليون زائر أجنبي يدخلون البلاد كل عام من خلال الفنادق.
  • معظمها يقع في تبليسي ومنتجع باتومي، ولديها معدلات إشغال 75 في المائة، مما يجذب الاستثمار في العقارات في تبليسي.
  • بالإضافة إلى الطبيعة الرائعة للبحر الأسود والشواطئ والجبال والمناخ شبه الاستوائي، تعد منطقة المنتجع مكانًا رائعًا حقًا.
  • يعد شراء قطعة أرض على الساحل وامتلاك وبناء العقارات السكنية والتجارية من أكثر الخيارات المفضلة من وجهة نظر الاستثمار.
  • بحلول نهاية البناء، تم بيع المساحات السكنية والتجارية بالفعل.

ما هو أفضل حي لشراء عقار في تبليسي؟

  • تعتمد الإجابة على هذا السؤال على احتياجاتك ووضعك المالي وهدف الاستثمار والإطار الزمني.
  • فقد تفضل المناطق ذات الأرباح الإيجارية المرتفعة، أو ربما تفضل المناطق ذات الجوانب التراثية.
  • موقع العقار ونوع وتصميم المباني هي العوامل الرئيسية التي ستحدد العائد الإيجاري للمكان.
  • أفضل العقارات في تبليسي حيث هي أفضل بيئة معيشية، المنطقة الجذابة المجهزة جيدًا بالمحلات التجارية والنشطة.
  • تعد منطقة تبليسي التاريخية، قبل الغزو السوفيتي عام 1918، واحدة من أعلى قيمة آمنة في السوق ولا تزال تحتفظ بطابع معين من حيث المباني والتصميمات.
  • المنطقة التاريخية المركزية في تبليسي، والتي لم يتم استغلالها جيدًا بعد، ولكنها لا تزال أغلى من منطقة تبليسي التاريخية.
  • أينما كان الحي، فإن عقارًا في تبليسي مع تجديد دقيق وديكور أنيق، سيكون طريقك المؤكد للحصول على عائد إيجار مرتفع.

أسعار العقارات في تبليسي

الاسكان في جورجيا وأسعار العقارات في تبليسي

  • أثبتت جورجيا أنها موقع مرغوب فيه للغاية للاستثمارات الفندقية والعقارية.
  • أصبح كل من قطاعي الضيافة والعقارات أحد المحركات الرئيسية لاقتصاد جورجيا لأنه لا توجد قيود على ملكية الأجانب للعقارات في جورجيا ولا توجد إجراءات تعقيد أيضًا.
  • تقدم جورجيا اليوم إمكانات كبيرة لتطوير مواقع المدينة، ومرافق الترفيه والألعاب، والمراكز الطبية والعافية، والمنتجعات الشاطئية.
  • لهذا السبب تم تصنيف جورجيا في المرتبة الثانية عشرة بين الوجهات السياحية الأسرع نموًا في العالم والرابعة في أوروبا من قبل منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة في عام 2018.
  • يتكون صندوق تبليسي للإسكان من 290 ألف شقة تغطي ما يقرب من 21640.000 متر مربع.
  • في العام الماضي، تم بيع حوالي 2318000 متر مربع في تبليسي، مما يعني أن الشقة المتوسطة الحجم تتكون من 67 مترًا مربعًا.
  • وفقًا للبحث، سعر المتر المربع ارتفع بزيادة قدرها 6٪ مقارنة بعام 2017، مما يؤكد أن سوق العقارات في حالة جيدة، ويمكن أن يرتفع سعر الشقق أكثر من ذلك.

شاهد أيضًا:

 

شراء العقارات في جورجيا,

إذا كنت أجنبياً وتهتم بشراء عقار في جورجيا، ففي جورجياك العديد من الأشياء المهمة التي يجب أن تأخذها في الاعتبار. على سبيل المثال يجب معرفة العوامل الرئيسية التي تؤثر على أسعار الشقق في جورجيا وما هو متوسط ​​السعر. إلى جانب العديد من العوامل الأخرى التي قد تؤثر على الأسعار، في جورجياك شيء واحد وأهم شيء، وهو الموقع. سعر الشقة يعتمد بشكل كبير على الموقع. على سبيل المثال، تختلف الأسعار في تبليسي بين الأحياء. كلما اقترب الحي من وسط المدينة، كلما زاد سعر العقارات. ولكن أيضًا، يجب أن تكون على دراية بالخطوات والإجراءات التي تحتاجها كأجنبي للاستثمار في العقارات في جورجيا. سنناقش في المقال خصائص شراء العقارات في جورجيا

إجراءات وتقييد شراء العقارات في جورجيا

  • قد تكون في جورجياك أسباب مختلفة وراء رغبتك في استثمار الأموال في عقار في جورجيا.
  • ربما ترغب في فتح مطعم، أو أن يكون لديك مكتب لعملك.
  • أو ترغب فقط في شقة لأغراض التأجير. من المهم أيضًا معرفة الطريقة التي ستشتريها بها. هل تريد شرائه نقدا أو تريد قروض عقارية؟
  • شروط الرهن العقاري ليست جيدة لأن النسبة عادة ما تكون عالية. ولكن على أي حال، فأنت بحاجة إلى معرفة مكان وكيفية تنفيذ الإجراءات.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

القيود المفروضة على الأجانب

  • يعد شراء العقارات في جورجيا من أسهل الأمور التي يمكنك القيام بها. للأجانب نفس الحقوق التي يتمتع بها السكان المحليون.
  • لا توجد قيود على شراء العقارات في جورجيا باستثناء استثناء واحد: لا يُسمح للأجانب بشراء أرض زراعية.
  • تمت مناقشة هذا القانون وتغييره عدة مرات وفي جورجياك دائمًا آراء مختلفة حول الموضوع.
  • في الوقت الحالي، اتخذ برلمان جورجيا قرارًا، لا يمكن للأجانب بموجبه شراء الأراضي في الدولة المخصصة للزراعة.
  • يعد شراء أرض زراعية مسألة حساسة في كل بلد تقريبًا.
  • الأرض مورد قابل للنضوب، ولهذا السبب توجد طرق مختلفة لشرائها من قبل الأجانب.
  • في بلدان أخرى، قد يتمكن الأجانب من شراء الأراضي.
  • لكنها لا تزال مختلفة عن شراء شقة وتتألف العملية من أنواع مختلفة من القيود.

شراء العقارات في جورجيا

خطوات شراء عقار في جورجيا

  • هناك بعض الإجراءات التي يجب عليك كأجنبي القيام بها لشراء شقة في جورجيا. وفقًا للمعلومات الواردة من Public Service Hall.
  • من أجل إبراز حق الملكية، يجب على الجميع التسجيل في السجل العام.
  • من أجل تسجيل حق الملكية وإبرام اتفاقية البيع والشراء، يمكنك الذهاب إلى قاعة الخدمة العامة أو في الوكالة الوطنية للسجل العام.

فيما يلي قائمة بالمستندات التي ستحتاجها لتسجيل الملكية:

  • الطلب الذي يتم ملؤه من قبل المشغل الذي يحصل على المستندات.
  • وثائق الهوية
  • عقد شراء مصدق.
  • رسوم الخدمة التي يمكن دفعها في قاعة الخدمة العامة.

ملاحظة: في بعض الحالات، قد تحتاج إلى مستندات إضافية، بناءً على أسباب مختلفة. يرجى استشارة وكالة عقارات، مثل Realty Guide لمزيد من التفاصيل.

كيف يمكن الدفع

  • يمكن الدفع مقابل شراء شقة نقدًا أو عن طريق البطاقة / التحويل المصرفي.
  • إذا أراد المشتري الأجنبي إجراء دفعة بنكية، فيمكنه فتح حساب في أي بنك بدون مال إضافي.
  • يحتاج فقط إلى جواز السفر والمال.

أشياء أخرى يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في جورجيا

  • كما ذكرنا أعلاه، هناك خصائص مختلفة يجب عليك كمستثمر مراعاتها.
  • أهم شيء هو الموقع، حيث تختلف الأسعار في مناطق جورجيا.
  • تعتبر الأماكن الأكثر زيارة من قبل السائحين من الأماكن المشهورة وبالطبع أسعار شراء الشقق أعلى هناك.
  • الشيء المهم الآخر هو نوع الشقة.
  • هناك أنواع مختلفة من العقارات في الدولة. ما يقرب من 40 ٪ من المبيعات في جورجيا كانت في منطقة تبليسي.
  • لذلك، إذا كنت ستستثمر في العقارات في جورجيا، يجب أن يكون لديك فكرة واضحة عن نوع الاستثمار وكيف يمكنك العمل في السوق.
  • لمزيد من المعلومات حول العقارات وفرص الاستثمار، راجع المدونات التالية: 6 أسباب تدفعك للاستثمار في العقارات في جورجيا والإطار الأسود والإطار الأبيض في جورجيا.

الجورجيون ليسوا سريعين للتفاوض على العقارات

  • على عكس العديد من الأسواق الناشئة الأخرى، فإن شراء العقارات في جورجيا لا ينطوي على الكثير من المساومة.
  • في الواقع، العديد من الجورجيين لن يتزحزحوا أكثر من بضعة آلاف من الدولارات.
  • مثل معظم دول أوروبا الشرقية، لن يبيع الناس في جورجيا منازلهم إلا مرة واحدة في حياتهم، لذلك يريدون الحصول على أكبر قيمة من ذلك.

التطوير العقاري في جورجيا

  • لن تحتاج إلى أن تكون مفاوضًا رئيسيًا للعثور على أسعار عقارات جيدة في جورجيا.
  • يعتبر بيع المنزل قرارًا رئيسيًا يحدث مرة واحدة في العمر بالنسبة لمعظم الجورجيين، وليس من غير المألوف بالنسبة للعائلة الممتدة بأكملها مراجعة العقد.
  • لن تساعدك مهاراتك في التفاوض في نهاية المطاف في جورجيا.
  • لكن على الجانب الإيجابي، وجدت أن معظم الجورجيين صادقون تمامًا عندما يتعلق الأمر بالأسعار.
  • حتى في سوق العقارات الأكثر تنافسية في تبليسي.

توقع أن تدفع نقدًا

  • جانب آخر مثير للاهتمام لسوق العقارات في جورجيا هو أن جميع المعاملات تقريبًا تتم نقدًا.
  • لقد أخذت أكثر من 30 ألف دولار معي إلى تبليسي فقط لإغلاق الصفقات نقدًا.
  • ستحتاج أيضًا إلى أخذ المال معك إذا كنت تريد تجنب دفع المزيد.
  • من المحتمل أن يطلب منك البائعون دفع رسوم السحب الضخمة لأنهم على ما يبدو يفضلون الاحتفاظ بأموالهم بالدولار الأمريكي.
  • في حين أن هذه ليست الطريقة الأكثر ملاءمة لممارسة الأعمال التجارية، إلا أنها الطريقة التي تتم بها الأمور في جورجيا.

الشراء عبر الإنترنت أمر مستحيل

  • أحد تحديات شراء العقارات في جورجيا هو أنك بحاجة للبحث بجدية للعثور على عقارات جيدة.
  • بطبيعة الحال، عندما بدأت البحث عن عقارات في تبليسي لأول مرة، بحثت على الإنترنت على موقع شهير يسمى ge.
  • على الموقع، وجدت 20 قائمة كنت مهتمًا بها واتصلت بها. من بين هذه القوائم العشرين، تم بيع 18 منها بالفعل، ورفض مالك أحد العقارات حتى التحدث إلينا.
  • هذا معدل فشل 95٪.
  • على عكس معظم الأماكن في العالم، لن يكون لديك الكثير من الحظ في العثور على عقارات جيدة للشراء عبر الإنترنت في جورجيا.
  • كثيرًا ما لا يقوم مالكو العقارات بتحديث قوائمهم – بل إنني وجدت عقارًا اشتريته معروضًا للبيع من قبل المالك الأصلي في أحد هذه المواقع.
  • يستخدم معظم جورجيا أيضًا Facebook بشكل شبه حصري.
  • لا أحد يستخدم Google في جورجيا، لذا ستحتاج إلى البحث في منشورات Facebook باللغة الجورجية لتتمكن من الوصول إليها عبر الإنترنت هناك.
  • ستحتاج على الأرجح إلى بعض المساعدة الخارجية لإجراء بحث عن العقارات في تبليسي، لكننا سنصل إلى ذلك لاحقًا.

عقارات تبليسي الرخيصة

  • في الوقت الذي تشهد فيه تبليسي ارتفاعًا، أصبحت عقاراتها رخيصة بشكل مدهش.
  • تبليسي هي واحدة من خمس عواصم حيث يمكنك شراء عقارات في وسط المدينة بأقل من 1000 دولار للمتر المربع.
  • ذات مرة ساعدت شخصًا ما في شراء شقة بمساحة 59 مترًا مربعًا في وسط المدينة مقابل 54000 دولار فقط.
  • كانت الشقة على بعد 150 مترًا فقط من فندق رومز، والذي -على الرغم من حقيقة أن مستوى الخدمة الخاص به هو مجرد خطوة أعلى من كوريا الشمالية – فقد أصبح أكثر الأماكن جاذبية في المدينة.
  • لحسن الحظ، البار والمطعم أجمل بكثير من الفندق نفسه.

 

شاهد أيضًا:

 

تشتهر جورجيا بمناظرها الطبيعية الخلابة ومواردها الطبيعية التي تجذب المسافرين، في هذا الصدد نتحدث عن المدن السياحية في جورجيا وأهم معالمها ومعالمها السياحية، يمكن لجميع المسافرين الذين يرغبون في السفر الزيارة والاستمتاع، يوجد في جورجيا العديد من المعالم السياحية لاحتوائها على معالم تاريخية وآثار يمكن إرجاع تاريخها إلى الحضارات القديمة التي هيمنت عليها في ذلك الوقت، لأنها لا تزال تضم بقايا آثارها الثقافية ومدنها أو مستعمراتها التي تم بناؤها منذ قرون كثيرة، تبليسي هي عاصمة جورجيا، أكبر مدينة في الجمهورية، يبلغ عدد سكانها حوالي مليون و345000 نسمة.

قلعة ناريكالا

  • تعتبر قلعة أو حصن ناريكالا من أهم وأشهر مناطق الجذب السياحي في جورجيا، وقد زارها العديد من السياح.
  • وهي بمثابة المنطقة الثانية ذات أعلى الجذب السياحي على المستوى الإقليمي وكذلك من أهم المناطق الأثرية في جمهورية جورجيا.
  • قلعة ناريكالا موقعها على تل مطل على المدينة ونهر متكافير، وقد شيدت القلعة في القرن الرابع الميلادي لحماية المدينة من هجمات العدو.
  • وبالرغم من حدوث الزلزال المدمر سنة 1827، فقد تمكنت من هدم جزء من القلعة، لكنها لا تزال قائمة حتى اليوم.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

حديقة بولفارد الشهيرة داخل باتومى

  • من أجمل وأهم المدن السياحية في جورجيا هي باتومي.
  • ولا بد أنها من أهم مناطق الجذب السياحي في جورجيا، فهي مدينة ساحلية مطلة على البحر الأسود.
  • مشهورة بمناخها الممتع وتضم العمارة المعاصرة في مبانيها والعديد من الشواطئ الساحرة.
  • أما حديقة البوليفارد فهي بمثابة أبرز الحدائق الموجودة في باتومي وممتدة على طول شاطئ البحر وتحيط بها أشجار النخيل ذات المناظر الخلابة والحدائق.
  • تعتبر الحديقة من ليالي الصيف لسكان المدينة، وهي أيضًا مكان عام يستمتع فيه الناس بالمشي وركوب الدراجات والركض.
  • لا يمكنك الاستمتاع بالمناظر الرائعة فحسب، بل يمكنك أيضًا التقاط الصور للاحتفال بأفضل وقت.

أحد المدن السياحية في جورجيا

الترام الجوى داخل تبليسى

  • يعتبر خط الترام الجوي أحد وسائل النقل المتطورة التي افتتحت في تبليسي في سنة 2012، وقد تم بناؤه أعلى من المدينة القديمة.
  • هذا يساعد على الهجرة من Rike Park إلى Narikala Fortress فيما يقرب من دقيقتين.
  • من الممكن زيارة الحديقة النباتية ونصب كارتليس ديدا (الذي أصبح رمزًا للعاصمة تبليسي)، كما أن خدمة النقل بالترام تجعل الرحلة أسهل وأسرع.
  • كما يوفر لك إطلالات رائعة على نهر Metcaly والمدينة القديمة.

جبل كازبيك

  • يرمز إلى جبل كازبيك والذي يعد جزءً جزء من الطبيعة الجميلة التي ينعم بها الله على جورجيا، ومعناه جبل الثلج.
  • نظرًا لوقوعها في أقصى شمال البلاد، فهي تقع على الحدود بين جبال القوقاز وجمهورية جورجيا وروسيا.
  • كما يشتهر هذا الجبل بالسياح والمتسلقين، لأنه أعلى جبل في المنطقة، ويمكنك مشاهدة أجمل المناظر الطبيعية الخلابة من الأعلى.

كاتدرائية Svetitskhoveli

  • يقع أحد المباني الهامة في جمهورية جورجيا وهي من أفضل المدن السياحية في جورجيا، الذي بني في القرن الرابع الميلادي، في مدينة مسخيتا.
  • هذه مدينة تاريخية موقعها قريب من العاصمة تبليسي، حتى أعيد بناء أعمال إعادة الإعمار الحالية في القرن الحادي عشر.
  • وتحتوي جدرانه الداخلية على بقايا رموز وجداريات وأحجار زخرفية.
  • بالإضافة إلى الزلزال، تعرضت الكاتدرائية أيضًا لهجمات عديدة من قبل الفرس والعرب والروس.
  • سمعة هذه الكاتدرائية ليست فقط مكانًا مهمًا للعبادة المسيحية.
  • أيضا إدراج اسمها في قائمة التراث العالمي لليونسكو، والتي تحتوي على مواقع عالمية والتي لها أهمية ثقافية وطبيعية.

حديقة Tusheti

  • موقع هذه الحديقة الوطنية أسفل الحافة الشمالية لجبال القوقاز الكبرى، على عتبة روسيا والشيشان، وهي مكان رائع لالتقاط الأنفاس والشعور بالطاعة والسلام.
  • تتكون الحديقة بشكل أساسي من قمم شاهقة وتلال عشبية، بدون مسارات تقريبًا.
  • هناك أيضًا بعض القرى التي يسهل العثور عليها وتقع بين قمم ضبابية تاريخية.
  • تم بناء هذه القرى بالطوب اللبن، والتي سيتم اكتشافها قريبًا.
  • بالإضافة إلى مساحات واسعة من غابات الصنوبر، تضم أيضًا مزارع الأغنام داخل المناطق الريفية المشهورة بإنتاج الجبن والصوف.

مدينة تبليسي أحد المدن السياحية في جورجيا

  • عاصمة البلاد هي مدينة تبليسي، وهي العصب الذي يدفع جورجيا إلى التحديث والتطور، كما أنها مدينة قديمة ذات تاريخ وثقافة وتاريخ عريق.
  • تمتد المدينة على طول التلال المحيطة بضفاف نهر متكفاري وهي مكان رائع لاستكشاف التوازن والتباين بين القديم والحديث.
  • الجزء القديم من المدينة هو مركزها الممزوج بالكنائس البيزنطية العميقة التي تحتوي على المدرجات الخشبية.
  • في بعض الأحيان، يتضمن أحدهم بعض طراز فن الآرت نوفو، في حين أن المدينة القديمة بها منحدرات ضخمة.
  • كما يحتوي على العديد من النوافير الجميلة والحدائق العامة الممتعة التي تتناسب من أجل استنشاق الهواء صافي ونقي.

مدينة بورجومي أحد المدن السياحية في جورجيا

  • يعتبر بورجومي مصدرًا للمياه داخل البلاد لاحتوائه على مياه عذبة ومالحة.
  • كل هذا يجعلها مدينة مفضلة للسادة السوفيت القدامى.
  • في الوقت الحاضر، تقدم المدينة للسياح أكثر من مجرد مياه وينابيع بركانية، لأن الهندسة المعمارية للإمبراطورية الروسية فريدة من نوعها.
  • المدينة تقع في جبال مضيق بورجومي، في موقع رائع، مع النوافير والمروج والحدائق في كل مكان.
  • قد تلاحظ أنه لا توجد مناطق فقط بدون نوافير أو حدائق جميلة.
  • تضم المدينة أيضًا غابات بدائية مليئة بأساطير القرون الوسطى وأساطير الهولوكوست.
  • كل هذا ربما يجعلك تشعر وكأنك في فيلم خيالي أسطوري.

أحد المدن السياحية في جورجيا

كهوف فرديزا

  • تم نحت كهوف Vardzia بشكل جميل، ومقطعة إلى وجوه من الحجر الرملي، وترتفع مثل معسكر أمام نهر Mtkvari في عمق جنوب جورجيا.
  • وفقًا للتقديرات والتكهنات، هذه الكهوف لا تزال واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي إثارة وجاذبية في البلاد.
  • كانت الكنائس والكهوف والأضرحة من مختلف المستويات مأهولة بالسكان منذ نصف القرن الثاني عشر على الأقل.
  • ويعتقد أن الملوك القدماء كلفوا العمال ببناء هذه الكهوف المتميزة.
  • يمكنك أيضًا التجول ومشاهدة الكنائس الموجودة وأنماطها الشرقية والبيزنطية والرومانية.

منتجع غودوري في أحد المدن السياحية في جورجيا

  • منتجع Godwari هو وادي منخفض يبلغ ارتفاعه 2000 متر يمر عبر قلب جبال القوقاز على الحافة الشمالية للبلاد.
  • في السنوات الأخيرة، أحرزت المدينة تقدمًا كبيرًا، مما عزز مكانتها كواحدة من الوجهات الرئيسية للرياضات الشتوية في البلاد.
  • إنه بديل رائع لمنتجعات التزلج الألبي التي يوجد بها ازدحام.
  • يمكن للمتزلجين هنا أن يستمتعوا بالتزلج على الجليد على مسافة 22 كيلومترًا دون الحاجة إلى الازدحام والفوضى.
  • كان أداء موسم أبريل من هذا العام جيدًا للغاية، وقد استثمرت البلاد مؤخرًا الكثير من الأموال.
  • بالإضافة إلى القيام باستثمارات جديدة في هذا المجال لتحديث وتسريع وتجديد المصاعد.
  • لذلك تم تصنيف المنتجع أيضًا كأحد أفضل المنتجعات على مستوى العالم كله.

متحف Uplistsikhe

  • يقع متحف التاريخ هذا فقط على تلال شيدا كارتلي.
  • هو بمثابة أحد المراكز الاقتصادية والسياسية الرئيسية لمملكة كاتلي، التي تسيطر على معقل القوقاز.
  • ولكن اليوم، يمكن للزوار الذين يأتون إلى هنا استكشاف النتوءات العضوية للتلال ذات اللون البني والبيج.
  • كما تجولت في سلسلة من الكهوف والمنازل المضغوطة في السلالم، هذه الكهوف والسلالم ملفوفة وعميقة في الصخر.
  • توجد أيضًا كاتدرائية قديمة قد يرجع تاريخها إلى ما يقرب من القرن العاشر.

 

شاهد أيضًا:

أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا سوف نتحدث عنهم، حيث تعد جورجيا أحد أهم وأجمل المدن على طول البحر الأسود حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، تعتبر تبليسي من أجمل مدن جورجيا، من أجل ذلك في هذا المقال سوف نتحدث عن أبرز الأنشطة في تبليسي جورجيا السياحية للمسافرين العرب.

أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا تبليسي للمسافرون العرب

  • عاصمة جورجيا وأكبر مدينة بها هي تبليسي، واسمها مشتق من الينابيع الساخنة.
  • تمتاز المدينة بالمناظر الطبيعية الساحرة والاماكن الأثرية والسياحية التي يزورها السياح من جميع الجهات.
  • فيما يلي استعراض أفضل 10 أنشطة سياحية داخل جورجيا تبليسي للمسافرين العرب:

مدينة العاب تبليسي:

  • توجد مدينة ملاهي في تبليسي تسمى (Mtatsminda Park) والتي تعتبر من أنسب الأنشطة السياحية للمسافرين في تبليسي بجورجيا.
  • يسمح لك بقضاء وقت ممتع بصحبة العائلة أو الأصدقاء.
  • بالإضافة إلى الألعاب، يضم Mtatsminda Park أيضًا العديد من البارات والمطاعم.
  • بهذه الطريقة، يمكنك قضاء كل احتياجاتك التي يتم الوفاء بها كل يوم.
  • بالطبع، الحديقة يوجد بها العديد من بعض المناظر الطبيعية الجميلة التي تغطي ولاية جورجيا بأكملها.
  • يمكنك أيضًا ركوب التلفريك إلى المنتزه، ومن هناك يمكنك مشاهدة مناظر تبليسي، خاصة للاستمتاع بالمناظر الخلابة عند غروب الشمس.
  • يمكنك أيضًا ركوب عربة تجرها الخيول في الحديقة للاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة.
  • إذا كنت تحب الرياضة، حيث من الممكن ركوب عجلة فيريس كبيرة والاستمتاع بروح المغامرة.
  • بالإضافة إلى الألعاب الممتعة التي توفرها الحديقة، هناك أيضًا مدينة ألعاب شاملة بها أطفال، لذا يمكنك أن تطمئن.
  • يمكنك أيضًا السماح لهم بالاستمتاع بالقطارات السريعة التي تصعد وتهبط بإثارة وإثارة لا مثيل لها.
  • في نهاية اليوم، لا تنس أن تقوم بشراء بعض الهدايا التذكارية ستجدها في بعض المتاجر التي توجد في الحدائق.

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

برج الساعة في تبليسي وعرض الدمى:

  • تم بناء برج الساعة على جسد الفنان الشهير ريزو غابرييل، حيث تم تقديم عرض الدمى الشهير المسمى “دائرة الحياة”.
  • يتم تشغيلها في موعدها الساعة السابعة مساء كل يوم، وتحكي قصة حياة الإنسان في مشهد درامي فريد من نوعه، يصور الزواج والموت والولادة.
  • في بقية اليوم، كل ساعة، ستضرب الملائكة الجرس لتعلن أن الوقت قد مضى، لذلك لا تفوت هذه التحفة الفنية.

أنشطة سياحية داخل جورجيا

التسوق والتنزه في تبليسي في البلدة القديمة:

  • بالنسبة للمسافرين العرب، يعد التسوق أيضًا أحد أفضل الأنشطة في تبليسي بجورجيا.
  • البلدة القديمة هنا يمكنك زيارتها، حيث يمكنك مشاهدة الأزقة التاريخية والمباني الكلاسيكية في تبليسي.
  • يمكنك أيضًا شراء بعض العناصر من المتاجر الفنية التي تملأ المدينة القديمة ومنازل النبيذ القديمة والفنادق.
  • يمكنك أيضًا زيارة سوق السلع المستعملة للتعرف على الصناعة المحلية والمعارض المصنوعة يدويًا.
  • بالإضافة إلى كونه جسرًا جافًا كمركز تسوق شامل، يمكنك أيضًا شراء الهدايا التذكارية من المقربين هنا.

زيارة بيت الكاتب:

  • يعتبر منزل الكاتب نصبًا ثقافيًا رائعًا وقصرًا كبيرًا ذو طراز معماري فريد.
  • تم بناؤه عام 1905 من قبل مهندس معماري في ألمانيا.
  • أصبح أول رئيس لمؤسسة جورجيا براندي ومؤسس جمعية المشاهير الخيرية (د. ديفيد سراجيشفيلي).
  • بعد ذلك، تحاول إنشاء مبنى ثقافي يحتوي أشهر الكتاب وكذلك الفنانين اليوم.
  • لذلك، إذا كنت شغوفًا بالثقافة والفن، فخيارك الأول سيكون هو هذا المكان.

 التنزه ليلًا:

  • بالطبع لم يتم تجاهل جورجيا من قبل عشاق الموسيقى وعشاق الليل، لأن هناك العديد من الحفلات في تبليسي في الليل.
  • يوجد العديد من النوادي قريبًا من الاستاد الوطني الخاص بكرة القدم والبارات والحانات مع الموسيقى الجميلة.
  • بالإضافة إلى نوادي (الجاز)، يمكن لهذه النوادي أيضًا تمكينك من السباحة في عالم خيالي.
  • لذلك، يجب أن تقضي ليلة واحدة على الأقل في تبليسي ولا تفوت أي جو.

حمامات الكبريت في تبليسي:

  • كما نعلم جميعًا، فإن حمام الكبريت هو أيضًا أفضل مكان للاسترخاء والتعافي.
  • يجعل بشرتك ناعمة وخالية من العيوب ويخفف التوتر.
  • لذلك تعتبر الحمامات الكبريتية داخل تبليسي واحدة من الأماكن المهمة التي يقصدها السياح العرب خاصة في فصل الشتاء.
  • في جورجيا، يختلف سعر حمام الكبريت، بدءًا من 3 لاري جورجي في غرفة عامة.
  • اعتمادًا على جودة الغرفة ومتطلباتك، يمكن أن يتراوح ذلك من 30 لـ حوالي 100 لاري جورجي بالنسبة للغرف الخاصة.
  • وبحسب التقارير فإن حمام الكبريت يقع في منطقة أبانوتوباني وسط المدينة القديمة.
  • يعود تاريخ الاكتشاف إلى زمن الملك الأيبري، ووفقًا للأسطورة الجورجية، سقط الملك الأيبري فجأة في نبع من الكبريت، مما أدى إلى اكتشافه.

أنشطة سياحية داخل جورجيا

 مشاهدة تمثال الأم جورجيا:

  • يعد تمثال الأم جورجيا من أهم المعالم داخل تبليسي، وحتى من أهم المدن ومن ضمن أفضل 10 أنشطة سياحية في جورجيا.
  • إنها صورة لامرأة ترتدي ثيابًا وتمسك بيدها سيفًا وكأسًا، والأهم من ذلك كله أن التمثال مصنوع بالكامل من الفضة.
  • الكأس يرمز إلى الأصدقاء والزائرين المتحمسين، والسيف يرمز إلى معركة وهزيمة العدو.
  • ربما يكون أفضل ما يمكنك فعله عندما تقوم بزيارة هذا التمثال هو ان تقوم بركوب التلفريك لزيارة البلدة القديمة، التي تتمتع بمناظر طبيعية تاريخية مذهلة.
  • يقع تمثال Mother Georgia على منحدر تل مرتفع ويمكنك رؤية شرق المدينة.
  • هناك مناظر طبيعية جميلة هنا، ولن تتجاوز التكلفة 1 لاري جورجي.
  • لا يمكنك رؤية متنزه متاتسميندا فحسب، بل يمكنك أيضًا الاستمتاع بالقلعة القديمة المطلة على المدينة وراء تمثال الأم جورجيا.

رحلة خارج المدينة:

  • رحلة ليوم واحد من أفضل الأنشطة للمسافرين العرب في تبليسي، جورجيا.
  • تتميز تبليسي بموقعها في قلب جورجيا مما يتيح لك أن تزور المدن التي تجاورها حتى تقضي يوم ممتع وكذلك يمكن مشاهدة الأماكن التاريخية.
  • وأجمل هذه الأماكن هو منتجع جودوري حيث يمكنك التزلج والاستمتاع بالألعاب الشتوية.

كاتدرائية الثالوث المقدس في تبليسى وزيارتها

  • ما يميز كاتدرائية الثالوث المقدس هو إحاطة أماكن مخصصة للصلاة، مثل كنيسة رئيس الملائكة، القديس نيكولاس، القديس جورج … إلخ.
  • وهي معروفة أيضًا بأسلوبها المعماري، مما يسمح لك بفهم شكل الكنائس الجورجية العادية.
  • بالإضافة إلى الموقع المميز على أطراف نهر كورا، فإنه يتمتع أيضًا بمياه صافية ومناظر طبيعية.
  • وبحسب التقارير، فقد تم بناء كاتدرائية الثالوث المقدس بين عامي 1995 و2004، وبلغ طولها 97.5 مترًا.
  • وهي مدرجة كثالث كاتدرائية أرثوذكسية من حيث المساحة في العالم وتسمى سامبا.
  • لذلك، ستستمتع برحلة تاريخية لا مثيل لها ويمكنك التقاط بعض الصور التذكارية أثناء الاستمتاع بالمكان المقدس.

 المطاعم في تبليسي:

  • بالنسبة للسياح العرب، فإن أحد أكثر الأنشطة اللذيذة في تبليسي في جورجيا هو ان تذهب إلى في تبليسي وهي مطاعم جورجيا.
  • في أماكن الاستمتاع بالأطباق الجورجية، ربما يكون أجمل مطعم في جورجيا يقدم الحلويات المحلية (تشرشخلا).
  • يمكنك شرائها من تبليسي إلى السوبر ماركت في الشارع.
  • قطعة حلوى مخيطة على نقانق مغموسة بالجوز ومغموسة بعصير العنب.
  • كما ننصحك بأن تجرب (الخشبوري) وهو أكثر الأطباق تقليدية وشعبية في جورجيا وهو خبز رقيق تم حشيه بالجبن الطازج.
  • من أجل أن يقدم لك اللذة، المطعم الجورجي لا يهمل النباتيين.
  • تقدم المطاعم الجورجية مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأطباق النباتية المختلفة.
  • ليس الأمر أن معظم الأطباق في جورجيا معتمدة على اللحوم مثلها مثل بقية دول الاتحاد السوفيتي، ولكن عمومًا، يوصى بأن تجرب هذه الأطعمة الغنية.

 

شاهد أيضًا:

قانون التملك وشراء العقارات في جورجيا,

يمكن أن يؤدي شراء العقارات في جورجيا إلى تحقيق العديد من الأرباح، من الممكن امتلاك عدة عقارات في نفس ذات الوقت والانخراط في الاستثمار العقاري عن طريق إيجار المحلات التجارية والشقق، والذي لابد ذكره أن أسعار العقارات في جورجيا مميزة جدًا لأن الدولة توفر العديد من الاحتياجات، هذا يعني تقديم أفضل خدمة تسوق بأفضل الأسعار، كما توجد الكثير من وسائل النقل مثل سيارات الأجرة، بالنسبة للقطارات، تعتبر جورجيا أيضًا واحدة من أبرز الدول التي تمتلك عقارات.

شراء العقارات في جورجيا

  • قانون العقارات في جورجيا يسمح للكل شراء شقة أو ملكية خاصة وشراء متجر لا يوجد فيه عوائق أمام الفرد لشراء العقارات وامتلاكها.
  • بالإضافة إلى ذلك، يسمح جواز سفر المرأة الحاملة للجنسية الجورجية بمواطنة شخص يحمل جنسية أجنبية تم الحصول عليها من جورجيا.
  • وقد ساعده ذلك في إجراء استثمارات عقارية كبيرة والاستفادة من قوانين الملكية في جورجيا.
  • لأن القانون يساعد الغرباء على شراء وتأجير الشقق والعقارات بأسعار خاصة ومنخفضة مناسبة للعملاء.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

الاستثمار في جورجيا

  • الاستثمار في جورجيا هو أحد أكثر الوسائل ربحية في هذا البلد بالذات.
  • نظرًا لعدد السكان الكبير في جورجيا، يمكن شراء العديد من العقارات وبيعها بأسعار مرغوبة للغاية ويمكن تحقيق أرباح ضخمة منها.
  • لذلك، هناك العديد من العملاء الذين يريدون شراء العقارات في جورجيا.
  • لذلك يعتبر الاستثمار العقاري من طرق الاستثمار.
  • هذه هي خاصية جورجيا، فهناك العديد من شركات الاستثمار العقاري التي تفيد العملاء في شراء العقارات المختلفة.
  • سواء كان متجرًا أو مطعمًا أو شقة.

شراء العقارات في جورجيا

شروط الزواج في جورجيا

  • جورجيا من الدول التي يسهل فيها اكتمال مراسم الزواج، وتأتي شروط الزواج من جورجيا.
  • كما أرسل مكتب تطوير الخدمات، الذي شارك في برنامج كمال الزواج، ممثلين للمشاركة.
  • وبالمثل، فإن الزواج هو راتب رمزي ولا يجعل المتزوجين يدفعون أموالاً مثيرة.
  • يتم الزواج في غضون يوم واحد فقط، ولا يتأثر استكمال الحفل أو الوثائق الرسمية.
  • حيث أن الخدمات الحكومية متوفرة على مدار الأسبوع.
  • ولا توجد عطلات، لذا فإن الزواج من جورجيا بسيط للغاية وفريد ​​من نوعه.
  • يتم تقديم الهدايا والورود لتهنئة المتزوجين حديثًا، ويمكن أن يكون هذا أيضًا زواجًا دينيًا، لذلك يسمح السفر بزواج مختلف.

الإقامة في جورجيا

  • العيش في جورجيا مريح وسهل، لأن دولة / منطقة جورجيا توفر العديد من الخدمات لإبقاء العملاء مرتاحين وسعداء.
  • لأن سعر السلع الغذائية مثالي جدًا، ونسبة الدخل المادي الشخصي للبلد رخيصة جدًا.
  • إضافة إلى أن أسعار الشقق والعقارات يتم توفيرها من قبل شركات الاستثمار العقاري بأسعار رخيصة ولا تقبل المنافسة.
  • يمكنك أيضًا شراء متجر وإنشاء عناصر خاصة للاستفادة منه.
  • يمكنك أيضًا شراء المزارع وتربية الدواجن أو الأبقار الحلوب للاستفادة من هذه المزارع من خلال الاستثمار والعوائد الاقتصادية الكبيرة.
  • لذلك يسعى العميل للعيش في جورجيا.

متوسط اسعار شراء العقارات في جورجيا في جورجيا بالدولار

  • تتأثر أسعار العقارات في جورجيا (بالدولار الأمريكي) بعدة عوامل أهمها الحجم وما إذا كان يشمل التجديدات.
  • هناك عوامل أخرى تزيد من سعر العقارات في جورجيا، مثل الإطلالات البحرية أو المساحات الخضراء الشاسعة.
  • كما زادت الأسعار في العاصمة تبليسي وخفضت الأسعار في أماكن بعيدة عن العاصمة.
  • على الرغم من أن سعر الوحدة السكنية يتغير وفقًا لسعر الدولار الأمريكي، إلا أنه كلما ارتفع السعر، سعر العقار قد ارتفع، والعكس صحيح.
  • ومع ذلك، يمكن القول إن السعر لا يزال هو الأدنى بين جميع الدول الأوروبية.
  • يتراوح سعر المتر المربع بشكل عام بين 500 و700 دولار أمريكي.
  • ومع ذلك، إذا كانت الوحدة السكنية تقع في منطقة سياحية ولها تأثير، فيمكن أن تصل إلى 1600 دولار للمتر المربع.
  • جدير بالذكر أنه يجب أن تكون على دراية بالتكاليف الأخرى التي قد تزيد من تكلفة شراء العقارات في جورجيا، ومنها:
  • تكلفة الكهرباء: تتراوح من 0.10 دولار أمريكي إلى 0.08 دولار أمريكي للكيلوواط / ساعة.
  • كذلك تكلفة المياه: 1.10 دولار أمريكي إلى 1.12 دولار أمريكي للفرد في الشهر.
  • تكلفة الغاز الطبيعي: 0.25 إلى 0.30 لكل متر مكعب.
  • خدمة إزالة النفايات: 1.05 دولار إلى 1.10 دولار للفرد في الشهر.

هل ارتفعت اسعار شراء العقارات في جورجيا في جورجيا بسبب أزمة كورونا؟

  • ومع ذلك، مع انتشار فيروس كورونا “COVID-19” في جميع أنحاء العالم، تواجه معظم اقتصادات العالم أزمة قد تستمر لفترة طويلة.
  • ومع ذلك، نظرًا للأزمة الاقتصادية الكبرى التي تواجه العالم.
  • فقد فر المستثمرون ورجال الأعمال في جميع أنحاء العالم وطلبوا اللجوء بحثًا عن أصول مستقرة وآمنة مثل العقارات والأراضي.
  • وبحسب الإحصائيات، أكد “أسبوع أعمال القوقاز” أنه للسبب نفسه، فإن جورجيا، وخاصة تبليسي، لديها طلب كبير على العقارات والأراضي.
  • نتيجة لذلك، ارتفعت أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي في النصف الأول من عام 2020.
  • في الوقت نفسه، قالت إيكاترينا ميكابادزي (إيكاترينا ميكابادزي)، نائبة وزير الاقتصاد بولاية جورجيا:
  • “تعد جورجيا وجهة ناضجة للغاية للاستثمار العقاري، وقد شهد السوق ازدهارًا عامًا بعد عام على مدار العقد الماضي.
  • خلال فترة الإغلاق الكامل بسبب كورونا، نتوقع زيادة الطلب على الأراضي والعقارات. إنها الأصول الأكثر أمانًا في أي أزمة اقتصادية.
  • ومع ذلك، فإن نمو الطلب أكبر من توقعاتنا، ومقارنة بالفترة نفسها من عام 2019، بلغ معدل نمو الطلب 18٪. “
  • في أوروبا الناشئة، تحتل تبليسي المرتبة الأولى بين المدن الأكثر جاذبية للفرص الاقتصادية والاستثمارية.
  • كما سيتم تحفيز المزيد من الاستثمار العربي في مناطق مختلفة من البلاد.
  • ما يزيد التأثير على أسعار العقارات في جورجيا في عام 2020.
  • أطلق موقع تصنيف أوروبا الناشئة الأوروبية على تقريره اسم تبليسي.
  • لطالما اعتبرت جورجيا واحدة من أهم المناطق للقيام بالأعمال التجارية.

شراء العقارات في جورجيا

أسعار الشقق في مدن جورجيا

  • كما قولنا سابقاً سعر الشقة يختلف باختلاف مدينتك.
  • كما ارتفعت الأسعار في العاصمة تبليسي، كما انخفضت الأسعار في مدن أخرى.
  • على الرغم من اهتمام الدولة بتقديم الخدمات والمرافق في جميع المدن وبناء بنية تحتية جيدة.
  • ومع ذلك، فإن تبليسي لها وظائف أخرى سنذكرها في ذلك الوقت.
  • والآن دعونا نفهم أسعار العقارات في جورجيا بالدولار الأمريكي وخاصة في أهم مدن جورجيا على النحو التالي:

تبليسي العاصمة أرخص مدن أوروبا للعيش

  • إذا قررت العيش في تبليسي، فسترى جميع مناطق جورجيا.
  • يتكون تصميم العاصمة من نمطين، وهما المدينة القديمة أو ما يسمى بالمدينة القديمة، والتي تم بناؤها في الماضي بمنازل حجرية جميلة.
  • هذا يسمح لها بالاحتفاظ بالتاريخ الجميل والقصص والأساطير المثيرة للاهتمام.
  • أما بالنسبة للمنطقة الحديثة حيث كانت الدولة تصمم بأحدث طراز فهي مدينة حديثة من جميع النواحي.
  • هناك مباني شاهقة وجسور حديثة وبنية تحتية ممتازة.
  • كل هذا وأكثر يجعل من تبليسي واحدة من أحدث وأهم المدن في أوروبا، ويزورها آلاف السياح كل عام.

اسعار ايجار الشقق السكنية في أحياء تبليسي:

  • إذا قررت العيش في تبليسي، فسترى جميع مناطق جورجيا.
  • يتكون تصميم العاصمة من نمطين، وهما المدينة القديمة أو ما يسمى بالمدينة القديمة، والتي تم بناؤها في الماضي بمنازل حجرية جميلة.
  • هذا يسمح لها بالاحتفاظ بالتاريخ الجميل والقصص والأساطير المثيرة للاهتمام.
  • أما بالنسبة للمنطقة الحديثة حيث كانت الدولة تصمم بأحدث طراز فهي مدينة حديثة من جميع النواحي.
  • هناك مباني شاهقة وجسور حديثة وبنية تحتية ممتازة.
  • كل هذا وأكثر يجعل من تبليسي واحدة من أحدث وأهم المدن في أوروبا، ويزورها آلاف السياح كل عام.

 

شاهد أيضًا:

كيفية إيجاد شقق للبيع في جورجيا ,

في السنوات القليلة الماضية، أصبحت جورجيا واحدة من أهم المقاصد السياحية وكذلك الاستثمارية على مستوى العالم، بعد تلقي المزيد من التقارير حول أرقام جورجيا، أصبح تكرار العثور على شقق للبيع في جورجيا متكررًا بشكل متزايد، جلب امتلاك العقارات في جورجيا أحلامًا لكثير من الناس لأن الدولة توفر مزايا مالية ضخمة لأصحابها، سواء كنت مغتربًا أو مستثمرًا محليًا أو أجنبيًا، يمكنك مشاهدة الشقق المعروضة للبيع في جورجيا.

شقق للبيع في جورجيا

  • بجانب جمال جورجيا ومناظرها الطبيعية الخلابة وشوارعها الرائعة ومبانيها الفريدة للغاية.
  • من حيث سعر الشقة والوحدة، فهي أيضًا من أرخص الدول في العالم، حيث تدفق عليها في السنوات القليلة الماضية آلاف السياح والسياح.
  • أصبح احتمال الاستثمار العقاري في جورجيا أحد أكثر الأشياء شعبية التي يتطلع إليها الناس ويأملون القيام بها.
  • تتمتع معظم الوحدات السكنية وكذلك العقارات داخل جورجيا بإطلالات خلابة ومساحات خضراء واسعة وبحيرات فريدة جدًا.
  • لذلك فقد أصبحت من أبرز المدن التي يرغب البعض في العيش فيها للتمتع براحة وسحر الحياة.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

اسعار شقق للبيع في جورجيا

  • بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخيارات بين شراء شقة بدون تشطيبات وأثاث.
  • والآخر يحتوي على كل ما قد يريده من يقوم بالشراء بسعر خاص جدا ومنها ما يلي:
  • البحري: 500-1500 دولار للمتر الواحد.
  • الذي يبعد عن البحر: 300-600 دولار أمريكي للمتر.
  • المنتج النهائي بالكامل: 600-1000 دولار أمريكي للمتر.
  • بدون إنهاء: 250-400 دولار أمريكي للمتر.
  • بعد شراء عقار في جورجيا، تحتاج إلى معرفة معلومات أخرى عن المنزل، بما في ذلك:
  • يعتمد سعر الكهرباء على الاستهلاك بالساعة: 0.10-0.08 دولار لكل كيلوواط ساعة.
  • بالنسبة ل رسوم المياه: 1.12لـــ 1.10 دولار لكل فرد واحد.
  • أما رسوم الغاز: 0.25 لــ 0.30 / م 3.
  • أما بالنسبة للنفايات: 1.10-1.05 دولار لكل فرد.
  • لهذه الأسباب تعتبر جورجيا من أرخص الدول مقارنة بأسعار الخدمات في المدن الأوروبية الأخرى.
  • هذا هو ضعف سعر تلك الأسعار وأسعار التشطيبات والتجهيزات لعقارات جورجيا.

شقق للبيع في جورجيا

 

مميزات الحياة في جورجيا

  • إذا كنت ترغب في الانتقال إلى جورجيا لتعيش فيها، أو حتى تملكها، فعليك الذهاب إليها أكثر من مرة في السنة.
  • تأكد أيضًا من أنك ستستمتع بالعديد من فوائد العيش في واحدة من أجمل دول القوقاز.
  • تشمل مزايا المعيشة في جورجيا ما يلي:
  • تعتبر الأسعار الرخيصة من أهم مزايا الحياة في جورجيا، سواء كان التسوق أو العيش.
  • حيث يمكنك الحصول على ما تحتاجه من الكثير من الطعام على مدار اليوم.
  • تكلفة المعيشة في جورجيا تعد الأقل ثمنًا في العالم
  • لقد سمحت لك سلامتك وأمنك بقضاء واحدة من أكثر العطلات تميزًا واسترخاءًا.
  • لا يختلف سلوك الشعب الجورجي ولطفه عن أي شخص، فقد شهد ذلك كل من زار البلاد لأن أهل البلد هم من بين الأفضل من حيث الضيافة والكرم والعطف.
  • لذلك، فإن احتمال الوقوع في مشاكل أثناء الرحلة أو الإقامة ضئيل للغاية.
  • تمتع بالعديد من المناطق السياحية المنتشرة في جميع أنحاءك وأي مدينة في جورجيا.
  • التبادل الثقافي في جورجيا أمر لا مفر منه لأنه يوجد بها عدد كبير من السياح سواء كانوا عربًا أو أوروبيين أو آسيويين.
  • هذه هي الوجهة الأولى للروس والأذربيجانيين والإيرانيين والأتراك، ومؤخراً المصريين والإماراتيين.
  • يمكن تذوق أفضل المعجنات والمخبوزات والمأكولات الجورجية التقليدية في أي منطقة.

الفرص الاستثمارية في جورجيا

  • على مدار الفترة الزمنية الماضية، وخاصة بدايةً 2017، كانت جورجيا تروج للسياحة في مدنها المختلفة وتتمتع بالعديد من الثقافات المختلفة فيها.
  • تمتع بالجو الطبيعي والمحيط الجميل المطل على البحر الأسود والمناظر الرائعة.
  • وهذا يدل على خطة جورجيا لتحقيق الانتعاش الاقتصادي وفرص الاستثمار الجيدة في البلاد.
  • هذا مفيد للغاية للبلد والمستثمرين الذين يريدون عوائد مالية عالية.
  • أثناء سنة 2018، تعد تبليسي جورجيا واحدة من أفضل فرص الاستثمار في العقارات على المستوى الدولي.
  • وهذا يؤكد ضرورة اقتناص فرص الاستثمار العقاري في الدولة.
  • الآن، نعرض لكم الأسباب التي جعلت جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري العالمي

التكاليف المتوسطة:

  • جورجيا هي أكبر ميزة لأسعار العقارات وهي الأقل بين المناطق المتقدمة.
  • إذا كان سعر الشقة المباعة في جورجيا أقل من 30 ألف دولار.
  • أما بالنسبة للعواصم حول العالم، فلا تزال جورجيا هي الأرخص والأفضل.

السياحة في جورجيا:

  • جورجيا صارت من أهم الوجهات السياحية على مستوى العالم.
  • منذ عام 2017، وصل مؤشر النمو إلى أعلى نقطة له، وزاد عدد السياح في جورجيا بأكثر من 30٪.
  • لا يزال المؤشر يرتفع وينمو في الأرقام المستقبلية.

الإقامة الدائمة:

  • من أكبر مزايا الاستثمار العقاري والحصول على شقق للبيع في جورجيا.
  • أنه يمكنك اغتنام الفرصة للحصول على الإقامة الدائمة ومستمرة داخل جورجيا.
  • يحصل على نفس الفوائد مثل الجورجيين الأصليين.

معدلات إشغال عالية:

  • قد أدى كل ما سبق ذكره من مميزات إلى ارتفاع معدل الإيجار لأكثر من 80٪ من العقارات جيدة البيع، خاصة خلال أشهر الصيف ازدحامًا.

عوائد مادية هائلة:

  • يمكن أن يضمن الاستثمار في العقارات في جورجيا عوائد إيجاريه لا تصدق، لأن ارتفاع الطلب وانخفاض العرض هما أفضل أسرار لتحقيق عوائد جيدة.
  • هذا ليس سرًا، لأنه من ليلة واحدة إلى الليلة التالية، قد تجد أن الإقبال الكبير يزيد السعر عدة مرات، لذا يمكنك أن تصبح أحد (المستفيدين الأوائل).

عدم وجود ضرائب:

  • لا تفرض جورجيا عليك ضرائب على ما تملك مثل دول العالم الأخرى.
  • لأن تكلفة تسجيل عقار في جورجيا بمبلغ ضئيل لا يتعدى 20-80 دولارًا، ولا توجد غازات مسيلة للدموع أو رسوم خفية عند امتلاك العقار.

شقق للبيع في جورجيا

قانون التملك في جورجيا

  • لا يقتصر الأمر على أي شخص، فهذه هي أهم قاعدة قانون ملكية في جورجيا.
  • هذا هو أفضل شيء يجب أن تقدمه الحكومة الجورجية لسكانها المحليين والسياح وأولئك الذين يرغبون في الاستثمار.
  • خاصة لأنها في الفترة الماضية كانت تسعى إلى الانتعاش الاقتصادي وتطوير السياحة العالمية.
  • إذا كان لديك إقامة في جورجيا، فإن الخطوة التالية هي مراجعة قانون ملكية جورجيا من أجل الحفاظ على إقامتك القانونية في ذلك البلد.
  • في جورجيا، لا تحتاج إلى إنفاق الكثير من الطاقة للحصول على ملكية العقارات.
  • استيفاء الشروط التي وضعتها الدولة للأجانب والمستثمرين هو كل ما عليك فعله هو، ودفع مبلغ معين مقابل السكن.

شروط التملك في جورجيا:

  • الآن يجب أن تفهم أهم المتطلبات لامتلاك شقة للبيع في جورجيا:
  • يجب أن يكون الغرض الأكبر من امتلاك عقارين هو الغرض من مسكن الأسرة الخاص دون عيوب.
  • هذا هو حق تملك العقارات اللازمة للأنشطة الخاصة المرخصة من قبل الحكومة.
  • مساحة العقار لا تزيد عن 4000 متر مربع.
  • يجب ألا تتأثر الممتلكات بقانون حماية الآثار في الدولة.
  • هناك شروط خاصة لتملك السياح والمدن.
  • إذا كنت تمتلك عقارًا إنشائيًا أو أرضًا شاغرة، فيجب عليك الامتثال للشروط في غضون 5 سنوات وإلا فسيتم منعك من التصرف فيها.

شقق للبيع في جورجيا

مميزات شراء شقة في جورجيا 2020

  • يمكنك الاستمتاع بجو جورجيا في أي وقت من السنة.
  • تمتع بحماية السلامة الكافية أثناء إجازة فريدة ومريحة في جورجيا.
  • يمكن أن يمنحك شراء شقة في جورجيا العديد من المزايا مثل المواطن المحلي.
  • أحب زيارة مناطق السياحة والعلاج في أي وقت من السنة.
  • التبادل الثقافي متعدد الجنسيات في جورجيا، لأنه يضم عددًا كبيرًا من الأجانب.
  • استمتع بالأجواء الجورجية الرائعة في الأحداث الدولية.
  • استمتع بأسعار رخيصة في الحياة أو التسوق.

 

شاهد أيضًا:

شراء عقار في جورجيا الشروط والمميزات,

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الهجرة أو شراء عقار في جورجيا، فإن شراء العقارات في جورجيا هو أحد الطرق والأساليب السهلة للحصول على الإقامة المستمرة، في هذا التقرير سوف تتعرف على كيفية شراء العقارات في جورجيا وستجد كل المعلومات حول الشقق وأسعارها، سنراجع أيضًا القوانين التي لها صلة بشراء الشقق، مثل قانون ملكية العقارات في تبليسي، جورجيا، والمستندات المطلوبة حتى يتم شراء عقار في جورجيا.

شراء عقار في جورجيا

  • حصولك على إقامة مستمرة للأبد في جورجيا، هذا من ضمن مميزات شراء عقار في جورجيا.
  • إذا كنت تمتلك شقة في جورجيا، يمكنك الحصول على إقامة مستمرة للأبد.
  • وبعد ذلك يمكنك الحصول على الجنسية الجورجية في غضون ست سنوات فقط.
  • وتبعاً للمادة 26 من “قانون الجنسية الجورجي” الصادر عام 2014، يحق لأي مواطن أجنبي التمتع بها.
  • يمتلك عقارًا تزيد قيمته عن 35000 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية).
  • وللحصول على إقامة سنوية جديدة (إذا كان للعقار قدرة استثمارية وتجاوزت قيمته 300 ألف لاري جورجي، فيمكن منحه إقامة دائمة لمدة خمس سنوات).
  • يجب أن تكون ملكية العقار كاملة، مع العلم أن شرط ملكية العقار يجب أن يكون كاملاً.
  • لذلك يمكن للمالك منح حق الإقامة لزوجته وأولاده، وذلك يمكن للمالك أن يتقدم بطلب أخذ الجنسية الجورجية بعد ما يقرب من ست سنوات من الإقامة المستمرة.

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

الاستثمار العقاري في جورجيا

  • على المدى الطويل، شراء عقار في جورجيا يعتبر من أهم وأبرز الطرق من أجل الحصول على عوائد مالية.
  • البلاد مؤخرًا شهدت زيادة في الاستثمار العقاري.
  • لأن الدولة مهتمة بجذب المستثمرين من خلال مجموعة متنوعة من التسهيلات.
  • على سبيل المثال، القوانين التي تسهل القروض المصرفية وتحمي الأجانب، وتستثمر وتقدم الخدمات ومواد البناء والبنية التحتية.
  • وهذا يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار أو لرجال الأعمال.
  • وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن أسعار الشقق في تبليسي بجورجيا آخذة في الارتفاع.
  • أدت زيادة السياح الدوليين الذين يزورون البلاد وطلبهم على أماكن للعيش والوحدات السكنية المناسبة إلى زيادة الطلب على شراء الشقق في جورجيا.
  • في عام 2015، بلغ عدد السياح إلى جورجيا 5.9 مليون سائح، وهو أكثر من عدد السكان الأصليين (لا يزيد عن 4 ملايين).
  • لذلك، يمكن القول إن شراء العقارات في جورجيا، وخاصة العاصمة تبليسي، سيعود الآن بأرباح ضخمة للمشترين في السنوات المقبلة القليلة.

شراء عقار في جورجيا

حياة أفضل وتكاليف معيشة أقل

  • جورجيا متمتعة بمناظر طبيعية رائعة وتوفر أجواء عصرية والأجانب وآمنة للمواطنين.
  • لذلك فهي أنسب بلد للمهاجرين إلى البلدان التي تريد بيئة معيشية أفضل.
  • المعيشة والنقل ونفقات المعيشة الأخرى في جورجيا منخفضة للغاية أيضًا.
  • لذلك، يمكن أن يمنحك شراء العقارات في جورجيا الجنسية والتمتع بجميع المزايا والحقوق لمواطني جورجيا على أراضيهم الوطنية.
  • سيحصل المواطنون، مثل الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، على شنغن لك ولطفلك في أقرب وقت ممكن.

قانون تملك عقار في جورجيا

  • على عكس معظم دول العالم، تُباع العقارات في جورجيا على أنها تملك حر.
  • ليس شرطاً أن تكون مواطنًا لشراء عقارات في بلاد أجنبية.
  • لست مضطرًا أيضًا إلى اللجوء إلى إجراءات ليست بسيطة أو طرق مشوهة لشراء عقار في جورجيا.
  • في الواقع، شراء عقار سهل للغاية، وعقد الشراء مكتوب باسمك مباشرة.
  • الأمر نفسه ينطبق على العقارات التجارية مثل الفنادق المحلات التجارية والمطاعم وغيرها، ولا توجد قيود كبيرة على هذه المشتريات.
  • هذا لا يشمل شراء الأراضي الزراعية فقط، حيث تم إلغاء حق الأجانب في امتلاك الأراضي الزراعية منذ سنة 2017.

القرض العقاري

  • الرهون العقارية في جورجيا ليست للأجانب، ولكن يبدو أنك لا تحتاجها أبدًا.
  • لأن فائدة القرض (إن وجدت) ستتجاوز فائدة التقسيط لسعر عقارات جورجيا المباع بنظام التقسيط.
  • بمعنى آخر، لن يكون هذا القرض مفيدًا لك، ولكن لسنوات عديدة، يمكنك الحصول على وسائل الراحة الأخرى عن طريق الدفع بالتقسيط.

أسعار العقارات في جورجيا بالدولار

  • تتأثر أسعار العقارات بارتفاع وانخفاض أسعار الدولار الأمريكي، كما تختلف أيضًا باختلاف موقع العقار.
  • سواء كنت تطل على الواجهة البحرية أو المساحات الخضراء، فمن الجدير بالذكر أنه مع مغادرة العاصمة، ستنخفض أسعار العقارات.
  • على أي حال، فهي أرخص من أي دولة أوروبية أخرى.
  • يمكن القول أن متوسط ​​سعر المتر المربع في جورجيا يتراوح من 500 دولار أمريكي إلى 700 دولار أمريكي، ويزيد إلى 1600 دولار أمريكي في الأماكن الراقية.

تسجيل العقارات في جورجيا

  • يتم تسجيل عقد التملك في جورجيا على النحو التالي:
  • وفقًا لطلب العميل، يتم كتابة العقد باللغة الجورجية.
  • يمكنك استخدام خدمة الترجمة التي تقدمها ولاية جورجيا، والتي تكلف 5 دولارات فقط للصفحة.
  • قد يتساءل شخص ما عن سبب اختلاف جورجيا عن البلدان الأخرى لشراء العقارات أو الهجرة أو حتى العيش من أجل الاستثمار.
  • هذه إجابة مختصرة للأسطر التالية:

منخفضة

  • مقارنة بالدول الأخرى، فإن سعر شراء العقارات في جورجيا هو الأدنى لأن سعر الملكية يبدأ من 30 ألف دولار.
  • بالنظر إلى أن حكومات هذه الدول تفرض قوانين صارمة على الأشخاص الذين يرغبون في السفر إلى أوروبا، فقد أصبح السفر إلى الدول الأوروبية حلمًا بعيد المنال.
  • بالنسبة لجورجيا، فإن السفر إلى جورجيا ليس بالأمر السهل.
  • من حيث تبسيط الإجراءات والحصول على التأشيرات، حتى في أكثر من تسعين دولة، لا يُطلب من المواطنين الحصول على تأشيرة دخول إلى جورجيا.
  • بالإضافة إلى ذلك، تعد جورجيا واحدة من أرخص البلدان وأسهلها للزيارة.

شراء عقار في جورجيا

استيعاب الدولة

  • لدى الدولة رغبة صادقة في النمو الاقتصادي الذي يعتمد على تدفق رأس المال والعمالة والمشاريع الاستثمارية.
  • لذلك، لم تبذل الحكومة الجورجية أي جهد للسماح للأجانب الجياع بامتلاك ممتلكات على أراضيهم.
  • سن القوانين التي تساعد على هذا الأمر، أو تقلل تكاليف الشراء والوسائل الأخرى.
  • بالإضافة إلى كونها قليلة السكان ويبلغ عدد سكانها أقل من 4 ملايين، فهي أيضًا دولة / منطقة جذابة.

التطور الاقتصادي

  • جورجيا من الدول التي انهار الاتحاد السوفيتي السابق، لذلك فهي تعتبر من الدول النامية حيث شهد الجميع سرعة التطور الاقتصادي على المدى القصير.
  • تستفيد من وفرة الموارد الطبيعية وموقعها الجغرافي المتفوق كمنطقة وسيطة بين الدول الآسيوية والأوروبية.
  • وبالمثل، نظرًا لموانئها في البحر الأسود، فإن قدرات النقل والنقل بين هذه الدول تحتل أيضًا مركزًا تجاريًا مهمًا.
  • كل هذا يعني أنها مدينة صغيرة ذات مستقبل واعد في جميع المجالات، وتضمن بلدة صغيرة تعيش في مثل هذا البلد أيضًا مستقبلًا ماديًا مشرقًا على المدى القصير والطويل.
  • بالإضافة إلى ذلك، فإن شراء العقارات في جورجيا يضمن حياة مستقرة ولائقة في البلاد.

 

مميزات الاستثمار في جورجيا وتبليسي

  • توفر الموقع الاستراتيجي لجورجيا بين آسيا وأوروبا.
  • تبليسي دافئة في الشتاء ودافئة في الصيف.
  • يمكن للبنية التحتية القوية والمناسبة أن توفر الأمن للمستثمرين لإنشاء المشاريع وضمان توافرها.
  • تضم تبليسي، عاصمة جورجيا، المدارس الدولية وجميع الجامعات التي تدور حول الطلاب الذين يرغبون في الدراسة في معهد ولاية جورجيا للعلوم.
  • تبليسي هي المدينة الأكثر تطوراً اقتصادياً في جورجيا.
  • توجد منطقة التجارة الحرة الجمركية في تبليسي ومناطق ومدن أخرى.
  • تحرص الحكومة على تزويد المستثمرين بالمرافق والخدمات اللازمة في المنطقة القريبة من العاصمة تبليسي.
  • والتي تقع على الطريق الذي يربط بين تبليسي والمدن المجاورة الأخرى.
  • تدابير الشفافية ومكافحة الفساد المستمرة للهيئات التنظيمية لضمان السلامة وتمهيد الطريق للاستثمار الأجنبي في جورجيا.

شاهد أيضًا:

 

الحياة في جورجيا لؤلؤة القوقاز,

تعتبر الحياة في جورجيا حياة ممتعة، حيث أن جورجيا بلد جميل موجودة في منطقة القوقاز وتعمل على جذب العديد من السياح، جورجيا لديها كنوز طبيعية مثل المحيطات الدافئة والجبال الشامخة والشلالات والكنائس القديمة والأنهار، لذلك، بالنسبة للأجانب الذين انتقلوا إلى هنا، في السطور التالية، سوف نفهم الأشياء التي يجب أن تراعيها عند اتخاذ قرار العيش في جورجيا.

الحياة في جورجيا

  • الحياة في جورجيا تكلفتها منخفضة نسبيًا، لذلك يسعى الكثير من الناس للهجرة إلى جورجيا.
  • إذا كنت ترغب في الهجرة إلى جورجيا، فأنت بحاجة ماسة إلى معرفة المزيد عن البلد وكذلك إعداد كل المستندات اللازمة.
  • وذلك لتمكينك من الحصول على إقامة قانونية في جورجيا.
  • لذلك، سنعرض لك نموذجًا يحتوي على حقائق أساسية عن الدولة ومعلومات حول التحويلات الدولية إلى جورجيا.
  • الموقع: جورجيا موقعها في منطقة القوقاز، عند مفترق غرب آسيا وطرق أوروبا الشرقية.
  • عاصمة جورجيا هي: تبليسي
  • مناخها: مناخ جورجيا متأثر بنوعية الهواء شبه الاستوائية.
  • تحمي جبال القوقاز الكبرى البلاد من الهواء البارد القادم من المناطق الشمالية.
  • عدد السكان: يعيش في جورجيا حوالي 3 ملايين نسمة، أكبر أقلية عرقية هم الأذربيجانيون (6٪) والأرمن (4٪).
  • اللغة: جورجيا هي اللغة الرسمية لجورجيا لأن الجمهورية السوفيتية السابقة هي جورجيا.
  • يتحدث الكثير من الناس، وخاصة الجيل الأكبر منهم، اللغة الروسية، بينما لغة الأم يتحدث بها كل من الأرمن والأذربيجانيون.
  • الناس قبل أن يهاجرون إلى جورجيا، يقررون أي مدينة أو منطقة في جورجيا يفضلونها.
  • هناك اختلاف بين المناظر الطبيعية الريفية وكذلك المناظر الحضرية، ولكن بغض النظر عن المكان الذي تذهب إليه، لا يزال بإمكانك العثور على أماكن فريدة.
  • الحياة في جورجيا معتمدة على المدينة أو حتى القرية التي تختار العيش فيها، لكن الاتجاه هو نفسه تقريبًا في جميع أنحاء البلاد.
  • هنا، قمنا بإعداد سلسلة من قوائم الإيجابيات والسلبيات لكل ما له علاقة الحياة في جورجيا لتوضيح أنماط الحياة المختلفة للمغتربين الذين يعيشون في جورجيا.
  • بهذه الطريقة، يمكن لأولئك الذين ينتقلون إلى جورجيا فهم الأرض وشعبها بصورة أفضل.

 

 

ابدأ الاستثمار في جورجيا 

راسلنا عبر واتساب من هنا

 

مميزات الحياة في جورجيا

  • التنوع الطبيعي:
  • جورجيا تتمتع وتتميزبمناظر طبيعية كثيرة ومتنوعة تختلف من المناطق الساحلية إلى جبال القوقاز الرائعة.
  • طعام:
  • الذين لم يجربوا الطعام الجورجي عليهم أن يفعلوا ذلك على الفور، لأن المطبخ الوطني للبلاد لذيذ للغاية.
  • بالإضافة إلى ذلك، تقدم كل منطقة في جورجيا المأكولات المحلية الفريدة الخاصة بها.
  • حسن الضيافة:
  • شعب جورجيا ودود للغاية ومبهج ومستعد دائمًا لمساعدة أولئك الذين يزورون بلدهم أو يرغبون في البقاء في البلاد لفترة طويلة.
  • الهجرة إلى جورجيا سهلة:
  • ليس لدى جورجيا سياسة هجرة صارمة، كما أن وضعها الاقتصادي يجتذب العديد من المهاجرين.
  • ونضيف إلى ذلك، قد تكون جورجيا مكانًا مثاليًا للتقاعد أو الإجازة الصيفية الطويلة.

الحياة في جورجيا

عيوب  الحياة في جورجيا

  • الهجرة إلى جورجيا سهلة:
  • من المتوقع أن السياح تتدفق كل عام، وذلك خصوصاً في فصل الصيف.
  • لذلك، تميل الأسعار إلى الارتفاع هذا الموسم.

أهم المناطق وكذلك المدن السياحية الموجودة في جورجيا

  • عدم وجود نظام تدفئة مركزي:
  • تتمتع جورجيا بمناخ لطيف وتنخفض درجة الحرارة إلى ما تحت درجة التجمد، ولهذا السبب لا توجد تدفئة مركزية في البلاد.

سعر الحياة في جورجيا

  • يمكن اعتبار أن تكلفة المعيشة في جورجيا ليست عالية جدا خاصة في نهاية الموسم السياحي.
  • هنا يمكنك الاستمتاع بجميع أنواع الطعام التي تحتاجها بسعر منخفض.
  • على الرغم من أن السفر عبر الدولة لن يكون محظورًا.
  • فقد يكون لديك أيضًا نفقات عرضية أخرى، مثل إيجار الشقة ورسوم التأشيرة وما إلى ذلك.
  • سنعرض لك متوسط ​​أسعار المنتجات والخدمات التالية في جورجيا.
  • إيجار الشقة: 200-450 دولار أمريكي “لشقة من غرفة نوم واحدة”
  • فواتير المياه وكذلك الكهرباء: 60 ل 100 دولار
  • الإنترنت يبلغ 15 دولارًا شهريًا
  • الطعام: 100إلى 200 دولار
  • ثلاث وجبات في اليوم: 5 دولارات
  • كوب كابتشينو: 2 دولار أمريكي

أنظمة التأشيرات والحياة في جورجيا

  • اعتادت جورجيا أن يكون لديها سياسات هجرة مخلصة ومتطلبات تأشيرة، لكنها فرضت مؤخرًا لوائح صارمة على السياح والأجانب.
  • هناك 5 أنواع رئيسية من التأشيرات في جورجيا، تتراوح من العبور فقط إلى التأشيرات الدبلوماسية.
  • بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأجانب الذين يسافرون للإنتقال إلى جورجيا أن يتقدموا بطلب لكي يحصلوا على التأشيرة التي تكون مناسبة لك، ومن بينها التأشيرات التالية:
  • التأشيرة الدبلوماسية (أ): تصدر للسلطات الأجنبية وكذلك الممثلين الدبلوماسيين وأيضًا تصدر لموظفي المنظمات الدولية.
  • كذلك التأشيرة الخاصة (ب): ينطبق هذا النوع من التأشيرات على أعضاء الوفود الأجنبية وأفراد الأسرة الخاصة بهم إلى جورجيا، مثل الذين يشاركون في مهام مختلفة.
  • التأشيرة العادية (C): تنطبق على السياح الذين يأتون إلى جورجيا والمستقلين الذين انتقلوا إلى جورجيا وأعضاء المجتمع العلمي الدولي.
  • تأشيرة الهجرة (D): يعد هذا النوع من التأشيرات للأشخاص الذين يقومون بالهجرة إلى جورجيا بسبب الحياة للعمل وكذلك الدراسة أو أيضًا البحث وكذلك لم شمل الأسرة.
  • تأشيرة العبور (E): تصدر للأجانب الذين يعبرون جورجيا ويدخلون دولة أخرى.

الرعاية الصحية في جورجيا

  • جورجيا لديها نظام رعاية صحية قائم على النموذج السوفيتي.
  • ومع ذلك، بسبب الإصلاحات الجذرية في صناعة الرعاية الصحية، شهدت البلاد مؤخرًا تحولًا.
  • فيما سبق، كان كل مواطني جورجيا مشمولين بوثائق التأمين الطبي التي ترعاها الدولة.
  • يوجد حاليًا أربعة أنواع من خطط التأمين الطبي الحكومية بناءً على مستوى الدخل السنوي للفرد (مرتفع، متوسط ​​، منخفض، الفئات المحرومة اجتماعياً).
  • لا تغطي الدولة المجموعة الأولى من الناس على الإطلاق، مما يعني أنه يجب على المواطنين الجورجيين والمقيمين دفع النفقات الطبية بأنفسهم.
  • الاستثناء الوحيد هو نفقات المرأة التي تتعلق بأمور الولادة، والتي تدعمها الدولة جزئيًا.
  • تتلقى الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​ضمانات جزئية للخدمات الطبية الأساسية.
  • في نفس ذات الوقت، سيتم تعويض الأعضاء الذين يحرمهم المجتمع من المواطنين تعويضًا كاملاً عن أي شكل من أشكال الخدمات الطبية.
  • مثل الجراحة والرعاية الأولية والرعاية الطارئة وما إلى ذلك. هذا هو نظام الرعاية الصحية في حياة جورجيا.
  • اختار المهاجرون الذين يعيشون في جورجيا التأمين الطبي.
  • خاصة لأنها تغطي جميع أنواع خدمات الرعاية الصحية تقريبًا، ويمكنك أيضًا أن تزور مؤسسات الرعاية الصحية الخاصة.
  • وذلك لأن جودة الرعاية في العيادات الخاصة أفضل عن المستشفيات وكذلك المستوصفات العامة.

المدارس والتعليم في جورجيا

  • جورجيا لديها نظام تعليمي ممتاز في أوروبا وذلك لأن الأطفال عليهم أن يقوموا بالذهاب إلى المدرسة من سن 6 إلى حوالي 12 عامًا.
  • ثم يقرر الطالب ما إذا كان سيذهب إلى جامعة جورجيا أو يبدأ وظيفة مناسبة على الفور.
  • بالنسبة لأولئك المهاجرين الذين يعيشون في جورجيا مع أطفال من دول أخرى.
  • حيث ينبغي النظر في بعض المدارس العامة لتوفير التعليم باللغة الأرمينية الأذربيجانية والروسية.
  • إذا كنت تعيش في جورجيا مع أطفالك، فهناك أيضًا مدارس دولية هنا، يقع معظمها في تبليسي وباتومي.
  • وعلى الرغم من التكلفة العالية نسبيًا للتعليم هناك.

الحياة في جورجيا

سوق العمل في جورجيا

  • مع زيادة فرص الاستثمار في جورجيا، يتحسن الوضع الاقتصادي العام للبلاد.
  • توفر الشركات المحلية والدولية المزيد من فرص العمل.
  • ولكن بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، لا تزال معدلات الأجور غير تنافسية.
  • في الفترة الأخيرة، قام كل قطاع من قطاعات الاقتصاد الجورجي بتحديث متوسط ​​معدل الأجور.
  • لذلك، فإن الوظائف التي لها علاقة بالصناعات المختلفة لها دخل أعلى.
  • هذا هو السبب في أن الراتب في هذا المجال يميل إلى الزيادة تدريجياً.

 

شاهد أيضًا:

Works with AZEXO page builder